Locali commerciali in vendita in provincia di Sondrio Pag. 2

Nel cuore pulsante di Santa Caterina Valfurva, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva struttura alberghiera di circa 900 mq. Questa proprietà rappresenta un'occasione d'investimento straordinaria, posizionandosi come base ideale per esplorare le eccellenze della Valtellina — dal Ghiacciaio dei Forni al Passo del Gavia. ​L'hotel è caratterizzato da un arredamento in stile montano dove il legno è il protagonista assoluto, capace di trasmettere agli ospiti quel calore e quel fascino tipico delle dimore alpine. ​La struttura si sviluppa su tre livelli funzionali: ​Piano Terra (Accoglienza e Ristorazione): L'ingresso apre su una reception con un ampio e luminoso soggiorno. Troviamo poi un'elegante sala da pranzo con cucina professionale attrezzata, un bar accogliente ideale per l'aprés-ski e un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulle vette del Gran Zebrù e del Parco dello Stelvio. ​Primo Piano (Area Notte): Ospita 18 camere da letto tutte dotate di bagno privato. Tra queste, 6 camere vantano un balcone privato. La cura della proprietà è sottolineata dalla ristrutturazione di diversi bagni effettuata nel 2016. ​Piano Interrato e Servizi: La struttura è dotata di una zona lavanderia funzionale e di 3 box auto singoli. ​Efficienza e Posizionamento ​L'immobile è tecnicamente all'avanguardia grazie al sistema di teleriscaldamento a radiatori, una soluzione efficiente e sostenibile per la gestione climatica montana. ​Grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, questo hotel è la scelta perfetta per chi desidera entrare nel redditizio settore alberghiero in una delle località turistiche più rinomate d'Italia, sfruttando la visibilità internazionale dei prossimi eventi olimpici. ​Richiesta: € 1.500.000 ​Nota per l'investitore: La combinazione tra lo stile tradizionale e la posizione "ski-in" rende questa struttura facilmente convertibile in un Boutique Hotel di alto livello.

SONDRIO - VICOLO MENEGHINI 3: Nel centro storico di Sondrio, proponiamo in vendita un'attività di somministrazione presente sul territorio da 40 anni. Il locale si trova in una posizione centrale e strategica, situato all'interno di un vicolo storico privato che garantisce un affaccio tranquillo e caratteristico. La superficie principale è di circa 70 mq, a cui si sommano 90 mq di cantina attualmente da ristrutturare, spazio che permette di raddoppiare la metratura utile come sala aggiuntiva o magazzino logistico. L'immobile è completamente autonomo, privo di spese condominiali, è dotato di canna fumaria, doppi servizi con antibagno. Questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per chi intende avviare un progetto di ristorazione o somministrazione in un contesto storico di pregio, con ampi margini di personalizzazione attraverso un restyling moderno. Le mura sono disponibili in locazione con contratto separato. (alcuni render sono stati realizzati con IA a scopo illustrativo)

PIATEDA - VIA AMONINI 12: In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile commerciale di circa 500 mq, attualmente locato a una realtà aziendale consolidata. L’immobile è già a reddito, con contratto in essere e rendita garantita, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La struttura si distingue per la sua architettura funzionale, con ampie superfici vetrate e un piazzale di pertinenza che offre spazi comodi per parcheggio, movimentazione merci e accesso clienti. L’edificio è completamente autonomo, privo di spese condominiali, e si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso commerciali. La visibilità, l’accessibilità e la qualità del conduttore attuale rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene patrimoniale solido, già attivo e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. (Alcune immagini sono state create con IA a scopo illustrativo)

SONDRIO-LARGO SINDELFINGEN: Nel comune di Sondrio, proponiamo in locazione un ufficio di circa 65 mq, ideale per professionisti e piccole imprese. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per accogliere clienti e collaboratori. La posizione garantisce un facile accesso ai principali servizi cittadini, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben collegato. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, possono essere facilmente personalizzati per rispondere alle specifiche esigenze lavorative. La struttura è dotata di tutti i servizi essenziali, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e pratico. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione professionale nel cuore di Sondrio. Disponibile anche in locazione.

Nel cuore di Madesimo, rinomata località sciistica, proponiamo in vendita un'unità immobiliare commerciale situata in Piazza Bertacchi n°2, all'interno di un prestigioso complesso residenziale-commerciale. L'immobile, posizionato al piano terra, è stato precedentemente adibito a istituto bancario e si compone di un'ampia sala per il pubblico, uffici, sportelli e un servizio igienico. Gli spazi si caratterizzano per l’elevata qualità delle finiture e degli impianti tecnologici, offrendo un ambiente raffinato e funzionale. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi metri dalle piste da sci e nel pieno centro della cittadina, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per attività commerciali, studi professionali o punti vendita dedicati al turismo e allo sport. Superficie commerciale: circa 108, 30 mq

POGGIRIDENTI-VIA STELVIO: Proponiamo in VENDITA un CAPANNONE di circa 2.500 mq, situato in posizione strategica direttamente fronte strada su arteria ad alta percorrenza, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. La struttura si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona produzione/lavorazione con varie celle adibite e gli uffici con zona spedizioni posti nella parte sul fronte, ed è dotato di accessi carrabili e pedonali che facilitano le operazioni di carico e scarico. L’ampia metratura e le campate libere rendono l’immobile ideale anche per altre tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali. Completa la proprietà un piazzale privato recintato di circa 1000 mq, perfetto per area di manovra, parcheggio dipendenti/clienti o esposizione esterna. Si specifica che l'immobile è disponibile anche in locazione.

SONDALO - VIA ROMA: In posizione turistica, a circa 20 minuti da Bormio, proponiamo struttura ricettiva, passibile di cambio di destinazione residenziale, sviluppata su cinque piani con ascensore. Entrando dalla portineria troviamo la zona reception con un piccolo bancone bar, la grande sala del ristorante e la cucina, con accesso alle scale sul retro. Il ristorante dispone di un grande spazio all'esterno. Proseguendo per le scale troviamo il secondo e terzo piano dove sono situate le camere con le diverse metrature. Tutte le camere dispongono di un bagno privato e molte di esse hanno un grande terrazzo. Al quarto piano troviamo l'imponente appartamento. Composto da cucina abitabile, 5 camere matrimonili, doppi servizi, 2 salotti e una grande terrazza panoramica coperta. A completare la soluzione un piano interrato con molteplici magazzini, servizi igenici e tre grandi box auto.

TIRANO - VIA DELLA REPUBBLICA: Simbolo di Tirano, unitamente al Santuario della Beata Vergine Madonna di Tirano, proponiamo in vendita la famosa Torre Torelli, un'imponente torre in stile medievale costituita da cinque piani fuori terra ed un piano seminterrato. Questo storico edificio si caratterizza con una pianta rettangolare avente superficie per ognuno dei 5 piani e del seminterrato di circa 80 mq con una parte costituita da scale in pietra e vano montacarichi e un unico spazio libero sulla restante superficie. La torre, pur necessitando di alcuni interventi di restauro, conserva intatti il suo fascino e la sua autenticità, con spazi che offrono numerose possibilità di sviluppo. La posizione strategica in fregio alla Statale SS38, all'ingresso o all'uscita di Tirano a seconda che si salga o scenda da Bormio e Alta Valle, e la vista panoramica la rendono un'ottima opportunità di investimento. Nei pressi della torre, in un piano interrato, si trovano una serie di box spaziosi, ideali per parcheggiare più veicoli o utilizzabili come magazzini.

Bormio, in zona ad alto flusso veicolare e pedonale, Vendesi Negozio di 285 mq. locato a Poste Italiane s.p.a. La vicinanza ai Parcheggi e all'area Pedonale rendono l'investimento di sicuro interesse. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili commerciali, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci negozi da locare previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com Uff: 02.39680197

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all'interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, uno splendido ufficio, ideale per chi desidera essere nel centro. L'unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. L'ingresso introduce a tre ampie stanze ben proporzionate e luminose, oltre a bagno. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette di avere una soluzione spazi di lavoro indipendenti ed eventuali spazi per sala riunioni. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l'ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l'immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l'eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere adattata al tuo progetto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

SONDRIO In centro a Sondrio proponiamo in vendita avviata attività di gelateria artigianale, situata in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. Laboratorio artigianale completo, dotato di macchinari professionali per la produzione del gelato. L’area vendita è moderna e accogliente, con banco gelati refrigerato, vetrine espositive e zona cassa. Il locale è in ottime condizioni e pronto per essere operativo sin da subito, e si completa di bagno con antibagno, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività nel settore food.

SONDRIO-VIA PAROLO Nel cuore del comune di Sondrio, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 300 mq. Questa proprietà offre una versatilità unica, rendendola ideale per diverse soluzioni. La sua ampia metratura permette di adattare gli ambienti per creare uffici moderni e funzionali, rispondendo alle esigenze di professionisti e aziende. In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla trasformazione in più unità abitative, offrendo la possibilità di sviluppare appartamenti spaziosi e confortevoli. La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, grazie anche ai comodi parcheggi condominiali presenti. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo in una zona ben servita e centrale. Soluzione disponibile anche in locazione.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in zona centrale, fabbricato a destinazione artigianale con terreno circostante. L'immobile con corte esterna che lo circonda, dispone di un laboratorio con magazzino e ufficio, al piano terra; salendo al piano superiore troviamo un ampio locale adibito a deposito; nel terreno circostante è presente un piccolo fabbricato adibito a magazzino/ ripostiglio. Altezza locali : piano terra 3,60 mt e al piano primo 2,85 mt. E' ammessa anche la destinazione residenziale nel caso in cui si voglia convertire parzialmente o totalmente l'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G EPI: 430,00 kwh/m3 anno

SONDRIO- Via Lungo Mallero Diaz 34: In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio di circa 180 mq, situato al primo piano di un condominio. L’immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi personalizzabili e si presta perfettamente a studi professionali, attività direzionali o soluzioni condivise. La metratura generosa e la distribuzione interna permettono una suddivisione funzionale degli ambienti, valorizzata da una buona esposizione e luminosità naturale. La posizione, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, garantisce visibilità e comodità, rendendo questa proposta un’interessante opportunità per chi cerca un ufficio da modellare secondo le proprie esigenze. Possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Nel centro di Delebio, proponiamo in vendita intero fabbricato adibito a vecchia sede della casa di riposo 'Corti Nemesio'. Al fine di incentivare il recupero del complesso della casa di riposo in dismissione il PDR prevede la riqualifica dell'ambito mediante piano attuativo da predisporsi a cura dell'eventuale privato acquirente. Il complesso immobiliare di circa 2494 mq commerciali si torva in zona centrale dell'abitato di Delebio, in Via Stelvio n.16, zona tranquilla e ben posizionata rispetto alle infrastrutture locali (municipio, scuole, caserma dei carabinieri sono nel raggio di 200m). Il sottopasso pedonale, oltre a permettere ii passaggio veicolare all'interno della struttura, consente un agevole attraversamento della strada statale e accesso diretto alle aree verdi nei pressi della struttura. Il complesso si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra più sottotetto e due piani interrati (nel secondo piano interrato è presente una vecchia cantina in sasso). I tre piani sono collegati da vani scale ed ascensori. si precisa che è ammessa la riqualificazione e il cambio di destinazione. Classe Energetica: G EPI: 344,40 kwh/m3 anno

MORBEGNO: In vendita un ufficio situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, affacciato direttamente sulla via principale, ideale per garantire visibilità e accessibilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un locale ampio e luminoso, disimpegno, antibagno e bagno Dotato di ingresso indipendente, aria condizionata e teleriscaldamento centralizzato con gestione autonoma l’ufficio è pronto per essere utilizzato da subito, rappresentando una soluzione perfetta per studi professionali, attività amministrative o sedi operative. A concludere posto auto coperto condominiale. L'immobile è disponibile anche in affitto (Le immagini sono state create con IA a scopo illustrativo)

A Chiavenna, in zona centrale del piccolo borgo alpino, collocato in via con bar, negozi, ristoranti e tutti gli altri servizi, vi proponiamo ottima possibilità d'investimento per la creazione e lo sviluppo di una nuova attività. L'immobile si presenta con pavimenti pregiati in beola, caratteristiche volte e travi in legno della zona. Il negozio è dotato di luminosa vetrina che affaccia sulla via principale con aggiunta di inferiate per avere maggiore sicurezza. Possibilità di acquisto a parte di spazio adibito a cantina e cortile interno. Contattaci subito per maggiori informazioni!

A Chiavenna, in zona centrale del piccolo borgo alpino, collocato in via con bar, negozi, ristoranti e tutti gli altri servizi, vi proponiamo ottima possibilità d'investimento per la creazione e lo sviluppo di una nuova attività. L'immobile si presenta con pavimenti pregiati in beola, volte e parete in sasso tipica della zona. Il negozio è dotato di luminosa vetrina che affaccia sulla via principale con aggiunta di inferiate per avere maggiore sicurezza. Possibilità di acquisto a parte di spazio adibito a cantina e cortile interno. Contattaci subito per maggiori informazioni!

CHIURO-VIA ADDA: Il capannone, di circa 1.100 mq complessivi, è distribuito su due livelli: piano terra e piano seminterrato. È completamente libero su tutti e quattro i lati, garantendo un'ottima esposizione e facilità di accesso. Al piano terra, si apre uno spazio ideale per attività operative o per creare un ambiente funzionale e accogliente. Scendendo al seminterrato, si trova un secondo ambiente, perfetto come magazzino, deposito, o per sviluppare ulteriori progetti in uno spazio riservato. Completano la soluzione due bagni ed una spaziosa pertinenza esterna.

SONDRIO- VIA MAFFEI: Situato in periferia, proponiamo in VENDITA negozio di circa 98mq. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Al piano superiore si distingue un'ampia vetrata che garantisce un'ottima illuminazione naturale e una vista aperta, ideale per creare un ambiente accogliente e moderno. Il locale è dotato di un servizio igienico finestrato, completo di antibagno, per garantire un comfort adeguato sia per il personale che per i clienti. Gli ampi spazi rendono il negozio adatto a diverse attività commerciali, offrendo soluzioni funzionali per esposizione, vendita o altre esigenze specifiche. Un'ottima soluzione per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

SONDRIO - VIA TREMOGGIE 25: Nel centro di Sondrio, in posizione di prestigio per visibilità e fruibilità dell'immobile, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di ampia metratura, disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna. La soluzione, che misura circa 1.393 mq complessivi, è composta da un ampio negozio al piano terra completo di uffici. Lo stesso è collegato ad un ulteriore zona a destinazione commerciale al piano seminterrato raggiungibile mediante l'ampia scala interna. Sul retro del fabbricato, accessibile tramite ingresso indipendente, è presente un vano ad uso magazzino/autorimessa di circa 300 mq. Completa la soluzione il doppio accesso per carico/scarico delle merci tramite agevole rampa.

MORBEGNO- VIA STELVIO: Proponiamo in vendita un capannone di circa 620 mq dotato di posti auto fronte edificio e parcheggi pubblici sul retro. La struttura, sita lungo la SS38, si compone di uno spazio vendita, dotato di ufficio personale e due ripostigli; un locale tramite il quale si accede al magazzino; un disimpegno e tre servizi igienici. Un'uscita sul retro per il carico e scarico merci. A completare la soluzione un box di 40 mq. SOLUZIONE DISPONIBILE ANCHE IN AFFITTO

MORBEGNO-(rif. V320) il compendio immobiliare posto in vendita si compone di un unità precedentemente adibita a sede di agenzia bancaria. Si sviluppa al piano terra e interrato di un edificio a destinazione commerciale. L'immobile presenta una struttura di tipo tradizionale con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza Caduti per la Libertà. Il piano terra della superficie di 258 mq é caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli mentre il piano interrato di superficie pari a 207 mq collegato da vano scale ad uso esclusivo dell'unità ospita locale archivio, locali tecnici (79 mq) e bagni. Le finiture al piano terra sono contraddistinte da pavimento in parquet, controsoffitto in cartongesso microfonato e pareti mobili in alluminio, vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può considerare ottimo.

Situato a Livigno, in Via Dala Gesa, proponiamo ampio spazio commerciale di 170 mq ora adibito a pizzeria.Il locale, facilmente raggiungibile, è ubicato in prossimità di forte passaggio pedonale e carraio, che ti permetterà di godere fin da subito di una numerosa clientela. Avere un'attività commerciale in una zona di questo tipo è sicuramente un'ottima soluzione: la vicinanza agli impianti di risalita, la presenza di altri negozi, bar e ristoranti garantiranno un flusso di persone davvero notevole.La proprietà beneficia di 4 posti auto dedicati all'interno dell'area circostante il locale. Inoltre sulla via principale è possibile trovare parcheggio su aree comunali. Mantenendo l'attuale destinazione di ristorazione, il locale potrà beneficiare dell'afflusso di chi svolge attività sportive estive e passeggiate. Attualmente i locali sono locati al gestore con contratto a rinnovo annuale. Se vuoi saperne di più, contatta Marinella al 335 6272873 e prenota un appuntamento!

Cerchi un investimento a Chiavenna? Abbiamo quello che fa al caso tuo! A Chiavenna, in pieno centro storico, circondato da tutti i servizi, vi proponiamo locali ora predisposti ad uso ufficio, attualmente locati con un contratto di 6 anni. Si compone di ingresso, due ampi locali, disimpegno e bagno. L'ufficio si trova all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata, al piano terra. Ubicato in zona tranquilla e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Maggiori informazioni in Agenzia!