Capannoni in vendita a Leno

Proponiamo in vendita capannone di 400 mq al piano primo cui si aggiunge al piano terra un magazzino di 100 mq e l’abitazione posta al piano secondo di ulteriori 100 mq, dotata di due terrazzi di circa 50 mq. L’immobile è ubicato nel comune di Leno (Bs), più precisamente in Via Quartiere Primo Maggio. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4,5 m - Montacarichi - 6 locali - Doppio portone d’accesso - 3 servizi igienici con spogliatoio e doccia - Ascensore - Corte esterna esclusiva - Completo di impianto di riscaldamento e condizionamento - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO E UBICAZIONE Leno rappresenta una realtà strategica nel panorama produttivo della provincia di Brescia, grazie alla posizione privilegiata e agli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e i poli industriali del territorio. Il comune offre un contesto dinamico e funzionale, caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, commerciali e industriali consolidate, oltre a infrastrutture e servizi a supporto delle imprese. La vicinanza ai principali centri economici della Lombardia rende Leno una scelta ideale per attività produttive, logistiche e professionali che ricercano efficienza, accessibilità e sviluppo.

Proponiamo in vendita capannone sito nella frazione di Castelletto di Leno, più precisamente in Via Fermata Tram. L’immobile, recintato, si estende su una superficie di 430 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4,5 m - 2 locali cablati con annessa zona uffici di circa 20 mq - 1 campata - Presenti mensole per predisposizione carroponte - 1 accesso carraio - 2 portoni di circa 4 m - 2 servizi igienici a norma di legge - Completo di uscita e luci di emergenza - Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata freddo/caldo - Presenti alcuni parcheggi su strada - Presente area esterna di circa 2500 mq LIBERO SUBITO La zona industriale di Castelletto di Leno, situata nel comune di Leno in provincia di Brescia, è un'area dedicata prevalentemente ad attività produttive e commerciali. Grazie alla sua posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 668 e la vicinanza alla rete autostradale, la zona industriale è ben collegata e rappresenta un polo di sviluppo economico per il territorio. In questa area operano numerose aziende, che spaziano da quelle legate alla meccanica e all'industria leggera a quelle operanti nel settore logistico e della distribuzione. Il tessuto industriale locale si distingue per un buon mix tra imprese storiche e realtà più recenti, e la zona continua a svilupparsi con progetti volti a migliorare l'infrastruttura e i servizi.

Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all’utilizzo. Il capannone dispone di accesso carraio e di un’area dedicata al carico/scarico muletti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all’area esterna di pertinenza che circonda l’immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità. CONTESTO E UBICAZIONE: Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L’area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

Proponiamo in vendita autorimessa di 15 mq situata in zona comoda e ben servita a Leno, più precisamente in Via Michelangelo, ideale come garage singolo o come piccolo magazzino/deposito. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie: 15 mq - Altezza interna: 2,4 m nel punto più alto, 2,3 m nel punto più basso - Dimensioni: Larghezza 2,6 m Lunghezza 5,6 m - 1 accesso carraio con cancello elettrico - 1 portone d’ingresso - 1 locale unico - Impianto di illuminazione presente - Accesso tramite rampa comoda e agevole Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio sicuro per auto, moto o come piccolo magazzino per attività artigianali o di servizio. La zona di Leno è ben servita e offre tutto ciò che può essere utile nella quotidianità. Uno dei suoi punti di forza è la sua posizione strategica. È facilmente raggiungibile da Brescia, Cremona e Montichiari, ed è ben collegata tramite la Strada Provinciale SP668. Inoltre, il casello autostradale di Manerbio (A21 Torino-Brescia) si trova a circa 15 minuti di distanza, rendendo gli spostamenti verso le principali città della zona rapidi e comodi. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla praticità dei collegamenti con i centri urbani vicini.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo capannone esclusivamente in vendita a reddito, situato a Leno in Via Fernando Magellano fornito di impianti, servizi igienici e con uffici di ottima qualità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su una superficie di 4000 mq, dei quali 2300 coperti. Il piano terra comprende un ampio magazzino, una sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio, mentre il primo piano, di 300 mq è stato adibito a zona uffici. La soluzione è così caratterizzata: - 10 locali; - 2 piani; - 8 Servizi igienici; - doccia; - spogliatoio; -50 posti auto esterni; - Impianto di riscaldamento e raffreddamento, antincendio, d'illuminazione ed elettrico. CAPANNONE LOCATO AD UNA NOTA AZIENDA DI CALZATURE UBICAZIONE E CONTESTO: La soluzione si trova a pochi metri dalla strada provinciale Lenese 668 e a cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita capannone commerciale inserito in un contesto commerciale/direzionale a Leno in Via Brescia. Il capannone è sviluppato su una superficie Open Space di 800 mq ed è dotato di una zona uffici di circa 50 mq. L’accesso avviene tramite una discesa e un portone con chiusura automatica. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato all’interno di un centro commerciale che ospita numerose attività ed è poso fronte strada. L’immobile è adatto a qualsiasi attività come la vendita al dettaglio, grazie al contesto in cui è collocato. Il centro si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; -altezza interna 4,5; -proprietà recintata; - impianto elettrico e illuminazione; - servizi igienici a norma di legge; - numerosi parcheggi esterni lungo la via; Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell’immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo.