Locali commerciali in vendita a Castenedolo

Proponiamo in vendita un capannone di 600mq con 200mq di zona uffici e accesso carraio sito nell’area artigianale-industriale di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 600 mq, con accesso carraio e portone elettrico, ed è situato al piano primo. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo in acciaio e la portata del capannone è di 150 kg/mq. La soluzione è completata da un blocco uffici di 200 mq, completamente arredati. ALTEZZA INTERNA: 5,30 mt IMPIANTI E SERVIZI: gli uffici sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento tramite pompa di calore Daikin e dispongono di doppi servizi igienici. Nel capannone è presente un servizio igienico completo di doccia. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico a norma e di sistema di allarme con videosorveglianza. Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione

Enfasi Parrucchieri cerca persone interessate a rilevare un'attività avviata da ben 32 anni, in centro a Castenedolo. Il salone ha avuto nell'ultimo periodo un approccio olistico ed è entrato nel nuovo mercato fortemente in crescita e di tendenza. Questo nuovo modo di fare immagine offre un'esperienza con la quale vengono proposti look a seconda dell'unicità di ogni persona, donando più sicurezza, aumentando l'autostima ma soprattutto valorizzando la personalità del cliente. Il salone è al piano terra della via principale del paese di Castenedolo, in via Matteotti n. 14. Il negozio è accogliente e curato, arredato e corredato, con due postazioni lavatesta e ad oggi due per lo styling, che potrebbero essere aumentate a 5. Vi sono antibagno, bagno, locale ad uso magazzino, portico privato utilizzato anche dalle clienti per una piacevole pausa ed un posto auto in cortile. Contestualmente alla cessione dell'avviamento si affitterebbero i muri ad un prezzo conveniente e si potrebbe avere anche l'affiancamento dell'attutale proprietà per un accompagnamento alla conoscenza della attuale affezionata clientela e per la consulenza d'immagine. Per ulteriori informazioni tel. 0306153529 - 335375481.

Proponiamo in vendita un capannone di 220mq di cui 20mq di zona ufficio. SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 220mq divisi in 200mq di capannone con blocco bagni con docce e ulteriori 20mq adibiti a zona ufficio. La zona uffici è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e dispone di impianti di climatizzazione tramite pompa di calore. A completare la soluzione è presente un’area esterna comune con n. 1 posto auto ad uso esclusivo ed altri posti auto a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. Altezza interna: 4mt IMPIANTI: il capannone dispone di impianto elettrico. Inoltre, è presente un impianto di illuminazione di base. Disponibile da giugno 2026. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 35.000 mq, completo di capannone esistente di 3.100 mq sito in zona industriale-artigianale nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE E CARATTERISTICHE: la superficie totale del lotto è pari a 35.000 mq. All’interno dell’area è presente un capannone esistente di 3.100 mq, con altezze variabili di 11,5 m e 7,5 m, dotato di mensole per carroponte e portoni di accesso distribuiti su tutti e quattro i lati del fabbricato È inoltre prevista la possibilità edificatoria aggiuntiva rispetto al fabbricato esistente, così come la possibilità di suddivisione dell’area in tre lotti distinti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta ottimale, grazie alla presenza di n. 3 accessi carrai. L’area si presenta pianeggiante e facilmente urbanizzabile. La soluzione è ubicata in zona a destinazione industriale-artigianale ed è particolarmente adatto ad attività produttive o logistiche che richiedono ampi spazi.

Proponiamo in vendita una soluzione caratterizzata da un immobile adibito a ristorante con un avviamento ultratrentennale e clientela fidelizzata, 2 appartamenti e area esterna esclusiva di 4.400mq sita nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE: Il ristorante ha una superficie complessiva di circa 800 mq disposti su due livelli con una capienza di circa 250 coperti suddivisi tra sala principale, una piccola sala dedicata a eventi e una terrazza estiva che ospita circa 50 coperti. Il piano terra è caratterizzato da zona accoglienza con bancone bar, sale ristoranti e cucina attrezzata. Al piano interrato è presente una zona lavanderia e un ulteriore blocco bagni. A completare la soluzione è presente un’ampia area esterna esclusiva di 4.400mq con piscina e ampio giardino, spazio esterno con parcheggio a disposizione della clientela e n. 2 box auto di circa 25mq ciascuno. La soluzione è caratterizzata, inoltre, da n. 2 appartamenti rispettivamente al piano primo e piano secondo di circa 140mq ciascuno con terrazza e mansarda. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Sono presenti doppi servizi igienici al piano terra, di cui uno riservato al personale con zona spogliatoi. La soluzione comprende tutto l’arredamento e l’attrezzatura presente nelle fotografie e necessaria a svolgere l’attività. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale. Maggiori informazioni in agenzia.

CASTENEDOLO, Via Laura Bianchini – Locale commerciale di circa 60 mq con quattro vetrine, diviso in due aree, un’area di somministrazione e un’area laboratorio. L’immobile viene venduto insieme all’attrezzatura da pizzeria. Presente un servizio igienico con antibagno per i dipendenti e un piazzale di parcheggio pubblico antistante il negozio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale commerciale che proponiamo ha una superficie complessiva di circa 60 mq divisa in due locali, in particolare in un’area di somministrazione e un’area di laboratorio per le pizze. -Ingresso: L’immobile dispone di due ingressi, un ingresso principale che da sull’area di somministrazione e un ingresso indipendente per i lavoratori che da sull’area di lavoro. -Visibilità: Il negozio dispone di quattro vetrine su zona prevalentemente residenziale, garantendo un’ottima esposizione del locale. -Posizione: Il locale si affaccia su Via Laura Bianchini, strada ad alto tasso residenziale di Castenedolo. -Servizi igienici: L’immobile è fornito di servizio igienico con antibagno o zona spogliatoio dedito esclusivamente al personale. -Attrezzatura: Insieme al negozio è obbligatorio acquistare le seguenti attrezzature: tavoli, sedie, forno elettrico, banco da tavolo con vetrina refrigerata, una friggitrice, un'affettatrice, un'impastatrice, un freezer e due frigo, dal valore di 15.000€. -Impianti: All’interno del locale è presente l’impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi tramite split presenti sia nell’area di somministrazione che nell’area di laboratorio. -Parcheggio: Antistante l’immobile si trova un piazzale pubblico ad uso parcheggio. -Vendita NON soggetta ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela.

CASTENEDOLO - proponiamo CAPANNONE destinazione d'uso D/7, ideale per attività di officina meccanica, lavorazioni artigianali o industriali. L’immobile è composto da una zona capannone ad uso officina di 505 mq, con altezza interna di 6,50 m, affiancata da vani ad uso magazzino, uffici e locali accessori per complessivi 340 mq. Completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale esclusiva di 1.085 mq, destinata a spazi di manovra e parcheggio, interamente cintata e chiusa da cancello. L’immobile sarà libero a breve e rappresenta una soluzione funzionale e versatile per chi necessita di spazi produttivi ben organizzati e di un ampio parcheggio esclusivo.

CASTENEDOLO – Via Monte Pasubio capannone posto al piano primo con accesso da scale oppure montacarichi, superfice di 400 mq, con posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 400 mq circa a pianta unica con predisposizione al servizio igienico e piccola zona ufficio. L’immobile gode anche della pertinenza esclusiva di un posto auto. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile ha la predisposizione per l’installazione dei servizi igienici. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile non è dotato di impianti ciò permette la possibilità di poter personalizzare l’immobile alle necessità dell’utilizzatore. - Portata Soletta: La soletta ha una portata di 500 Kg al mq -Vendita: Soggetta ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

Proponiamo in vendita un capannone di 1200mq a destinazione artigianale con zona uffici e predisposizione per il carroponte. -Superficie: il capannone ha una superficie di circa 1200 mq comprensivi di una zona uffici di circa 150 mq. La pavimentazione è parzialmente resinata. A completare la soluzione è presente un’area esterna recintata su due lati per un totale di circa 350 mq. Per facilitare l’accesso e la movimentazione di merci e veicoli il capannone è munito di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni alti 5 m. -Altezza interna sottotrave: 7,7 mt -Impianti: L’impianto elettrico è stato interamente revisionato e rifatto nel 2016. L’impianto di riscaldamento è presente solamente nella zona uffici. Sono presenti delle mensole per l’installazione del carroponte. Il capannone è dotato di allacciamento al gas metano. L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile entro 6 mesi dall'accordo preliminare. Maggiori informazioni in agenzia Via del Boscone è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un’area a prevalente destinazione industriale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

CASTENEDOLO, Via Dritta - Negozio di circa 180 mq al piano terra di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 180 mq, ideale per ospitare un'attività professionale. Ubicato al piano terra, presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità. -Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità. -Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti. - Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata. -Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri commerciali e industriali nel nord del Paese. La A4, inoltre, offre un facile accesso a tutte le principali autostrade di raccordo, come la A21 verso Torino, e la A22 verso il Trentino-Alto Adige. A meno di pochi minuti di distanza si trovano anche le principali tangenziali di Brescia, che consentono di spostarsi rapidamente all'interno della città e verso le zone periferiche, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i residenti e i pendolari. Oltre alla buona connessione autostradale, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che transitano nelle vicinanze, offrendo un facile collegamento con Brescia e con altre località limitrofe. Questo rende la zona non solo facilmente raggiungibile in auto, ma anche comoda per coloro che preferiscono utilizzare i mezzi pubblici.

Situato nel comune di Castenedolo, proponiamo in vendita un capannone artigianale nuovo con una superficie complessiva di 1650 mq su un'area totale di 5000 mq. Questa struttura industriale presenta un'altezza interna di 10 metri ed è adatta per utilizzi logistici e industriali. Il suo ampio spazio offre diverse opportunità commerciali e produttive, rendendola ideale per varie attività manifatturiere o logistiche. Ulteriori dettagli potranno essere forniti presso il nostro ufficio. Invitiamo gli interessati che desiderano visionare la proprietà a contattarci.

Nuova costruzione - proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di nuova costruzione, con altezza interna di 8 metri situato a confine tra Borgosatollo e Castenedolo. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 1.650 mq, risulta libero su 4 lati ed è edificato su un lotto di una superficie totale di 4.500 mq. -Destinazione: Industriale/artigianale -Altezza interna: 8 metri Il lotto è situato nella zona industriale/artigianale del comune di Castenedolo, al confine con Borgosatollo, in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici storici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, tutte suddivise tra destinazioni industriali e artigianali, con capannoni di diverse dimensioni. La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km dal casello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Nuova costruzione – Castenedolo, proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione antisismico con ampia area esterna, mensole carroponte e cabina elettrica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: La soluzione immobiliare sorge su di un lotto di 5.000 mq, ha una superficie di 1.650 mq, un'altezza di 10 m, mensole per carroponte ad un'altezza di 6 m dal pavimento, con portate da 10 t. -Destinazione: Industriale/artigianale -Area esterna: L’immobile dispone di un'area esterna libera sui quattro lati per un totale pari a 3.300 mq, che permette le manovre dei bilici attorno alla struttura. I cancelli carrai sono scorrevoli, predisposti per apertura automatizzata. -Finiture: Il capannone viene consegnato a rustico industriale avanzato, con pavimento in calcestruzzo da 15 cm di spessore, armato con rete elettrosaldata, serramenti e portoni con struttura in acciaio e pannello coibentato, apribili a libro, privo di impianti. All'interno è stata prevista l'edificazione di ampi uffici disposti su due livelli. La copertura è stata progettata per supportare i pannelli solari e le strutture necessarie per un impianto fotovoltaico. Esternamente è presente un anello antincendio. -Cabina elettrica: Presente, di proprietà dell’unità immobiliare. -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Castenedolo a confine con Borgosatollo, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale -Altezza interna: 10 metri, con mensole per carroponte con portata 10 tonnellate. UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

L'immobile è una porzione di fabbricato, per la precisione trattasi di un capannone industriale ad uso commerciale. La proprietà in oggetto è costituita da una porzione di capannone ad un piano fuori terra, di circa 95 per 30 m, ed un'altezza interna utile di circa 3,50 m. Il capannone insiste su un lotto di forma regolare e giacitura pianeggiante, posto ad una quota inferiore rispetto all'asse stradale di cui sopra (S.S. n. 236). Esternamente dispone di un'ampia area ad uso parcheggio (circa 155 posti auto scoperti) ad uso comune con il resto del complesso produttivo. L'immobile è collocato in una zona limitrofa al centro di Castenedolo, privilegiata dall'affaccio sulla Strada Statale n. 236, ad alto scorrimento veicolare, la quale mette in collegamento i principali centri della zona e permette un rapido accesso con il sistema autostradale limitrofo. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'edificio risulta di discreto livello. foto indicative

Proponiamo in vendita una soluzione composta da un capannone di ampia metratura diviso in vari ambienti e una villa singola del 1975 che si sviluppano su un lotto di 5.500mq di terreno. SUPERFICIE: la soluzione è composta da un capannone di 940 mq, articolato in diversi ambienti: un primo laboratorio di 525 mq situato al piano rialzato realizzato nel 1986, ulteriori 70 mq destinati ad uffici e un secondo laboratorio sito piano interrato di 345 mq ad uso magazzino con accesso carraio, realizzato nel 1990. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 2.500 mq. La proprietà include una villa singola edificata nel 1975, con una superficie di 220 mq al piano rialzato, 180 mq al primo piano e 220 mq al piano interrato, per una superficie complessiva di 620 mq, oltre a un giardino esclusivo di circa 1.420 mq. L’intera soluzione insiste su un lotto di terreno di 5.500mq complessivi. IMPIANTI E SERVIZI: sono presenti un pozzo, un sistema di allarme dotato di GPS, impianti robur per il riscaldamento e raffrescamento. Inoltre, l’immobile è dotato di montacarichi