Locali commerciali in vendita a Ponte Di Legno

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Ristorante/Pub situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso. L’immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell’anno. Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni. Il locale è disposto su due livelli collegati tra loro da comoda scala interna ai quali corrispondo due ambienti distinti: – il Piano Terra è adibito a Ristorante/Pizzeria, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception & Enoteca la qual conduce, poi, alla grande zona living dotata di angolo Bar/Pizzeria, due locali cucina e la grande sala da pranzo open space. Completano il piano una spaziosa sala eventi privata, l’area servizi dedicata ai clienti, due ripostigli/magazzino e l’area servizi dedicata al personale. – il Piano Seminterrato è adibito a Pub/Discoteca, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge. Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino. Completano l’Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca., Classe Energetica D – IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici. Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Aria condizionata. Superficie Reale mq. 1.030,00. Superficie Commerciale mq. 915,00. Richiesta pari ad € 680,00 ca. al mq. commerciale. Possibilità di vendita delle singole unità anche frazionate: Prezzo di vendita del solo Ristorante pari ad € 325.000,00. Prezzo di vendita del solo Pub pari ad € 325.000,00. Possibilità di locazione dell’intero compendio: canone annuo di locazione richiesto pari ad € 38.400,00. Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta).

PONTE DI LEGNO: Nel pieno centro della nota località turistica e sciisitica di Ponte di Legno, in uno dei centri storici più suggestivi dell'alta Valle Camonica e in adiacenza di attività commerciali e ristoranti, proponiamo in vendita un affascinante residence risalente al 1856, completamente ristrutturato nel 2011. La struttura, con una superficie di circa 1.300 mq, è composto da 13 appartamenti dotati di tutti i comfort. Gli stessi, dotati di spaziose camere e zone living, offrono agli ospiti privacy e comodità. Il compendio conserva tutto il fascino dell’architettura d’epoca, unito agli standard moderni. Gli ambienti comuni, dotati di riscaldamento a pavimento, sono ampi e accoglienti, ideali per creare spazi di relax e convivialità. Il residence si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutte le principali attrazioni del paese, con parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze e a circa 600 metri dagli impianti di risalita. Un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località montane più apprezzate, perfetta sia per soggiorni estivi che invernali. Completano la soluzione otto garage di proprietà esclusiva. Foto delle camere disponibili prossimamente.

Pontedilegno centro, all’ingresso dell’isola pedonale, vendiamo negozio con retro-negozio al piano terra di 61 metri quadri commerciali. € 278.000 + IVA, Prezzo trattabile.