Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 8

CASTENEDOLO, Via dei Santi- Capannone di circa 300 mq su due livelli con area esterna esclusiva di circa 150 mq, accessibile tramite portone carraio elettrico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: La superficie complessiva è di 300 mq. Open space piano terra di circa 170mq, uffici primo piano di circa 30mq e soppalco di circa 100mq. Altezza interna: 8 metri e 3,5 metri dove c’è il soppalco. Impianti: L’immobile è provvisto di impianto elettrico. Per le caratteristiche sopra descritte, il capannone risulta particolarmente adatto ad attività produttive, di magazzinaggio o stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela.

1.450 mq coperti, piazzale di 1600 mq e € 60.000 all'anno d'affitto GARANTITI per 10 anni. C'è poco da pensarci! Un capannone ad uso industriale o artigianale, collocato in zona strategica, a pochi minuti dai caselli autostradali, nel punto in cui si incrociano le direttrici verso Milano, Venezia e il Piacentino, con l'aeroporto ad un passo. Il bello? L'inquilino non lo devi cercare: è già presente e conosce il fabbricato metro per metro, ci lavora ogni giorno e vuole restarci — il conduttore più solido che tu possa desiderare. Occasioni così, da queste parti, spariscono in fretta. Vieni a vederlo: capirai al volo il perché!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale con una superficie complessiva di circa 1.200 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre una palazzina uffici al rustico e un’area esterna esclusiva di 2.500 mq. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e sarà libero a partire dal 31/12/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space privo da pilastri, garantendo ottima fruibilità, con altezza interna di 7 metri. Lo spazio è servito da due accessi carrai e due portoni con altezza di 4,5 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico.L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico e di illuminazione. Vi è la predisposizione per il servizio igienico. A completamento della proprietà si presenta l’area esterna esclusiva di circa 2.500 mq. Le immagini sono state generate con l'intelligenza atificiale al solo scopo pubblicitario. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Chiari, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti numerosi posti auto dedicati alla clientela.

Proponiamo in vendita un capannone situato ad Alfianello (BS), in Via Località Marianna, in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq, distribuita su un’unica campata, con altezza interna di 4 metri, risultando adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Il fabbricato è dotato di portone carrabile ed è attualmente privo di impianti, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le dotazioni tecniche in funzione delle specifiche esigenze dell’utilizzatore. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 5.000 mq, che circonda il capannone e si presta perfettamente a operazioni di carico/scarico, movimentazione mezzi pesanti, parcheggio o stoccaggio di materiali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, con elevata flessibilità di utilizzo. LIBERO SUBITO L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, è facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’: Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Calvisano precisamente in via Brescia. L’immobile in oggetto si estende su una superfice di 165 mq circa, oltre ad ampia area esterna di 1000 mq. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locali; - Altezza 4 m; - Altezza sottotrave 3 m; - 1 portone con altezza 3m; - 1 Accessi carrai; - Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO: L’immobile risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un capannone ad uso esclusivo di deposito di circa 150 mq, ubicato a Verolanuova in Via Dante Alighieri. L'immobile è inserito all'interno di un cortile comune e si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente open space, offrendo una soluzione pratica e funzionale per attività di stoccaggio, deposito merci o ricovero materiali. La superficie interna è caratterizzata da un'altezza utile di circa 4 metri e da un portone carrabile con altezza di 3,5 metri, che consente un agevole accesso ai mezzi per le operazioni di carico e scarico. L'unità è priva di impianti e non dispone di servizio igienico, risultando particolarmente indicata per chi necessita di uno spazio da destinare esclusivamente a magazzino o deposito. La conformazione regolare e l'assenza di pilastri o impedimenti interni permettono di sfruttare al meglio l'intera superficie disponibile. Accesso consentito ad autovetture, NO furgoni / camper. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in una zona centrale del comune di Verolanuova, facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi e collegamenti viari del territorio. Una soluzione ideale per artigiani, imprese o privati alla ricerca di uno spazio deposito funzionale e di facile accesso.

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita magazzino con una superficie totale di circa 200mq ubicato al piano terra di una palazzina residenziale. Il magazzino si compone di ampi spazi con colonne portanti e stanza separata nel centro; altezza interna di 2,70 metri. Soluzione ideale per attività di deposito in quanto gli impianti sono presenti ma da verificarne il funzionamento. Attualmente non c'è il servizio igienico ma vi è la possibilità di installarlo. Non vi sono spese condominiali. La soluzione si trova nella zona residenziale di Ospitaletto a ridosso della stazione.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale dotato di area esterna ad uso esclusivo di circa 2500 mq, sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Armando Diaz. La collocazione e le peculiarità dell'immobile rendono la struttura ideale per l'insediamento di attività produttive, artigianali e logistiche. Caratteristiche principali: - Superficie capannone: 1.200 mq - Superficie zona uffici: 200 mq (sviluppati su due livelli e posta sul fronte del capannone) - Altezza interna: 5 m al colmo, 4,5 m sotto trave - Distribuzione interna: Pareti divisorie con portoni industriali interni, facilmente rimovibili per creare un unico grande ambiente - Portoni industriali: 5 portoni dislocati su tutta la lunghezza del capannone - 1 accesso carraio - Area esterna di 2500 mq adatta a manovra dei mezzi pesanti, stoccaggio esterno e parcheggi. L'intera proprietà è completamente recintata. La copertura verrà completamente rinnovata prima della consegna dell'immobile. La zona industriale e direzionale di San Zeno si trova a brevissima distanza, meno di un chilometro, dall'ingresso di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia, e dall'accesso alla tangenziale Sud della città. Collocata sulla direttiva Brescia - Cremona è di fatto la zona industriale Sud della città di Brescia. Nella zona oltre ad aziende ed uffici, sono insediate molte concessionarie automobilistiche, particolarità che ne ha determinato la denominazione di 'via delle concessionarie'.

Proponiamo in vendita un capannone di circa 120 mq caratterizzato da n. 2 laboratori di 60mq ciascuno con doppio accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e doppio servizio igienico. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita un capannone/laboratorio di circa 60 mq con accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e servizio igienico. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita capannone/magazzino di circa 305 mq ubicato nel comune di Rezzato. SUPERFICIE: Il magazzino si trova a piano seminterrato ed è comodamente accessibile tramite una rampa condominiale. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 305 mq comprensivi di 25mq di ufficio con servizio igienico e 20mq di piccolo soppalco. L’altezza interna sotto trave è di 5 m. L’area esterna condivisa con le unità adiacenti consente l’accesso dei furgoni ed un comodo scarico merci. IMPIANTI E SERVIZI: il capannone dispone di impianto elettrico di base e dispone di un servizio igienico nella zona uffici. Il capannone è ubicato nel comune di Rezzato in un contesto a destinazione artigianale e commerciale e risulta ben collegato alle principali vie di comunicazione e alle tangenziali. È sito in Via dei Mille, a pochi passi dalla principale strada statele di Rezzato che costituisce il naturale prolungamento di Viale Sant’Eufemia e collega la zona est di Brescia con il lago di Garda. Si trova a soli 15 km dal casello autostradale di Brescia Est.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Carpenedolo, proponiamo in vendita capannone al rustico di circa 1.200 mq, precedentemente adibito a bazar, ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, magazzino o progetti di riqualificazione. L'immobile si distingue per la sua posizione centrale e di forte visibilità, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Completano la proprietà ampi parcheggi esterni, elemento di grande valore per clienti, dipendenti e fornitori. Soluzione ideale per imprenditori, investitori e aziende alla ricerca di uno spazio versatile in una delle zone più strategiche del paese. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo è un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda.

BOTTICINO, Via Mazzini - Capannone di circa 320 mq occupato da inquilini, in vendita a reddito DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti per la maggior parte in un ampio locale open space. Il capannone ha un'area esterna antistante ad uso esclusivo. Altezza interna 4,20m -Posizione: il capannone si trova in Via Mazzini a Botticino, in una zona strategica e ad elevata concentrazione di attività industriali - artigianali -Servizi igienici: l'immobile dispone di servizi igienici -Rendita annuale lorda del 5,5% -Contratto: l'immobile è attualmente occupato da una ditta che si occupa di logistica di bevande UBICAZIONE E CONTESTO Botticino, in particolare Via Mazzini, si trova in un contesto a prevalente vocazione commerciale e artigianale. La zona beneficia della vicinanza a Brescia e dei buoni collegamenti viari, favorendo attività di servizi, commercio e piccola impresa. Il territorio è storicamente legato alla lavorazione del Marmo Botticino, con la presenza di aziende del settore lapideo, edilizio e manifatturiero. Nel complesso, l'area presenta un tessuto economico consolidato e ben integrato con il mercato provinciale.

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 430 mq. Alla soluzione si accede mediante cancello carraio automatizzato e comoda rampa che consente l'accesso al deposito al piano seminterrato dove è presente un locale di circa 430 mq con doppio servizio igienico con altezza 3,50 m. Impianti elettrici funzionanti. Inoltre presente cabina elettrica di proprietà con portata 536 kw/h . Attualmente è locato ad un canone annuo di 12000 euro oltre ad IVA,con scadenza nel 2028.

Proponiamo in vendita capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq, interamente al piano terra. La soluzione offre ambienti ben distribuiti e facilmente fruibili. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m - Locale cablato -Servizio igienico -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq, interamente sviluppata al piano terra. Gli ambienti interni, pratici e ben distribuiti, si prestano a ospitare attività produttive, artigianali o logistiche. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -Locale cablato -Servizi igienici -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 900 mq distribuiti al piano terra. Gli ambienti interni si distinguono per una configurazione ordinata e funzionale, ideale per assicurare una gestione efficiente degli spazi. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m - Locale cablato -Servizi igienici -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 880 mq, sviluppata interamente al piano terra. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una distribuzione pratica e ben organizzata. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si sviluppa complessivamente su una superficie di circa 950 mq, interamente distribuiti al piano terra. Gli spazi interni risultano adatti a diverse tipologie di attività produttive, logistiche o artigianali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -Servizio igienico -Ampio locale cablato -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone industriale ubicato a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via Remondina Snc. Il fabbricato si estende su una superficie coperta di circa 4.500 mq ed è inserito all'interno di un lotto di terreno avente una superficie complessiva pari a 16.000 mq. Il capannone è sviluppato in tre campate, di cui una completamente aperta sul fronte e sul retro con metratura pari a 1.000 mq, ideale per operazioni di carico/scarico e lavorazioni all’aperto. La soluzione presenta un’altezza sotto trave di 10,50 m ed è dotata di quattro carroponti con portata di 20 tonnellate ciascuno: due installati all’interno del corpo principale e due sulla campata esterna aperta. Sono presenti quattro portoni con ampie dimensioni. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento né di climatizzazione. L’area esterna, completamente asfaltata, si estende infatti per circa 11.700 mq, garantendo ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, stoccaggio o ulteriori lavorazioni. È inoltre presente una cabina elettrica di proprietà, di recente realizzazione, con potenza disponibile pari a 500 kW. Completano la proprietà 100 mq di uffici e due accessi carrai indipendenti. La copertura non presenta amianto. CONTESTO E UBICAZIONE: L’unità immobiliare in oggetto è sita in Bassano Bresciano (BS), Via Remondina SNC ed è posta all’interno di un’area industriale che risulta essere ben collegata alle principali vie di comunicazione. La soluzione è posta nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale 45 bis e dista 3,5 km circa dall’ingresso del casello autostradale di Manerbio sull’Autostrada A21 e solamente 7 km da quello di Pontevico.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si sviluppa complessivamente su una superficie di circa 2.200 mq al piano terra, di cui 400 mq adibiti a zona uffici. Gli spazi risultano già suddivisi in ambienti funzionali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -8 ampi locali cablati -6 servizi igienici a norma -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all’utilizzo. Il capannone dispone di accesso carraio e di un’area dedicata al carico/scarico muletti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all’area esterna di pertinenza che circonda l’immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità. CONTESTO E UBICAZIONE: Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L’area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

Proponiamo in vendita ampi capannoni situati all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), in Via F. Lenzi. L’immobile complessivo si sviluppa su una superficie di circa 5730 mq, composto da sei capannoni frazionabili. Il più ampio si sviluppa su una superficie di 2000 mq a cui si aggiunge un ufficio al piano rialzato di 200 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività artigianali ed industriali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -6 ampi locali produttivi -Tettoia -15 servizi igienici a norma -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di circa 900 mq situato nel comune di Dello, più precisamente in Via G. Leopardi. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza sottotrave di 6,5 m - Ambiente open space composto da un unico locale - Due portoni di accesso - Mensole carroponte con portata fino a 10 tonnellate - Accesso carraio - Proprietà completamente recintata - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Area esterna esclusiva di circa 5.000 mq Completa la proprietà una pesa tuttora funzionante. Il capannone è utilizzabile esclusivamente come deposito. LIBERO SUBITO Dello è un comune situato nella pianura bresciana, in provincia di Brescia, in posizione strategica tra la città e i principali collegamenti viari della zona. Il paese offre un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato da una forte vocazione artigianale e industriale, che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche e di deposito. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre rapidi collegamenti con Brescia e con i comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Gambara, più precisamente in Villaggio Europa. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.000 mq ed è così composto: * 3.000 mq destinati ad area produttiva; * 700 mq di area espositiva al piano terra; * 500 mq al piano superiore adibiti a uffici e laboratorio.Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1800 mq. L’immobile è così caratterizzato: * 15 locali; * Altezza interna: 6 m * Accesso disabili con ascensore * Posti auto esterni * Servizi igienici * Completo di impianti di riscaldamento e condizionamento * Completo di impianti di illuminazioni e d’allarme UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese di Gambara è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.