Uffici in vendita in Lombardia

Rif: AA-VGU - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasanovamilanese”. In un contesto signorile, ben tenuto e curato, proponiamo in vendita ufficio di 84 mq situato al piano terra, ideale per professionisti, studi associati o attività che ricercano un ambiente facilmente accessibile e personalizzabile. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna all'ampio locale open-space, caratterizzato da due grandi porte finestre che regalano un'ottima luminosità e un piacevole collegamento diretto con il giardino condominiale, creando un ambiente di lavoro luminoso e gradevole. Completano la proprietà un pratico antibagno e un bagno finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare spazi su misura in base alle proprie esigenze operative. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute. Una proposta interessante per chi desidera investire in un ufficio da personalizzare all'interno di un contesto elegante e ben mantenuto. La posizione è strategica: via Grandi si trova in una zona perfettamente servita, con collegamenti rapidi alla Tangenziale Nord e alla Milano-Meda, e con scuole, farmacie e negozi di prima necessità a pochi passi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 20 SRL, Affiliato Tempocasa - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

Password per virtual tour: Tempogorgo - Nel cuore del centro storico di Gorgonzola, in una posizione di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato come studio privato, situato al piano terra con ingresso diretto su strada. La soluzione si distingue per le due ampie vetrine, entrambe dotate di ingresso indipendente, che garantiscono grande luminosità e un'eccellente esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre locali, un comodo disimpegno e il bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012, con il rifacimento delle finiture e degli impianti, compresi l'impianto elettrico e quello idraulico del bagno. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, caratteristiche che lo rendono immediatamente pronto all'utilizzo. Inserito in un contesto di sole due famiglie, non sono presenti spese condominiali. Il locale è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, medici o attività che desiderano operare in una delle zone più richieste della città. È attualmente in corso la verifica della fattibilità del cambio di destinazione d'uso ad abitazione, con la valutazione dei relativi oneri e costi. Un'interessante opportunità che potrebbe offrire ulteriori prospettive di valorizzazione dell'immobile. Una proposta versatile, pronta all'uso e con un grande potenziale, nel cuore di Gorgonzola.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. A Sesto San Giovanni, in posizione strategica posta nelle adiacenze della fermata della metropolitana Sesto Rondò e dell’ingresso alla Tangenziale Est, all’interno di un contesto condominiale esclusivamente ad uso terziario, abbiamo il piacere di presentarvi ufficio di rappresentanza di ampia metratura in Classe Energetica “A” appena ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L’immobile sito al primo ed ultimo piano è composta da doppio ingresso, sei locali accoglienza, quattro bagni e tre locali deposito. Elevato livello di pregio per quanto concerne le finiture: doppia porta blindata, pavimentazione in parquet e marmo che è in parte utilizzato anche come rivestimento delle pareti, impianto con sistema di domotica con già presente impianto di videosorveglianza, riscaldamento autonomo a pannelli ed è presente impianto dell’aria condizionata canalizzato. Posto auto di proprietà. LIBERO AL ROGITO -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRAN-QUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare il negozio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Sesto San Giovanni, Via Firenze 9, alle porte di Milano e a soli 200m dalla MM di Sesto Rondò, zona prevalentemente residenziale e di passaggio. Contesto: All’interno di un tranquillo contesto d’Epoca degli anni ‘30 cortile condominiale con spazio bici. Immobile: Il negozio presenta una vetrina su via Firenze che da accesso al locale principale oltre ad un spazio sul retro con possibilità di essere utilizzato come archivio, bagno finestrato e secondo ingresso direttamente sul cortile condominiale. Finiture: Internamente si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimenti ceramica, controsoffitto isolato a livello termico di recente e garantito, riscaldamento autonomo con caldaia nuova. LIBERO SUBITO e SENZA “BUONUSCITA”. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Apri il nostro innovativo Virtual-tour per visionare l’ufficio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Nel cuore dell’oramai gettonato e ricercato quartiere di Porta Venezia, più precisamente in Via Bartolomeo Eustachi 4, zona logisticamente ben servita sita a pochi passi dalle fermate delle metropolitane di Porta Venezia, oltre che dal passante ferroviario e dai giardini pubblici Indro Montanelli, ufficio libero subito sito al piano seminterrato. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, la luminosità e l’areazione sono garantite dalla presenza di due finestre con esposizione su strada. Presente un soppalco ad uso arredo la cui superficie non è considerata nella superficie indicata nell’annuncio. Termoautonomo ma con riscaldamento al momento assente con impianto eventualmente. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00 DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND?
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Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’immobile in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Milano, Via Sanremo 14, all’interno di un quartiere con forte richiesta, in una via privata molto silenziosa e ben tenuta e ottimamente servita grazie alla stazione di Forlanini con metropolitana blu e stazione ferroviaria; oltre che la vicinanza delle tangenziali. Contesto: All’interno di un silenzioso contesto degli anni 50 con cortile condominiale con portone e passo carraio per accedere in macchina; l’immobile oggetto della vendita è posto nello stabile interno al cortile. Immobile: Laboratorio con permanenza di persone (C/3) sito al piano terra con accesso da uno spazioso cortile di circa 100mq in uso esclusivo attualmente utilizzato come posto auto privato e box singolo. Internamento si accede ad un ampio open-space con una parete vetrata con affaccio interno, due stanze, un ripostiglio e doppi servizi. Finiture: Internamente si presenta in ottimo stato con pavimentazione in cotto con vespaio sottostante infatti l’immobile è completamente privo di umidità, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia, controsoffitto di 50cm per un’altezza totale di 3,80m. Spese condominiali molto basse, solo 1.000€/anno oltre ad un accordo condominiale verbalizzato che esclude l’immobile da eventuali possibili lavori al tetto. BOX COMPRESO NEL PREZZO. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale e frazionamento in più appartamento con giardino/cortile privato. LIBERO SUBITO. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: AZ115 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici una mail all'indirizzo azzate@tempocasa.it oppure su WhatsApp al numero 3758569006 ! Cerchi un Locale commerciale per un ottimo investimento ? Lo desideri al piano terra? Lo vorresti con la possibilità di convertirlo ad abitazione ? Ecco l'immobile che fa per te! Nel cuore di Via Battisti, proponiamo in vendita un immobile commerciale/direzionale di circa 100 mq, ideale per realtà che desiderano coniugare immagine, funzionalità e strategicità della posizione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione grazie all’intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, risultando facilmente raggiungibile e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. La vicinanza al centro di Gazzada Schianno, alle scuole, agli uffici e ai collegamenti autostradali, oltre alla comodità della stazione ferroviaria di Gazzada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di una sede facilmente accessibile sia per clienti sia per collaboratori! L’immobile si distingue soprattutto per l’ampia metratura e per la notevole versatilità degli spazi interni. L’ingresso dedicato conduce a un’importante area front office con annesso disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'immobile ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione operativa quotidiana! A completare il piano troviamo quattro distinte zone ufficio, ben distribuite e pensate per garantire privacy, organizzazione e funzionalità ed infine, a completare, Bagno Padronale! Attualmente la soluzione ospita un ufficio, ma la configurazione interna permette una completa reinterpretazione degli spazi, offrendo la possibilità di rimodellare e ridisegnare gli ambienti in maniera pratica ed estremamente comoda a seconda dell’attività che si desidera insediare. La distribuzione degli ambienti e la generosa superficie disponibile rendono infatti l’immobile ideale per showroom, studi professionali associati, società di servizi, sedi aziendali, attività consulenziali o realtà commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente personalizzabili. Oltre al valore funzionale e commerciale, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento. La presenza di una locazione già attiva con scadenza contrattuale fino al 2031 consente infatti di ottenere una rendita immediata dal giorno dell’acquisto, garantendo continuità e solidità dell’investimento nel tempo. Una soluzione di prestigio, capace di unire visibilità, metrature importanti, flessibilità degli spazi e redditività immediata in una delle posizioni più strategiche di Gazzada Schianno L 'unità immobiliare al piano primo è anche'essa in vendita: una volta terminata la locazione, sarà possibile valutare il cambio di destinazione e di ricavare un'abitazione e, quindi, unire le due proprietà, ottenendo così un' abitazione indipendente di ampia metratura oppure due appartamenti distinti, a seconda delle Esig

Rif: C0030 - MAGENTA - ZONA CENTRALE - Proponiamo in vendita LUMINOSO STUDIO in contesto di CORTE curata con minime spese condominiali. Internamente l'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da quattro locali, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro, studi professionali o sale riunioni. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio, utile come archivio o locale di servizio. La disposizione interna garantisce versatilità e un'ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi alle esigenze di molteplici attività professionali. La soluzione si presenta con infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore e allarme. A completamento della proprietà abbiamo tre posti auto IN USO PERENNE all'interno della corte. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? POSIZIONE CENTRALE! BASSE SPESE CONDOMINIALI! LUMINOSITA'! ZONA: L'immobile si trova nel pieno centro cittadino, in posizione strategica per i mezzi pubblici. Infatti a qualche minuto a piedi troviamo la fermata dei pullman, a QUATTRO minuto troviamo anche la stazione. Inoltre la zona è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: ospedale, scuole, zone verdi, farmacie, ristoranti, supermercati, banche, parrocchia. APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l’agenzia con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMACI! Tempocasa Magenta, Via Garibaldi n.34 – 20013 – Magenta (MI) - Tel/Fax 02.97001039 - 392.9395096 NB: Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: MDE690 - A pochi passi dall'Arco della Pace, si propone in vendita ampio ufficio di 170mq, sito al piano terra di uno stabile anni '60, provvisto di ascensore, in via Francesco Melzi D'Eril, 16 a Milano. L'ufficio è distribuito su due livelli, una soluzione di grande rappresentanza ideale per professionisti, studi associati e società alla ricerca di una sede distintiva. Gli spazi sono stati concepiti per offrire massima funzionalità e versatilità, con un'organizzazione interna che consente di separare efficacemente le aree operative da quelle dedicate agli incontri e alla rappresentanza. La distribuzione su due livelli dona carattere all'immobile e permette una gestione dinamica degli ambienti, garantendo al contempo comfort e privacy. L'ufficio si inserisce in un contesto elegante e ben collegato, a pochi passi dall'Arco della Pace e dal Parco Sempione, in una posizione strategica che coniuga prestigio, visibilità e facilità di accesso. La zona offre tutti i principali servizi, numerose attività commerciali e ottimi collegamenti con il centro città. Una proposta ideale per chi desidera operare in un contesto professionale di alto profilo, valorizzando la propria immagine aziendale attraverso una location di assoluto pregio. (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: CS010 - Se stai cercando un investimento sicuro che generi reddito fin da subito, oppure la base perfetta per creare la tua prossima casa, questa è l'opportunità che fa per te. Ci troviamo in una zona residenziale decisamente tranquilla e riservata, ma al contempo strategicamente collegata: a pochissimi minuti dal Sempione, lungo l'asse che unisce Gallarate e Somma Lombardo, una posizione ideale per muoversi in totale comodità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e i proprietari hanno fatto un lavoro davvero a regola d'arte. Pensato originariamente per ospitare uno studio medico, è stato rifinito con materiali moderni e di ottima qualità: la pavimentazione è in gres porcellanato, elegante e resistentissimo, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro, una garanzia assoluta per l'isolamento termico e acustico. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e con tutta l'impiantistica a norma. Attualmente la soluzione è accatastata come ufficio/studio privato (A/10) ed è già locata a una dottoressa. Questo significa che, se cerchi un investimento, avrai una rendita ottima e sicura dal primo giorno dopo il rogito, senza lo stress di dover cercare un inquilino. Ma c'è di più. Se il tuo sogno è quello di trasformarlo in un'abitazione, la struttura si presta perfettamente: è infatti possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Potrai così ricavare un appartamento moderno (un ampio bilocale o un trilocale) con il grande vantaggio di azzerare i costi di ristrutturazione, dato che pavimenti, serramenti e impianti sono praticamente nuovi. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PiùMutuiCasa Contatto Whatsapp: 375/6543343 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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FenixGroup propone in vendita ampio ufficio di circa 150 mq situato in Via Portaluppi 10, caratterizzato da grande luminosità grazie alla tripla esposizione e da un’eccellente versatilità degli spazi.
L’immobile dispone di doppio ingresso, elemento che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento. È inoltre presente la possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE offrendo così un’importante opportunità sia per investitori sia per chi desidera realizzare più unità abitative.
L’ufficio si apre su un’accogliente sala d’attesa con accesso al primo servizio. Proseguendo lungo il corridoio troviamo sei stanze attualmente adibite ad ufficio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno. Il percorso conduce infine al secondo ingresso posto sul retro dell’immobile, che garantisce ulteriore comodità e indipendenza.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è ottimamente servita e offre nelle immediate vicinanze banche, scuole, uffici postali, supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Particolarmente rilevante è la vicinanza all’Ospedale San Paolo, punto di riferimento sanitario della città.
L’area è inoltre ben collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere facilmente il centro di Milano e le principali arterie cittadine.
Soluzione di grande potenziale in contesto tranquillo, funzionale e perfettamente servito.
Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SS_AUFF - Nel centro di Albiate, in posizione comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magazzino ad uso ufficio di circa 63 mq situato al piano seminterrato di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. La soluzione si presenta in buono stato ed è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da utilizzare come ufficio, studio professionale o deposito operativo. L’immobile è composto da un ampio locale open space, facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze lavorative, valorizzato dalla presenza di finestre alte che garantiscono aerazione e luminosità naturale agli ambienti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno. La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità del paese. Una soluzione interessante per professionisti, piccole attività o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Tempocasa – la tua casa, il nostro impegno.

Proponiamo in vendita ampio spazio di circa 300 mq situato al piano terra, ideale per studi professionali, uffici operativi, showroom o attività che necessitano di ambienti ampi e versatili.
L’immobile è caratterizzato da numerosi locali che consentono una distribuzione interna facilmente personalizzabile, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle diverse esigenze professionali e operative.
La soluzione dispone inoltre di due posti auto, riscaldamento centralizzato e servizio di portineria mezza giornata, elementi che garantiscono praticità e comfort quotidiano.
Ottima opportunità per aziende, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione rappresentativa e funzionale.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. First Milano Real Estate.

STATO IMMOBILE: Studio professionale/Ufficio in ottime condizioni, caratterizzato da un design moderno, soffitti a contrasto e illuminazione a LED integrata.
TIPOLOGIA: Categoria catastale A/10 (Ufficio/Studio privato), perfetto per professionisti o società.
POSIZIONE E AFFACCIO: Situato all'interno dello stabile con esposizione interna, garantendo massima silenziosità e riservatezza durante le ore di lavoro.
ZONA OPERATIVA: Ampio open space versatile e luminoso, ideale per diverse postazioni di lavoro o area ricevimento clienti.
CLIMATIZZAZIONE: Sistema di aria canalizzata su tutto l'immobile, per una gestione uniforme e discreta del comfort termico.
INFISSI: Serramenti in PVC con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termo-acustico.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica E (137.10 kWh/m² anno)
PERTINENZE: cantina inclusa nel prezzo.
POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento ad alta resa, sia per chi desidera una sede prestigiosa e moderna per la propria attività.


Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta.
- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

Rif: 63/U - RIF:63U Monza – Zona Triante | Ufficio di ampia metratura in stabile riqualificato In una delle zone più richieste di Monza, nel cuore del quartiere Triante e più precisamente in Via Meda, proponiamo in vendita una soluzione ad uso ufficio di 155 mq, situata al piano terra di uno stabile recentemente riqualificato. L’immobile si distingue per la sua versatilità e funzionalità degli spazi: l’ingresso si apre su un ampio open space, attualmente suddiviso in più ambienti operativi, ideale per soddisfare le esigenze di studi professionali, coworking o attività strutturate. Completano il piano due servizi finestrati, comodi e ben distribuiti. Una scala interna conduce a un ulteriore locale, perfetto come magazzino o archivio documentale, offrendo così uno spazio aggiuntivo prezioso per l’organizzazione del lavoro. Incluso nella proprietà un box di 20 mq, elemento sempre più raro e fondamentale in zona. Punti di forza: Ampia metratura e distribuzione flessibile Stabile recentemente riqualificato Piano terra con facile accesso Spazio archivio/magazzino interno Box incluso nel prezzo Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto professionale, ben servito e strategicamente posizionato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In Piazza B. Beia, a Vergiate, si propone in vendita un'unità immobiliare di 45 mq commerciali situata al piano terra di uno stabile. L'immobile si presenta da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce direttamente a un ampio locale open space dotato di vetrina, che garantisce una buona luminosità naturale e rende l'ambiente adatto sia a uso abitativo sia a un possibile utilizzo commerciale o professionale. Dal locale principale si accede a un disimpegno che conduce al bagno, dotato dei servizi essenziali. La disposizione degli ambienti consente di organizzare gli spazi in modo pratico e funzionale, adattandoli alle diverse esigenze. Grazie alla posizione centrale e alla presenza della vetrina su piazza, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come investimento sia per chi desidera realizzare un piccolo spazio abitativo o lavorativo personalizzato.

Ufficio in vendita a Gallarate, in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 193 mq ed è composta da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a un ampio balcone di circa 27 mq che amplia la fruibilità degli spazi e offre un'ulteriore area utilizzabile. Completa la soluzione un comodo archivio di circa 100 mq al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di parcheggio coperto gratuito all'interno del complesso. L'immobile è inserito in un moderno centro direzionale ad alta visibilità, sede di attività quali banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e società di servizi, e si trova in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e a soli dieci minuti in auto dall'aeroporto di Malpensa, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti. Gli ambienti, ampi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi, tra cui studi professionali, co-working o strutture sanitarie. L'assenza di barriere architettoniche assicura piena accessibilità, mentre le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale, creando un contesto di lavoro confortevole e rappresentativo. L'ufficio viene venduto completamente ristrutturato, con pavimento galleggiante in gres porcellanato, realizzazione di tre o quattro tramezze divisorie a libera scelta e possibilità di personalizzare la distribuzione interna. Il bagno sarà composto da disimpegno con lavamani e servizi separati uomo e donna. La ristrutturazione include inoltre la realizzazione dell'impianto elettrico e l'installazione di quattro split per aria calda e fredda, rendendo l'immobile pronto all'uso e adattabile alle esigenze di chi lo utilizzerà. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di prestigio, ben collegata e inserita in un contesto professionale di alto livello. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

FenixGroup propone in vendita un ufficio adibito a studio dentistico di circa 200mq in via Martiri Della Libertà 32 a Locate Triulzi.


L'immobile è disposto su piano rialzato e piano seminterrato all’interno di uno stabile edificato negli anni Settanta, si presenta in buone condizioni generali grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, gli ultimi dei quali risalgono a circa tre anni fa, garantendo ambienti curati, funzionali e immediatamente operativi.


Il piano terra rappresenta il fulcro dello studio ed è interamente dedicato all’attività professionale e all’accoglienza della clientela. Qui trovano spazio una comoda e luminosa sala d’attesa, le sale operative destinate ai pazienti, organizzate in modo razionale per assicurare efficienza e privacy, e il bagno riservato ai pazienti. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti necessità professionali.


Al piano seminterrato si sviluppa una zona di servizio ampia e versatile. Sono presenti la centrale termica, una cucina abitabile di generose dimensioni, ideale come area ristoro per il personale, e un secondo bagno. Completano il livello un grande ambiente dotato di ingresso indipendente, che offre interessanti possibilità di utilizzo, e ulteriori stanze attualmente adibite a ripostiglio e deposito, perfette per l’archiviazione o il supporto all’attività principale.


La proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti del settore sanitario o per chi è alla ricerca di un ufficio già strutturato, pronto all’uso e capace di offrire spazi funzionali e flessibili, in un contesto solido e ben organizzato.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle zone più richieste e dinamiche della città, Via Londonio , proponiamo ampio studio di circa 250 mq già a reddito, una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, immediatamente produttivo e con ottime prospettive di rivalutazione. L’immobile si caratterizza per metratura importante, spazi razionali e grande versatilità, perfetti per studi professionali, attività direzionali o società strutturate. La posizione strategica, ben servita e facilmente collegata, assicura continua domanda locativa e massima attrattività nel tempo. Si tratta di un investimento che garantisce rendita immediata, stabilità e sicurezza, con un’eccellente tenuta del valore e un forte potenziale di crescita. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di prestigio, già a reddito, in una zona ad alta vocazione professionale e in costante sviluppo.

Ufficio ristrutturato in vendita in Via D’Apulia, nel cuore pulsante di NoLo Proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato, situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di NoLo. L’immobile, curato nei dettagli e pronto per essere utilizzato sin da subito, offre ambienti moderni e funzionali ideali per studi professionali, coworking o attività digitali. La soluzione è composta un ampia zona aperta sulla parte centrale, uno studio separato, bagno con sanitari e da una comoda zona ristoro, perfetta per pause e momenti di relax. Gli impianti elettrici sono nuovi, progettati per garantire efficienza e sicurezza, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Tutti gli ambienti sono inoltre cablati, rendendo l’ufficio pronto per ogni esigenza tecnologica e di connettività. Un’opportunità unica per chi cerca un ufficio moderno, in posizione strategica e in un quartiere in continua evoluzione, ulteriore valore aggiunto è la possibilità di trasformare l’immobile in appartamento, grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche strutturali che lo rendono idoneo a un cambio di destinazione d’uso, offrendo così un’interessante opportunità anche in ottica residenziale.

Nel cuore delle 5 Vie, una delle zone più esclusive e ricercate del centro storico di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio su due livelli situato in Via San Maurilio, all'interno di un raffinato palazzo storico del XVIII secolo dotato di portineria presente tutto il giorno.

La proprietà, distribuita tra Piano Terra e Seminterrato, gode di un ingresso riservato dal cortile interno e si distingue per l'eleganza degli ambienti e la versatilità degli spazi.
Il piano terra, luminoso e silenzioso, è ideale come reception, studio privato, sala riunioni o showroom di rappresentanza.
Il livello seminterrato offre superfici perfette per area operativa, archivio, spazio creativo o magazzino, garantendo funzionalità e comfort per qualsiasi attività professionale.

La posizione è strategica: a pochi minuti da Duomo, Via Torino, Santa Marta, Piazza Affari e Cordusio. Un indirizzo che unisce prestigio, praticità e un'elevata richiesta di mercato, rendendo questa soluzione ideale per studi professionali, società, consulenti, brand moda e design, investitori e showroom che desiderano una sede di rappresentanza nel cuore di Milano.

Caratteristiche principali:
– Ufficio su due livelli (PT + S1)
– Palazzo storico del XVIII secolo
– Portineria attiva tutto il giorno
– Spazi eleganti, riservati e di grande rappresentanza
– Ideale per studi, showroom, società e investitori
– Posizione centrale con altissima tenuta del valore
– Immobile libero

Box auto nello stabile: possibilità di acquistare un box di 18 mq all'interno dello stesso palazzo, comodissimo e rarissimo nel centro storico.
Prezzo box: € 110.000.

Una soluzione unica per chi cerca un immobile professionale di alto livello, in una delle aree più iconiche e ambite di Milano.

Rif: 00052 - Via Soperga 52 – Ufficio ristrutturato in stabile signorile In stabile signorile, proponiamo in vendita elegante ufficio completamente ristrutturato nel 2022. L’immobile si compone di: • ingresso su ampio ambiente open space, • bagno di generose dimensioni, • soppalco con ulteriore zona open space ideale come area operativa o sala riunioni. L’ufficio è in ottimo stato di manutenzione e dispone di: • doppio ingresso, anche dal cortile interno, • impianto di riscaldamento con pompa di calore, • impianto di condizionamento, • predisposizione per impianto di allarme. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di uno spazio moderno, funzionale e pronto all’uso. La zona offre una gamma completa di servizi e comodità: Trasporti pubblici a portata di mano: linea metropolitana M1, M2 e M3, stazione ferroviaria con collegamenti ad alta velocità e aeroportuali, oltre a numerose linee di autobus e tram, Negozi e servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, scuole, oltre a una vasta scelta di bar, ristoranti e hotel, Una posizione centrale e dinamica, caratterizzata dalla vicinanza a importanti snodi urbani e a strutture moderne di grande rilevanza.

Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 170 commerciali mq in Piazzetta San Bartolomeo 5A, nel centro di Bergamo, attualmente utilizzato come studio professionale posto in locazione. L'immobile si trova al piano rialzato di un elegante edificio storico e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi luminosi e ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un ampio disimpegno che conduce alle varie sale, alcune delle quali di generose dimensioni, ideali per studi legali, medici o attività professionali. Gli ambienti sono facilmente riconfigurabili anche per uso abitativo, grazie all'altezza dei soffitti, alla disposizione razionale e alla presenza di una cucina e di un bagno già predisposti. I pavimenti in marmo e parquet, gli infissi in legno e la cura dei dettagli conferiscono un'eleganza sobria ma distintiva, tipica degli immobili d'epoca del centro città. L'impianto di riscaldamento è condominiale e dotato di valvole termostatiche che garantiscono così un gestione indipendente dei consumi. La posizione, in una delle vie più affascinanti di Bergamo bassa, rende questa proprietà particolarmente versatile, adatta sia come abitazione di rappresentanza sia come sede per professionisti o studi associati. Piazzetta San Bartolomeo è una delle aree più centrali e storiche di Bergamo bassa, a pochi passi da Via Tasso, Porta Nuova e dal Sentierone. L'ubicazione è strategica per chi desidera vivere o lavorare in pieno centro, con la comodità di avere tutti i principali servizi sotto casa: banche, uffici, ristoranti, negozi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria dista circa 10 minuti a piedi, mentre Città Alta è facilmente accessibile anche a piedi o tramite la funicolare. Il contesto elegante e la posizione prestigiosa rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca un immobile di pregio nel cuore di Bergamo, con ampie potenzialità sia abitative che professionali.

GALLARATE: UFFICIO IN VENDITA ANCORA DA PERSONALIZZARE (CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO'). ULTIMO TAGLIO RIMASTO! Trattasi di un ufficio di 193 mq circa, composto da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a balcone di 27 mq che aggiunge ulteriore metratura vivibile e sfruttabile. La soluzione comprende un pratico e spazioso archivio di 100 mq al piano seminterrato e offre la possibilità di parcheggio coperto gratuito al piano interrato del complesso. Situato in una zona di grande visibilità e a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e a soli dieci minuti di auto dall'aeroporto di Malpensa. L'immobile è inserito all'interno di un moderno centro direzionale che ospita diverse attività, tra cui banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e altre società di servizi. Grazie agli ambienti spaziosi e alla loro versatilità, l'ufficio è adatto a molteplici utilizzi, tra cui co-working, studi professionali o centri medici, garantendo piena accessibilità grazie all'assenza di barriere architettoniche. Le finestre assicurano luminosità naturale e un'atmosfera accogliente, perfetta sia per il lavoro quotidiano che per spazi di rappresentanza. Il prezzo di vendita indicato prevede la consegna immediata dell'immobile nello stato attuale, quindi con la necessità di fare degli interventi sugli impianti e sulla pavimentazione. In alternativa, vi è la possibilità di acquistarlo completamente ristrutturato, con libera personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture. Questa flessibilità rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio lavorativo su misura. Qualora si optasse per la formula tipo "affitto a riscatto", ciò avverrà mediante la stipula di un contratto preliminare con effetti anticipati, prevedendo un atto definitivo (rogito) differito nel tempo. Tale modalità consente all'acquirente di versare pagamenti rateizzati, agevolando così l'accesso alla proprietà. Un'ottima occasione per chi vuole iniziare o spostare la propria attività in una posizione strategica e ben collegata! *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

A Varese, in via Pasubio 26, proponiamo in vendita questo ufficio al piano terra di un condominio residenziale su tre livelli dall'ampia metratura di 125 mq commerciali. L'immobile è luminoso ed è composto da un ingresso, tre comodi locali finestrati, un'ampia sala riunioni e un bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. L'ufficio si trova in una zona servita della città: nelle vicinanze vi sono le fermate di numerose linee dell'autobus, negozi ed esercizi commerciali di tutti i generi, scuole di ogni ordine e grado e anche la Questura. L'immobile è assolutamente adatto come ufficio, studio e come spazio di lavoro con postazioni di coworking.