Capannone in Vendita, Via Stradivari 9, Quinzano D'Oglio

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile.
L’immobile si sviluppa su un lotto indipendente ed è composto da due laboratori artigianali distinti, soluzione ideale sia per utilizzo diretto che per investimento.
Laboratorio 1 – LIBERO SUBITO
La prima unità si sviluppa su due livelli ed è così composta:
- 250 mq di capannone al piano terra
- 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg
- Ulteriori 250 mq al piano primo adibiti a zona uffici
La porzione ad uso ufficio è cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori.
Laboratorio 2 – A REDDITO
- 250 mq di capannone al piano terra
- Attualmente locato ad attività artigianale (fabbro)
- Contratto in essere con scadenza nel 2029
- Resa annua indicativa del 6%
Caratteristiche tecniche:
- Altezza interna: 4,5 m
- 2 portoni (altezza 4 m – larghezza 3 m)
- 3 accessi carrai
- Proprietà completamente recintata
- Area esterna di circa 700 mq ad uso comune
- Impianto elettrico e di illuminazione presenti
- Servizi igienici totali: 5 (1 nell’unità locata, 1 al piano terra dell’unità libera e 3 nella zona uffici)
L’immobile risulta essere adatto a molteplici utilizzi, tra cui: attività artigianali e produttive, deposito e stoccaggio merci, imprese edili o attività con necessità di spazi operativi e direzionali.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.