Capannoni in vendita a Quinzano D'Oglio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale a reddito situata nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’unità oggetto di vendita è costituita da laboratorio artigianale di circa 250 mq al piano terra, attualmente locato ad attività di fabbro, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. DATI CONTRATTUALI - Immobile locato con contratto in essere fino al 2029 - Conduttore attivo nel settore artigianale - Resa annua indicativa del 6% CARATTERISTICHE TECNICHE - Superficie: 250 mq - Altezza interna: 4,5 m - Portone carrabile (altezza 4 m – larghezza 3 m) - Tre accessi carrai comodi per carico/scarico - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Inserito in proprietà recintata Completa la soluzione area esterna di circa 700 mq ad uso comune, funzionale alle attività operative e alla movimentazione dei mezzi. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 750 mq, situato nel comune di Quinzano d’Oglio, in Via Stradivari, all’interno di una zona produttiva ordinata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da una parte operativa e una direzionale, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Composizione: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - 250 mq al piano primo adibiti ad uso ufficio La zona uffici si presenta cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori, garantendo comfort e operatività immediata. Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 1 portone (altezza 4 m – larghezza 3 m) -3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 4 (1 al piano terra e 3 nella zona uffici) L’immobile è adatto all’insediamento di attività artigianali e produttive o in alternativa a magazzino e stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un lotto indipendente ed è composto da due laboratori artigianali distinti, soluzione ideale sia per utilizzo diretto che per investimento. Laboratorio 1 – LIBERO SUBITO La prima unità si sviluppa su due livelli ed è così composta: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - Ulteriori 250 mq al piano primo adibiti a zona uffici La porzione ad uso ufficio è cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori. Laboratorio 2 – A REDDITO - 250 mq di capannone al piano terra - Attualmente locato ad attività artigianale (fabbro) - Contratto in essere con scadenza nel 2029 - Resa annua indicativa del 6% Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 2 portoni (altezza 4 m – larghezza 3 m) - 3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 5 (1 nell’unità locata, 1 al piano terra dell’unità libera e 3 nella zona uffici) L’immobile risulta essere adatto a molteplici utilizzi, tra cui: attività artigianali e produttive, deposito e stoccaggio merci, imprese edili o attività con necessità di spazi operativi e direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato a Quinzano d’Oglio (BS), in Via Filippo Turati. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 250 mq ed è dotato di servizio igienico. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale e carraio. La soluzione presenta le seguenti caratteristiche: - Un ampio locale open space - Altezza interna di 6,5 m - Portone di accesso con altezza di 5 m - Porta tagliafuoco - Impianto elettrico e di illuminazione - Proprietà completamente cintata - Completa la proprietà un’area esterna di circa 60 mq Soluzione ideale per attività artigianali o deposito. La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 440 mq sito nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Luigi Cadorna. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie 440 mq - Altezza 4 m - 1 accesso carraio - 3 portoni rialzati dal livello della strada di altezza 3 m - 1 locale - 2 servizi igienici esterni - Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione ed elettrico - Area esterna in comune SOLUZIONE NON FRAZIONABILE Qualora venisse venduto l'intero capannone principale da 2.000 mq, la porzione da 440 mq resterà in affitto a 1.100 € al mese, generando così un’interessante rendita aggiuntiva per l’acquirente. L’immobile si presta perfettamente per insediamenti di aziende metalmeccaniche, carpenterie leggere o pesanti, officine meccaniche e lavorazioni conto terzi. Allo stesso tempo, può essere ideale per imprese di logistica, stoccaggio e distribuzione merci, così come per realtà artigianali, laboratori di produzione alimentare, aziende del settore plastico o chimico (compatibilmente con la normativa vigente) e attività commerciali all’ingrosso. L'immobile in oggetto è ubicato nella fiorente zona industriale di Quinzano D'oglio. La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo. Anche la vicinanza alla cittadina di Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantisce un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

Proponiamo in vendita ampio capannone con uffici, tettoie per stoccaggio materiale. Completa la soluzione l'area esterna di proprietà con parcheggi. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che le informazioni e i documenti pubblicati sono da ritenersi puramente indicativa e non costituiscono elemento contrattuale.

Il capannone che proponiamo in vendita è attualmente in corso di costruzione. La struttura ha una superficie di circa 6.000 mq ed è posta su di un'area di circa 16.000 mq. L'immobile è completamente indipendente, con area esterna di pertinenza sviluppata su quattro lati; l'altezza interna è pari a 8,00 metri per circa metà capannone e di 11,00 metri per il resto della superficie. Il capannone è attualmente in corso di costruzione ed è composto da ampie campate che dispongono di numerosi portoni di acceso e di portoncini per l'ingresso pedonale. I due cancelli carrai sono di ampie dimensioni e presentano un'apertura con possibilità di automatismo; la pavimentazione dell'area esterna verrà realizzata in parte con fondo in cemento grezzo e in parte in ghiaia, mentre il pavimento interno del capannone è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato. Il capannone viene venduto al rustico industriale completo di serramenti e portoni, oltre a tutte le predisposizioni relative agli impianti elettrici, impianti idraulici, eventuali impianti antincendio con anello esterno e quant'altro necessario. La soluzione dispone di predisposizione per la realizzazione degli uffici, con servizi igienici, antibagno e spogliatoi. Il capannone presenta una zona lavorativa molto luminosa grazie ai lucernari che coprono tutta la struttura. Le tempistiche per l'ultimazione dei lavori e l'eventuale consegna dell'immobile sono approssimate in circa sei mesi. Sul lotto vi è la possibilità di ampliare la struttura per ulteriori 4.000 mq circa. L'immobile in oggetto è ubicato nella fiorente zona industriale di Quinzano D'oglio. La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo. Anche la vicinanza alla cittadina di Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantisce un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.