Proponiamo in vendita un elegante immobile direzionale di circa 300 mq, realizzato nel 2009, ideale per aziende, studi professionali e società che ricercano una sede moderna, funzionale e immediatamente disponibile. L'immobile viene locato non arredato ed è libero da subito, consentendo una rapida personalizzazione degli spazi in base alle esigenze operative del futuro conduttore. Gli ambienti sono organizzati con una disposizione interna suddivisa da pareti, offrendo 6 locali ben distribuiti e un soppalco di circa 80 mq, perfetto come area operativa aggiuntiva, archivio o spazio dedicato a riunioni e formazione. L'ufficio è dotato di: - Riscaldamento centralizzato ad aria. - Impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo. - Ventilazione meccanica. - Controllo degli accessi. - Impianto di allarme. - Impianto elettrico e illuminazione già installati. - Cablaggio strutturato e connessione Internet a banda larga. - Pavimento flottante, ideale per una gestione flessibile degli impianti tecnologici. Completano la proprietà: - 2 bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità. - Accesso privo di barriere architettoniche. - Ascensore. - Balcone/terrazzo. - Affaccio interno, che garantisce tranquillità e un ambiente di lavoro riservato. Una soluzione moderna e rappresentativa, pronta ad accogliere realtà aziendali che necessitano di spazi efficienti, tecnologicamente attrezzati e facilmente fruibili. UBICAZIONE L'immobile si trova a Curtatone, comune della provincia di Mantova con oltre 15.000 abitanti, composto da diverse frazioni e ben servito da attività commerciali, servizi e collegamenti stradali. La posizione è particolarmente strategica, a circa 6 km dal centro di Mantova, con rapidi collegamenti verso Verona (circa 45 km), Brescia (circa 60 km) e gli altri principali comuni della provincia. Grazie alla vicinanza alle principali arterie di comunicazione, Curtatone rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività direzionali che desiderano una sede facilmente raggiungibile e ben collegata.
