Capannone in Vendita, Via Stradivari 9, Quinzano D'Oglio

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale a reddito situata nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile.
L’unità oggetto di vendita è costituita da laboratorio artigianale di circa 250 mq al piano terra, attualmente locato ad attività di fabbro, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.
DATI CONTRATTUALI
- Immobile locato con contratto in essere fino al 2029
- Conduttore attivo nel settore artigianale
- Resa annua indicativa del 6%
CARATTERISTICHE TECNICHE
- Superficie: 250 mq
- Altezza interna: 4,5 m
- Portone carrabile (altezza 4 m – larghezza 3 m)
- Tre accessi carrai comodi per carico/scarico
- 1 servizio igienico
- Impianto elettrico e di illuminazione presenti
- Inserito in proprietà recintata
Completa la soluzione area esterna di circa 700 mq ad uso comune, funzionale alle attività operative e alla movimentazione dei mezzi.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.