Negozio in Vendita, Via G. Marconi 24, Padenghe Sul Garda

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 160 mq sito a Padenghe sul Garda su strada di forte passaggio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Ubicazione: L'immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada principale, che collega Desenzano del Garda a Salò.

Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 160 mq, caratterizzata da un'ottima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. L'immobile è inoltre valorizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione per qualsiasi attività commerciale.
Servizi: La struttura è provvista di un doppio servizio igienico.
Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 160.000,00 non soggetti ad iva.
Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza ottobre 2025 e garantisce una resa circa dell'6,8 % ossia pari ad euro 10.800 annui.
Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.800,00 annui.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant’Emiliano. L’accesso è agevole tramite l’autostrada A4 Torino–Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò.
Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.