Locali commerciali in vendita in provincia di Sondrio

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A TALAMONASei alla ricerca di uno spazio ampio da dedicare alla grande distribuzione ,versatile e in una posizione strategica per la tua attività?Noi abbiamo la soluzione per te!! A pochi passi da Morbegno proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale, inserito in una delle aree a maggiore visibilità della Bassa Valtellina, facilmente raggiungibile e caratterizzato da un intenso passaggio veicolare.L'immobile offre ampie superfici interne, dotato di grandi vetrine fronte strada, gode di luminosità naturale.All'interno ,viste le generose altezze, un funzionale soppalco collegato da una comoda scala interna sviluppa l'ambiente commerciale su due livelli rendendolo ideale per numerose destinazioni d'uso.La distribuzione degli spazi lo rende perfetto per showroom, attività commerciali, outlet, ferramenta, concessionarie e molte altre attività.Con ampio parcheggio frontale a servizio della clientela, questa potrebbe essere la soluzione ideale sia per chi desidera insediare la propria attività in una posizione di forte impatto commerciale, sia per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione.Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Sei alla ricerca di uno spazio per la tua attività ?

Vuoi una soluzione in zona commerciale , su strada di alta percorrenza?

Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale.

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali.

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.Cosa aspetti? Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita subito.

Sei alla ricerca di uno spazio per la tua attività ? 

Vuoi una soluzione in zona commerciale , su strada di alta percorrenza? 

Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale. 

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali. 

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.Cosa aspetti? Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita subito.

In posizione strategica a Sondrio, in Via Ventina, proponiamo in vendita un moderno capannone industriale (Categoria Catastale D/7) edificato nel 2010. La proprietà sviluppa una superficie commerciale totale di 578 mq (corrispondenti a oltre 570 mq fisici interni oltre a 476 mq di piazzale). La struttura, libera su tre lati, è circondata dal piazzale privato di 476 mq, perfetto per la movimentazione di mezzi pesanti, e presenta accessi separati per ogni livello, garantendo grande flessibilità. Il cuore pulsante dell'immobile è il piano terra di 197 mq, un laboratorio open space dall'eccezionale altezza utile di 5,00 metri. Questo spazio è progettato per lavorazioni pesanti, grazie a una soletta ad altissima portata (predisposta per sostenere camion a pieno carico). Attualmente è adibito a officina meccanica specializzata nella riparazione di pompe e iniettori ed è già attrezzato per l'attività, includendo un ponte sollevatore a due colonne (Anno 2000, portata 4000 kg) e un ponte sollevatore elettrico a forbice (Anno 2008, portata 3600 kg). Il piano interrato, accessibile tramite una comoda rampa carraia esterna e indipendente, offre 189 mq fisici totali. Ospita un grande magazzino/ricovero automezzi di circa 95 mq (alto 2,90 m) e vari locali accessori, tra cui una cantina (28 mq) e un ampio locale tecnico (42 mq). Infine, il primo piano è accessibile tramite una seconda scala esterna dedicata, che lo rende totalmente indipendente. Qui, uno spazio "al rustico" di ben 191 mq, con altezze generose (da 2,90 m ai lati fino a 3,50 m al colmo), attende di essere trasformato. Questo livello è ideale per la creazione di ampi uffici direzionali o, previa verifica di fattibilità, per la realizzazione di uno o due grandi appartamenti/foresterie. NOTA SUL TETTO: Si precisa che l'impianto fotovoltaico visibile sul tetto non è di proprietà, ma del vicino (installato in comodato d'uso). L'acquirente potrà negoziare un canone di locazione o richiederne la rimozione. (Dati tecnici: Anno 2010 | Cat. D/7 | Sup. Comm: 578 mq | Rendita: € 2.012,00 | APE: G)

BOX DOPPIO AL PIANO TERRA MQ 48

fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza

villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.

Quota fabbricato ad uso commerciale con vani magazzino, locale ricevimento merci, ripostiglio e servizio a piano terra e centrale termica in piano interrato. Il tutto con area scoperta di pertinenza quota di 1.378/10.000 - foglio 41 - n. 130 - sub.3 - D/8 - r.c. 6.240,68 - quota 1/10 - NCT - Fg. 41 - n. 296 - classe 1 - ha 00.00.78 - r.d. 0,63 - r.a. 0,56 -quota 1/84 - NCT Fg. 41 - n. 295 - classe 1 - ha 00.24.40 - r.d. 19,56 - r.a. 17,64 -

intera e piena proprietà di cantina e ripostiglio

Appartamento a piano terra (composto da ingresso, soggiorno con relativo terrazzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere) e un vano accessorio destinato a cantina collocato a piano interrato, più ...

Intera e piena proprietà di: RUSTICO / DEPOSITO costituito da un unico vano e destinato a ricovero dei mezzi e delle attrezzature agricole, con superficie commerciale di 70,42 mq.

Magazzino della superficie commerciale di 166,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà ( DATO OSCURATO ). Trattasi di magazzino posto a piano interrato di un più ampio complesso immobiliare ubi...

Nel cuore di Tirano proponiamo negozio di 70 mq con due ampie vetrine da 10 mq ciascuna, ideali per garantire visibilità e luminosità al tuo business. L'immobile è situato in posizione centralissima e di forte passaggio, perfetta per attività commerciali o showroom. Completa la proprietà un piano interrato di 22 mq, ideale come deposito o magazzino di supporto. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, visibilità e posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nel cuore di Tirano proponiamo tre negozi di 61 mq, 54 mq e 77 mq, ideali per attività commerciali, studi o showroom. Gli spazi, luminosi e funzionali, si trovano in zona centrale ad alto passaggio, con ottima visibilità e comodi parcheggi nelle vicinanze. Il vero valore aggiunto è l'ampio magazzino di 100 mq, un ambiente spazioso e facilmente accessibile, capace di ospitare fino a 7 automobili. Perfetto come deposito merci, autorimessa privata o spazio di servizio per le attività soprastanti. Un'unica soluzione che unisce tre unità commerciali + un grande magazzino a un prezzo davvero competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Nexa Immobiliare – Sondrio

Ufficio della superficie commerciale di 60,00 mq posto al piano 1°

negozio

Fabbricato "rustico" da cielo a terra, composto da deposito attrezzi, fienile e n. 2 ripostigli, oltre a terreno circostante e altro terreno a quest'ultimo confinante.

Fabbricato "rustico" da cielo a terra, composta da autorimessa, n. 2 ripostigli, n. 2 legnaie e cantina con ripostiglio in corpo accessorio, con annessa area di pertinenza, oltre a terreni confinanti.

Madesimo, in zona tranquilla a destinazione residenziale/stagionale, luminosissimo negozio di mq. 100 fronte strada unito a laboratorio, e magazzino sottostante. Immediatamente disponibile.

Nel cuore di Chiavenna, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale dal carattere unico, attualmente adibito ad attività bar, inserito in un contesto di rara suggestione. La proprietà si distingue per gli ambienti ricavati direttamente nella roccia, con spettacolari crotti e cantine storiche dalle volte naturali incastonate nella montagna, capaci di creare un'atmosfera autentica e ricercata. Gli spazi interni uniscono il fascino della tradizione all'essenzialità del design contemporaneo: la luminosa sala principale, con ampie vetrate e soffitti in legno a vista, dialoga armoniosamente con le pareti in pietra e roccia viva, offrendo un ambiente caldo e di forte impatto estetico. Le storiche cantine scavate nella montagna, complete di grandi botti originali e locali di conservazione, rappresentano un elemento di assoluto pregio e rendono questa soluzione ideale per wine bar, enoteca, ristorante tipico, locale degustazione o attività legata all'accoglienza e alla valorizzazione del territorio. Una location esclusiva e ricca di identità, perfetta per chi desidera investire in uno spazio capace di coniugare storia, atmosfera e potenziale commerciale nel cuore della Valchiavenna. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare un sopralluogo!

Locale Commerciale in Vendita - Ardenno (V396) **Opportunità Commerciale nel Cuore di Ardenno** Proponiamo in vendita locale commerciale di 140 m² situato in posizione strategica nel centro di Ardenno, al piano terra. Questa ex sede di studio medico-pediatra rappresenta un'occasione ideale per chi desidera avviare uno studio professionale e un'attività commerciale in una location privilegiata con visibilità garantita. **Caratteristiche Principali** L'immobile, costruito nel 2006, vanta una distribuzione intelligente con sala d'attesa accogliente, due locali ad uso ufficio versatili e 2 servizi igienici. Le ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La struttura interna è dotata di divisori in cartongesso che permettono una personalizzazione degli spazi secondo le esigenze. **Dotazioni Tecniche e Comfort** Il locale è completamente attrezzato con impianti certificati e a norma di legge. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata per il massimo comfort, e impianto di allarme per la sicurezza. La classe energetica C (Ep 177,02 kWh/m²a) assicura efficienza energetica. **Spazi Aggiuntivi Preziosi** Oltre ai 140 m² calpestabili al piano terra, il locale beneficia di un magazzino al piano sottostante (190 m² commerciali totali su 2 piani). **Prezzo: ** € 183.000.

SANTA CATERINA VALFURVA - VIA FREITA Immerso nelle Alpi Lombarde, a Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita un ampio e accogliente albergo realizzato su 6 piani. La struttura ricettiva è pensata per accogliere famiglie e gruppi, per questo offre camere di diverse tipologie, quali doppie, triple e quadruple per un totale di 40 camere, ognuna con il proprio bagno personale. L’albergo dispone di una spaziosa sala da pranzo, perfetta per ospitare grandi tavolate affiancata da una cucina professionale in grado di servire gruppi numerosi. Per il tempo libero, gli ospiti possono contare su una sala giochi, ideale soprattutto per bambini e ragazzi. Per quanto riguarda i servizi di supporto è presente una lavanderia interna utile per soggiorni prolungati o per gruppi sportivi e un garage coperto, comodo soprattutto nei mesi invernali. E’ presente inoltre un deposito scii, soluzione ideale per chi pratica sport. All’esterno, un ampio giardino panoramico circonda la struttura, perfetto per potersi rilassare, muovere e godersi il panorama mozzafiato circostante. L’albergo si trova nei pressi del centro di Santa Caterina Valfurva ed è quindi vicinissimo ai servizi principali, ai negozi, ai bar e alle attività del paese, ma allo stesso tempo immerso in un contesto naturale e tranquillo. Una combinazione perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla pace della montagna.

MORBEGNO-VIA SAN ROCCO In centro storico a Morbegno, LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO in vendita. La soluzione è composta da un ampio vano principale con doppio ingresso, una pratica zona sul retro e un bagno. L’area principale è luminosa e caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideale per accogliere clienti, organizzare postazioni di lavoro o allestire un’esposizione. Le superfici permettono un arredo flessibile, mentre l’ingresso diretto garantisce visibilità e accesso immediato. La parte sul retro rappresenta un valore aggiunto, può essere utilizzata come magazzino, archivio, laboratorio leggero, ufficio riservato o area operativa separata. La sua posizione più discreta la rende perfetta per attività di supporto o per chi necessita di uno spazio organizzativo non visibile al pubblico. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua struttura semplice, lineare e facilmente personalizzabile.

BERBENNO DI VALTELLINA-VIA EUROPA Per cambio di sede operativa, proponiamo in vendita a Berbenno di Valtellina in zona commerciale-industriale, compendio immobiliare disposto su più livelli, ideale per diverse attività. A piano terra si trova la zona direzionale che gode di una splendida esposizione naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e perfetti per creare un’immagine aziendale moderna e professionale. Gli spazi possono essere organizzati in open space, sale riunioni o uffici privati, completi di ampio terrazzo esterno. Il livello dedicato alla produzione e allo stoccaggio è ampio e facilmente modulabile, permettendo l’inserimento di macchinari, scaffalature e linee produttive personalizzate e si distingue per la doppia accessibilità carrabile, che consente un flusso agevole di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e una gestione logistica fluida anche nelle fasi di maggiore attività, grazie anche all’ampio piazzale esterno di circa 2300 mq. A completare il piano si trova uno spogliatoio e i doppi servizi. Al secondo ed ultimo piano si trova un appartamento indipendente, ideale come alloggio del custode, foresteria aziendale o spazio di rappresentanza. L’unità abitativa è arricchita da un ampio terrazzo a solarium riservato e panoramico. La proprietà include diversi posti auto, assicurando un'ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile spazioso e ben strutturato in una posizione strategica.

SONDRIO-GALLERIA CAMPELLO Luminoso NEGOZIO in posizione centrale, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L’immobile è composto da due locali con doppio accesso e con vetrate che garantiscono un’ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un comodo magazzino a soppalco, perfetto per stoccaggio e organizzazione. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendolo una scelta interessante per diverse tipologie di attività. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Sondrio. La struttura e la disposizione interna offrono inoltre un ottimo potenziale di investimento, grazie alla possibilità di trasformazione in residenziale. Soluzione disponibile anche in locazione al canone mensile di Euro 290 oltre le spese condominiali.