Locali commerciali in vendita a Padenghe Sul Garda

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 160 mq sito a Padenghe sul Garda su strada di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada principale, che collega Desenzano del Garda a Salò. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 160 mq, caratterizzata da un'ottima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. L'immobile è inoltre valorizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione per qualsiasi attività commerciale. Servizi: La struttura è provvista di un doppio servizio igienico. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 160.000,00 non soggetti ad iva. Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza ottobre 2025 e garantisce una resa circa dell'6,8 % ossia pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.800,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant’Emiliano. L’accesso è agevole tramite l’autostrada A4 Torino–Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in vendita è un negozio situato al piano terra di un contesto commerciale nel comune di Padenghe sul Garda (BS), in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita, con comoda disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Superficie: La soluzione dispone di una superficie complessiva di 210 mq interamente sviluppata al piano terra e così distribuita: * 5 locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative o commerciali; * 1 archivio, ideale come spazio di deposito o per la conservazione della documentazione.Servizi: L'immobile è dotato di 2 servizi igienici con antibagno, di cui uno realizzato nel rispetto della normativa per l'accessibilità ai disabili. Accessibilità e parcheggi: Completa la proprietà 1 posto auto esclusivo con ingresso privato, oltre alla presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze che garantiscono comodità a clienti e collaboratori. Impianti: Il negozio è riscaldato tramite impianto con caldaia, garantendo comfort durante tutto il periodo invernale. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune della provincia di Brescia, affacciato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda. La località è apprezzata per la qualità della vita, il vivace tessuto turistico e commerciale e gli ottimi collegamenti con i principali centri del lago e con le arterie stradali della zona. La presenza di attività commerciali, servizi e strutture ricettive rende il comune una location strategica per l'insediamento di attività professionali e commerciali, grazie anche alla costante affluenza di residenti e turisti durante tutto l'anno. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Padenghe sul Garda, la cui presenza di attività commerciali, servizi e strutture ricettive la rende una posizione strategica per l'insediamento di attività professionali e commerciali, grazie anche alla costante affluenza di residenti e turisti durante tutto l'anno.

Padenghe sul Garda, in centro storico con un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze, locale commerciale di ca. 80 mq con entrata indipendente ed ampie vetrate situato al piano terra, collegato internamente al piano interrato di 80 mq ca. Ottimo sia per uso ufficio sia come negozio. Per qualsiasi informazione aggiuntiva rivolgersi in agenzia, Rif. LC003 Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

A Padenghe sul Garda, nel cuore del centro storico e con un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, proponiamo locale commerciale di circa 35 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente e ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L’immobile è inoltre collegato internamente a un piano interrato di circa 65 mq, ideale come magazzino o spazio accessorio. La soluzione si presta perfettamente sia come ufficio sia come negozio. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare l’agenzia. Rif. LC005 Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Padenghe sul Garda! Proponiamo in vendita un capannone versatile e ben posizionato, ideale per attività commerciali o come soluzione logistica. Il Magazzino ha una superficie totale di 582 mq, il capannone si compone di tre aree distinte: un ufficio luminoso e funzionale di 158,5 mq, perfetto per le tue esigenze lavorative; un appartamento spazioso di 161,5 mq che può fungere da residenza per te o i tuoi dipendenti; e infine un magazzino generoso anch'esso di 582 mq, con ampio spazio per stoccaggio e operazioni aziendali. In aggiunta al piano terra, la proprietà offre anche un piano interrato della stessa dimensione del magazzino principale. Questo ulteriore spazio è ideale per archiviazione o ulteriori sviluppi secondo le necessità dell'attività. Situata nella zona centrale di Padenghe sul Garda, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi locali tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione strategica rende questo capannone facilmente accessibile sia dalla strada statale che dai collegamenti autostradali circostanti. Non perdere l'occasione unica di investire in una proprietà così versatile senza spese condominiali! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita presso questo immobile dal grande potenziale.

Proponiamo in vendita un negozio di 140 mq a Padenghe sul Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra e piano seminterrato di un complesso a destinazione commerciale e direzionale a Padenghe sul Garda (BS). Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 140 mq così ripartiti: - 70 mq commerciali interamente situati al piano terra, lo spazio è dotato di vetrine. Il negozio si presenta in open-space; - 70 mq siti al piano seminterrato, accessibili mediante una pratica scala a chiocciola. Nel piano seminterrato si trova anche il servizio igienico. Impianti: La soluzione è riscaldata tramite un impianto dei termoconvettori a gas. Richiesta economica: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 110.000,00 soggetti non ad iva. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 700,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area. Questa terra costituisce la zona produttiva del più importante della provincia di Brescia: il 'Garda Classico', appartenente alla Valtenesi. Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (confina con stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a 6 Km da Padenghe sul Garda. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in vendita si trova a Padenghe sul Garda, in una posizione comoda e ben visibile. Si tratta di un negozio di circa 80 metri quadri, dotato di 3 servizi igienici e una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita locale commerciale di circa 110 metri quadri, precedentemente utilizzato come gelateria, situato in un edificio storico del 1816 e completamente ristrutturato nel 2020. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, di circa 80 metri quadri, si trovano 3 locali e un servizio igienico; al piano interrato, di circa 30 metri quadri, sono presenti due ulteriori servizi igienici, ideali per attività commerciali che richiedano spazi di servizio o magazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi, e dispone di un posto auto di proprietà. All'interno del laboratorio sono inclusi i macchinari necessari per l'attività, tra cui forni, freezer, frigoriferi e altre attrezzature professionali. Soluzione adatta per attività commerciali. Disponibilità immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un affascinante paese situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Conosciuto per il suo castello medievale che domina il lago, Padenghe unisce storia, natura e tranquillità. Il centro storico conserva un'atmosfera autentica, mentre le colline circostanti sono rinomate per la produzione di vino. La località è apprezzata sia come meta turistica che come luogo residenziale, grazie alla vicinanza a Desenzano e alla bellezza del paesaggio lacustre.

In splendida e tranquilla posizione panoramica con vista lago, in un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 400 metri dal lago e dalle principali strutture turistiche (spiagge, porto, servizi e centro abitato, tutti comodamente raggiungibili a piedi), proponiamo importante e rara struttura ricettiva unica nel suo genere sul Lago di Garda. La proprietà è strategicamente posizionata, comoda alle principali vie di comunicazione, alle attrazioni turistiche e ai percorsi ciclopedonali del lago, e offre eccezionali possibilità di sviluppo difficilmente replicabili nella zona. L'attuale complesso è composto da Hotel con camere e sale meeting, Residence e aree edificabili, ed è immerso in uno splendido parco privato di oltre 50.000 mq, che garantisce assoluta tranquillità e un'atmosfera elegante e accogliente. La struttura dispone attualmente di circa 70 camere. L'hotel è inoltre un centro ideale per meeting e congressi, grazie a 10 sale riunioni completamente attrezzate, con capienza variabile da 100 a 200 persone. Sono presenti tutti i principali servizi: - ampio ristorante e sala colazioni - bar - grande parco con aree giochi per bambini - strutture per ospiti con disabilità - ascensore - riscaldamento e aria condizionata - parcheggio privato - reception attiva 24 ore su 24 All'interno del parco si trovano inoltre due ampie piscine. La proprietà comprende importanti potenzialità edificatorie, tra cui: - aumento volumetrico di circa 3.200 mq a destinazione alberghiera sulla struttura esistente - area libera edificabile di circa 3.400 mc a destinazione residenziale e/o turistica - stabile composto da 7 unità abitative - ulteriore area edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio, circondata da una collina con panoramica vista lago Soluzione unica sul Lago di Garda, con possibilità di sviluppo fino a circa 200 camere.

Terreno edificabile di circa 3.100 mq. già lottizzato con possibilità di realizzare circa 1.550 mq. di superficie coperta di capannone con altezza massima di 7,50 mt. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.