Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 12

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Bedizzole, proponiamo in acquisto un capannone di circa 1244 metri quadrati dotato di un ufficio di circa 60 metri quadrati, con al primo piano appartamento di circa 60 metri quadri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Bedizzole proponiamo in acquisto capannone edificato nel 2000, con una superficie interna di circa 1.244 metri quadri e area esterna di circa 600 metri quadri, ideale per attività produttive o logistiche. L’immobile dispone di un’altezza interna di 10 metri e di due portoni laterali 5x5, che facilitano l’accesso e la movimentazione delle merci. È dotato di impianto d’allarme, sistema antincendio e impianto elettrico a 380 V. La proprietà comprende una zona uffici di circa 60 metri quadri, completa di servizio igienico, riscaldamento e raffrescamento, oltre a un appartamento di ulteriori circa 60 metri quadri posto al primo piano, raggiungibile esclusivamente tramite ascensore. L’appartamento è dotato di servizi igienici e presenta le stesse dotazioni di comfort degli uffici. All’interno del capannone è inoltre presente un ulteriore servizio igienico. Soluzione completa, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi, comodità e autonomia. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale di Bedizzole, area strategica e ben servita, facilmente raggiungibile dalla tangenziale e dalle principali arterie stradali che collegano Brescia, il Lago di Garda e i comuni limitrofi. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive e artigianali, con comodi spazi di manovra e ottima accessibilità per mezzi pesanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone a uso industriale di circa 2.250 metri quadrati, disposto su tre livelli all’interno di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in vendita offre una superficie calpestabile complessiva di circa 2.250 metri quadrati. Al piano interrato sono presenti circa 800 metri quadrati con un’altezza interna di 3,8 metri, raggiungibili agevolmente con i mezzi grazie a una comoda rampa esterna posta sul lato nord, larga 5 metri. Il piano terra, di circa 800 metri quadrati e con un’altezza interna di 4,35 metri, è accessibile tramite due portoni carrabili ed è attualmente suddiviso in zone operative, uffici e servizi igienici. Anche il piano primo misura circa 800 metri quadrati ed è collegato internamente tramite scala e montacarichi; anch’esso è suddiviso in area operativa, uffici e servizi. L’immobile dispone della predisposizione per l’impianto di illuminazione e di riscaldamento. All’esterno si trova un cortile esclusivo di circa 2.800 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Rudiano e beneficia della presenza di alcuni posti auto disponibili nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone in acquisto a Lonato del Garda di circa 2450 metri quadri con circa 1550 mq di area esterna, con impianto di antincendio e impianto dall’arme. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un immobile attualmente adibito a discoteca, con ristorante situato al piano primo, per una superficie coperta complessiva di circa 2450 metri quadri e un’area esterna di circa 1550 metri quadrati. La struttura, in buono stato manutentivo, è dotata di impianto elettrico da 120 kW, sistemi completi di riscaldamento e raffrescamento, impianto di illuminazione professionale, impianto d’allarme con videosorveglianza e impianto antincendio. Gli spazi interni comprendono inoltre un’area dedicata agli uffici e circa undici servizi igienici, distribuiti per servire al meglio le diverse zone del locale. Il ristorante al piano primo, attualmente non utilizzato, rappresenta un’interessante opportunità per il futuro acquirente, consentendo la possibilità di sviluppare un format integrato ristorante discoteca o altre attività ricettive e di intrattenimento. La proprietà si presenta come una soluzione ideale per chi desidera investire in un locale ampio, attrezzato e già predisposto per attività di svago e intrattenimento, con ulteriori potenzialità di sviluppo commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone in acquisto a Lonato del Garda di circa 1500 metri quadri interni e 1000 metri quadri esterni, dotato di circa 400 metri quadri di ufficio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita a Lonato del Garda capannone industriale di circa 1500 metri quadri con circa 1000 metri quadri di area esterna esclusiva, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile presenta un’altezza interna di 7,65 metri sotto trave, due portoni industriali 5x5 e mensole predisposte per l’installazione di un carroponte. Gli uffici sono sviluppati su due livelli, con circa 200 metri quadri al piano terra e circa 200 metri quadri al piano primo, completi e funzionali per qualsiasi esigenza amministrativa o direzionale. Il capannone, con dimensioni di 20 metri di larghezza per 75 metri di lunghezza, è dotato di impianto elettrico 380V con potenza di 20 kW, impianto d’allarme e un servizio igienico. L’ampia area esterna garantisce facilità di manovra e operatività per mezzi pesanti. Soluzione completa, subito disponibile e situata in posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

Capannone in vendita a Via Cascina Cervo, 550 mq, ideale per attività commerciali. Situato in una zona strategica, offre facile accesso ai principali servizi e punti di interesse. Classe energetica non specificata. Un'opportunità da non perdere!

PISOGNE VENDESI CAPANNONI INCARICO IN COLLABORAZIONE CON REMAX ORANGE. In zona industriale di Pisogne, caratterizzata da una comoda viabilità interna e a pochi passi dallo svincolo della superstrada SS42, con ampi parcheggi pubblici a disposizione per mezzi aziendali, dipendenti e clienti, proponiamo in vendita un capannone di circa 7.700 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre diverse possibilità di frazionamento per soddisfare le specifiche esigenze di aziende di vario tipo (VEDI TUTTE LE POSSIBILITA', METRATURE E PREZZI SCORRENDO LA GALLERY DELLE FOTO, A PARTIRE DA 260.000,00 Euro) All'interno dei vari lotti sono presenti zone uffici, servizi e impianti già predisposti (luce, elettrico, aria compressa e riscaldamento), da adattare in base alle necessità specifiche ed alle metrature scelte. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci! Consigli del Vostro Agente Immobiliare L'intero compendio immobiliare si presenta in ottime condizioni, immediatamente disponibile e pronto all'uso. La posizione strategica e la viabilità rendono la struttura ideale per aziende che operano non solo nella Vallecamonica, ma anche nelle province di Bergamo, Brescia e Milano. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

CASTENEDOLO – Via Monte Pasubio capannone posto al piano primo con accesso da scale oppure montacarichi, superfice di 400 mq, con posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 400 mq circa a pianta unica con predisposizione al servizio igienico e piccola zona ufficio. L’immobile gode anche della pertinenza esclusiva di un posto auto. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile ha la predisposizione per l’installazione dei servizi igienici. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile non è dotato di impianti ciò permette la possibilità di poter personalizzare l’immobile alle necessità dell’utilizzatore. - Portata Soletta: La soletta ha una portata di 500 Kg al mq -Vendita: Soggetta ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

Proponiamo in vendita ampio capannone di recente costruzione con una superficie di 1300 mq, suddiviso in 3 zone, sito in Lograto più precisamente in Via Crocefisso. La soluzione proposta si articola in tre aree funzionali: un’ampia zona espositiva, un laboratorio attrezzato e un pratico deposito/magazzino. Tutti gli ambienti sono tra loro comunicanti e serviti da un impianto elettrico potenziato con blindosbarra. L'altezza massima del capannone è di 8,5 m, sottotrave 7,5 m. L’immobile è completo di ogni impianto necessario: il riscaldamento a pavimento copre un’estesa superficie di circa 800 mq, garantendo comfort uniforme. Sono presenti, inoltre, servizi igienici con spogliatoi dedicati, mentre l’accesso principale avviene tramite un solido portone industriale. La struttura include anche ulteriori 150 mq destinati agli uffici, dotati di impianti completi e servizi propri. All’esterno si trova un ampio piazzale comune, ideale sia come area parcheggio sia per le operazioni di carico e scarico. L’immobile si presta ad accogliere attività produttive leggere, laboratori artigianali, aziende di logistica e stoccaggio, showroom con annessa area operativa, piccole realtà manifatturiere e imprese che necessitano di spazi combinati tra esposizione, uffici e magazzino. Grazie alla presenza di impianti completi, ampi volumi e un piazzale esterno funzionale, risulta adatto anche a servizi tecnici, attività di assistenza e manutenzione, o realtà innovative che richiedono ambienti flessibili e ben organizzati. LIBERO SUBITO Lograto è un piccolo comune situato nella provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella pianura padana, a circa 20 chilometri a est del capoluogo provinciale, ed è caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Lograto è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo tranquillo ma facilmente accessibile. La sua economia è legata soprattutto all'agricoltura e ad alcune attività industriali di piccole e medie dimensioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 750 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre due uffici, rispettivamente di 15 mq e 60 mq, un appartamento di 130 mq posto al piano primo e un’area esterna esclusiva di 1.000 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello ed è composto da due locali: il primo di 250 mq con altezza interna di 6 metri e altezza sottotrave di 6 metri, il secondo di 500 mq con altezza di 5,5 metri e sottotrave di 5 metri. Gli spazi sono privi di pilastri, garantendo ottima fruibilità, e sono serviti da un portone carrabile con altezza di 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento, condizionamento caldo/freddo negli uffici, impianto d’allarme e impianto di aria compressa. Sono inoltre presenti due servizi igienici completi di spogliatoi con docce. Il capannone da 300 mq dispone di mensole predisposte per l’installazione di un carroponte. All’interno del capannone da 500 mq si trovano 15 mq di uffici, mentre nel capannone da 300 mq sono presenti 60 mq di uffici. A completamento della proprietà vi sono l’appartamento al rustico di 130 mq al piano primo e l’area esterna esclusiva di circa 1.000 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Roccafranca, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti 15 posti auto dedicati alla clientela.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Calvisano, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 metri quadrati, dotato di area esterna asfaltata e cintata di circa 200 metri quadrati e terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il magazzino che proponiamo in vendita ha una superficie di circa 320 metri quadrati ed è caratterizzato da un’altezza interna di 7 metri sotto trave. L’accesso principale avviene tramite un portone di 5x4 metri, con presenza di un cancello industriale e un ingresso pedonale. All’interno è presente un servizio igienico, l’immobile è dotato di impianto elettrico 380 con potenza pari a 6 kW, oltre all’illuminazione tramite neon. All’esterno si trova un’area cintata e asfaltata di circa 200 metri quadrati, utile come spazio di manovra o deposito. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 800 metri quadrati, con indice di copertura del 50%, che permette la realizzazione di ulteriori strutture o ampliamenti secondo le necessità. Specifichiamo che il magazzino viene venduto con un contratto di locazione in essere. UBICAZIONE E CONTESTO La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento del traffico e da un contesto prevalentemente produttivo, la SP 37 offre un collegamento efficiente e agevole, rendendo l’area facilmente raggiungibile sia per mezzi leggeri che pesanti.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Carpenedolo, proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 400mq complessivi, dotato di tettoia, locale ad uso ufficio e area esterna in condivisione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 400 metri quadrati complessivi, comprensivi di circa 25 mq di tettoia e area esterna di circa 100 metri quadrati in condivisione. L’immobile presenta un’altezza interna di 4,85 metri al controsoffitto e 7,50 metri al colmo, con portone d’ingresso di 4x4 metri che garantisce comodo accesso ai mezzi. Il capannone è dotato di impianto elettrico 380V con potenza di 20 kW, impianto di illuminazione e riscaldamento tramite robur. All’interno sono presenti, inoltre, un ufficio di circa 18 metri quadrati e un locale adibito a mensa, ideali per gestire le attività operative e amministrative. L’immobile viene venduto locato, con una resa annua del 4,5%. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo, via Santa Maria è una zona a vocazione artigianale e commerciale, apprezzata per la sua ottima viabilità e la vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in vendita Capannone industriale all'interno di un lotto di 21.800 mq; l' immobile è composto da: aree di produzione, una palazzina di uffici e cortile interno di mq 9.600. L'area produttiva è composta da: una zona di mq 8.212 al piano terra, da ulteriori mq 1.341 su altri due piani e da mq 1.015 al piano interrato dove sono situati gli impianti tecnologici. La palazzina degli uffici ha una superficie complessiva di mq 1.266. L'altezza massima del fabbricato è di m 12, la massima luce di travi/solai è di m 20 e la massima altezza dei pilastri è di m 10. Escluso impianti e accessori sono presenti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e antincendio. Presenti inoltre ascensori, uno per la palazzina produttiva ed uno per la palazzina uffici, ed un montacarichi antideflagrante. E' stato rifatto il tetto a nuovo ed inoltre è stato istallato un impianto fotovoltaico con una produzione stimata pari a 1.303.000 KWh/anno. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita porzione di fabbricato ad uso commerciale, ubicata al piano primo con ingresso indipendente al piano terra ed uscita di sicurezza sul lato opposto tramite scala in metallo. L'accesso avviene dal civico 25 di via del Lavoro (zona industriale Castegnato/Ospitaletto), tramite cancelletto pedonale ad uso esclusivo e da cancello carraio ad uso comune il quale immette in area di parcheggio comune. L'immobile risulta realizzato con struttura portante intelaiata in c.a.p., tamponature in pannelli cementizi prefabbricati a trama orizzontale, copertura in tegoli prefabbricati in c.a. e serramenti alluminio e vetro. Internamente i tramezzi sono parte in muratura intonacata a civile e parte con pareti in cartongesso, la pavimentazione è in battuto di cemento con rivestimenti in piastrelle di ceramica e/o parquet; è presente una controsoffittatura in pannelli di cartongesso su telaio in alluminio ; i serramenti interni sono in legno. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone posto al piano terra avente la superficie di mq 775, precedentemente suddivisa in zona esposizione di 350 mq e zona officina/magazzino di 325 mq, più un locale posizionato al piano ammezzato per servizi igienici di mq 30 ed un altro collocato al piano interrato ad uso magazzino di mq 60. L'accesso, sia pedonale che carraio, avviene direttamente da più entrate su via Europa. Un'area esclusiva, della superficie di mq 650, non direttamente confinante, ma posta sul medesimo allineamento stradale di via Europa ed adibita a verde, è pertinenza accessoria del capannone. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Calvisano proponiamo la vendita di un capannone ideale per ATTIVITA' ARTIGIANALI o produttive leggere. La proprietà si distingue per la posizione favorevole a insediamenti produttivi, logistici o direzionali, con ampie possibilità di sviluppo e ampliamento Il capannone ha al suo interno Uffici e Showroom e si sviluppa su una SUPERFICIE di 1.200 mq. Si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall'aeroporto di Montichiari e dalle principali tangenziali. La proprietà gode di ottima visibilità su due strade principali, caratteristiche che garantisce massima esposizione e facilità di accesso per mezzi e clientele Il capannone ha una CABINA ELETTRICA propria dove confluisce l'energia prodotta dal FOTOVOLTAICO che copre parte dell'immobile. Nella proprietà abbiamo ancora una SUPERFICIE RESIDUA di 8.200 mq. adatta all'ampliamento e allo sviluppo produttivo avendo una copertura dello 0.70 mq/mq. Questa soluzione è ideale per imprese che cercano uno spazio produttivo funzionale con bassi costi energetici e possibilità di sviluppo futuro. Driving industrial innovation. Together we build the future. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 201,6

Nel centro di Nave, proponiamo in vendita un capannone di circa 1250 mq con area esterna di circa 1400 mq, soluzione funzionale e ben organizzata che offre ampi spazi per attività produttive e logistiche. L’immobile è dotato di 2 carroponti da 10 tonnellate e 2 carroponti da 2 tonnellate che garantiscono praticità e sicurezza nelle operazioni di sollevamento. Completa la proprietà uno spogliatoio nella zona interrata ed un'area uffici disposta su due livelli, ideale per gestire al meglio le attività amministrative e direzionali senza rinunciare alla vicinanza con la zona operativa. La posizione facilmente raggiungibile e la conformazione degli spazi rendono l’immobile adatto a diverse tipologie di impiego. Proprietà ideale anche come investimento in ottica futura data la possibilità di essere demolita e riconvertita in ambito residenziale. C.E.: E RIf.c2503

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone ad uso laboratorio di 180mq sito nel comune di Ghedi, più precisamente in Strada Borgosatollo. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 5 m - Un’unica campata - 1 portone di altezza 4 m - 1 servizio igienico - Completo di luci di emergenza ed impianto di videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Annessa ara esterna di 800 mq RESA ANNUA LORDA 4% L'immobile è sito nella zona industriale di Ghedi, Il comune vanta poco meno di 20.000 abitanti e si trova nel cuore della bassa bresciana, si distingue come punto di snodo per la provincia di Brescia e Mantova e dista pochi chilometri dalla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di scambio. Il casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 BS - CR - PC - TO dista quindici chilometri, così come il casello autostradale Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia da dove prende avvio la bretella autostradale denominata Corda Molle.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, posizionati al piano interrato. L'immobile viene venduto a reddito (attualmente locato). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita ha una superficie utile di circa 320 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati adibiti ad ufficio e ulteriori 100 metri quadrati di area esterna esclusiva. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 2,8 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 3,5 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato su una delle vie principali del Comune di Ospitaletto e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

A Castrezzato, proponiamo in vendita capannone agricolo di circa 1.300mq, open space con altezza interna di 7 m sottotrave. All'immobile si accede tramite due ingressi carrai, posti uno sul fronte ed uno sul retro del capannone, disposto in un'unica lunga campata. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 1.100mq, posto sui tre lati liberi dell'immobile, accessibile tramite cancello carraio in comune con un'altra unità agricola. Ubicato nella zona agricola del paese, sulla Strada Princiale che collega Castrezzato a Chiari.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale ubicato in una zona comoda e ben collegata di Borgo San Giacomo (Bs) precisamente in Via Galileo Galilei. L’immobile si estende su una superficie di circa 350 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. La struttura si presenta in ottime condizioni ed è pronta all’uso, completa di impianto elettrico e illuminazione. Sul fronte è presente un’area esterna privata di circa 100 mq, perfetta per il carico/scarico merci o come zona parcheggio. Caratteristiche principali: -Altezza interna 6 m; -1 accesso carraio; -1 portone d’ingresso alto 5 m; -1 servizio igienico esterno. -Proprietà cintata a garanzia di sicurezza e riservatezza. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di cambio di destinazione d’uso in laboratorio, che rende questa proposta ancora più interessante e flessibile a diverse esigenze operative. Ubicazione e contesto: La zona industriale di Borgo San Giacomo, situata lungo la Strada Provinciale 11 nella Bassa Bresciana, rappresenta un importante polo produttivo per il territorio. Caratterizzata da un tessuto di capannoni artigianali e strutture logistiche moderne, la zona ospita diverse aziende operanti nei settori della meccanica, della lavorazione dei metalli e della logistica. La presenza di una stazione degli autobus nelle vicinanze facilita gli spostamenti, mentre la sua posizione strategica lungo la SP11 garantisce un facile accesso alle principali arterie viarie della zona. Questa combinazione di accessibilità e specializzazione rende la zona industriale di Borgo San Giacomo un punto di riferimento per le imprese locali e per coloro che cercano soluzioni logistiche e produttive efficienti.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone artigianale di circa 830 metri quadrati, completo di uffici di circa 100 metri quadrati disposti al piano terra, un appartamento di ca 190 metri quadrati e di un’area esterna non esclusiva di circa 150 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone di 830 metri quadrati, si sviluppa interamente al piano terra e si presenta come un ampio open space privo di pilastri, con un’altezza interna di 7 metri e un’altezza sotto trave di 5 metri. L’accesso avviene tramite un portone con altezza utile di 4 metri, oltre ad un accesso carraio. Gli uffici, per un totale di circa 100 metri quadrati sono disposti al piano terra direttamente collegati al capannone. L’immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione. Sono inoltre presenti due servizi igienici privati. Completano la soluzione 150 mq di area esterna in comune. L’immobile è in vendita a reddito e ha una rendita del 3,1 % UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel comune di Castelcovati, in una zona mista residenziale e produttiva, ben integrata nel tessuto urbano del paese. L'area è facilmente accessibile e vicina alle principali vie di comunicazione locali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone ad uso laboratorio di circa 1.360 metri quadrati, completo di due appartamenti di circa 200 metri quadrati l'uno, e di un'area esterna non esclusiva di circa 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un unico stabile che ospita quattro capannoni, per una superficie complessiva di circa 1.360 metri quadrati. I capannoni centrali hanno un'altezza interna di 7 metri e 6 metri di sottotrave, mentre quelli posti agli estremi hanno un'altezza interna di 3,5 metri. Tutti gli ambienti sono privi di pilastri interni, garantendo ampi spazi liberi. Sopra i due capannoni agli estremi si trovano due appartamenti, ciascuno di circa 200 metri quadrati, a servizio diretto degli stessi. L'accesso all'immobile avviene tramite un accesso carraio e un portone di ingresso con altezza utile di 4 metri. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, ed è servito da quattro servizi igienici. L'immobile è in vendita a reddito e garantisce una rendita del 2,4 % UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel comune di Castelcovati, in una zona mista residenziale e produttiva, ben integrata nel tessuto urbano del paese. L'area è facilmente accessibile e vicina alle principali vie di comunicazione locali.

Capannone in vendita sito in Via del Lazzaretto nel comune di Sabbio Chiese Superficie: la superficie complessiva è di circa 914 mq disposta su due livelli, così suddivisa: piano terra di circa 460 mq composto da: -blocco servizi igienici -blocco uffici di 126 mq -area laboratorio/magazzino di circa 330 mq piano primo open space di circa 454 mq con altezza di 2,85 mt -area esterna di circa 400 mq Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Odolo e Vestone: questo favorevole posizionamento ed il buon reddito pro capite degli abitanti della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e da centri della moderna distribuzione. Il paese è vissuto e frequentato dai cittadini residenti ed è ugualmente visitato dagli abitanti delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Capannone in vendita sito in Via del Lazzaretto nel comune di Sabbio Chiese Superficie: la superficie complessiva è di circa 1.409 mq così suddivisa: -palazzina di circa 489 mq disposta su tre livelli, così composta: piano interrato di 163 mq: garage piano terra di 163 mq: spazio espositivo piano primo di 163 mq: appartamento con terrazza angolare, composto da salotto, cucina, due servizi igienici, uno studio e tre camere da letto -capannone di circa 914 mq suddiviso su due livelli piano terra di circa 460 mq composto da blocco servizi igienici, blocco uffici di 126 mq e area laboratorio/magazzino di circa 330 mq piano primo open space di circa 454 mq con altezza di 2,85 mt -area esterna di circa 400 mq Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Odolo e Vestone: questo favorevole posizionamento ed il buon reddito pro capite degli abitanti della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e da centri della moderna distribuzione. Il paese è vissuto e frequentato dai cittadini residenti ed è ugualmente visitato dagli abitanti delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Proponiamo in vendita una soluzione industriale/artigianale situata a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via Brescia. La soluzione è composta da un capannone di circa 2.100 mq suddivisi su due livelli, di cui 300 mq sono adibiti alla zona ufficio. L'immobile dispone di impiantistica funzionante, servizi igienici con spogliatoi, pozzo e due cabine elettriche da 150 Kw. Il capannone è completamente cintato e dotato di un piazzale esterno con doppio accesso carraio usufruibile per lo scarico e carico della merce. L'immobile è ubicato a Bassano Bresciano, un paese di 2 329 abitanti, nei pressi di Manerbio e Verolanuova. Posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; è vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.