Locali commerciali in vendita a Maclodio

CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI ED AREA ESTERNA ESCLUSIVA IN MACLODIO (BS)

CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI ED AREA ESTERNA ESCLUSIVA IN MACLODIO (BS)

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq sito nel comune di Maclodio, più precisamente in Via Roma. L’immobile è situato all’interno della galleria del complesso commerciale CONAD, in una posizione strategica caratterizzata da un costante flusso di visitatori e potenziali clienti. La soluzione si presenta funzionale e pronta all’uso, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Nel dettaglio: - Altezza interna di 3,5 m, che conferisce ampiezza agli spazi e maggiore versatilità nell’allestimento - 2 ampie vetrine di circa 3 m ciascuna, perfette per garantire un’ottima visibilità e valorizzare l’esposizione dei prodotti - Locale open space, facilmente adattabile alle esigenze specifiche della tua attività - Servizio igienico con antibagno - Impianti completi e funzionanti, comprensivi di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un comfort immediato senza necessità di interventi - Impianto antincendio condominiale già presente - Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € annui In precedenza, il locale ospitava una lavanderia, a conferma della sua funzionalità e della predisposizione per attività di servizi rivolti al pubblico. Il comune di Maclodio si distingue per la sua posizione strategica nella pianura bresciana, a breve distanza da importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri della provincia. Questo garantisce un buon passaggio e una facile accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano tranquillo ma ben servito, con la presenza di attività locali, servizi essenziali e un bacino di utenza fidelizzato. Maclodio rappresenta quindi un’opportunità interessante per chi desidera sviluppare un’attività in un’area con minore concorrenza rispetto ai grandi centri, ma comunque ben collegata e in costante movimento.

Rif: 00000227_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub. 15) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000226_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub 20) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000225_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.