Locali commerciali in vendita in provincia di Sondrio Pag. 2

Lotto 8 - intera e piena proprietà di fabbricato in corso di costruzione e terreni in Teglio, Località Carona - contrada Monegatti (SO)

Nel cuore di Tirano proponiamo negozio di 70 mq con due ampie vetrine da 10 mq ciascuna, ideali per garantire visibilità e luminosità al tuo business. L'immobile è situato in posizione centralissima e di forte passaggio, perfetta per attività commerciali o showroom. Completa la proprietà un piano interrato di 22 mq, ideale come deposito o magazzino di supporto. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, visibilità e posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nel cuore di Tirano proponiamo tre negozi di 61 mq, 54 mq e 77 mq, ideali per attività commerciali, studi o showroom. Gli spazi, luminosi e funzionali, si trovano in zona centrale ad alto passaggio, con ottima visibilità e comodi parcheggi nelle vicinanze. Il vero valore aggiunto è l'ampio magazzino di 100 mq, un ambiente spazioso e facilmente accessibile, capace di ospitare fino a 7 automobili. Perfetto come deposito merci, autorimessa privata o spazio di servizio per le attività soprastanti. Un'unica soluzione che unisce tre unità commerciali + un grande magazzino a un prezzo davvero competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Nexa Immobiliare – Sondrio

Ufficio della superficie commerciale di 60,00 mq posto al piano 1°

negozio

Fabbricato "rustico" da cielo a terra, composto da deposito attrezzi, fienile e n. 2 ripostigli, oltre a terreno circostante e altro terreno a quest'ultimo confinante.

Fabbricato "rustico" da cielo a terra, composta da autorimessa, n. 2 ripostigli, n. 2 legnaie e cantina con ripostiglio in corpo accessorio, con annessa area di pertinenza, oltre a terreni confinanti.

Madesimo, in zona tranquilla a destinazione residenziale/stagionale, luminosissimo negozio di mq. 100 fronte strada unito a laboratorio, e magazzino sottostante. Immediatamente disponibile.

Locale Commerciale in Vendita - Ardenno (V396) **Opportunità Commerciale nel Cuore di Ardenno** Proponiamo in vendita locale commerciale di 140 m² situato in posizione strategica nel centro di Ardenno, al piano terra. Questa ex sede di studio medico-pediatra rappresenta un'occasione ideale per chi desidera avviare uno studio professionale e un'attività commerciale in una location privilegiata con visibilità garantita. **Caratteristiche Principali** L'immobile, costruito nel 2006, vanta una distribuzione intelligente con sala d'attesa accogliente, due locali ad uso ufficio versatili e 2 servizi igienici. Le ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La struttura interna è dotata di divisori in cartongesso che permettono una personalizzazione degli spazi secondo le esigenze. **Dotazioni Tecniche e Comfort** Il locale è completamente attrezzato con impianti certificati e a norma di legge. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata per il massimo comfort, e impianto di allarme per la sicurezza. La classe energetica C (Ep 177,02 kWh/m²a) assicura efficienza energetica. **Spazi Aggiuntivi Preziosi** Oltre ai 140 m² calpestabili al piano terra, il locale beneficia di un magazzino al piano sottostante (190 m² commerciali totali su 2 piani). **Prezzo: ** € 183.000.

SANTA CATERINA VALFURVA - VIA FREITA Immerso nelle Alpi Lombarde, a Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita un ampio e accogliente albergo realizzato su 6 piani. La struttura ricettiva è pensata per accogliere famiglie e gruppi, per questo offre camere di diverse tipologie, quali doppie, triple e quadruple per un totale di 40 camere, ognuna con il proprio bagno personale. L’albergo dispone di una spaziosa sala da pranzo, perfetta per ospitare grandi tavolate affiancata da una cucina professionale in grado di servire gruppi numerosi. Per il tempo libero, gli ospiti possono contare su una sala giochi, ideale soprattutto per bambini e ragazzi. Per quanto riguarda i servizi di supporto è presente una lavanderia interna utile per soggiorni prolungati o per gruppi sportivi e un garage coperto, comodo soprattutto nei mesi invernali. E’ presente inoltre un deposito scii, soluzione ideale per chi pratica sport. All’esterno, un ampio giardino panoramico circonda la struttura, perfetto per potersi rilassare, muovere e godersi il panorama mozzafiato circostante. L’albergo si trova nei pressi del centro di Santa Caterina Valfurva ed è quindi vicinissimo ai servizi principali, ai negozi, ai bar e alle attività del paese, ma allo stesso tempo immerso in un contesto naturale e tranquillo. Una combinazione perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla pace della montagna.

MORBEGNO-VIA SAN ROCCO In centro storico a Morbegno, LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO in vendita. La soluzione è composta da un ampio vano principale con doppio ingresso, una pratica zona sul retro e un bagno. L’area principale è luminosa e caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideale per accogliere clienti, organizzare postazioni di lavoro o allestire un’esposizione. Le superfici permettono un arredo flessibile, mentre l’ingresso diretto garantisce visibilità e accesso immediato. La parte sul retro rappresenta un valore aggiunto, può essere utilizzata come magazzino, archivio, laboratorio leggero, ufficio riservato o area operativa separata. La sua posizione più discreta la rende perfetta per attività di supporto o per chi necessita di uno spazio organizzativo non visibile al pubblico. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua struttura semplice, lineare e facilmente personalizzabile.

BERBENNO DI VALTELLINA-VIA EUROPA Per cambio di sede operativa, proponiamo in vendita a Berbenno di Valtellina in zona commerciale-industriale, compendio immobiliare disposto su più livelli, ideale per diverse attività. A piano terra si trova la zona direzionale che gode di una splendida esposizione naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e perfetti per creare un’immagine aziendale moderna e professionale. Gli spazi possono essere organizzati in open space, sale riunioni o uffici privati, completi di ampio terrazzo esterno. Il livello dedicato alla produzione e allo stoccaggio è ampio e facilmente modulabile, permettendo l’inserimento di macchinari, scaffalature e linee produttive personalizzate e si distingue per la doppia accessibilità carrabile, che consente un flusso agevole di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e una gestione logistica fluida anche nelle fasi di maggiore attività, grazie anche all’ampio piazzale esterno di circa 2300 mq. A completare il piano si trova uno spogliatoio e i doppi servizi. Al secondo ed ultimo piano si trova un appartamento indipendente, ideale come alloggio del custode, foresteria aziendale o spazio di rappresentanza. L’unità abitativa è arricchita da un ampio terrazzo a solarium riservato e panoramico. La proprietà include diversi posti auto, assicurando un'ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile spazioso e ben strutturato in una posizione strategica.

SONDRIO-GALLERIA CAMPELLO Luminoso NEGOZIO in posizione centrale, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L’immobile è composto da due locali con doppio accesso e con vetrate che garantiscono un’ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un comodo magazzino a soppalco, perfetto per stoccaggio e organizzazione. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendolo una scelta interessante per diverse tipologie di attività. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Sondrio. La struttura e la disposizione interna offrono inoltre un ottimo potenziale di investimento, grazie alla possibilità di trasformazione in residenziale. Soluzione disponibile anche in locazione al canone mensile di Euro 290 oltre le spese condominiali.

Nel cuore pulsante di Santa Caterina Valfurva, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva struttura alberghiera di circa 900 mq. Questa proprietà rappresenta un'occasione d'investimento straordinaria, posizionandosi come base ideale per esplorare le eccellenze della Valtellina — dal Ghiacciaio dei Forni al Passo del Gavia. ​L'hotel è caratterizzato da un arredamento in stile montano dove il legno è il protagonista assoluto, capace di trasmettere agli ospiti quel calore e quel fascino tipico delle dimore alpine. ​La struttura si sviluppa su tre livelli funzionali: ​Piano Terra (Accoglienza e Ristorazione): L'ingresso apre su una reception con un ampio e luminoso soggiorno. Troviamo poi un'elegante sala da pranzo con cucina professionale attrezzata, un bar accogliente ideale per l'aprés-ski e un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulle vette del Gran Zebrù e del Parco dello Stelvio. ​Primo Piano (Area Notte): Ospita 18 camere da letto tutte dotate di bagno privato. Tra queste, 6 camere vantano un balcone privato. La cura della proprietà è sottolineata dalla ristrutturazione di diversi bagni effettuata nel 2016. ​Piano Interrato e Servizi: La struttura è dotata di una zona lavanderia funzionale e di 3 box auto singoli. ​Efficienza e Posizionamento ​L'immobile è tecnicamente all'avanguardia grazie al sistema di teleriscaldamento a radiatori, una soluzione efficiente e sostenibile per la gestione climatica montana. ​Grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, questo hotel è la scelta perfetta per chi desidera entrare nel redditizio settore alberghiero in una delle località turistiche più rinomate d'Italia, sfruttando la visibilità internazionale dei prossimi eventi olimpici. ​Richiesta: € 1.500.000 ​Nota per l'investitore: La combinazione tra lo stile tradizionale e la posizione "ski-in" rende questa struttura facilmente convertibile in un Boutique Hotel di alto livello.

SONDRIO - VICOLO MENEGHINI 3: Nel centro storico di Sondrio, proponiamo in vendita un'attività di somministrazione presente sul territorio da 40 anni. Il locale si trova in una posizione centrale e strategica, situato all'interno di un vicolo storico privato che garantisce un affaccio tranquillo e caratteristico. La superficie principale è di circa 70 mq, a cui si sommano 90 mq di cantina attualmente da ristrutturare, spazio che permette di raddoppiare la metratura utile come sala aggiuntiva o magazzino logistico. L'immobile è completamente autonomo, privo di spese condominiali, è dotato di canna fumaria, doppi servizi con antibagno. Questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per chi intende avviare un progetto di ristorazione o somministrazione in un contesto storico di pregio, con ampi margini di personalizzazione attraverso un restyling moderno. Le mura sono disponibili in locazione con contratto separato. (alcuni render sono stati realizzati con IA a scopo illustrativo)

PIATEDA - VIA AMONINI 12: In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile commerciale di circa 500 mq, attualmente locato a una realtà aziendale consolidata. L’immobile è già a reddito, con contratto in essere e rendita garantita, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La struttura si distingue per la sua architettura funzionale, con ampie superfici vetrate e un piazzale di pertinenza che offre spazi comodi per parcheggio, movimentazione merci e accesso clienti. L’edificio è completamente autonomo, privo di spese condominiali, e si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso commerciali. La visibilità, l’accessibilità e la qualità del conduttore attuale rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene patrimoniale solido, già attivo e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. (Alcune immagini sono state create con IA a scopo illustrativo)

SONDRIO-LARGO SINDELFINGEN: Nel comune di Sondrio, proponiamo in locazione un ufficio di circa 65 mq, ideale per professionisti e piccole imprese. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per accogliere clienti e collaboratori. La posizione garantisce un facile accesso ai principali servizi cittadini, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben collegato. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, possono essere facilmente personalizzati per rispondere alle specifiche esigenze lavorative. La struttura è dotata di tutti i servizi essenziali, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e pratico. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione professionale nel cuore di Sondrio. Disponibile anche in locazione.

Nel cuore di Madesimo, rinomata località sciistica, proponiamo in vendita un'unità immobiliare commerciale situata in Piazza Bertacchi n°2, all'interno di un prestigioso complesso residenziale-commerciale. L'immobile, posizionato al piano terra, è stato precedentemente adibito a istituto bancario e si compone di un'ampia sala per il pubblico, uffici, sportelli e un servizio igienico. Gli spazi si caratterizzano per l’elevata qualità delle finiture e degli impianti tecnologici, offrendo un ambiente raffinato e funzionale. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi metri dalle piste da sci e nel pieno centro della cittadina, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per attività commerciali, studi professionali o punti vendita dedicati al turismo e allo sport. Superficie commerciale: circa 108, 30 mq

POGGIRIDENTI-VIA STELVIO: Proponiamo in VENDITA un CAPANNONE di circa 2.500 mq, situato in posizione strategica direttamente fronte strada su arteria ad alta percorrenza, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. La struttura si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona produzione/lavorazione con varie celle adibite e gli uffici con zona spedizioni posti nella parte sul fronte, ed è dotato di accessi carrabili e pedonali che facilitano le operazioni di carico e scarico. L’ampia metratura e le campate libere rendono l’immobile ideale anche per altre tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali. Completa la proprietà un piazzale privato recintato di circa 1000 mq, perfetto per area di manovra, parcheggio dipendenti/clienti o esposizione esterna. Si specifica che l'immobile è disponibile anche in locazione.

TIRANO - VIA DELLA REPUBBLICA: Simbolo di Tirano, unitamente al Santuario della Beata Vergine Madonna di Tirano, proponiamo in vendita la famosa Torre Torelli, un'imponente torre in stile medievale costituita da cinque piani fuori terra ed un piano seminterrato. Questo storico edificio si caratterizza con una pianta rettangolare avente superficie per ognuno dei 5 piani e del seminterrato di circa 80 mq con una parte costituita da scale in pietra e vano montacarichi e un unico spazio libero sulla restante superficie. La torre, pur necessitando di alcuni interventi di restauro, conserva intatti il suo fascino e la sua autenticità, con spazi che offrono numerose possibilità di sviluppo. La posizione strategica in fregio alla Statale SS38, all'ingresso o all'uscita di Tirano a seconda che si salga o scenda da Bormio e Alta Valle, e la vista panoramica la rendono un'ottima opportunità di investimento. Nei pressi della torre, in un piano interrato, si trovano una serie di box spaziosi, ideali per parcheggiare più veicoli o utilizzabili come magazzini.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all'interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, uno splendido ufficio, ideale per chi desidera essere nel centro. L'unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. L'ingresso introduce a tre ampie stanze ben proporzionate e luminose, oltre a bagno. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette di avere una soluzione spazi di lavoro indipendenti ed eventuali spazi per sala riunioni. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l'ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l'immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l'eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere adattata al tuo progetto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

Nel cuore del centro storico di Chiavenna, proponiamo in vendita un affascinante spazio commerciale ricco di carattere e potenzialità. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, inserita in un contesto vivace. La vetrina garantisce un'ottima visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali, boutique, showroom o studi professionali. Gli interni versatili, si prestano a diverse soluzioni di utilizzo e possono essere facilmente personalizzati per rispondere alle esigenze di qualsiasi attività. Il fascino delle architetture storiche si unisce alla funzionalità degli spazi, creando un ambiente unico e distintivo. Un'opportunità rara per investire in una delle località più caratteristiche della Valchiavenna, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di grande appeal turistico e commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

SONDRIO-VIA PAROLO Nel cuore del comune di Sondrio, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 300 mq. Questa proprietà offre una versatilità unica, rendendola ideale per diverse soluzioni. La sua ampia metratura permette di adattare gli ambienti per creare uffici moderni e funzionali, rispondendo alle esigenze di professionisti e aziende. In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla trasformazione in più unità abitative, offrendo la possibilità di sviluppare appartamenti spaziosi e confortevoli. La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, grazie anche ai comodi parcheggi condominiali presenti. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo in una zona ben servita e centrale. Soluzione disponibile anche in locazione.

Nel centro di Gordona proponiamo in vendita locale al piano terra, ideale come ufficio o studio professionale. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio ambiente open space facilmente modulabile secondo le proprie esigenze operative, con ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Completa la proprietà un bagno finestrato. La soluzione si distingue per la posizione centrale e facilmente raggiungibile, oltre che per l'assenza di spese condominiali, elemento che la rende particolarmente interessante anche come investimento. Disponibilità di parcheggi pubblici a pochi metri dall'immobile, comodi per clienti e collaboratori.

SONDRIO: Nel centro di Sondrio, all'interno di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, proponiamo in vendita ufficio di circa 130mq situato al piano terra e in posizione strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità e visibilità, grazie alle ampie vetrine e al doppio ingresso, uno sul frote strada e uno sul retro, che lo rendono particolarmente funzionale anche per attività aperte al pubblico. Gli spazi interni sono moderni e versatili, con pavimento flottante e pareti mobili vetrate di alta qualità, che permettono una facile riconfigurazione degli ambienti in base alle esigenze operative. L’ufficio è interamente cablato e dotato di impianto di ricircolo dell’aria, riscaldamento autonomo e sistema di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. Il controsoffitto con pannelli illuminati a neon contribuisce a creare ambienti di lavoro luminosi e funzionali. Sul retro dell’immobile è presente un giardino di proprietà, uno spazio raro e prezioso in pieno centro, ideale come area di servizio o di relax. Le spese condominiali sono irrisorie. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere uffici commerciali, assicurazioni, studi professionali e associati, poliambulatori. È inoltre presente la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale.