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  • Capannone in Via Enrico Mattei 16, Mazzano - Foto 1
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    • 4.600 m2
    • 10+  Locali
    • 5+  Bagni

    5.100.000

    COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone industriale completamente allestito con cabina elettrica e ampio piazzale per movimentazione bilici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso sorge in una zona di recente costruzione fronte tangenziale SS 45 Bis e comoda da raggiungere. La costruzione è di recente realizzazione e si sviluppa su un unico livello ad esclusione della palazzina uffici. La soluzione è così caratterizzata: # Lotto area 13.500 mq circa; # Palazzina uffici su due livelli di circa 315 metri quadrati a piano (totale 630 mq); # Superficie capannone 4600 mq circa; # Presenza di 8 carroponti con portate da 7 T fino a 60T; # Cabina Elettrica 600 Kw con possibilità di ampliamento; # Area esterna asfaltata di circa 9.000 metri quadrati; # Numerosi portoni carrai; # Anello antincendio; # Impianti di climatizzazione presenti; # Cablaggio rete dati; # Impianto di illuminazione ed elettrico a norma di legge. L'immobile è indipendente, libero sui quattro lati e completo di ogni apparato tecnologico, con installati l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e l'impianto di condizionamento con ricircolo dell'aria. Per la conformazione e la metratura direzionale disponibile, l'edificio si presta ad ospitare sedi di grandi aziende. UBICAZIONE E CONTESTO La località di Molinetto facente parte del comune di Mazzano è conosciuta in tutta la provincia di Brescia in quanto è posta sulla strada privilegiata dai Bresciani per raggiungere il lago di Garda. La località è perciò, via di forte transito veicolare che presenta centri e parchi commerciali ed altre costruzioni specifiche, edificati lungo la strada statale 11 Padana Superiore, dove sono presenti palazzine dedicate esclusivamente ad utilizzo professionale. Il centro del paese è vissuto e racchiude al suo interno la sede del Municipio, oltre a numerose attività e sportelli di servizi pubblici e privati. Il posizionamento dell'edificio è di assoluta visibilità, essendo collocato all'inizio della trafficata strada statale Padana Superiore, importante via che collega la località di Ciliverghe ai vicini centri di Rezzato e Molinetto di Mazzano e proseguendo col percorso, alla città di Brescia. Facile da raggiungere, dista soli 3 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dall'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, tangenziale che collega tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano. A meno di 500 metri si imbocca la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia. Il complesso sorge a breve distanza di poche centinaia di metri dai comparti commerciali di Molinetto di Mazzano e Rezzato.