Uffici in vendita in provincia di Mantova

Rif: UF001 - La Tempocasa di Mantova Pradella Propone in vendita a Poggio Rusco un ufficio al piano terra. Lo spazio ideale per la tua attività o il tuo smart-working. Se cerchi un ambiente pronto all'uso, razionale e situato in una posizione tranquilla questo ufficio è la soluzione che fa per te. Un mix perfetto tra funzionalità tecnica e atmosfera accogliente. ATTUALMENTE BEN LOCATO CON RENDITA DEL 10% ANNUO NETTA Caratteristiche Principali: -Ambiente Organizzato: Spazi ottimizzati per ospitare postazioni di lavoro -Angolo Break Attrezzato: Presenza di una zona cucina/ristoro completa di pensili, microonde e lavello, ideale per pause caffè e pranzi veloci senza lasciare l'ufficio. -Comfort e Tecnologia: Sistema di riscaldamento con gestione autonoma. Perché Acquistarlo? -Pronto all'Uso (Chiavi in Mano): Non dovrai preoccuparti di ristrutturazioni o allestimenti complessi. -Versatilità d'Uso: La disposizione degli spazi lo rende perfetto non solo come ufficio professionale (avvocato, commercialista, consulente), ma anche come studio per creativi, grafici o come moderno ufficio per smart working. -Investimento Intelligente: In provincia di Mantova, possedere le mura del proprio ufficio è una scelta finanziaria solida che elimina il costo dell'affitto e rivaluta il tuo capitale nel tempo. Contattaci oggi stesso per una visita e dai una nuova casa alla tua professionalità! Rif:UF001

In vendita – Complesso Direzionale Prisma Executive Center

Levata di Curtatone (MN) – Via Caduti del Lavoro
Prezzo di vendita: 2.200.000 €

Un'architettura iconica per il tuo business

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, il Mantova Business Center rappresenta un unicum nel panorama immobiliare mantovano.
Progettato dall'architetto Salvatore Pellitteri, il complesso si distingue per la sua forma geometrica originale: una pianta circolare inscritta in un triangolo, rivestita interamente in vetro, che conferisce all'edificio un impatto estetico e simbolico di grande prestigio.

Punti di forza:

Location strategica: collegata alle principali vie di comunicazione.

Design esclusivo: facciata moderna, architettura avanguardistica, immagine di rappresentanza.

Luce naturale: ampie vetrate per ambienti luminosi e produttivi.

Parcheggio riservato: spazi dedicati a professionisti, dipendenti e visitatori.

Spazi modulari: interni personalizzabili in base alle esigenze aziendali.

Investimento già a reddito: presenza di 4 unità locate.

Dettagli interni

Gli ambienti interni, generosi e versatili, sono valorizzati da:

900 mq. di scale in marmo bianco eleganti e scenografiche,

2 ascensori panoramici che uniscono comfort e immagine,

distribuzione pensata per aziende e professionisti in cerca di spazi dinamici e rappresentativi.

Perché scegliere il Mantova Business Center

Questo complesso non è solo un edificio, ma un simbolo di modernità e innovazione. Un ambiente pensato per ispirare, favorire la produttività e accogliere clienti e partner con la massima rappresentanza.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Immagini e descrizioni hanno scopo puramente illustrativo.

Proponiamo in vendita un grande ufficio, in Zona Boma, una delle aree direzionali e commerciali più strategiche di Mantova. Situato al secondo piano di un complesso di uffici, moderno e dotato di ascensore, con antistante ampio parcheggio pubblico gratuito. L'ufficio ha una superficie catastale di 116 metri quadrati e dispone di due ampi e luminosi locali open space, separati da N° 2 grandi e funzionali armadiature in legno, realizzate su misura, l'ambiente presenta una parete esterna completamente vetrata ed ha un bagno con annesso anti-bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, ed offre una solida base per eventuali interventi di personalizzazione. Grazie alla sua posizione ben collegata con strade ad intenso transito, questo ufficio si presenta come un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più ambite di Mantova.

Vendesi Locale Commerciale su Due Livelli - Roverbella, Via Trento e Trieste (MN)

Prezzo di vendita: 260.000 €

Ottima soluzione per INVESTITORI: già a reddito con rendita superiore al 10% lordo!

In posizione centrale e strategica di Roverbella, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ad uso istituto di credito, sviluppato su due livelli – piano terra e primo – collegati internamente da scala privata e anche da scala/ascensore condominiale.

Caratteristiche dell'immobile:
Piano Terra – ca. 130 mq lordi

Accesso diretto da Via Trento e Trieste.

Ampio locale open Space adibito a sportello bancario.

Ufficio privato e bagno di servizio.

Impianto di climatizzazione presente.

Garage di circa 18 mq, posto sul retro, con serranda metallica automatizzata.

Piano Primo – ca. 95 mq

Accessibile tramite scala interna o scala/ascensore condominiale.

Suddiviso in quattro uffici, corridoio e bagno.

Ampio terrazzo esterno di circa 65 mq.

Accesso a lastrico solare di circa 60 mq, collegato al terrazzo.

Dettagli costruttivi

L'immobile fa parte di un fabbricato ristrutturato nel 2000/2001.

Edificio a destinazione mista: direzionale e residenziale con un totale di 6 unità.

La porzione in vendita è dedicata a uso commerciale/direzionale.

Contattaci per informazioni e visite!

Le immagini e le informazioni presenti nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Terra-cielo a destinazione mista in Vendita in Centro Storico a Castel Goffredo

Nel cuore di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un'intera porzione di edificio terra-cielo, ideale per chi cerca una soluzione versatile e in posizione strategica.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto:

Piano Terra: locale commerciale di circa 45 mq, perfetto come negozio, studio professionale o ufficio con vetrina fronte strada.

Piano Primo: ufficio di 63 mq, già adibito in passato ad abitazione e facilmente riconvertibile a uso residenziale.

Piano Secondo-terzo: appartamento Duplex (su due livelli) composto da una luminosa zona living, cucinotto separato, terrazzo, e, al piano mansardato, una camera matrimoniale con bagno privato.

Posto auto privato in area recintata, sicura e riservata al piano terra.

Posizione impareggiabile: in pieno centro, a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti, ecc.), ideale sia per famiglie che per professionisti o investitori.

Soluzione interessante anche per investimento, essendo già suddiviso in 3 unità catastalmente indipendenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SUZZARA CENTRO-NEGOZI/UFFICI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA-Inseriti in contesto signorile di recente ristrutturazione proponiamo in vendita n. 2 unità immobiliari ad uso uffici poste al piano terra e del tutto prive di barriere architettoniche. Si tratta di spazi versatili e moderni, ideali per chi cerca studi/uffici di rappresentanza o luoghi di lavoro dinamici e funzionali. I locali si trovano al piano terra, sono vendibili separatamente, hanno una superficie equivalente di circa 56,00 Mq e sono entrambi dotati di antibagno e bagno completo di tutti i servizi, incluso box-doccia multi-funzione. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle ampie vetrate poste sul fronte, uno dei locali risulta già suddiviso in due vani utili mentre l'altro presenta un unico vano open-space con la possibilità comunque di realizzare divisioni e tramezzature per ricavare più postazioni di lavoro. Il design moderno e l'utilizzo di materiali di qualità donano un'atmosfera professionale ai locali; l'eccellente insonorizzazione di queste unità immobiliari unitamente alla posizione interna in cui si collocano consentono di svolgere la propria attività in massima tranquillità. Parcheggi di uso pubblico posti esternamente al contesto. POSSIBILITA' AFFITTO. Tutti i dettagli in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

SOLUZIONE OTTIMALE COME INVESTIMENTO NEL CENTRO DI MANTOVA! Rif.SM37 Iconacasa San Massimo vende nel cuore di Mantova (MN), più precisamente in via Bellalancia n.9, ufficio LOCATO di circa 55 mq commerciali, sito al primo piano in palazzina munita di ascensore. La soluzione si compone di sala d'attesa, un bagno finestrato ed un ufficio; attualmente la proprietà percepisce un canone di locazione mensile di € 415,00 (scadenza contratto 31/08/2029). Le spese condominiali annuali a carico della proprietà sono di circa € 250,00. Non sono state deliberate spese straordinarie e lo stabile è ben curato. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. OTTIMO INVESTIMENTO ZONA CENTRALE FACILITA' DI PARCHEGGIO SERVIZI LIMITROFI

LOTTO 4) Ufficio in corso di costruzione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Castiglione delle Stiviere proponiamo in vendita uno studio direzionale posto al piano secondo di circa 440 mq, ideale per aziende, studi associati, società di servizi e attività professionali che necessitano di ampi spazi operativi e rappresentativi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di - impianti autonomi - controsoffitto - sistema di controllo accessi - porta blindata - ascensore - impianto elettrico e di illuminazione a norma - luci e uscite di emergenza - impianto d'allarme - connessione internet a banda larga - serramenti in alluminio Gli ambienti sono serviti da quattro servizi igienici e da un impianto di ventilazione meccanica che garantisce comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Una soluzione professionale e ben attrezzata, pronta all'uso e adatta a molteplici esigenze direzionali e operative. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale direzionale ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via San Martino. L’immobile si estende su una superficie open space di 125 mq ed è posto al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli, raggiungibile tramite scala o ascensore. Il fabbricato è stato costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2020 ed è così caratterizzato: - Riscaldamento centralizzato a radiatori; - Impianto aria condizionata centralizzato (freddo/caldo); - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Luci e uscite di emergenza; - Impianto d’allarme; - Doppio ingresso; - Un servizio igienico; - No spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo. Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

PORTO MANTOVANO - In bella e recente palazzina direzionale, posta in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo negozio sito interamente al piano terra con doppia vetrina e doppi servizi. L'ambiente è riscaldato ed è dotato di condizionamento; Inoltre, è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di comodo parcheggio antistante. Libero da subito! Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 2 - UFFICIO a MANTOVA Corso Vittorio Emanuele, della superficie commerciale di 201,22 mq., posto a PIANO PRIMO, composto da: sala attesa, bagni, ufficio contabilità, disimpegno, due uffici e sala riunioni. Si specifica che il bene è collegato per mezzo di una scala autoportante con altro subalterno (LOTTO 1 stessa procedura) al piano terra. Si consiglia la rimozione della scala e la divisione degli impianti al fine di rendere i beni indipendenti. L'immobile ha una cantina di 4,17 mq., e un posto auto, accessibile da Vicolo Chiodare, ha 15,61 mq. commerciali. Sono state rilevate le seguenti difformità: nell'ultima pratica edilizia, viene indicata la destinazione di locale tecnico. Allo stato dei luoghi può essere solo un deposito. Inoltre ad oggi non esiste la chiusura con il cavedio comune antistante ed utile per l'accesso. Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria ed eventuali pratiche propedeutiche, il costo dell'onorario tecnico è calcolato in € 2.500,00 mentre le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. L'ufficio presenta delle difformità in merito ad alcune modifiche interne differenti da quanto assentito, il costo dell'onorario tecnico è calcolato in € 3.500,00 mentre le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. Le superfici calpestabili sono: attesa 60 mq., bagni 13,60 mq., uffici, contabilità/sala riunioni 104,87 mq., corridoi 22,69 mq. Stato occupazione: LIBERO PREZZO BASE D'ASTA € 154.000,00 PREZZO OFFERTA MINIMA € 116.000,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 1 - UFFICIO a MANTOVA Corso Vittorio Emanuele, della superficie commerciale di 341,70 mq. L'immobile è composto da due porzioni a piano terra. Primo blocco reception, antibagno e bagno. Secondo blocco composto da sala attesa, sala operativa, tre archivi, disimpegno, bagni, ripostiglio, locale fotocopie e cavedio esterno. Si specifica che il bene è collegato per mezzo di una scala autoportante con altro subalterno (LOTTO 2 stessa procedura) al piano primo. Si consiglia la rimozione della scala e la divisione degli impianti al fin di rendere i beni indipendenti. L'ufficio è dotato di posto auto della superficie commerciale di 30,17 mq. Le pese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia (maggio 2025) ammontano a € 6.076,41 e saranno a carico dell'aggiudicatario. L'immobile ha avuto nel 1997 una concessione edilizia per lavori di ristrutturazione edilizia e cambio destinazione d'uso, l'agibilità non ancora rilasciata. Sono state rilevate delle difformità riguardo alcune modifiche interne differenti da quanto assentito, le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria il cui costo è stato calcolato in €.4.000,00 più le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. Le singole superfici calpestabili sono: reception 43,65 mq., bagno 13,47 mq., attesa 54,65 mq., archivio 43,84 mq., sala operativa 94,21 mq., archivio 14,63 mq., locale fotocopie 19,21 mq., ripostiglio 8,93 mq., bagni 18,67 mq., disimpegno 24,71 mq., cavedio 16,38 mq., TOTALE 352,35 mq. Il posto auto, accessibile da Vicolo Chiodare, ha 30,17 mq. commerciali. Stato occupazione: LIBERO PREZZO BASE D'ASTA € 278.000,00 PREZZO OFFERTA MINIMA € 208.500,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito interessante soluzione direzionale ubicata nel comune di Castiglione, in posizione strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locato da oltre 10 anni a primaria compagnia assicurativa, con canone di locazione pari a €800 mensili, assicurando una rendita costante e già avviata fin dal momento dell’acquisto. La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e gode di due ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare l’immagine dell’attività e garantire massima esposizione commerciale. Internamente l’immobile è razionalmente suddiviso in tre locali, adatti a uffici operativi, sale ricevimento clienti o ambienti di lavoro separati, oltre a servizio igienico. Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l’unità è dotata di sistema antincendio con estintori, conforme alle normative vigenti. A completamento della proprietà sono presenti comodi posti auto esterni, a servizio della clientela e del personale, elemento di grande valore per una destinazione direzionale. La posizione, la continuità della locazione e la tipologia dell’immobile rendono questa proposta ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito sicuro, con ottime prospettive di mantenimento e rivalutazione nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

San Quirino Immobiliare propone in vendita a Viadana un locale commerciale adibito a ufficio, situato in posizione strategica e pronto ad accogliere la tua attività. Ci troviamo a due passi dal centro storico, in una zona residenziale ben servita e ad alta frequentazione, con ottima visibilità e vicinanza ad altre attività consolidate: accanto all’immobile troviamo una pizzeria, a pochi metri un bar molto frequentato, una lavanderia a gettoni e diversi uffici professionali. L’ingresso è protetto da un porticato pedonale ben visibile e adiacente all’immobile sono presenti numerosi parcheggi pubblici, comodi per clienti e fornitori. L’ufficio dispone di sei vetrate, di cui due con ingresso indipendente, che offrono un impatto visivo importante, grande luminosità naturale e una distribuzione interna razionale e facilmente personalizzabile. All’interno è già presente un bagno e il locale è dotato di climatizzatore, rendendo l’ambiente confortevole fin da subito. Questa soluzione è ideale per attività a contatto con il pubblico, come: – Parrucchiere – Estetista o centro benessere – Gelateria o yogurteria da asporto – CAF, patronato o studio professionale – Agenzia assicurativa, immobiliare o finanziaria – Tabaccheria, ricevitoria, piccoli servizi Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, parcheggio facile, accesso comodo, servizi vicini e una base solida per lavorare subito. Completa la proprietà un deposito al piano seminterrato, di metri quadri equivalenti, già attrezzato con scaffalature, collegato tramite rampa carrabile e vano scala/ascensore interno. Ideale per magazzino, archivio o locale tecnico. Una proposta concreta, flessibile, e pronta per far crescere la tua attività. Contattaci per tutte le info o per fissare una visita: 0375 930000 viadana@sanquirinoimmobiliare.it Piazza Solferino 13, Viadana (MN)

Castel D'Ario - Centro Paese In pieno centro, in una posizione di grande passaggio e con comodo parcheggio pubblico proprio di fronte, proponiamo in vendita un ampio e funzionale ufficio al piano terra, ideale per studi professionali o attività che desiderano visibilità, comfort e praticità. L'ingresso si apre su un accogliente open space, attualmente organizzato con due postazioni operative, zona reception/sala d'attesa e un pratico ripostiglio. Da qui si accede, tramite un disimpegno armadiabile, alla zona uffici composta da quattro ambienti indipendenti, tutti finestrati e luminosi, due locali magazzino, un bagno completo di due wc (di cui uno a norma per persone con disabilità) e due ulteriori sgabuzzini. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, illuminazione a soffitto ben distribuita e serramenti in ottimo stato, garantendo comfort e funzionalità durante l'intera giornata lavorativa. Completano la proprietà un locale cantina al piano interrato e un posto auto privato nel cortile interno. Attualmente locato con contratto in essere fino al 31/10/2028, rappresenta anche un'ottima opportunità a reddito per chi desidera investire in un immobile commerciale già affittato. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all'uso, in zona strategica e ben servita, con ottima visibilità e facilità di parcheggio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo spazio è pronto ad accogliere la tua prossima attività o il tuo investimento! MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova Tel. 0376.1410346 info@mantova-casa.it www.mantova-casa.it La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

**Locale in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo ufficio/negozio di 85 mq, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile, al grezzo, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, con predisposizione per impianti di riscaldamento e raffreddamento, acqua e illuminazione. Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, bar, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e vicino all'entrata dell'hotel, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in un immobile nuovo, mai utilizzato, con una superficie calpestabile di 80 mq e un bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un ufficio attualmente locato a un’agenzia per il lavoro, situato al secondo piano di un moderno centro direzionale costruito nel 1994 ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Verri. L’immobile si estende su una superficie di 101 mq ed è suddiviso in 4 locali, 1 bagno e offre comfort e funzionalità grazie a: - Riscaldamento e condizionamento centralizzati (aria calda/fredda) - Controllo accessi - Accesso per disabili - Infissi in PVC - Luci d’emergenza, impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione Internet a banda larga - Ascensore Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già locato, in contesto direzionale e servito. Resa del 8,5% UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

PORTO MANTOVANO - Nella località di Bancole, è disponibile per la locazione un ufficio al piano terra di 114 mq. L'immobile offre due ampi locali e un bagno, garantendo uno spazio funzionale per diverse attività professionali. Recentemente il pavimento è stato rimodernato, conferendo un aspetto fresco e contemporaneo agli ambienti. L'ufficio è dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno. La posizione è strategica, trovandosi vicino alla zona piscine, un'area ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero da subito, pronto per accogliere la vostra attività. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

PORTO MANTOVANO- Ufficio in vendita di circa 90 mq posto in centro direzionale comodo alla statale Mantova-Brescia. L'immobile presenta una prima zona comune, ideale come reception e che da accesso al primo salone dell'ufficio con finestre ampie, suddiviso in altri ambienti tra cui antibagno e bagno con finestra. Il complesso è servito di ascensore e presenta un ampio parcheggio. Libero da subito. Disponibili altri uffici sullo stesso piano. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in vendita è posto al piano terra di un multicentro e sviluppa una superficie commerciale di 165 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna si sviluppa in due locali, di cui un open space e un altro piccolo vanno con ingresso secondario. L'immobile è dotato di blocco servizi igienici con doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha un impianto elettrico trifase con due calate, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, su una via adiacente all'ex statale goitese, con una posizione comodamente raggiungibile. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è ben servito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale/direzionale che sviluppa una superficie complessiva di 178 metri quadrati in modalità open space. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Posta al primo piano di un complesso polifunzionale che si sviluppa su due piani fuori terra e comprendente di attività commerciali di massima importanza, l'unità immobiliare gode di un'ottima visibilità. Al piano terra sono presenti attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione (alimentari, prodotti per cura della persona e la casa), negozi di telefonia etc., mentre al piano superiore sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. Il primo piano è munito di accesso carraio e un ampio parcheggio privato ad uso pubblico, oltre all'accesso attraverso le scale dal piano terra. L'immobile si propone allo stato grezzo avanzato completo di serramenti in alluminio con vetrocamera e predisposizione dell'impianto idraulico per servizi igienici. L'ufficio vanta 3 posti auto privati di proprietà riservati nel parcheggio limitrofe. Le vetrine poste nella parte frontale sono apribili a porta e/o vasistas e permettono l'accesso al balcone. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è posto al primo piano del Centro Commerciale Sinigalia a Castiglione delle Stiviere in via Mazzini, l'ex statale goitese , zona di massima importanza commerciale. La posizione de complesso risulta molto visibile e comodamente raggiungibile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie coperta di 270metri quadrati posto al piano terra di un complesso polifunzionale e dotato di doppi servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile commerciale sviluppa la sua metratura di 270 metri quadrati circa, suddivisa in 5 locali con pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili e doppi servizi igienici con antibagno. L'ambiente interno risulta molto moderno grazie alle rifiniture realizzate in cartongesso e vetro che creano delle scaffalature espositive. Segnaliamo la presenza di due lavandini inseriti all'interno di dei due dei locali. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e raffrescamento a soffitto e impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico a Castiglione delle Stiviere, in Piazza San Luigi, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie coperta di 170 metri quadrati, munita di giardino e ampio terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile facente parte di un complesso residenziale, con presenza di unità commerciali al piano terra si sviluppa su due piani fuori terra, con presenza di un piccolo giardinetto frontale. Il piano terra è disposto in tre locali e un servizio igienico e al primo piano troviamo due locali, un servizio igienico e un ampio terrazzo, inoltre un soppalco di circa 30 metri quadrati. La disposizione interna dell'immobile e il contesto in cui è ubicato, permettono un eventuale cambio di destinazione d'uso, per adibirlo ad uso abitativo/ residenziale. L'immobile risulta idoneo anche per studi professionali, ufficio di rappresentanza, centro estetico, ma anche per attività commerciali: bar, pasticcerie, etc. Posto ad angolo di due vie, l'immobile vanta un doppio ingresso pedonale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Ordanino a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi di Piazza San Luigi.

PORTO MANTOVANO - Ufficio di 160 mq al primo piano di un recente complesso direzionale e commerciale edificato nelle immediate vicinanze delle strade principali. Internamente è suddiviso a mezzo di pareti mobili e dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Al piano terra si trova un posto auto privato; la palazzina è dotata di ascensore. Esternamente sono presenti ampi spazi adibiti a parcheggio condominiale. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.