Capannoni in vendita a Botticino

COMPLESSO INDUSTRIALE/DIREZIONALE A BOTTICINO Proponiamo in vendita un capannone con uffici nella zona sud di Botticino, nelle immediate vicinanze della città di Brescia. Il complesso industriale/direzionale, edificato su un lotto di circa mq 4.580, è costituito da corpi di fabbrica aggregati tra loro e organizzati attorno ad un'ampia corte centrale. La costruzione si sviluppa su unico piano tranne per il corpo che accoglie gli uffici che si sviluppano invece su due piani fuori terra. L'ala est del complesso è costituita da: - porzione di capannone avente superficie utile di circa mq 320; - porzione di capannone di circa mq 306; - porzione di capannone di circa mq 300. L'ala ovest è costituita da un capannone di circa mq 322. Il corpo a sud, dove è presente l'androne che collega l'area pertinenziale esterna con la corte interna, si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra prevede spazi per ripostiglio, laboratorio e uffici; il piano primo è interamente destinato ad uffici. La corte esterna ha una superficie complessiva di circa mq 1.990 mentre la corte interna ha una superficie di circa mq 470. La copertura è in eternit. Attualmente l'unità è affittata con contratto che scade a marzo 2029. Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

A S. Eufemia / Caionvico vendesi interessante immobile di recente costruzione, in buone condizioni. La proprietà si compone di un ampio magazzino di circa 750 mq, uffici luminosi per 350 mq e comodo piazzale esterno di 600 mq, ideale per manovra e parcheggio. Prezzo Euro 430.000,00. APE in fase di assegnazione. Codice annuncio 1579 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4100 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Proponiamo in vendita un capannone di 750mq con ampia zona uffici e area esterna esclusiva sito nell’area artigianale-industriale di Botticino (BS). SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 750 mq con accesso carraio e doppio portone. Si trova al piano seminterrato e si accede tramite comoda rampa esterna o tramite scala interna collegata direttamente all’ufficio. Inoltre, è presente un’ampia area esterna ad uso esclusivo di 600mq. A completare la soluzione è presente un blocco uffici di 350mq sviluppati interamente su un unico piano e suddiviso in n. 9 ambienti con n. 3 servizi igienici completamente ristrutturati e a norma disabili. ALTEZZA INTERNA: 5 mt L’impiantistica deve essere oggetto di un totale rinnovamento. Via Caduti Piazza Loggia rappresenta una delle principali vie dell'area industriale di Botticino, è un'area ricca di realtà industriali e artigianali sita a pochi chilometri dal comune di Rezzato e Mazzano. È comodamente collegata alle varie principali vie di comunicazione quali tangenziali e autostrade.

BOTTICINO, Via Pastore - Capannone con area esterna, zona uffici e altezza interna di 6,5 metri DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Capannone industriale libero su due lati con superficie complessiva di circa 370 mq, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. L’immobile è completato da un’area esterna ad uso esclusivo, funzionale per operazioni di carico/scarico e movimentazione mezzi. Struttura interna: Presenza di area uffici dedicata, perfetta per la gestione operativa e amministrativa dell’attività, con spazi ben organizzati e facilmente accessibili. Altezza: Altezza interna di 6,5 metri Impianti: Capannone dotato degli impianti essenziali per lo svolgimento delle attività produttive. Servizi igienici: L’immobile è provvisto di doppio servizio. Area esterna: Spazio esterno privato, ideale per manovra mezzi, parcheggio e supporto alle attività logistiche. Canone: soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Pastore, nel comune di Botticino, in una zona a destinazione artigianale e industriale.

BOTTICINO, Via Molini - Capannone con carroponte di circa 900 mq, area esterna di 1650 mq e altezza interna di 11 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Capannone industriale libero su quattro lati con superficie complessiva di circa 900 mq, ideale per attività produttive e logistiche. Il capannone è provvisto di un’area esterna ad uso esclusivo di circa 1650 mq. Costruzione del 2014. Struttura interna: Presenza di ufficio prefabbricato già installato all’interno dell’immobile, funzionale per gestione operativa e amministrativa. Impianti: Dotato di carroponte con portata fino a 35 tonnellate, soluzione perfetta per lavorazioni pesanti e movimentazione merci. Servizi igienici: L’immobile è provvisto di servizi. Area esterna: Ampia area scoperta di circa 1.650 mq, adatta a manovra mezzi pesanti, stoccaggio e carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Molini, nel comune di Botticino, in una zona a forte vocazione industriale e artigianale. La posizione consente un rapido collegamento con la città di Brescia e con le principali arterie stradali della zona, facilitando l’accesso ai collegamenti autostradali e alle principali vie di comunicazione provinciali. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi ampi, accessibilità e funzionalità operativa.

BOTTICINO, Via Giacomo Leopardi -Immobile in vendita a reddito con rendita annua del 4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il capannone viene venduto con contratto in essere a un'attività di produzione di abbigliamento -Canone annuo: 25000 EURO annui -Rendita annua: 4% -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 300 mq al piano terra divisa in uno spazio open space con due piccoli spazi adibiti a ripostiglio e una piccola zona uffici. Al piano primo è poi presenta un'abitazione. -Destinazione: L'immobile è accatastato come laboratorio per arti e mestieri (C3) e ha quindi una destinazione artigianale -Ubicazione: L'immobile si trova in Via Giacomo Leopardi a Botticino, a pochi chilometri da Caionvico e da Sant'Eufemia -Altezza interna: 4,8 metri -Area esterna: Il capannone dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo -Impianti: Il capannone dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Capannone a destinazione artigianale, commerciale e direzionale di 1000 metri quadri circa disposto su tre livelli situato in Via Molini a Botticino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile è disposto su tre livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 1000 mq -Descrizione dei livelli: Piano terra con superficie di circa 400 mq, piano primo di circa 200 mq dove sarebbe prevista una zona uffici, 400 mq al piano interrato adatti ad essere utilizzati come magazzino -Accessibilità: L'immobile è accessibile attraverso un doppio accesso carraio -Area esterna: L'immobile dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo -Visibilità: Facciata a vetri continua adatta all’insediamento di attività che necessitano di visibilità ed esposizione fronte strada su zona di forte passaggio -Montacarichi: Predisposizione per l’installazione del montacarichi per mettere in collegamento i tre piani dell’immobile -Destinazione d'uso: Attualmente a rustico con possibilità di completare la soluzione con le seguenti destinazioni d’uso: commerciale, artigianale e direzionale -Infissi: L'immobile è caratterizzato dalla presenza di numerose finestre che garantiscono un apporto di illuminazione costante per tutta la giornata, e all'occorrenza forniscono un agevole e rapido ricambio d'aria. L’immobile viene consegnato a rustico UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle Prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

BOTTICINO, Via Mazzini - Capannone di circa 320 mq occupato da inquilini, in vendita a reddito -Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti per la maggior parte in un ampio locale open space. Il capannone ha un'area esterna antistante ad uso esclusivo. Altezza interna 4,20m -Posizione: il capannone si trova in Via Mazzini a Botticino, in una zona strategica e ad elevata concentrazione di attività industriali - artigianali -Servizi igienici: l'immobile dispone di servizi igienici -Rendita annuale lorda del 5,5%

NUOVA COSTRUZIONE – BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa. -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano – Venezia) -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre. La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali. Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro capite degli abitanti e dal favorevole collocamento geografico. Gli esercizi commerciali presenti sul territorio godono tutti di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. La località è ben collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista infatti, solamente quattro chilometri dal confine della città di Brescia e soli tre chilometri dal vicino centro abitato di Rezzato. L'imbocco della tangenziale sud di Brescia è distante cinque chilometri e consente il collegamento con tutti i quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, è collegato alla strada statale Gardesana.