Locali commerciali in vendita a Castegnato

La proprietà è composta da una porzione di fabbricato ad uso commerciale, ubicata al piano primo con ingresso indipendente al piano terra ed uscita di sicurezza sul lato opposto tramite scala in metallo. L'accesso avviene dal civico 25 di via del Lavoro, tramite cancelletto pedonale ad uso esclusivo e da cancello carraio ad uso comune il quale immette in area di parcheggio comune. L'immobile risulta realizzato con struttura portante intelaiata in c.a.p., tamponature in pannelli cementizi prefabbricati a trama orizzontale, copertura in tegoli prefabbricati in c.a. e serramenti alluminio e vetro. Internamente i tramezzi sono parte in muratura intonacata a civile e parte con pareti in cartongesso, la pavimentazione è in battuto di cemento con rivestimenti in piastrelle di ceramica e/o parquet; è presente una controsoffittatura in pannelli di cartogesso su telaio in alluminio ; i serramenti interni sono in legno.

A Castegnato proponiamo in vendita capannone con una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su 2 livelli, circa 500 mq per piano con doppio piazzale privato, sul fronte e sul retro dello stabile. Il piano terra ha una superficie di circa 500 mq così suddivisi: ingresso separato con corridoio che conduce agli uffici al primo piano, con porta blindata d'accesso, ingresso principale alla zona magazzino con ampio portone carraio elettrificato ed annessa zona spogliatoio, con 3 docce ed un servizio igenico con antibagno; accesso al montacarichi che conduce alla zona open space del primo piano ed ulteriore carraio elettrificato sul fondo per accedere al secondo piazzale privato cintato sul retro. I restanti 500 mq circa sono ubicati al primo piano, sono composti da: 150 mq circa di zona uffici interamente riscaldata, raffrescata e cablata, suddivisa in una pluralità di stanze indipendenti da eleganti pareti divisorie in vetro oltre ad un'ampia sala riunione, doppio servizio igienico, di cui uno con doccia; zona open space, di circa 350 mq utilizzabile come ulteriore spazio magazzino o come una grande sala per diversi utilizzi. La comunicazione tra i due livelli della soluzione avviene attraverso elegante scalinata in marmo interna oppure attraverso un montacarichi (da attivare); è presente altresì un'apertura utile a fare carico/scarico con un muletto. Il tetto è nuovo, così come i serramenti ed i portoni elettrificati, è stato applicato il cappotto interno su tutta la facciata frontale e sul retro. Gli impianti sono stati interamente rifatti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 sia internamente che esternamente. Il capannone è ubicato in zona artigianale/industriale, a pochi km da Autostrade e Tangenziali.

A Castegnato proponiamo in vendita capannone con una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su 2 livelli, circa 500 mq per piano con doppio piazzale privato, sul fronte e sul retro dello stabile. Il piano terra ha una superficie di circa 500 mq così suddivisi: ingresso separato con corridoio che conduce agli uffici al primo piano, con porta blindata d'accesso, ingresso principale alla zona magazzino con ampio portone carraio elettrificato ed annessa zona spogliatoio, con 3 docce ed un servizio igenico con antibagno; accesso al montacarichi che conduce alla zona open space del primo piano ed ulteriore carraio elettrificato sul fondo per accedere al secondo piazzale privato cintato sul retro. I restanti 500 mq circa sono ubicati al primo piano, sono composti da: 150 mq circa di zona uffici interamente riscaldata, raffrescata e cablata, suddivisa in una pluralità di stanze indipendenti da eleganti pareti divisorie in vetro oltre ad un'ampia sala riunione, doppio servizio igienico, di cui uno con doccia; zona open space, di circa 350 mq utilizzabile come ulteriore spazio magazzino o come una grande sala per diversi utilizzi. La comunicazione tra i due livelli della soluzione avviene attraverso elegante scalinata in marmo interna oppure attraverso un montacarichi (da attivare); è presente altresì un'apertura utile a fare carico/scarico con un muletto. Il tetto è nuovo, così come i serramenti ed i portoni elettrificati, è stato applicato il cappotto interno su tutta la facciata frontale e sul retro. Gli impianti sono stati interamente rifatti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 sia internamente che esternamente. Il capannone è ubicato in zona artigianale/industriale, a pochi km da Autostrade e Tangenziali.

A Castegnato, proponiamo in vendita ufficio di circa 65mq ubicato al piano terra di un edificio storico, suddiviso in due locali con un servizio igienico con doccia. All'immobile si accede tramite un doppio ingresso pedonale, uno dalla vetrina fronte strada e uno dal vano scale condominiale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono presenti, non utilizzati da tempo e per cui da verificarne il funzionamento. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia con caloriferi. Non è presente il raffrescamento. Le finiture interne sono buone, l'immobile è caratterizzato da soffitti molto alti a volti, l'altezza interna è di 4,30m. Vi sono alcuni parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Castegnato.

A Castegnato proponiamo ufficio di 170mq, posto al piano terra di una palazzina residenziale, suddiviso in 4 locali con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili, doccia ed antibagno. Si accede all'immobile tramite due porte pedonali poste all'interno delle due piccole vetrine fronte strada dell'ufficio. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo e viene distribuito in tutti i locali da caloriferi alimentati dalla caldaia autonoma. Vi è la predisposizione per la climatizzazione. Completa la soluzione un piccolo magazzino al piano interrato, di 25 mq, accessibile esclusivamente dall'interno dell'ufficio tramite una scala. Ubicato a 400 m dalla Piazza di Castegnato, l'immobile è ideale per attività professionali o di servizi.

Proponiamo in vendita porzione di fabbricato ad uso commerciale, ubicata al piano primo con ingresso indipendente al piano terra ed uscita di sicurezza sul lato opposto tramite scala in metallo. L'accesso avviene dal civico 25 di via del Lavoro (zona industriale Castegnato/Ospitaletto), tramite cancelletto pedonale ad uso esclusivo e da cancello carraio ad uso comune il quale immette in area di parcheggio comune. L'immobile risulta realizzato con struttura portante intelaiata in c.a.p., tamponature in pannelli cementizi prefabbricati a trama orizzontale, copertura in tegoli prefabbricati in c.a. e serramenti alluminio e vetro. Internamente i tramezzi sono parte in muratura intonacata a civile e parte con pareti in cartongesso, la pavimentazione è in battuto di cemento con rivestimenti in piastrelle di ceramica e/o parquet; è presente una controsoffittatura in pannelli di cartongesso su telaio in alluminio ; i serramenti interni sono in legno. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.