Ufficio in Vendita, Via Orzinuovi 20, Brescia

Descrizione

In Via Orzinuovi, in palazzo direzionale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio/ufficio di mq 500.
Il locale, diviso in dieci locali con pareti in vetro, gode di luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine che circondano tutto l’immobile, ognuna delle quali vanta un proprio ingresso.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Il locale dispone di 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili.
Completano la proprietà 20 posti auto coperti ubicati al piano terra e 6 box auto ubicati nel garage interrato della torre.
Vi sono inoltre ulteriori 2 posti auto coperti assegnati all’immobile e un ampio parcheggio condominiale utilizzabile oltre a tutti i parcheggi pubblici.
Situato nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali.
L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus.
E prossimamente alla fermata del Tram.
Le spese condominiali ammontano a circa €12.000 + consumi.
Limmobile viene venduto locato con due contratti di locazione uno con canone annuo di Euro 85.000 e uno con canone annuo di Euro 20.000 per un canone totale annuo pari a euro 105.000 e una rendita del 9,13%.