Ufficio in Vendita, Via Cesare Battisti 12, Gazzada Schianno

Rif: AZ115 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici una mail all'indirizzo ****** oppure su WhatsApp al numero *** ! Cerchi un Locale commerciale per un ottimo investimento ? Lo desideri al piano terra? Lo vorresti con la possibilità di convertirlo ad abitazione ? Ecco l'immobile che fa per te! Nel cuore di Via Battisti, proponiamo in vendita un immobile commerciale/direzionale di circa 100 mq, ideale per realtà che desiderano coniugare immagine, funzionalità e strategicità della posizione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione grazie all’intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, risultando facilmente raggiungibile e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. La vicinanza al centro di Gazzada Schianno, alle scuole, agli uffici e ai collegamenti autostradali, oltre alla comodità della stazione ferroviaria di Gazzada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di una sede facilmente accessibile sia per clienti sia per collaboratori! L’immobile si distingue soprattutto per l’ampia metratura e per la notevole versatilità degli spazi interni. L’ingresso dedicato conduce a un’importante area front office con annesso disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'immobile ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione operativa quotidiana! A completare il piano troviamo quattro distinte zone ufficio, ben distribuite e pensate per garantire privacy, organizzazione e funzionalità ed infine, a completare, Bagno Padronale! Attualmente la soluzione ospita un ufficio, ma la configurazione interna permette una completa reinterpretazione degli spazi, offrendo la possibilità di rimodellare e ridisegnare gli ambienti in maniera pratica ed estremamente comoda a seconda dell’attività che si desidera insediare. La distribuzione degli ambienti e la generosa superficie disponibile rendono infatti l’immobile ideale per showroom, studi professionali associati, società di servizi, sedi aziendali, attività consulenziali o realtà commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente personalizzabili. Oltre al valore funzionale e commerciale, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento. La presenza di una locazione già attiva con scadenza contrattuale fino al 2031 consente infatti di ottenere una rendita immediata dal giorno dell’acquisto, garantendo continuità e solidità dell’investimento nel tempo. Una soluzione di prestigio, capace di unire visibilità, metrature importanti, flessibilità degli spazi e redditività immediata in una delle posizioni più strategiche di Gazzada Schianno L 'unità immobiliare al piano primo è anche'essa in vendita: una volta terminata la locazione, sarà possibile valutare il cambio di destinazione e di ricavare un'abitazione e, quindi, unire le due proprietà, ottenendo così un' abitazione indipendente di ampia metratura oppure due appartamenti distinti, a seconda delle Esig