Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 15

A Brescia, zona Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio parzialmente arredato e atrezzato a RISTORANTE PIZZERIA. L'immobile vanta una superficie totale di 150 mq, di cui MQ 75 al piano terra, adibiti a ristorante pizzeria, con forno per pizze, banco bar, una cucina parzialmente atrezzata, 2 bagni di cui uno a norma, il tutto reso molto luminoso dalle 3 ampie vetrine fronte strada. Al piano interrato vi è un magazzino di mq 75 al quale si può accedere dallo scivilo condominiale, rendendo così comode le manovre di carico/scarico. Il magazzino è collegato internamente al ristorante tramite un montacarichi. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. All'esterno del locale c'è un piazzale di proprietà di MQ 105 da adibire a dehore e uno spazio verde di MQ 35. Le spese condominiali ammontano a €500 annui. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

S. ZENO – Vendesi Capannone a reddito Vendesi capannone mq 330 con ufficio e piazzale privato in San Zeno, Immobile a reddito locato a società nazionale. Tetto nuovo. Reddito 6,50%. APE Esente. Codice annuncio 2197 (ND, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’interessante area edificabile di 1.800 mq, a Desenzano del Garda ideale per operazioni di sviluppo o per la realizzazione di una soluzione personalizzata in una posizione strategica. La proprietà offre una volumetria edificabile di 800 mc e si distingue per la presenza di due capannoni già esistenti, collocati separatamente rispetto all’area destinata all’edificazione, lasciando così pienamente libera la superficie edificabile. Uno dei fabbricati, di circa 70 mq con altezza di 4 metri, si presta alla demolizione, mentre il secondo si sviluppa su due livelli, con un piano terra di 80 mq alto 4 metri e un piano interrato di 100 mq destinato come garage, avendo un'altezza di 2.65 m La configurazione degli spazi e le interessanti potenzialità rendono questa proposta particolarmente adatta a investitori o imprese alla ricerca di un’operazione versatile in un contesto dinamico come Desenzano del Garda. L'indirizzo e le fotografie sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €375.000,00 Rif.:bz2225 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

A S. Eufemia / Caionvico vendesi interessante immobile di recente costruzione, in buone condizioni. La proprietà si compone di un ampio magazzino di circa 750 mq, uffici luminosi per 350 mq e comodo piazzale esterno di 600 mq, ideale per manovra e parcheggio. Prezzo Euro 430.000,00. APE in fase di assegnazione. Codice annuncio 1579 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Vendesi sud di Brescia, Azzano Mella, nuovo ufficio di pregio, luminoso e a piano terra, mq 200 con tutti gli impianti recenti e a norma, riscaldamento e climatizzazione autonomi, ampi parcheggi, arredamento completo incluso. Corte Privata. Prezzo Euro 360.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2195 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Fronte statale, in avviato centro commerciale / direzionale, servito da ampio parcheggio, vendesi ufficio nuovo mq 1.700 su unico piano. Riscaldato, climatizzato, con servizi uomo/donna/disabile, spese condominiali minime, subito disponibile. Canone interessante con possibilità di personalizzazioni. Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica. Codice annuncio 2192 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Vendesi a Brescia Capannone singolo di mq 1.600 + Palazzina uffici mq 500. Totale superficie coperta mq 2.100 circa, giardino, piazzali privati e cintati. Tutti gli impianti sono a norma. Ingressi per bilici, ampi parcheggi, adiacente fermata metro. Prezzo Euro 1.250.000,00. APE Classe energetica C 1,40 kWh/mq/a. Codice annuncio 2119 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Vendesi Castenedolo / Borgosatollo, nuovo capannone singolo mq 1.650 su lotto di mq 5.000. Edificio REI 120. Antisismico, altezza mt 10, mensole carroponte 10 ton. Possibilità di ampliamento per palazzina uffici. Piazzale Recintato. Prezzo Euro 2.000.000,00 APE Esente. Codice annuncio 2117 (ND, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale sito in Via Benamati, nel comune di Toscolano Maderno La superficie complessiva è di 120 mq. Il locale può ospitare fino a 45 coperti ed è così suddiviso: -sala reception con bancone bar -cucina -sala del pozzo -taverna Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore Servizi igienici: presente un servizio igienico a norma disabili Area esterna: giardino privato di circa 50 mq che può ospitare fino a 30 coperti -possibilità di aggiungere un plateatico esterno su Via Benamati Resa: il locale è attualmente locato a un’attività di ristorante al canone annuo di € 18.000,00, garantendo una resa pari al 7,8% circa. La vendita è soggetta a IVA. Disponibile in vendita anche l’attività di ristorante sita all’interno al prezzo di € 40.000,00. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

In contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, sviluppato su piastra libera su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale e ottima ariosità degli ambienti. La proprietà gode inoltre di un piacevole affaccio sulla piazza principale del paese, in posizione centralissima e strategica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno riguardato impianti, serramenti, pavimenti e bagni. È attualmente organizzato per l'ospitalità turistica, con una distribuzione degli spazi ideale per attività ricettiva o investimento a reddito. La proprietà è oggi suddivisa in: - 4 ampie camere, ciascuna con bagno privato - 1 suite/bilocale indipendente, composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, oltre a camera separata - locale tecnico adibito a lavanderia e gestione biancheria L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ideale per una gestione diretta oppure per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine anno, con una rendita annua di circa €25.000, offrendo quindi una redditività immediata e la possibilità di riorganizzare la gestione alla scadenza. Soluzione rara per posizione, luminosità, contesto riservato e versatilità d'uso. Ideale sia come investimento a reddito sia per attività ricettiva o gestione personale. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

A Gussago, proponiamo in vendita attività di bar, con licenza di ristorazione e cucina di grande potenzialità all'interno della piazza di Gussago. L'immobile, di circa 110mq, è cosi suddiviso: ingresso con ampio bancone, due sale laterali, una cucina attrezzata con cappa ai carboni attivi ed eventuale possibilità di installare canna fumaria, doppio servizio igienico per uomo/donna e a norma disabili. Al piano interrato è presente un ampio magazzino con servizio igienico con antibagno a disposizione del personale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termosifoni a caldaia e split. Gli impianti sono funzionanti e vi è inoltre impianto allarme. Completa la soluzione un dehor esterno, installato nel 2022, di circa 45 mq, utilizzabile 365 giorni all'anno, grazie alla stufa a pellet e alle lampade riscaldanti. L'immobile verrà consegnato con cucina attrezzata, tavoli, sedie, bancone bar e completo di tutti gli impianti funzionanti. L' orario del bar è dal Lunedì al Giovedì e la Domenica 6:45-21:00, il Venerdì e Sabato 6:45-01:00, con chiusura nella giornata di Martedì. Il canone mensile pagato è di € 1.800 + IVA. La soluzione di recente ristrutturazione, è situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell' Ospedale Richiedei, di forte passaggio ed al centro della piazza di Gussago, all'interno della quale vengono svolte tutte le attività ricreative del Comune.

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

A Torbole Casaglia proponiamo in vendita edificio di circa 2.280 mq posto su 4 livelli di cui 3 fuori terra ed uno al piano seminterrato. Il piano seminterrato, di circa 640 mq, è adibito a magazzino/garage e dispone di uno scivolo carraio. Il piano terra, di circa 640 mq, ha destinazione commerciale mentre il primo ed il secondo piano, entrambi con una metratura di circa 500 mq, sono a destinazione ufficio; il primo piano è dotato altresì di un'ampia terrazza di circa 180 mq. Vi è un'ampia dotazione di parcheggi, circa 200 posti auto pubblici ubicati direttamente sul fronte dell'ingresso pedonale al piano terra. Tutta la struttura è attualmente al rustico: solo struttura prefabbricata, massetti pavimenti, serramenti da sostituire e nessuna impiantistica presente; le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente. La struttura è fortemente ideale per centri di medicina e laboratori d'analisi privati. La palazzina è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

Proponiamo in vendita un complesso commerciale/residenziale situato in una posizione comoda e ben visibile a Offlaga (BS), precisamente in Via Marconi. La soluzione si sviluppa al piano terra con un locale commerciale di circa 70 mq dotato di quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande luminosità e ottima visibilità, ideale per attività aperte al pubblico. Il negozio è attualmente arredato come bar/cartoleria, è suddiviso in due locali funzionali, completi di arredi e servizi ed è dotato anche di un'area esterna di 30 mq. Completano la soluzione circa 40 mq di piano interrato adibito a magazzino, perfetto come deposito o spazio di servizio. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la versatilità della destinazione d’uso: il locale al piano terra, oltre all’utilizzo commerciale, può essere trasformato in unità abitativa mediante cambio di destinazione d’uso. Al piano primo si trova un appartamento trilocale arredato, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un posto auto esterno privato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con attività e abitazione nello stesso stabile, oppure per investimento. Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

A Passirano proponiamo in vendita complesso immobiliare edificato tra gli anni 2007 e 2008, fornte Autostrada A4 uscita Ospitaletto, con una superficie totale di circa 1.120 mq così suddiviso: circa 520 mq di capannone al piano seminterrato con ampio piazzale privato e comodo scivolo d'accesso, con altezza 4 m sottotrave; circa 300 mq di uffici/laboratori al P.T. con altezza di 2,75 m; ulteriori 300 mq circa di uffici di rappresentanza al 1°P. I piani Terra e 1° sono interamente cablati e dotati riscaldamento e condizionamento autonomo attraverso split in pompa di calore, distribuiti in tutte le stanze in cui gli ambienti sono suddivisi. L'edificio presenta ampie vetrate su tutta la sua larghezza frontale, che affacciano sull'Autostrada A4, donando elevata luminosità ai locali e grande visibilità e risalto all'azienda ed è dotato di un piazzale di proprietà al P.T., comodo per parcheggio interno riservato. I tre piani sono collegati internamente sia tramite elegante scala interna o attraverso un montacarichi, con un'apertura di altezza 2,62 m e larghezza 1,87 m utili. Al piano seminterrato si accede dall'esterno tramite un ampio e comodo scivolo che conduce al piazzale pavimentato sul fronte del quale vi è il portone carraio con altezza 4,4 m e larghezza 5,96 m. L'immobile è libero su 3 lati e si trova all'uscita dell'Autostrada A4 di Ospitaletto, posizione strategica e di grande importanza per viabilità e visibilità.

A Passirano proponiamo in vendita complesso immobiliare edificato tra gli anni 2007 e 2008, fornte Autostrada A4 uscita Ospitaletto, con una superficie totale di circa 1.120 mq così suddiviso: circa 520 mq di capannone al piano seminterrato con ampio piazzale privato e comodo scivolo d'accesso, con altezza 4 m sottotrave; circa 300 mq di uffici/laboratori al P.T. con altezza di 2,75 m; ulteriori 300 mq circa di uffici di rappresentanza al 1°P. I piani Terra e 1° sono interamente cablati e dotati riscaldamento e condizionamento autonomo attraverso split in pompa di calore, distribuiti in tutte le stanze in cui gli ambienti sono suddivisi. L'edificio presenta ampie vetrate su tutta la sua larghezza frontale, che affacciano sull'Autostrada A4, donando elevata luminosità ai locali e grande visibilità e risalto all'azienda ed è dotato di un piazzale di proprietà al P.T., comodo per parcheggio interno riservato. I tre piani sono collegati internamente sia tramite elegante scala interna o attraverso un montacarichi, con un'apertura di altezza 2,62 m e larghezza 1,87 m utili. Al piano seminterrato si accede dall'esterno tramite un ampio e comodo scivolo che conduce al piazzale pavimentato sul fronte del quale vi è il portone carraio con altezza 4,4 m e larghezza 5,96 m. L'immobile è libero su 3 lati e si trova all'uscita dell'Autostrada A4 di Ospitaletto, posizione strategica e di grande importanza per viabilità e visibilità.

A Concesio, in contesto artigianale, proponiamo in vendita Capannone Artigianale di circa 600 mq altezza 5,60 mt con accesso esclusivo, accessibile anche a mezzi pesanti. Collegato al Capannone è presente uno spazio commerciale/uffici di circa 250 mq, posti al piano rialzato fronte strada con doppia vetrina disposti in tre grandi locali con doppi servizi, con un'altezza di 4,20. E' presente impianto di riscaldamento mediante Robur nella zona capannone e raffrescamento in tutta la zona uffici/commerciale. Entrambi sono impianti autonomi. Dalla zona produttiva si accede mediante Montacarichi sia al piano interrato che al piano primo. Al primo piano sono presenti n.3 ampi locali di altezza 3,50 e n.3 servizi igienici con antibagno per una superficie totale di 1.200 mq. L'immobile è caratterizzato da buona luminosità in quanto dispone di un gran numero di finestre su tutto il perimetro. Al piano interrato è presente un locale ad uso Magazzino di circa 300 mq. L’immobile dispone di impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione funzionanti. Area esterna di circa 90mq. La soluzione è ideale per tutte le azienda che necessitano di spazio commerciale con annessa area produttiva e/o magazzino. Posizione strategica in quanto nelle immediate vicinanze alla statale che collega concesio con la franciacorta. Vendita soggetta ad IVA.

A Gussago, in posizione strategica e di forte visibilità, sul proseguimento di Via Valcamonica verso Castegnato, proponiamo in vendita showroom di circa 1.105 mq così suddiviso: 450 mq al piano terra con servizio igienico ed antibagno ed i restanti 655mq si sviluppano al piano primo e mansarda. I tre livelli sono collegati internamente tramite scala. Gli impianti elettrico, di illuminazione e idraulico sono perfettamente funzionanti. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è possibile installarlo a proprie spese. Lo showroom è caratterizzato da 8 ampie vetrine che garantiscono un’ottima luminosità naturale e una massima visibilità. Completa la soluzione un parcheggio privato, posto sul fronte, in grado di ospitare fino a 10 autovetture. La soluzione è ideale per attività espositive, commerciali o professionali che necessitano di grande visibilità e ampi spazi.

A Gussago, in posizione strategica e di forte visibilità, sul proseguimento di Via Valcamonica verso Castegnato, proponiamo in vendita showroom di circa 1.105 mq così suddiviso: 450 mq al piano terra con servizio igienico ed antibagno ed i restanti 655mq si sviluppano al piano primo e mansarda. I tre livelli sono collegati internamente tramite scala. Gli impianti elettrico, di illuminazione e idraulico sono perfettamente funzionanti. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è possibile installarlo a proprie spese. Lo showroom è caratterizzato da 8 ampie vetrine che garantiscono un’ottima luminosità naturale e una massima visibilità. Completano la soluzione un'area esterna privata di 1.880 mq, posta sul retro del complesso, che offre la possiblità di edificare immobili industriali ed un ulteriore parcheggio privato, posto sul fronte, in grado di ospitare fino a 10 autovetture. La soluzione è ideale per attività espositive, commerciali o professionali che necessitano di grande visibilità e ampi spazi.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione comoda e ben visibile a Offlaga (BS), precisamente in Via Marconi. L’immobile si sviluppa al piano terra di un complesso residenziale con una superficie di circa 70 mq, oltre a un piano interrato di circa 40 mq adibito a magazzino e un'area esterna di 30 mq. Il negozio è attualmente arredato come bar/cartoleria, completo di impianti e composto da 2 locali, con 4 ampie vetrine che garantiscono ottima luminosità e visibilità su strada. La soluzione si presta non solo ad attività commerciali, ma effettuando il cambio di destinazione d’uso, può essere trasformata anche in unità abitativa. Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita a Orzinuovi, in zona centrale e ben servita, ampio capannone di circa 1300 mq dotato di un’ampia area esterna privata. L’immobile si distingue per la sua versatilità: oltre alla porzione principale destinata ad uso produttivo/artigianale o deposito, è presente una palazzina su più livelli dove troviamo due appartamenti a uso residenziale legati all’attività. La struttura è caratterizzata da grandi superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’aerazione degli spazi operativi. Gli accessi carrabili sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai portoni industriali frontali; il cortile recintato offre numerosi posti auto ed agevola le attività di carico/scarico merci o movimentazione dei materiali. L’edificio presenta balconate nella parte abitativa, serramenti protetti da inferriate e tende parasole sulle finestre principali; la costruzione gode inoltre di ottima visibilità dalla strada principale del paese ed è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione locali e provinciali. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale – soluzione ideale sia per chi cerca uno stabile indipendente sia per investitori interessati ad una location polifunzionale nel cuore della cittadina. Orzinuovi rappresenta un polo economico dinamico tra Brescia e Cremona: qui trovi tutti i servizi essenziali (negozi, supermercati nelle immediate vicinanze), scuole ed infrastrutture utili alle aziende moderne. L' immobile è inserito in Zona D1 - Produttivo Consolidato ma che con richiesta apposita al comune di Orzinuovi potrebbe essere portata a residenziale, visto che il comune stesso reagisce favorevolmente in questa zona a cambi di destinazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In Via Orzinuovi, in palazzo direzionale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio/ufficio di mq 500. Il locale, diviso in dieci locali con pareti in vetro, gode di luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine che circondano tutto l’immobile, ognuna delle quali vanta un proprio ingresso. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Il locale dispone di 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili. Completano la proprietà 20 posti auto coperti ubicati al piano terra e 6 box auto ubicati nel garage interrato della torre. Vi sono inoltre ulteriori 2 posti auto coperti assegnati all’immobile e un ampio parcheggio condominiale utilizzabile oltre a tutti i parcheggi pubblici. Situato nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali. L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus. E prossimamente alla fermata del Tram. Le spese condominiali ammontano a circa €12.000 + consumi. Limmobile viene venduto locato con due contratti di locazione uno con canone annuo di Euro 85.000 e uno con canone annuo di Euro 20.000 per un canone totale annuo pari a euro 105.000 e una rendita del 9,13%.

Nella zona artigianale situata tra Torbole Casaglia e Castel Mella, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.230 mq totali con piazzale esterno di circa 1.150 mq, libero su 4 lati e totalmente indipendente, posizionato fronte strada. la metratura complessiva è così distribuita: 800 mq di capannone posto al P.T., con altezza netta sottotrave di 4 m, riscaldato tramite robur (impianto datato e attualmente non utilizzato) e centrale termica; 100 mq di zona ufficio, magazzino e servizi igienici con docce e spogliatoi in aggiunta sempre al P.T.; ulteriori 130 mq, posti al 1°P, accessibile esclusivamente da vano scale indipendente dal P.T., ad uso ufficio (i locali sono predisposti ed utilizzabili, qualora venisse cambiata la destinazione d'uso, come appartamento del custode). Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato nella zona artigianale tra Torbole Casaglia e Castel Mella, ideale sia per attività produttive che di deposito, libero su 4 lati e fronte strada. Immobile locato ad Euro 30.000 (Trentamila/00) annui, con scadenza dei 6+6 anni nel 31/08/2036.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda. PARTICORITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti. Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli. - Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici; - Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un’altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all’ambiente principale posto a piano terra. Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%. Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all’anno. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato a Gottolengo, in via Bonfiglio Perini 4, inserito in un contesto facilmente accessibile e con buona visibilità. L’immobile si sviluppa prevalentemente in un grande spazio open space, ideale per attività commerciali, espositive o di vendita al dettaglio, caratterizzato da superfici ampie e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La presenza di locali accessori funzionali consente una gestione completa dell’attività, con aree dedicate a ufficio, magazzino, cucina e servizi igienici, oltre a spogliatoi, rendendo la soluzione adatta anche ad attività che richiedano organizzazione interna e supporti logistici. Sono presenti ingressi distinti, utili per la gestione separata di clientela, personale e carico/scarico merci, elemento che aumenta l’efficienza operativa del locale. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli spazi rendono l’immobile particolarmente versatile, adatto a molteplici destinazioni commerciali o professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un negozio di ampia metratura, pronto ad accogliere attività strutturate in una posizione comoda e ben collegata.