Capannone in Vendita, Via Giosuè Carducci 12, Botticino

Descrizione

BOTTICINO, Via Carducci - Capannone di circa 400 mq occupato da inquilino, in vendita a reddito

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti prevalentemente in un ampio locale open space adatto a diverse attività produttive e artigianali. Il capannone dispone inoltre di area esterna pertinenziale utile per operazioni di carico/scarico e manovra dei mezzi.
Posizione: il capannone è ubicato in Via Carducci a Botticino, in una zona strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività industriali, artigianali e commerciali.
Servizi igienici: l'immobile è dotato di servizi igienici.
Rendita annuale lorda del 3,3%.
Contratto: l'immobile è attualmente locato ad un'azienda operante nel settore della tipografia, garantendo una rendita immediata e continuativa.

UBICAZIONE E CONTESTO
Botticino, e in particolare Via Carducci, si inserisce in un contesto a prevalente destinazione produttiva e artigianale. La posizione beneficia della vicinanza alla città di Brescia e degli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, favorendo l'insediamento di attività produttive, logistiche e di servizi. Il territorio è noto per la consolidata presenza di imprese legate al settore lapideo, manifatturiero ed edilizio, oltre a numerose realtà artigianali e commerciali. L'area rappresenta pertanto una soluzione interessante per investitori alla ricerca di immobili a reddito inseriti in un tessuto economico solido e dinamico.