Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 6

A Sarezzo proponiamo in VENDITA Capannone con una superficie totale di circa 2.160mq. L'immobile è sito al piano rialzato e quindi non terrapieno ma con una portata della soletta di 20 q.li/mq. E' possibile accedervi tramite un portone scorrevole (dim. h 4,0 x L 4,5) posto sul fronte del capannone e da n.3 portoni scorrevoli posti a lato. Sul retro è presente un piazzale in comune con altra proprietà di circa 400 mq utile per le operazioni di carico/scarico e/o manovra , inoltre vi sono n.4 posti auto privati. Il capannone ha un'altezza di 4,5m. e dispone di una stanza uso ufficio di circa 30 mq. Dispone inoltre di una zona adibita a spogliatoi e bagni. Riscaldamento mediante Robur. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Attualmente utilizzato solo porzione di capannone per una superficie di 1765 mq. Possibilità di Locare Capannone adiacente da 400 mq.+ Abitazione Destinazione Complesso: PRODUTTIVO-ARTIGIANALE Parzialmente Locato con una Rendita attuale del 3%

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo fabbricato di circa 3700 mq con annesso magazzini, laboratori,uffici,servizi igienici,spogliatoi e cortile di pertinenza. La soluzione si sviluppa in più livelli collegati da scala interna e montacarichi con una portata di 10 quintali. Si accede alla proprietà mediante un cortile privato, con una superficie di mq 430 con accesso carraio automatizzato. Al piano terra troviamo il magazzino al quale si accede mediante portineria. Quest' area è di circa 1820 mq con un ' altezza tra i m 4,50 fino a m 6,90 . Al piano seminterrato , da cui si accede tramite accesso carraio o scala interna ,troviamo laboratorio di circa mq 826 , con altezza m 3,55 costituito da un ufficio, doppio servizio igienico. Al piano primo troviamo magazzino di circa 1023 mq con altezza m 3,90 con annessi 4 uffici, sala campionaria , un locale tecnico e servizio igienico . Presente sul tetto dello stabile antenna telefonica come da contratto sottoscritto per la quale genera un guadagno annuo di circa euro 13.000.

A Torbole Casaglia, in zona artigianale/commerciale, proponiamo in vendita complesso di circa 1.060 mq di nuova finitura, disposto su due livelli collegati internamente tramite vano scale, così composto: circa 820 mq di zona laboratorio/artigianale, al piano secondo, raggiungibile al piano tramite ampia rampa esterna carraia dove sul fronte degli ingressi vi è un piazzale privato cementato. Internamente la soluzione è prevalentemente open space con un una stanza separata e 2 blocchi servizi, uomo/donna e a norma disabili; ulteriori 240mq, posti al piano primo, inferiore rispetto agli accessi, suddiviso in 2 locali, con un servizio igienico con antibagno e due docce. Si potrebbe accedere all'immobile anche tramite una scala esterna che conduce al primo piano, riaprendo una porta che è stata murata. Sono presenti tre ingressi pedonali, a doppio battente sul fronte del piazzale al secondo piano, dove apportando delle modifiche alle vetrate esistenti, si possono ricavare degli ingressi carrai. L'altezza interna è 2,77m al piano primo e di 2,41 al piano secondo (sotto il travetto e sotto gli impianti). La soletta ha portata di circa 300kg/mq. Il complesso presenta un lato, di circa 30 m di lunghezza, completamente vetrinato, visibile dalla Strada Provinciale e posizionato su rotatoria. Tutta l'impiantistica è di nuova finitura, è presente il cablaggio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 280 mq, posto al secondo piano, utilizzabile come deposito e carico/scarico. Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, la soluzione è ideale per attività che hanno bisogno di una sede visibile, con ottimo posizionamento e moderna, in quanto è stato completamente rifinito (in precedenza era al rustico) tra il 2022 ed il 2024.

A Erbusco, proponiamo in vendita lotto con una superficie totale di circa 5.000mq, con zona produttiva suddivisa in tre capannoni distinti e di diverse metrature: il primo di circa 145 mq allo stato rustico, open space e con una baia di carico, il secondo misura circa 420 mq con altezza interna di circa 3,40 m sotto trave, con accesso carraio di altezza 3,70 m e larghezza 5 m ed infine un terzo fabbricato di circa 1.050 mq, con altezza interna 4,10 m, comprensivo di due stanze ufficio al piano terra ed un vano tecnico. Sono presenti ulteriori spazi dedicati alla zona spogliatoio compresi di molteplici servizi igienici, un appartamento per il custode ed infine una palazzina esclusivamente adibita a centrale termica, locali per compressori e condizionatori, dei piccoli magazzini ed impianti tecnici, per il funzionamento della vecchia fabbrica. Tutta l'impiantistica è presente ma da aggiornare o rifare completamente. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Ubicato sulla Strada SPXII, la soluzione è ideale per attività leggere e/o di deposito, trasformabile in area residenziale/commerciale.

Magazzino di 480 mq sito in Via Costantino Quaranta, una traversa di Viale Piave, attualmente adibito ad uso palestra e sala corsi. -Superficie: magazzino sito al piano interrato di un edificio a destinazione residenziale e commerciale. L’immobile ha una superficie complessiva di 480 mq attualmente caratterizzato da un unico locale open space e una zona uffici. Sono presenti inoltre n. 2 spogliatoi con docce, di cui uno è caratterizzato dalla presenza di sauna. A completare la soluzione è presente un posto auto ad uso esclusivo per facilitare carico/scarico merci. -Impianti e servizi: il magazzino è dotato di impianto di teleriscaldamento tramite termoconvettori. Tutte le utenze sono autonome. Inoltre, sono presenti 2 servizi igienici. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/mese circa e sono comprensive delle spese relative al mantenimento delle aree esterne. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la soluzione si presta all’insediamento di attività come palestre e sale corsi. La proprietà è disponibile a lasciare l’attrezzatura attuale.

Proponiamo in vendita capannone sito nella frazione di Castelletto di Leno, più precisamente in Via Fermata Tram. L’immobile, recintato, si estende su una superficie di 430 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4,5 m - 2 locali cablati con annessa zona uffici di circa 20 mq - 1 campata - Presenti mensole per predisposizione carroponte - 1 accesso carraio - 2 portoni di circa 4 m - 2 servizi igienici a norma di legge - Completo di uscita e luci di emergenza - Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata freddo/caldo - Presenti alcuni parcheggi su strada - Presente area esterna di circa 2500 mq LIBERO SUBITO La zona industriale di Castelletto di Leno, situata nel comune di Leno in provincia di Brescia, è un'area dedicata prevalentemente ad attività produttive e commerciali. Grazie alla sua posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 668 e la vicinanza alla rete autostradale, la zona industriale è ben collegata e rappresenta un polo di sviluppo economico per il territorio. In questa area operano numerose aziende, che spaziano da quelle legate alla meccanica e all'industria leggera a quelle operanti nel settore logistico e della distribuzione. Il tessuto industriale locale si distingue per un buon mix tra imprese storiche e realtà più recenti, e la zona continua a svilupparsi con progetti volti a migliorare l'infrastruttura e i servizi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati fornito di un'area esterna esclusiva di altri 200 metri quadrati. L'immobile sarà disponibile a partire dal 31/12/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile in vendita a reddito è costituito da una superficie di circa 200 metri quadrati al piano terra e da un'area esterna esclusiva di ulteriori 200 metri quadrati. La proprietà è fornita anche di uno spazio dedicato agli uffici di circa 20 metri quadrati. L'accesso all'area coperta avviene tramite due portoni aventi un'altezza di 4,5 metri e internamente l'immobile si suddivide in due ampie campate aventi un'altezza massima di 7 metri (pari all'altezza sotto trave). Il capannone in aggiunta è dotato di mensole con portata di 5 tonnellate, degli impianti d'allarme, elettrico, di illuminazione, dell'impianto di riscaldamento e di condizionamenti. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato in una zona industriale del Comune di Ospitaletto, circondato da un'area esterna esclusiva di all'incirca 200 metri quadrati. Nelle immediate vicinanze sono reperibili una decina di posti auto, messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito capannone composto da una parte commerciale di circa 540 metri quadrati, un magazzino e dei locali tecnici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 1980, il capannone commerciale che proponiamo in vendita vanta una superficie coperta di circa 540 metri quadrati con un’altezza interna di 4,5 metri, divisi in due locali da pareti in cartongesso. L’accesso al pubblico avviene tramite 3 porte scorrevoli poste frontalmente ed è dotato inoltre di 5 uscite di sicurezza. Il fabbricato comprende anche un magazzino posto al piano terra di circa 250 metri quadrati, a cui è possibile accedere tramite un’apertura dall’interno della zona commerciale oppure dall’esterno tramite un portone che consente il carico e lo scarico della merce. Al piano interrato troviamo 6 servizi igienici con antibagno e vari locali tecnici per un totale di circa 75 metri quadrati, l’accesso a questo piano avviene tramite una scala interna oppure dall’esterno tramite una rampa e 3 porte. Il capannone è dotato di impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione con dei neon, riscaldamento e raffrescamento tramite split. L’immobile da noi proposto risulta attualmente locato con regolare contratto di locazione ed ha una resa del 11%. Specifichiamo che le immagini e l'indirizzo sono puramente a scopo illustrativo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile sorge a Carpenedolo, in una buona posizione, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, segnaliamo che nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi pubblici.

CELLATICA – Vendesi Capannone Vendesi a Cellatica capannone a piano terra mq 1.300, libero, con piazzale cintato di mq 2.000 circa, altezza metri 7,50, mensole carroponte da 5 ton. Tetto e portoni nuovi. Euro 650.000,00. APE Esente. Codice annuncio 2114 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA, Via Breve - Capannone situato al primo piano di circa 1000 mq con un piazzale coperto di circa 1.200m in vendita a reddito con resa annua del 4,7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 50.900 -Rendita: 4,7% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000mq, con un'altezza interna di circa 5 metri e un ampio piazzale coperto di circa 1200 mq. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 3 servizi igienici, adeguati al personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, località Fascia D’Oro, proponiamo in vendita capannone di 2000 metri quadrati complessivi, dotato palazzina uffici, blocco di servizi igienici e ampia area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Costruzione del 2005, il capannone che proponiamo in vendita sviluppa una superficie totale di circa 2000 metri quadrati così suddivisi: il capannone sviluppato in due moduli, uno di circa 750 metri quadrati e l’altro di circa 1000 metri quadrati, ulteriormente troviamo una palazzina uffici sviluppata su due piani con una superficie totale di circa 250 metri quadrati in cui sono presenti 4 servizi igienici. Il fabbricato sorge su un lotto di circa 3450 metri quadrati, di cui 1600 metri quadrati sono destinati all’area esterna utilizzabile per manovre dei mezzi pesanti oppure come parcheggi. L’altezza interna del capannone è di 7 metri al colmo, l’accesso avviene tramite due cancelli industriali automatizzati, segnaliamo la presenza di due portoni industriali con dimensione di 4 x 4 metri. Il fabbricato è dotato di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto d’allarme, impianto elettrico di tipo 380 e illuminazione, mentre riscaldamento e raffrescamento sono presenti negli uffici. La proprietà si rende disponibile a vendere l’immobile frazionato così suddiviso: - Capannone di 750 metri quadrati con 250 metri quadrati di uffici e 1000 metri quadrati di area esterna ad €950.00. - Capannone di 1000 metri quadrati e 600 metri quadrati di area esterna ad €550.000. Si specifica che le eventuali spese di frazionamento saranno a carico delle parti acquirenti. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Montichiari, in località Fascia d’Oro, in prossimità della tangenziale Est di collegamento con Brescia, il che lo rende comodo ai raccordi e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 1.100 mq con terreno edificabile a destinazione commerciale su strada principale a Sirmione (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Il capannone si sviluppa su un'area totale di circa 4.000 mq sulla quale vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura a destinazione commerciale. Ubicazione: L'immobile è sito in Via Brescia a Sirmione nelle strette vicinanze di supermercati, attività commerciali, abitazioni e campeggi. L'area è posta su strada principale ed è facilmente raggiungibile dai principali legamenti stradali. Superficie capannone: Il capannone ha una metratura complessiva di circa 1.100 mq così suddivisi: - 100 mq di blocco uffici al piano terra - 100 mq al piano primo composti da due appartamenti di 50 mq ciascuno - 900 mq di capannone commerciale Caratteristiche tecniche: Il capannone è accessibile mediante due portoni (di cui uno automatico) ed è servito da carroponte con portata di 6 tonnellate Area edificabile: L'area in vendita gode di un terreno edificabile di 2.000 mq a destinazione commerciale con affaccio diretto alla strada, sulla quale vi è possibilità di costruire 1.000 mq di superficie calpestabile. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 4.000.000,00 non soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita un capannone situato nel comune di Ghedi. L'immobile, con una superficie di 1517 mq, è costituito da un corpo di fabbrica cielo-terra ad uso deposito/magazzino. Il piano fuori terra vanta un'altezza sotto trave di 6,90 metri e include anche uffici annessi su due piani collegati da scala interna, oltre a un piano seminterrato ad uso spogliatoi e locali tecnici. Le spese condominiali sono pari a zero euro rendendo questa proprietà particolarmente conveniente per gli acquirenti. Il prezzo è trattabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita siamo disponibili presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 12:30 e il pomeriggio su appuntamento.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 540 mq sito nella zona industriale di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': si accede all'immobile attraverso un portone industriale alto circa 3 metri e largo circa 3 metri; al suo interno l'ambiente si presenta openspace privo di pilastri e completo di un ufficio e di servizi igienici per il personale. L'altezza del capannone è di circa 4,5 metri mentre l'altezza dell'ufficio, del ripostiglio e degli spogliatoi è pari a 2,70 metri. Il magazzino è completo inoltre di impianto elettrico base e di un' area di pertinenza esclusiva di circa 300 mq. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

BRESCIA – Vendesi fabbricato nuovo Vendesi in Brescia, posizione unica, ingresso tangenziale sud, fabbricato nuovo di pregio così composto: mq 700 uffici + mq 700 laboratori. Totale mq 1400 + ampio cortile cintato per scarico e parcheggio. Giardino. Completo di tutti gli impianti di qualità e certificati. Ideale per attività ad alta tecnologia. Prezzo Euro € 1.860.000,00. APE Classe Energetica B 36,20 KWh/mq/a. Codice annuncio 1989 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone a piano terra di circa 620 mq con carroponte da 6,3 ton. direttamente collegato tramite vani scale interne con seminterrato di circa 140 mq ad uso deposito/cantina, piano terra rialzato di circa 130 mq uso ufficio e piano primo di circa 180 mq composto da ufficio ed appartamento. Completa la soluzione in vendita una corte esclusiva su 3 lati comprensiva di giardino interno. DESCRIZIONE E PARTICOLAIRTÀ Si accede all'immobile tramite cancello carraio e doppio accesso pedonale, oltre al secondo ingresso carraio composto dallo scivolo per l'ingresso diretto al box auto interrato All'interno il capannone presenta un portone industriale scorrevole alto 4 metri e largo 4 metri utile all'ingresso degli automezzi. La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato e l'altezza sottotrave è di 7 metri. Anche la parte seminterrata risulta cona pavimentazione in cemento lisciato ed un'altezza interna di 2,40 metri con una superficie totale di circa 140 mq. I piani superiori (terra rialzato di circa 130 mq e piano primo di circa 180 mq) sono composti da uffici ed appartamento presentano una pavimentazione in marmo ed un'altezza interna di 2,70 metri (vedesi planimetrie allegate). La soluzione in vendita offre un'ottima gestione degli spazi interni tra di loro comunicanti ed i piani superiori, oltre al giardino interno presentano anche portici, balconi ed ottimi serramenti. Soluzione ideale per capannone uso deposito, ufficio amministrazione/contabilità/progettazione ed appartamento custode e/o privato per la società. DISPONIBILE DA SUBITO! UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale di Trenzano, è composta da capannoni artigianali alternati da spazi commerciali e da due grandi insediamenti industriali. La viabilità del comparto è ottima grazie alla bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con un breve tragitto di congiungersi alle autostrade A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.

Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in vendita a reddito prestigioso immobile indipendente su un lotto di circa 5.000mq con una superficie coperta di circa 1600mq distribuiti in circa 1100mq di capannone e circa 500mq di uffici di alto pregio posti su due livelli. L’altezza del capannone è di 8 mt sotto trave. La soluzione dispone di mensole per l’installazione del carroponte. All’immobile si accede tramite quattro comodi ingressi carrai due sul fronte e due sul retro del capannone, Il riscaldamento e raffrescamento sono presenti anche nel capannone, oltre che nella zona uffici. Gli impianti elettrici, idraulici e d’illuminazione sono funzionanti. La soluzione è in ottime condizioni essendo stata ristrutturata nel 2014, e nel 2023 si è provveduto inoltre alla sistemazione del tetto e dei lucernari. Immobile adatto per Food & Pharma. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 4000 mq che circonda la proprietà su tre lati. Ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, alimentari e farmaceutiche. Soluzione con posizione strategica, ben collegata ai caselli autostradali di Brescia Ovest e Centro. Locato ad importanti società con canone annuo di 120.000€ con una rendita del 7,3%.

A Torbole Casaglia, proponiamo in vendita capannone con abitazione su 2 livelli. L'immobile è così suddiviso: capannone open space al piano terra di circa 1.300 mq con altezza di 5,5 mt sottotrave, riscaldato tramite tubi radianti e dotato di mensole per il carroponte da 5 tonnellate, con 3 stanze ufficio, riscaldate e raffrescate con caloriferi e condizionatori, più zona reception ed un bagno dedicato con doccia; zona spogliatoio/mensa di 70 mq al piano seminterrato con 3 docce e bagno; la villa è distribuita su 3 livelli, piano terra di 135 mq interamente dedicato ad uffici con diversi locali e collegamento interno al capannone, primo piano di altrettanti 135 mq ad uso abitativo, con accesso indipendente dal vano scale sul fronte della palazzina che collega al piano interrato dove troviamo un box doppio con zona lavanderia e terzo bagno di servizio con doccia. Si accede alla zona del capannone tramite doppio ingresso carraio. Gli impianti luce, elettrico e idraulico sono funzionanti; la casa è provvista anche d'impianto d'allarme. E' presente un ampio giardino, con portico, che circonda la villa ed il capannone su 4 lati, con zone pavimentate esterne per la parte produttiva. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Strada Provinciale.

Nella zona industriale di Brescia proponiamo in vendita ampio complesso su 3 piani ad uso laboratorio, uffici e deposito e una porzione di alloggio residenziale con una superficie totale di circa 4.230 mq ( circa 1.410 mq per piano ). Il piano interrato si compone di circa circa 260 mq di zona uffici e circa 1.150 mq di zona magazzino con altezza di 2,70 mt con centrale termica e locale tecnico; il piano terra presenta le medesime metrature mentre il primo piano nella zona laboratorio presenta una superficie di circa 90 mq adibita ad appartamento trilocale con ampia terrrazza. Completa la proprietà un'area esterna di circa 5.000 mq; il lotto totale è di circa 6.400mq. Sul retro del capannone è presente una ribalta, comoda per attività di carico/scarico. Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con ampie vetrate ed è situato nella zona Sud della città di Brescia, ottimamente servito da strade e servizi pubblici, gode di ampi spazi di pertinenza adibiti a parcheggio e verde. La zona dista pochi Km dal centro città ed è vicinissima alla Tangenziale che porta agli svincoli autostradali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita laboratorio di circa 350 mq comprensivo di magazzino, antibagno con doppi servizi igienici e doppia doccia, ufficio, corte esclusiva su 2 lati di circa 150 mq, cancello pedonale e cancello carraio automatizzato e doppia vetrina esposta sul lato nord. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'immobile oggetto di vendita è situato vicino al centro del paese in un contesto residenziale, molto tranquillo e gradevole. Si accede alla strada con cancellino pedonale e cancello carraio con motore elettrico. E presente un portone per l'ingresso del materiale e degli automezzi. Gli spazi interni sono ben distinti e comunicanti tra di loro. La pavimentazione risulta in parte piastrellata (zona esposizione con vetrina ed ufficio, servizi igienici e doccia) ed in cemento lisciato nella zona adibita al laboratorio. L'altezza interna è di circa 4 metri. La doppia vetrina e le finestre laterali offrono una buona luminosità ed areazione soprattutto nella zona principale con gli uffici. La corte esclusiva è disposta su 2 lati per circa 150 mq e risulta cementata. Permette l'ingresso e la sosta per auto e furgoni oltre ad eventuale stoccaggio esterno. Ottima soluzione per piccoli laboratori (artigianato di servizio) e magazzini utilizzati da attività idonee al contesto urbano. Possibilità futura di ampliamento acquistando anche il magazzino confinante di circa 150 mq attualmente utilizzato dalla proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

Situato nella zona di Ponte San Marco nel comune di Calcinato, questo capannone è disponibile per l'acquisto. Dotato di ampi spazi interni e esterni, il capannone offre numerose opportunità commerciali. La posizione strategica lo rende facilmente accessibile sia per i clienti che per le forniture. Il capannone può esser venduto in toto, compreso il piazzale di 5200 mq caratterizzato da due accessi carrai, uno da 5.50 m ed un altro da 5 m, sia anche parzialmente ( mq 430 una sezione e mq 470 l'altra sezione). La vicinanza ai principali snodi stradali favorisce un rapido collegamento con importanti arterie viarie. Le caratteristiche distintive includono altezze generose all'interno del capannone (m 6.25) e una robusta struttura che garantisce solidità e durata nel tempo. Area m. 3570 con conversione da area produttiva a residenziale con un potenziale SLP di m. 1700 edificabili. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita guidata, contattateci subito.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita porzione di fabbricato a destinazione commerciale ubicato a Carpenedolo, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile è posizionato fronte strada e gode pertanto di ottima visibilità data dal forte passaggio veicolare. La soluzione in oggetto è posta al piano primo del fabbricato sopra indicato e si estende su una superficie open space di circa 1000 mq oltre ad area esterna ad uso comune di ulteriori 1000 mq circa. L’unità necessita di interventi di ristrutturazione; l’immobile grazie alla versatilità degli spazi rappresenta un’opportunità unica con possibilità di personalizzazione dell’ambiente in funzione delle proprie esigenze specifiche. L’immobile si rende particolarmente adatto all’insediamento di attività come palestre, luoghi di svago e di culto. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo è un comune italiano di 12.934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda.

Proponiamo capannone al rustico di 2120 mq posto nella zona industriale di Montirone CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Il capannone presenta un'altezza interna massima di 6 metri e sottotrave 5,70 metri. - Sono presenti tre entrate al momento sprovviste di portoni - È presente un accesso carraio - Al momento non è presente la pavimentazione interna e l'impianto elettrico - La copertura di recente realizzazione garantisce estrema luminosità grazie alla presenza di numerosi lucernari Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud

Proponiamo capannone industriale di 1000 mq sito nella zona industriale del paese di Dello. La soluzione è posta al piano primo, raggiungibile tramite una rampa. - Il capannone presenta un'altezza interna di 4.40 metri - È dotata di un'area esterna di proprietà che ricopre una superficie di 300 mq - L'accesso alla struttura avviene tramite due portoni industriali - È presente una zona uffici di 50 mq circa, dotato di impianto di riscaldamento - Completo di impianto elettrico con prese 220/380 Volt. - È dotato di un servizio igienico PREZZO TRATTABILE La zona industriale del paese sorge sulla Strada provinciale Quinzanese che collega il paese alla città di Brescia e proseguendo nel percorso verso sud, alla provincia di Cremona. L'area produttiva risulta ottimamente collegata alle principali strade della Bassa Bresciana compreso la trafficata e strategica Strada Provinciale 668, distante meno di cinque chilometri, che permette di raggiungere i grandi centri di Orzinuovi, Manerbio, Leno, Ghedi Montichiari. Inoltre questa strada consente l'accesso all'autostrada A21 Brescia - Piacenza mediante il casello di Manerbio.

A Concesio, in contesto artigianale, proponiamo in vendita Capannone Artigianale di circa 600 mq altezza 5,60 mt con accesso esclusivo, accessibile anche a mezzi pesanti. Collegato al Capannone è presente uno spazio commerciale/uffici di circa 250 mq posti al piano rialzato fronte strada con doppia vetrina disposti in tre grandi locali con doppi servizi, con un'altezza di 4,20. E' presente impianto di riscaldamento mediante Robur nella zona capannone e raffrescamento in tutta la zona uffici/commerciale. Entrambi sono impianti autonomi. Dalla zona produttiva si accede mediante Montacarichi al piano interrato dove è presente un locale ad uso Magazzino di circa 300 mq. L’immobile dispone di impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione funzionanti. Area esterna di circa 90mq. La soluzione è ideale per tutte le azienda che necessitano di spazio commerciale con annessa area produttiva e/o magazzino. Posizione strategica in quanto nelle immediate vicinanze alla statale che collega Concesio con la Franciacorta. Vendita soggetta ad IVA.