Capannone in Vendita, Via Brescia 20, Manerbio

Descrizione

Proponiamo in vendita un capannone industriale e artigianale precedentemente adibito ad un’officina meccanica, situato a Manerbio, in Via Brescia.
Superficie totale: circa 520 mq

L’immobile si sviluppa su due livelli:
-Piano Terra – 270 mq (altezza 3,70 m): ampia e luminosa zona operativa e direzionale,servizi igienici e accesso carrabile.
-Piano Interrato – 250 mq (altezza 2,60 m): magazzino e servizi con accesso indipendente.
Area esterna di pertinenza:
Ampio spazio esterno esclusivo con possibilità di recinzione, ideale per attività di carico/scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio.
Dotazioni e caratteristiche principali:
-Impianto elettrico e di illuminazione funzionanti
-Impianto aria compressa
-3 bagni (1 al piano terra, 2 al piano interrato)
-Uffici arredati e pronti all’uso
-2 accessi carrai
-Tetto con linea vita– anno 2024
Soluzione ideale per:
Officine meccaniche, depositi, attività artigianali, laboratori o logistica leggera.
Ubicazione e contesto:
Il capannone si trova a pochi minuti dal casello A21 Brescia–Cremona–Piacenza–Torino e lungo la SS45bis, garantendo rapidi collegamenti verso Brescia, Cremona, Milano e il Garda. Offre servizi e infrastrutture di supporto, aree di carico/scarico, ingresso carrabile e numerosi parcheggi. Nei pressi si trovano il centro città di Manerbio, con stazione ferroviaria, uffici pubblici e servizi commerciali, rendendo l’ubicazione funzionale sia per uso produttivo che abitativo