Locali commerciali in vendita a San Zeno Naviglio

RIF: PA-013-437 San Zeno Naviglio - Capannone industriale con uffici Proponiamo in vendita un capannone di circa 800 mq al piano terra, corredato da 300 mq di uffici al piano primo, situato nella rinomata zona industriale di San Zeno Naviglio. Al piano terra si trova un ampio capannone con una superficie interna di circa 800 mq, altezza sotto trave di 5 metri e predisposizione per il carroponte. L'accesso è garantito tramite due portoni industriali alti 4 metri. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva, sia frontale che sul retro, ideale per parcheggi, movimentazione merci o spazio logistico. Al piano primo si sviluppano gli uffici, per una superficie di circa 300 mq, dotati di impianti elettrici, riscaldamento, condizionamento, servizi igienici e spogliatoi. La posizione è un grande punto di forza: la zona industriale Sud è ottimamente collegata alle principali arterie stradali e all'autostrada, assicurando facilità di accesso e collegamenti rapidi per il trasporto e la logistica.

IMMOBILE A REDDITO - Resa 8,36 % ANNUA - San Zeno Naviglio, piccolo ufficio posizionato al secondo piano (ultimo) con ascensore in un complesso misto (residenziale/direzionale) del 2008, vicinissimo al Casello di Brescia Centro. Si compone internamente di due vani finestrati (ingresso/reception + stanza operativa), bagno completo con doccia. Il riscaldamento è con termoconvettori, boiler per acqua calda. Il prezzo comprende un posto auto esclusivo. Il prezzo di richiesta è comprensivo di arredo. Attualmente locato a € 5.860,00 annui con regolare contratto. Venditore persona fisica, quindi imposta di registro no regime IVA. Possibilità di cambio di destinazione catastale in appartamento solo in combinato ad attività presente nel centro. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 33,69 kWh/m²/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

S. ZENO – Vendesi Capannone a reddito Vendesi capannone mq 330 con ufficio e piazzale privato in San Zeno, Immobile a reddito locato a società nazionale. Tetto nuovo. Reddito 6,50%. APE Esente. Codice annuncio 2197 (ND, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Nel cuore di San Zeno Naviglio, nella zona centrale e strategica del paese, l'agenzia Gs Immobiliare propone in vendita escludiva un ampio negozio di circa 200 mq senza spese condominiali. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi vetrate che garantiscono un'eccellente visibilità sia dall'interno che dall'esterno, ideale per attività commerciali che desiderano massima esposizione o showroom moderni. La superficie interna open-space permette una personalizzazione totale degli ambienti secondo le esigenze della propria attività ed è completata da un grande magazzino di 200 mq perfetto come deposito merci o archivio operativo. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è l’ampia area esterna dotata di numerosi posti auto riservati ai clienti e al personale: una comodità sempre più rara. Gli accessi sono facilitati dalla presenza di ingressi indipendenti e zone carico/scarico agevoli anche per mezzi pesanti. Situato in posizione facilmente raggiungibile dalle principali vie urbane ed extraurbane, il locale rappresenta la soluzione ideale non solo per chi cerca uno spazio commerciale ma anche uffici direzionali innovativi oppure poli espositivi all’avanguardia. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito presso Gs Immobiliare per ricevere maggiori informazioni, fissare una visita sul posto o richiedere consulenza su misura.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel comune di San Zeno Naviglio è disponibile un capannone in vendita a reddito, ideale per investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 1988, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra con piazzola esclusiva d'ingresso di circa 150 mq. Attualmente l'immobile è suddiviso in due locali per necessità dovuta all'attività dell'inquilino (carrozzeria), i quali presentano un'altezza sotto trave di circa 6,60 m ed in colmo di circa 7,60 m, permettendo una gestione funzionale degli ambienti interni. Il capannone è dotato di portone industriale d'accesso largo circa 4 m ed alto circa 4,50 m. Sul retro è presente un'apertura larga circa 2 m ed alta 3 m circa che porta alla piazzola esclusiva sul retro di circa 100 mq. Sono presenti all'interno un blocco muratura composto da antibagno WC e doccia, oltre ad un blocco ufficio rimovibile. Si precisa che è compreso nella vendita impianto fotovoltaico (36,68 kW) regolartmente accatastato e posizionato sulla copertura del capannone. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La struttura è adatta a chi cerca un'opportunità d'investimento.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel comune di San Zeno Naviglio (BS) in prossimità della Tangenziale Sud ed il casello autostradale di Brescia Centro, è disponibile un capannone in vendita a reddito, attualmente occupato ed in ottime condizioni, ideale per investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile oggetto di vendita presenta 2 blocchi principali: 1) Capannone a piano primo di circa 700 mq caratterizzato da: * ingresso pedonale (lato sud) a piano terra con ingresso comune, nicchia vano scale interno ed ascensore/montacarichi per accedere direttamente alla zona uffici di circa 250 mq composta zona ingresso, disimpegni e corridoi che portano ai vari uffici, sala riunioni, servizi igienici, zona server, ripostigli/archivi e locale ristoro; * ingresso carraio (lato nord) accessibile tramite rampa prefabbricata e piazzale comune, per poi accedere nell’androne con ingresso comune che porta al portone industriale relativo al magazzino interno di circa 450 mq composto da soppalco con scaffalature industriali, locale tecnico, ripostiglio, spogliatoi, servizi igienici e locale centrale termica. La pavimentazione interna della parte operativa risulta in cemento lisciato con un altezza media di circa 4,50 metri, mentre la parte direzionale/commerciale/amministrativa presenta una pavimentazione in ceramica ed un’altezza di circa 3 metri. Si precisa che l’immobile è dotato di videosorveglianza con allarme ponte radio, climatizzazione caldo/freddo dei locali, pavimenti, serramenti, controsoffitto e tutti gli impianti risultano in ottime condizioni. 2) Corte esclusiva a piano terra di circa 300 mq caratterizzato da ingresso carraio (lato nord), piazzale asfaltato con magazzino sotto rampa. Ottima soluzione aggiuntiva per il deposito dei propri automezzi o materiale pesante e/o di risulta che permette al magazzino situato a piano primo inutili ed evitabili ingombri. Sono presenti numerosi parcheggi esterni utili ai dipendenti e clienti. La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La struttura è adatta a chi cerca un'opportunità d'investimento. N.B. Per qualsiasi informazione in merito al valore dell’immobile ed il relativo canone di locazione da percepire, contattare direttamente l’agenzia immobiliare di riferimento.

Nella zona artigianale di San Zeno Naviglio, capannone a schiera di 780mq. oltre a circa 310mq. di uffici, spogliatoi e servizi igienici. Il capannone è una porzione di mt. 60x13, dotato di mensole per carroponte e due portoni di accesso da 4x4.50 Doppio piazzale di pertinenza in totale 750mq. Si trova in zona di comodo accesso, nelle vicinanze delle più importanti vie di comunicazioni stradale e autostradali. La disponibilità è immediata.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita lotto industriale di circa 4700 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 1700 mq e circa 3000 mq di corte esclusiva) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il capannone oggetto di locazione è composto nel seguente modo: - blocco uffici a piano terra composto da 2 stanze, archivio, disimpegno, spogliatoi, servizi igienici oltre al vano scala interno che porta al piano superiore composto da n. 4 stanze, archivio, disimpegno e servizi igienici; - n. 3 blocchi capannone collegati in serie come indicato nella planimetria. L'ingresso è caratterizzato da un cancello carraio ed uno pedonale. La proprietà risulta totalmente recintata. Pavimentazione interna dei capannoni in cemento lisciato e piastrellato nella zona uffici/servizi igienici. Altezza media dei capannoni di circa 5 metri e 3 metri per la zona direzionale. Predisposizione al nuovo allestimento impianti in base alle proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).

Proponiamo capannone di 800 + 300 uffici mq sito nella zona industriale di San Zeno Naviglio La soluzione in oggetto è così caratterizzata - Il capannone presenta una superficie interna di 800 mq con un'altezza di 5,0 metri sotto trave - L'ingresso avviene tramite 2 portoni industriali alti 4 m - Presenta una zona uffici di 300 mq sviluppata su due livelli, completo di impianti a norma di legge (elettrico, riscaldamento e di condizionamento) - La soluzione dispone di servizi igienici e spogliatoi annessi - Sono presenti due aree esterne ad uso esclusivo (una sul fronte dell'immobile e una sul retro) La zona industriale sorge a Sud del paese sulla direttiva Brescia- Cremona e direttamente collegata alla strada statale che unisce le due città. I collegamenti stradali con le principali strade e autostrade sono comodissimi in quanto troviamo il castello di Brescia Sud dell'autostrada A21 e la bretella autostradale denominata Corda Molle a meno di un chilometro. Il comparto industriale è stato concepito con ampie strade interne di collegamento e grande disponibilità di aree di parcheggio e di sosta per grandi automezzi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio su 2 livelli da circa 90 mq cadauno (piano terra fronte-strada + interrato) posizionato a pochi passi dal centro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da doppia vetrina fronte-strada, ingresso con disimpegno, n. 2 stamze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, scala interna per accedere alla zona interrata utile come zona archivio e sala riunioni. La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri (controsoffitto) e di circa 2,65 metri nell'interrato. Tutti gli impianti sono funzionanti (idraulico, termico, elettricoe climatizzazione) presentando un'ottima efficienza dell'immobile pronto all'uso. Da evidenziare i due servizi igienici di cui uno per la clientela mentre l'altro, completo di box doccia) ad uso del personale. E' presente all'entrata un zona di ingresso utile per l'attesa del cliente. L'ufficio è dotato di vetrine con vetro anti-sfondamento e le finestre sono dotate di inferriate. Il piano interrato risulta piacevole dato che le pareti sono state coibentate e le diverse aperture permettono una buona areazione. Inoltre tramite una porta si accede alla rampa esterna utile per eventuali operazioni di carico/scarico e/o uscita/entrata secondaria. Sul lato opposto della strada sono presenti i parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale di 1100 mq comprensivo di sala d'ingresso, uffici, ripostiglio, spogliatoi e servizi igienici con antibagno, sito nella zona industriale di San Zeno Naviglio (BS) DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lotto industriale di circa 1750 mq composto da superficie coperta di circa 950 mq caratterizzato da capannone con superficie di circa 800 mq (13 x 62) + blocco palazzina di 150 mq (12 x 13) su 2 livelli cadauno ed area di pertinenza esclusiva di circa 700 mq (300 mq sul lato sud e 300 mq sul lato nord con circa 100 mq di zona verde). Si accede nel lotto direttamente dalla strada principale tramite un cancello carraio La pavimentazione risulta in cemento nel capannone e piastrellata nel blocco uffici con servizi igienici e spogliatoi. L'altezza interna del capannone è di circa 6,50 metri sotto-trave e 7,50 in colmo. Predisposizione carroponte (5 ton) con quota mensola a 5,00 metri. Sono presenti n. 2 portoni industriali larghi 4,00 ed alti 4,50 metri in corrispondenza delle 2 corti esclusive in modo da offrire una buona viabilità interna degli automezzi e muletti per le operazioni di carico e scarico. Il consumo dell'acqua è compreso nelle spese condominiali annue di circa 2.000,00. La palazzina su 2 livelli presenta una scala interna per accedere ai locali e comunica direttamente al capannone. SI PRECISA CHE I COSTI PER IL RIFACIMENTO DELLA COPERTURA ESISTENTE SARANNO A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE IN BASE ALLE PROPRIE NECESSITA'. DISPONIBILE DA SUBITO! UBICAZIONE E CONTESTO: Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia, quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone. Nella fattispecie, il capannone è sito nella zona industriale di San Zeno 2, a 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud e a 3 km dal casello autostradale di Brescia Centro.

Proponiamo in vendita ufficio fronte strada su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq (90 mq piano terra e 90 mq interrato), situato a pochi passi dal centro e in posizione di ottima visibilità. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di doppia vetrina, ingresso con zona attesa, due uffici, due servizi igienici (clientela e personale con box doccia) e scala interna di collegamento al piano interrato, ideale come archivio o sala riunioni. Il piano interrato è coibentato, ben aerato e con accesso diretto alla rampa esterna. Pavimenti in ceramica, altezza interna di circa 3,00 m al piano terra e 2,65 m nell’interrato. Impianti funzionanti, vetri antisfondamento, inferriate e parcheggi pubblici fronte immobile. Situato a San Zeno Naviglio, a soli 6 km da Brescia, con collegamenti rapidi alla SP BS 45 bis e all’autostrada A21. PER INFO CONTATTATE IL 3347910058