Locali commerciali in vendita in Lombardia

Rif: AA-VGU - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasanovamilanese”. In un contesto signorile, ben tenuto e curato, proponiamo in vendita ufficio di 84 mq situato al piano terra, ideale per professionisti, studi associati o attività che ricercano un ambiente facilmente accessibile e personalizzabile. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna all'ampio locale open-space, caratterizzato da due grandi porte finestre che regalano un'ottima luminosità e un piacevole collegamento diretto con il giardino condominiale, creando un ambiente di lavoro luminoso e gradevole. Completano la proprietà un pratico antibagno e un bagno finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare spazi su misura in base alle proprie esigenze operative. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute. Una proposta interessante per chi desidera investire in un ufficio da personalizzare all'interno di un contesto elegante e ben mantenuto. La posizione è strategica: via Grandi si trova in una zona perfettamente servita, con collegamenti rapidi alla Tangenziale Nord e alla Milano-Meda, e con scuole, farmacie e negozi di prima necessità a pochi passi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 20 SRL, Affiliato Tempocasa - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

FenixGroup propone in vendita un versatile locale commerciale di circa 45 mq, situato al piano terra di uno stabile d'epoca degli anni '50 in via Eugenio Carpi 24.
L'immobile si sviluppa su più livelli sfalsati ed è così composto:
- Prima Area: Luminosa zona d'ingresso con ampia vetrina su strada, ideale per garantire ottima visibilità o una piacevole illuminazione naturale.
- Seconda Area: Accessibile tramite comodi scalini, perfetta come zona lavoro, studio o area living.
- Terza Area: Spazio posteriore riservato, dotato di ingresso secondario dal condominio.
- Servizio: Comodo bagno finestrato.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendolo un'opportunità ideale sia per professionisti/commerciali sia come investimento residenziale.
La zona è particolarmente servita e ben collegata. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozi di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie e con la metropolitana grazie alla vicinanza della fermata MM Lambrate.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: NEG41COM - In posizione strategica, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da negozio su strada di 35 mq e appartamento di 45 mq nel retro con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e abitazione oppure per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività. Il negozio, con accesso diretto su strada, garantisce ottima visibilità e passaggio, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. L’abitazione, riservata e ben distribuita, è composta da: - Bagno finestrato - Cucina separata semiabitabile - Ampia camera matrimoniale di 19 mq PUNTO DI FORZA: L’immobile offre grandi possibilità di valorizzazione grazie alla sua struttura e alla presenza di due ingressi indipendenti. Possibilità di realizzare un’unica soluzione abitativa ampia e funzionale oppure frazionamento in due monolocali, ideali per locazioni brevi o a lungo termine Questa flessibilità garantisce ottimi margini di investimento, sia in ottica di rivendita che di rendita costante nel tempo. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: fermata tram linee 1 e 14 sotto casa, perfettamente collegate al centro città e ai principali servizi. Soluzione ideale per investitori, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e facilmente personalizzabile. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Contattaci per ulteriori informazioni. Siamo raggiungibili ai seguenti recapiti 02 89070472 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 6259758 riferimento: "NEG41COM"

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’immobile in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Milano, Via Giorgio Chavez 20, zona in fase di piena rivalutazione grazie a diversi progetti attualmente in corso, di fronte all’ingresso del Parco Trotter e del nuovo “Spazio Mosso” sito all’interno del Parco, spazio culturale e di ristorazione oramai al centro di numerose iniziative e manifestazioni di pubblico interesse durante tutto l’arco della giornata; oltre che dalle metropolitane di Pasteur e di Piazzale Loreto Contesto: All’interno di un silenzioso contesto tipico della Vecchia Milano dei primi del 900 in ottimo stato e ben abitato con vano scala e ballatoi recentemente restaurati. Immobile: Il negozio presente due vetrine su Via Chavez che garantisce una buona visibilità da Via Padova grazie all’apertura della via, oltre all’ingresso sul retro dal cortile del condominio. Internamente è composto da un ambiente sul retro con bagno finestrato e un ambiente su strada con scala interna che collega la taverna di 25mq. Finiture: Internamente si presenta in discreto stato di manutenzione con pavimenti in ceramica, vetrine in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo. Possibilità di frazionamento e cambio d’uso (due appartamenti oppure un appartamento interno ed un negozio di due vetrine su strada) LIBERO SUBITO. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un capannone di circa 2.000 mq situato in via Molise 3 a Locate Di Triulzi.


L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale alle esigenze di attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. Al piano terra si trova l’ambiente principale, destinato alla produzione e allo stoccaggio delle merci, caratterizzato da superfici ampie e facilmente organizzabili in base alle specifiche necessità operative dell’attività.


Il primo piano ospita uno spazio dedicato agli uffici per una superficie complessiva di circa 140 mq. La zona è adatta ad accogliere uffici amministrativi e direzionali, postazioni operative, sale riunioni e ambienti destinati alla gestione del personale, dei clienti e dei fornitori. La presenza degli uffici all’interno dello stesso stabile consente di coordinare in modo pratico ed efficiente le attività gestionali con quelle produttive e logistiche.


Il capannone dispone complessivamente di tre bagni, di cui due situati al piano terra, a servizio dell’area produttiva e del personale operativo, e uno collocato al primo piano, a servizio della zona uffici.


La proprietà viene venduta locata fino al 2034, rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. È inoltre prevista la possibilità di acquistare il capannone libero, soluzione che permette di valutare l’utilizzo diretto dell’immobile in base alle proprie esigenze aziendali.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Password per virtual tour: Tempogorgo - Nel cuore del centro storico di Gorgonzola, in una posizione di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato come studio privato, situato al piano terra con ingresso diretto su strada. La soluzione si distingue per le due ampie vetrine, entrambe dotate di ingresso indipendente, che garantiscono grande luminosità e un'eccellente esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre locali, un comodo disimpegno e il bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012, con il rifacimento delle finiture e degli impianti, compresi l'impianto elettrico e quello idraulico del bagno. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, caratteristiche che lo rendono immediatamente pronto all'utilizzo. Inserito in un contesto di sole due famiglie, non sono presenti spese condominiali. Il locale è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, medici o attività che desiderano operare in una delle zone più richieste della città. È attualmente in corso la verifica della fattibilità del cambio di destinazione d'uso ad abitazione, con la valutazione dei relativi oneri e costi. Un'interessante opportunità che potrebbe offrire ulteriori prospettive di valorizzazione dell'immobile. Una proposta versatile, pronta all'uso e con un grande potenziale, nel cuore di Gorgonzola.

- VENDESI CAPANNONE CON ABITAZIONE E BOX A SAMARATE VIA DELLA VITTORIA 15 - A Samarate, in via della Vittoria 15, proponiamo in vendita (o locazione) un capannone industriale situato in una posizione comoda e ben collegata, perfetta per chi cerca uno spazio funzionale all’interno di una zona produttiva in crescita. L’immobile si sviluppa su un ampio spazio operativo di circa 565 mq, caratterizzato da una grande area di lavoro open space di 296 mq, con un’altezza massima interna che raggiunge i 4,40 metri, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. All’interno è presente un ufficio riservato, già pronto all’uso, che consente di gestire comodamente anche le attività amministrative senza dover ricorrere a ulteriori interventi. Uno dei punti di forza di questo capannone è la spaziosa area esterna di pertinenza, che offre numerose possibilità d’uso o personalizzazioni secondo le esigenze dell’attività. In corpo staccato troviamo invece l’ampia abitazione di 218 mq disposto su due livelli (secondo e terzo piano), privo di spese condominiali e con ingresso semi indipendente. La zona giorno, ampia e luminosa, è composta da una grande cucina a vista con salone, ideale per la vita familiare e momenti conviviali. La zona notte si articola con tre camere matrimoniali e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode dell’accesso a due spaziosi terrazzi, perfetti per il relax all’aperto. Al piano superiore, completano la proprietà due grandi locali multiuso, perfetti come studio, sala hobby o camere per gli ospiti, oltre a un secondo bagno. Completano la soluzione un posto auto coperto nel cortile retrostante e un box privato. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per famiglie numerose, professionisti o imprenditori che cercano una soluzione completa, ben tenuta e in una zona comoda e servita, con la possibilità di unire abitazione e lavoro in un unico contesto. La zona in cui si trova l’immobile è ben servita e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale sia per chi cerca un nuovo spazio operativo, sia per chi desidera investire in un’area strategica del territorio varesino. Per informazioni più dettagliate o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. A Sesto San Giovanni, in posizione strategica posta nelle adiacenze della fermata della metropolitana Sesto Rondò e dell’ingresso alla Tangenziale Est, all’interno di un contesto condominiale esclusivamente ad uso terziario, abbiamo il piacere di presentarvi ufficio di rappresentanza di ampia metratura in Classe Energetica “A” appena ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L’immobile sito al primo ed ultimo piano è composta da doppio ingresso, sei locali accoglienza, quattro bagni e tre locali deposito. Elevato livello di pregio per quanto concerne le finiture: doppia porta blindata, pavimentazione in parquet e marmo che è in parte utilizzato anche come rivestimento delle pareti, impianto con sistema di domotica con già presente impianto di videosorveglianza, riscaldamento autonomo a pannelli ed è presente impianto dell’aria condizionata canalizzato. Posto auto di proprietà. LIBERO AL ROGITO -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRAN-QUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB 2839-26519

VILLA LUXURY VISTA LAGO CON PISCINA RISCALDATA E JACUZZI PANORAMICA.

Nel cuore di Desenzano, a soli 200 metri dalle spiagge più esclusive e dal centro storico, proponiamo una villa di rappresentanza di altissimo livello, dove design, comfort e posizione si fondono in un'unica soluzione immobiliare di rara qualità.

La posizione è semplicemente perfetta: tutto è raggiungibile a piedi — lago, boutique, ristoranti e servizi — con la comodità di rapidi collegamenti verso le principali arterie stradali. Un equilibrio ideale tra vita sul lago e praticità quotidiana.

Realizzata nel 2016, la villa esprime un'eleganza senza tempo, con uno stile classico signorile reinterpretato in chiave contemporanea e finiture di livello eccellente. Le generose dimensioni e la distribuzione interna permettono sia un utilizzo come esclusiva residenza unifamiliare, sia una facile suddivisione in più unità indipendenti, rendendola anche un'opportunità interessante in ottica investimento.

La proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano inferiore (totalmente abitabile)
Ampia zona living con cucina, due camere, bagno, lavanderia e accesso diretto al garage.
Piano primo
Grande soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ampia terrazza.
Piano secondo
Quattro suite indipendenti, ciascuna con bagno privato, soggiorno e due balconi con spettacolare vista lago e vista città, ideali per momenti di assoluto relax e privacy.

Il vero punto di eccellenza della proprietà è l'area esterna: una scenografica piscina a sfioro riscaldata con sistema a sale, copertura automatica, cascata scenica di 7 metri e una raffinata jacuzzi posizionata al piano tetto, da cui si gode una vista lago sensazionale, unica e irripetibile.

Le dotazioni tecnologiche sono di ultima generazione: classe energetica B, impianto fotovoltaico da 6 kW integrato in falda, pannelli solari con accumulo da 700 litri, sistema domotico completo, impianto di allarme e videosorveglianza.

Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro con il privilegio assoluto della vista lago, senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare il negozio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Sesto San Giovanni, Via Firenze 9, alle porte di Milano e a soli 200m dalla MM di Sesto Rondò, zona prevalentemente residenziale e di passaggio. Contesto: All’interno di un tranquillo contesto d’Epoca degli anni ‘30 cortile condominiale con spazio bici. Immobile: Il negozio presenta una vetrina su via Firenze che da accesso al locale principale oltre ad un spazio sul retro con possibilità di essere utilizzato come archivio, bagno finestrato e secondo ingresso direttamente sul cortile condominiale. Finiture: Internamente si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimenti ceramica, controsoffitto isolato a livello termico di recente e garantito, riscaldamento autonomo con caldaia nuova. LIBERO SUBITO e SENZA “BUONUSCITA”. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Apri il nostro innovativo Virtual-tour per visionare l’ufficio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Nel cuore dell’oramai gettonato e ricercato quartiere di Porta Venezia, più precisamente in Via Bartolomeo Eustachi 4, zona logisticamente ben servita sita a pochi passi dalle fermate delle metropolitane di Porta Venezia, oltre che dal passante ferroviario e dai giardini pubblici Indro Montanelli, ufficio libero subito sito al piano seminterrato. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, la luminosità e l’areazione sono garantite dalla presenza di due finestre con esposizione su strada. Presente un soppalco ad uso arredo la cui superficie non è considerata nella superficie indicata nell’annuncio. Termoautonomo ma con riscaldamento al momento assente con impianto eventualmente. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00 DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND?
CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: N 100 - In una delle vie più dinamiche e frequentate della città, caratterizzata da un costante flusso sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato al piano terra. L'immobile si distingue per due ampie e visibili vetrine fronte strada, perfette per garantire la massima visibilità a qualsiasi tipo di attività. Internamente il negozio è stato completamente ristrutturato con finiture moderne ed è composto da un ampio spazio principale open space, ideale per l'accoglienza dei clienti o l'esposizione delle merci, oltre a un comodo antibagno e a un bagno a norma. A completare la proprietà, al piano interrato, sono presenti tre funzionali vani cantina, perfetti per essere utilizzati come deposito o archivio. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti e commercianti alla ricerca di una vetrina prestigiosa e pronta all'uso in una posizione strategica e ad alta redditività. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A Oltre il Colle, in provincia di Bergamo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 252 mq commerciali su due livelli, attualmente adibito a Pub. Al piano terra si accede tramite una porta d'ingresso indipendente che immette direttamente nella sala ristorante principale, ampia e luminosa dotata di bancone da bar. Da qui, si accede a una spaziosa cucina, ideale per le preparazioni per i clienti. Segue un altra sala bar ideale per ospitare altri coperti. Questo piano è completato da due fantastiche terrazze, ideali per consumare i pasti all'aria aperta. Al livello inferiore troviamo un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un locale magazzino e una pratica cantina. L'immobile si trova in Via Roma, nel centro di Oltre il Colle, a pochi passi da tutti i servizi e le attività commerciali che la città offre, tra cui, negozi, supermercati, ristoranti, banche, scuole e uffici. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus a breve distanza, garantendo spostamenti comodi e veloci verso le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Bergamo è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di guida, offrendo collegamenti su tutta la rete ferroviaria. La posizione dell'immobile, immerso nelle incantevoli vette delle Prealpi Orobiche e circondato dalla natura, offre la possibilità di svolgere una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni, passeggiate, mountain bike e sci, a seconda della stagione. Per gli amanti della montagna e della tranquillità, questo immobile rappresenta un'opportunità unica.

Nel cuore di Rovellasca, in posizione centralissima e fronte parco, proponiamo in vendita esclusiva un elegante locale commerciale di circa 70 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo d'epoca, caratterizzato da fascino e rappresentanza. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, bar e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibile e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Gli spazi interni sono luminosi, funzionali e ben distribuiti e si compongono di un'accogliente sala d'attesa, un locale munito di lavandino, un ampio open space facilmente personalizzabile e predisposto per più postazioni di lavoro, oltre a doppi servizi. Grazie alla sua versatilità, la soluzione è ideale per studi professionali, medici, tecnici, legali, attività di consulenza, coworking o altre attività direzionali e commerciali, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Impreziosiscono l'immobile il riscaldamento autonomo, il doppio ingresso e gli importanti lavori di riqualificazione dello stabile, con tetto e scale interne completamente ristrutturati nel 2024. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera insediare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un investimento.

Rif: LAB02 - In contesto condominiale riservato degli anni '60, proponiamo in vendita LABORATORIO (accatastato C/3) di 83 mq, posto al PIANO SEMINTERRATO (-1). L'immobile si presenta RISTRUTTURATO CIRCA 7 ANNI FA ed è composto da ingresso, tre ampie stanze finestrate e bagno cieco completo di box doccia. L'altezza interna di 3,95 metri rende gli ambienti particolarmente ariosi e versatili, adatti a diverse attività artigianali o professionali consentite dalla destinazione d'uso. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, aria condizionata, citofono, inferiate di sicurezza, pavimentazione in parquet e ceramica e serramenti in parte in alluminio con doppio vetro e in parte in PVC. L'immobile VIENE VENDUTO LOCATO, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già in essere. Contratto di locazione 6+6 con canone annuo 10.800€ compreso spese condominiali. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla metropolitana MM5 Ca’ Granda, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42 - 86. L’ingresso della superstrada Milano - Meda è dietro l’angolo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Milano-Testi – viale Fulvio Testi, 87 – 20162 – Milano (MI) tel. 0266117052 – 3929564093 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’immobile in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: Milano, Via Sanremo 14, all’interno di un quartiere con forte richiesta, in una via privata molto silenziosa e ben tenuta e ottimamente servita grazie alla stazione di Forlanini con metropolitana blu e stazione ferroviaria; oltre che la vicinanza delle tangenziali. Contesto: All’interno di un silenzioso contesto degli anni 50 con cortile condominiale con portone e passo carraio per accedere in macchina; l’immobile oggetto della vendita è posto nello stabile interno al cortile. Immobile: Laboratorio con permanenza di persone (C/3) sito al piano terra con accesso da uno spazioso cortile di circa 100mq in uso esclusivo attualmente utilizzato come posto auto privato e box singolo. Internamento si accede ad un ampio open-space con una parete vetrata con affaccio interno, due stanze, un ripostiglio e doppi servizi. Finiture: Internamente si presenta in ottimo stato con pavimentazione in cotto con vespaio sottostante infatti l’immobile è completamente privo di umidità, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia, controsoffitto di 50cm per un’altezza totale di 3,80m. Spese condominiali molto basse, solo 1.000€/anno oltre ad un accordo condominiale verbalizzato che esclude l’immobile da eventuali possibili lavori al tetto. BOX COMPRESO NEL PREZZO. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale e frazionamento in più appartamento con giardino/cortile privato. LIBERO SUBITO. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Disponibile anche con la formula di acquisto a riscatto (rent-to-buy) In Via Lucania a Voghera, in provincia di Pavia, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 90 mq, situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. L'ingresso, in comune con la palazzina, avviene attraverso un pratico corridoio. Sulla sinistra si sviluppa il primo ampio locale, che si affaccia direttamente sulla strada con due grandi vetrine: uno spazio luminoso e ad alta visibilità, ideale come area principale per un negozio o uno studio professionale. La proprietà include altri due locali facilmente personalizzabili e si completa con un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali (lavabo, wc e doccia). Una straordinaria opportunità di investimento Il vero punto di forza di questo immobile risiede nella sua versatilità. La disposizione interna, infatti, risulta già perfettamente divisa e ottimizzata per una diversa distribuzione degli spazi. Questo rende la proprietà un ottimo investimento per una ristrutturazione mirata, offrendo la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, trasformandolo così in un moderno e accogliente appartamento. La posizione: l'immobile si trova in una strada tranquilla ma strategica. In pochissimi minuti a piedi è possibile raggiungere una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, uffici postali, farmacie, banche, bar e ristoranti, garantendo il massimo del comfort sia per un'attività sia per la vita quotidiana.

Fenixgroup propone in vendita un’interessante opportunità commerciale a reddito, inserita in un contesto ordinato e ben mantenuto, in posizione strategica e caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare.
Il locale, di circa 50 mq, si trova al piano terra e si sviluppa in un ambiente open space ben distribuito e luminoso, valorizzato da un’ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità all’attività e favorire l’esposizione commerciale.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione moderna, impianto elettrico a norma e servizio igienico riservato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 8 mq.
La soluzione è attualmente locata a un’attività commerciale avviata, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento a reddito.
Il canone di locazione è pari a € 1.500 mensili, oltre spese condominiali di circa € 375 mensili. Il contratto prevede una prima scadenza dei 6 anni in data 15/12/2027, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni.

L’immobile è situato in Viale Bligny 42, in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, a pochi passi dall’Università Bocconi e ben servita da attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di prima necessità. La posizione garantisce un elevato passaggio e un’ottima visibilità, oltre a comodi collegamenti con il centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici di superficie nelle immediate vicinanze.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Rif: AZ115 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici una mail all'indirizzo azzate@tempocasa.it oppure su WhatsApp al numero 3758569006 ! Cerchi un Locale commerciale per un ottimo investimento ? Lo desideri al piano terra? Lo vorresti con la possibilità di convertirlo ad abitazione ? Ecco l'immobile che fa per te! Nel cuore di Via Battisti, proponiamo in vendita un immobile commerciale/direzionale di circa 100 mq, ideale per realtà che desiderano coniugare immagine, funzionalità e strategicità della posizione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione grazie all’intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, risultando facilmente raggiungibile e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. La vicinanza al centro di Gazzada Schianno, alle scuole, agli uffici e ai collegamenti autostradali, oltre alla comodità della stazione ferroviaria di Gazzada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di una sede facilmente accessibile sia per clienti sia per collaboratori! L’immobile si distingue soprattutto per l’ampia metratura e per la notevole versatilità degli spazi interni. L’ingresso dedicato conduce a un’importante area front office con annesso disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'immobile ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione operativa quotidiana! A completare il piano troviamo quattro distinte zone ufficio, ben distribuite e pensate per garantire privacy, organizzazione e funzionalità ed infine, a completare, Bagno Padronale! Attualmente la soluzione ospita un ufficio, ma la configurazione interna permette una completa reinterpretazione degli spazi, offrendo la possibilità di rimodellare e ridisegnare gli ambienti in maniera pratica ed estremamente comoda a seconda dell’attività che si desidera insediare. La distribuzione degli ambienti e la generosa superficie disponibile rendono infatti l’immobile ideale per showroom, studi professionali associati, società di servizi, sedi aziendali, attività consulenziali o realtà commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente personalizzabili. Oltre al valore funzionale e commerciale, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento. La presenza di una locazione già attiva con scadenza contrattuale fino al 2031 consente infatti di ottenere una rendita immediata dal giorno dell’acquisto, garantendo continuità e solidità dell’investimento nel tempo. Una soluzione di prestigio, capace di unire visibilità, metrature importanti, flessibilità degli spazi e redditività immediata in una delle posizioni più strategiche di Gazzada Schianno L 'unità immobiliare al piano primo è anche'essa in vendita: una volta terminata la locazione, sarà possibile valutare il cambio di destinazione e di ricavare un'abitazione e, quindi, unire le due proprietà, ottenendo così un' abitazione indipendente di ampia metratura oppure due appartamenti distinti, a seconda delle Esig

Rif: C003 - In zona Valletta Paiolo, a pochi minuti dal centro di Mantova, la Tempocasa propone in vendita questo locale commerciale di 24 m², precedentemente adibito a negozio. L’immobile si trova in posizione strategica, con buona visibilità e facilità di parcheggio, ideale per attività di vendita al dettaglio o altri usi commerciali. CARATTERISTICHE: Composto da Ingresso nell'ampio salone principale, con vetrina su strada; disimpegno sul retro che conduce al bagno. Situato in Valletta Paiolo, quartiere residenziale ben servito, vicino a scuole, uffici e principali vie di comunicazione. IDEALE PER: - Negozio o showroom - Studio professionale o attività di servizi - Ufficio RIF: C003

Rif: C0030 - MAGENTA - ZONA CENTRALE - Proponiamo in vendita LUMINOSO STUDIO in contesto di CORTE curata con minime spese condominiali. Internamente l'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da quattro locali, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro, studi professionali o sale riunioni. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio, utile come archivio o locale di servizio. La disposizione interna garantisce versatilità e un'ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi alle esigenze di molteplici attività professionali. La soluzione si presenta con infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore e allarme. A completamento della proprietà abbiamo tre posti auto IN USO PERENNE all'interno della corte. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? POSIZIONE CENTRALE! BASSE SPESE CONDOMINIALI! LUMINOSITA'! ZONA: L'immobile si trova nel pieno centro cittadino, in posizione strategica per i mezzi pubblici. Infatti a qualche minuto a piedi troviamo la fermata dei pullman, a QUATTRO minuto troviamo anche la stazione. Inoltre la zona è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: ospedale, scuole, zone verdi, farmacie, ristoranti, supermercati, banche, parrocchia. APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l’agenzia con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMACI! Tempocasa Magenta, Via Garibaldi n.34 – 20013 – Magenta (MI) - Tel/Fax 02.97001039 - 392.9395096 NB: Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: CS011 - Vieni a scoprire le anteprime sulla nostra pagina Instagram "tempocasa_cardanoalcampo"!! Se stai cercando una soluzione versatile e dal grande potenziale nel centro di Casorate Sempione, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione. Ci troviamo in Via Venezia, una posizione centralissima e comoda, ideale per chi desidera farsi notare e godere di tutti i servizi a portata di mano. Attualmente adibito a salone di acconciature, lo spazio si presenta in ottime condizioni grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2008. La pianta regolare e la categoria catastale Negozio (C/1) lo rendono una tela bianca estremamente versatile: perfetto come proseguimento per un'attività di parrucchiere o centro estetico, ma altrettanto ideale per essere trasformato in uno studio professionale, un ufficio di consulenza, una boutique o una sartoria. Il locale si affaccia sulla strada con un ampia vetrina e la porta d'ingresso, un dettaglio che garantisce un'ottima visibilità e una bella luce naturale all'interno. Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è che il locale si trova in uno stato impeccabile e non necessita di lavori importanti, permettendoti di aprire i battenti in tempi record e azzerando i costi di ristrutturazione. Tutto è già pronto e a norma: siamo infatti in pieno possesso del certificato di conformità dell'impianto elettrico. La sostituzione della caldaia a condensazione, solo due anni fa, ha permesso di raggiungere una classe energetica E! All'interno troverai uno spazio facilmente personalizzabile, che include un bagno di ottime dimensioni dotato di un pratico disimpegno utilizzabile come ripostiglio. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PiùMutuiCasa Contatto Whatsapp: 375/6543343 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: GMI30 - Cerchi un NEGOZIO con VETRINA da PERSONALIZZARE? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN ESCLUSIVA: NEGOZIO posto al PIANO TERRA di un totale di 34 mq, dotato di vetrina fronte strada e bagno di servizio. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, perciò offre infinite possibilità di personalizzazione, risultando ideale per diverse tipologie di attività o come investimento. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Vicino ai servizi principali 2* Completamente ristrutturabile 3* Senza spese condominiali Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!