Ufficio in Vendita, Corso Vittorio Emanuele II 29, Mantova

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

LOTTO 1 - UFFICIO a MANTOVA Corso Vittorio Emanuele, della superficie commerciale di 341,70 mq. L'immobile è composto da due porzioni a piano terra. Primo blocco reception, antibagno e bagno. Secondo blocco composto da sala attesa, sala operativa, tre archivi, disimpegno, bagni, ripostiglio, locale fotocopie e cavedio esterno. Si specifica che il bene è collegato per mezzo di una scala autoportante con altro subalterno (LOTTO 2 stessa procedura) al piano primo. Si consiglia la rimozione della scala e la divisione degli impianti al fin di rendere i beni indipendenti. L'ufficio è dotato di posto auto della superficie commerciale di 30,17 mq. Le pese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia (maggio 2025) ammontano a € 6.076,41 e saranno a carico dell'aggiudicatario. L'immobile ha avuto nel 1997 una concessione edilizia per lavori di ristrutturazione edilizia e cambio destinazione d'uso, l'agibilità non ancora rilasciata. Sono state rilevate delle difformità riguardo alcune modifiche interne differenti da quanto assentito, le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria il cui costo è stato calcolato in €.4.000,00 più le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. Le singole superfici calpestabili sono: reception 43,65 mq., bagno 13,47 mq., attesa 54,65 mq., archivio 43,84 mq., sala operativa 94,21 mq., archivio 14,63 mq., locale fotocopie 19,21 mq., ripostiglio 8,93 mq., bagni 18,67 mq., disimpegno 24,71 mq., cavedio 16,38 mq., TOTALE 352,35 mq. Il posto auto, accessibile da Vicolo Chiodare, ha 30,17 mq. commerciali.
Stato occupazione: LIBERO
PREZZO BASE D'ASTA € 278.000,00
PREZZO OFFERTA MINIMA € 208.500,00

Arch. Daniel Lisi
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