Capannone in Vendita, Via Leonardo da Vinci 12, Mazzano

Descrizione

MAZZANO, Via Leonardo Da Vinci – Capannone di 1.550 mq complessivi, di cui 880 mq coperti con uffici, 100 mq di autorimessa e 580 mq di area esterna esclusiva. Posizione favorevole, ben collegato con l’autostrada A4 e la Tangenziale Sud di Brescia. Dotato autorimessa privata, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Area esterna con piazzale e 2 accessi carrai. 2 carroponti da 3 tonnellate.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
-Superficie: Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 1.550 mq, suddivisi come segue: 880 mq coperti, comprensivi di una zona uffici, una autorimessa di circa 100 mq e un'area esterna esclusiva di circa 580 mq.
-Posizione: L’immobile è situato in Via Leonardo da Vinci, ben collegata con l'autostrada A4 tramite l'uscita Brescia Est e con la Tangenziale Sud di Brescia, che offre rapide connessioni verso il centro di Brescia e altre direzioni.
-Servizi Igienici: Il capannone dispone di 3 servizi igienici a norma con antibagno.
-Parcheggio: L’immobile oltre allo spazio esclusivo di pertinenza, dispone di un’autorimessa privata di 100 mq circa e di numerosi parcheggi.
-Impianti: Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, sia in zona ufficio che in zona artigianale
-Area esterna: È presente un piazzale esterno privato e 2 accessi carrai posti alle estremità dell’immobile per garantire una comoda manovra ai mezzi di carico e scarico merci.
-Carroponte: L’immobile presenta 2 carroponti dalla portata massima di 3 tonnellate.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Leonardo da Vinci a Mazzano è situata in una zona strategica, caratterizzata da un'ampia area industriale e artigianale, ideale per attività produttive, commerciali e logistiche. Questa via ospita numerosi capannoni e spazi adatti a diverse tipologie di imprese, che possono usufruire di strutture dotate sia di ampi spazi coperti che di aree esterne esclusive, inclusi uffici e zone destinate ai servizi. La posizione della via è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. L'autostrada A4, che collega Milano a Venezia, è facilmente raggiungibile attraverso l'uscita di Brescia Est, permettendo rapidi collegamenti con importanti città del nord Italia. Inoltre, la Tangenziale Sud di Brescia consente di spostarsi velocemente verso il centro e altre aree circostanti, facilitando l'accesso alle principali arterie stradali e migliorando l'efficienza logistica per chi opera nella zona. La combinazione di ampi spazi, accessibilità alle infrastrutture autostradali e la vicinanza a servizi essenziali rende Via Leonardo da Vinci una delle aree più ricercate per le imprese, offrendo un ottimo equilibrio tra produzione e logistica, con comodi collegamenti verso le principali aree urbane.