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  • Capannone in Via Caduti del Lavoro 36, Ghedi - Foto 1
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    • 750 m2
    • 1  Locale
    • 2  Bagni

    470.000

    COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone indipendente abbinato, libero su tre lati, avente una superficie totale di metri quadrati 750 circa suddiviso in tre spazi: frontalmente si trova il laboratorio-esposizione di metri quadrati 275 circa al piano terra con altezza di metri 3,50; al piano primo ulteriori metri quadrati 265 circa adibiti ad ufficio o show room completi di servizi igienici. Nel retro si sviluppa il capannone di metri quadrati 480 circa con altezza di metri 7,50, dotato di due portoni carrai con apertura a pacchetto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il cortile di metri quadri 650 circa si sviluppa su tre lati ed è completamente cementato con fondo antiscivolo. La pavimentazione interna è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato. La costruzione è priva di impianti, sono presenti tutte le predisposizioni agli allacci delle utenze elettriche ed idriche. La zona frontale dell'edificio è vetrata, consentendo di disporre di uno show room o di una zona direzionale di buona immagine e di facile individuazione per la particolare conformazione dell'edificio. La costruzione è prefabbricata con pannelli rifiniti in ghiaietto lavato che elimina radicalmente i costi relativi alla tinteggiatura esterna. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova fronte strada, direttamente visibile, sulla trafficata Strada Provinciale 235 ex SS 668 Lenese, importante e strategica arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia , Mantova e Cremona che prende inizio all'estremità ad Est della provincia di Brescia nell'area della città di Montichiari e termina all'estremità ad Ovest, sempre della provincia di Brescia, nel comune di Orzinuovi attraversando tutto il territorio della Bassa Bresciana. Gode di grande visibilità ed è facilmente raggiungibile da ogni direzione di arrivo: dista solamente dieci chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed undici chilometri dal casello di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia . A dieci chilometri di distanza si trova la bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia dal casello di Brescia Est,A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dal casello di Brescia Sud ed A35 BREBEMI Brescia - Bergamo - Milano dal casello di Chiari. Ideale per attività che necessitano di spazio espositivo - showroom.