Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 4

Rif: 00004 - Nel dinamico e ricercato quartiere Nolo, proponiamo in vendita interessante negozio con una vetrina su strada, inserito in un contesto urbano vivace e caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare. La zona è ricca di servizi di prima necessità, attività commerciali, bar e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presenta con ingresso principale su strada, garantendo ottima visibilità e accessibilità per la clientela, oltre a un secondo ingresso dal condominio interno, elemento che assicura praticità per carico/scarico e gestione operativa. La soluzione è composta da un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività e da un soppalco ad uso archivio/magazzino, utile come spazio di servizio e deposito. Ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che desiderano inserirsi in un contesto in forte crescita e valorizzazione.

FenixGroup propone in vendita un ampio magazzino di circa 165 mq in via Minzoni 4 a Locate Triulzi, una soluzione interessante e versatile, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale da utilizzare come deposito, rimessaggio o per attività legate alla logistica. L’immobile si presenta ben distribuito e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze operative.


Al primo piano troviamo due box, uno doppio e uno singolo, che garantiscono una comoda capacità di accesso e ricovero per più veicoli oppure possono essere utilizzati come area di lavoro o carico e scarico merci. Proseguendo al piano superiore si accede a tre locali distinti, attualmente adibiti a deposito, ideali per organizzare al meglio materiali, attrezzature o archivi, grazie alla loro suddivisione interna che consente una gestione ordinata degli spazi.


MISURE BOX:
Box doppio 7,7m x 5,1m
Box singolo 3,8m x 5,5m 


La proprietà rappresenta una soluzione pratica anche per piccoli imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di un ambiente ben strutturato e facilmente accessibile. La disposizione su due livelli permette inoltre di separare le diverse funzioni operative, migliorando l’efficienza nell’utilizzo quotidiano degli spazi.


La posizione è strategica e ben servita in un comune tranquillo ma ben collegato, situato a breve distanza da Milano e facilmente raggiungibile grazie alla presenza della stazione ferroviaria che consente collegamenti rapidi con il centro città. L’area è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti anche in auto. Nelle vicinanze si trovano servizi utili, attività commerciali e poli di interesse come lo Scalo Milano Outlet, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico e commerciale.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: MM045 - Proponiamo in vendita un magazzino commerciale (categoria catastale C/2) di 152 mq situato al piano terra di un edificio civile edificato nel 1971, inserito in un contesto composto da 8 unità immobiliari. L’immobile si trova a Macherio, al confine con Biassono, in una posizione strategica e comoda per attività artigianali, industriali o come punto di deposito e logistica a servizio delle imprese della zona. L’unità, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello e si compone di tre locali funzionali e ben distribuiti. La struttura è in cemento e l’edificio si sviluppa su tre piani, serviti da un ascensore. L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce una buona aerazione naturale; la pavimentazione è in ceramica e l’illuminazione è alogena. Le spese condominiali sono contenute, pari a 46 euro mensili. La proprietà è venduta in intera proprietà ed è libera e immediatamente disponibile. Soluzione ideale per aziende e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e pronto all’utilizzo, in un contesto ben collegato tra Macherio e Biassono.

Rif: 187/C - TEMPOCASA CREMONA propone IN ESCLUSIVA un'ottima SOLUZIONE IMMOBILIARE con locazione avviata al suo interno, composta da LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR nominato "Non solo caffè" al piano terra! L’immobile si trova in una ZONA CENTRALE di Malagnino, area MOLTO FREQUENTATA E BEN SERVITA, con facilità di parcheggio e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La palazzina nel quale è ubicato l'immobile è in BUONE CONDIZIONI e non presenta lavori straordinari in previsione! ⸻ BAR AL PIANO TERRA – AMPIO E BEN DISPOSTO – VENDITA COME INVESTIMENTO! L’immobile commerciale è attualmente destinato a BAR CON ANNESSO SPAZIO ESTERNO E PORTICO CON NUMEROSI POSTI A SEDERE, si estende su una superficie di CIRCA 100 MQ e dispone di una SALA D’ACCOGLIENZA AMPIA, LUMINOSA E COMODA, perfetta per ricevere i clienti in un ambiente piacevole e funzionale. La proprietà dispone di tutte le conformità degli impianti e inoltre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione! La pavimentazione è in GRES PORCELLANATO della sala principale e CERAMICA nei due bagni; gli infissi invece sono in ALLUMINIO doppio vetro ovunque! Si specifica che fino al 2030 c'è un contratto di locazione in essere ad € 1100,00 al mese! Completano la proprietà: • BOX DI PROPRIETA' DI 17 MQ • AMPIA DISPONIBILITÀ DI PARCHEGGI COMUNI • VENDITA COME FORMA DI INVESTIMENTO ‼️Le visite immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy‼️ Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Viale Trento e Trieste 6 a Cremona (CR), contattaci al numero 0372 198 2680 oppure comodamente su whatsapp al numero 3807640448.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: ROM15 - In una delle zone più servite e in continua evoluzione del quartiere, proponiamo in vendita un laboratorio di 50 mq situato al piano seminterrato di uno stabile anni ’60 ben mantenuto e dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica di Milano. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno/corridoio che conduce ad una cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno e soggiorno. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro, elementi che assicurano un buon livello di comfort durante tutto l’anno. A completare la soluzione una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo! Una proposta interessante sia per chi desidera un laboratorio pronto, sia per chi cerca un investimento solido in una zona di Milano ben collegata e in costante valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare i numeri 3408307138 – 0209962597.

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FenixGroup propone in vendita un negozio di circa 50 mq al piano terra in via Popoli Uniti 15, Milano.
L’ingresso affaccia sulla stanza principale, comoda e funzionale, ma soprattutto luminosa grazie alla vetrina che dona luce naturale e ottima visibilità dalla strada, ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale.
Troviamo poi un’altra ampia stanza, utilizzabile come magazzino, archivio, laboratorio, ufficio riservato, sala riunioni oppure area break per il personale, con accesso diretto al cortile interno che garantisce praticità e uno sfogo esterno.
Completa la proprietà un bagno finestrato comodo e funzionale ed una cantina.
Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, l'immobile beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano. . Ottimi anche i collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie e con la metropolitana grazie alla vicinanza delle fermate MM Pasteur e MM Rovereto.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 20/N - Riferimento Annuncio : 20/N - Stai cercando di realizzare il tuo sogno aprendoti una tua attività? - Sei alla ricerca di un locale commerciale? La Tempocasa di Sesto Marelli è lieta di proporti in vendita: In Via Gorizia 20, un negozio di 65 mq situato al piano terra di un contesto civile ben tenuto. L’immobile è composto da due ampi locali con soffitti alti e spazi interni versatili, ideali per attività commerciali, studi professionali o artigianali. Caratteristiche principali: - Superficie: 65 m² - Pareti rinforzate (spessore 10 cm) - Porta blindata di separazione tra i due ambienti - Riscaldamento autonomo - Possibilità di canna fumaria - Impianto d'allarme installato - Porta sul retro, utilizzabile come secondo ingresso o accesso di servizio - Infissi in PVC con buona efficienza termica - Spese condominiali contenute: €850 annue Posizione strategica, facilmente raggiungibile e servita dai principali mezzi di trasporto, in una zona tranquilla e di buon passaggio. In zona Cascina Gatti /Marzabotto. Quartiere inserito nell'area urbana di Sesto San Giovanni di cui occupa la parte al confine con Milano. La zona è fornita di tutti i servizi di prima necessità, quali: - Linee in superfice 700, 701, 702, 713 nel raggio di 200 mt dall'abitazione; - Metropolitana M1 Sesto F.S., M1 Sesto Rondò ed M1 Sesto Marelli a circa 5 minuti con i mezzi pubblici; - Diversi parchi comunali; - Scuola materna, primaria e secondaria a pochi minuti a piedi dall'abitazione; - Tangenziale Est di Milano A51 e Tangenziale nord di Milano A52 a pochi minuti dall'immobile. - Ufficio Postale Poste Italiane; - Studi medici; - Diverse attività quali bar, tabacchi, ristoranti, trattorie ecc. ; PROGETTO CITTÀ DELLA SALUTE: Circa 129 mila metri quadri ospiteranno la Città della Salute e della Ricerca che integra le funzioni dell’Istituto Neurologico Besta e dell’Istituto Nazionale dei Tumori, in un edificio di tre piani non più alto di 18 metri, immerso in un grande parco. Verranno costruiti 850 posti auto per i dipendenti e 650 per gli utenti, i posti letto tra Besta e Istituto dei Tumori conteranno più di 800 disponibilità. Accanto alla Città della Salute verrà costruita la nuova stazione di Sesto, da dove passeranno sia metropolitana che treno. Questo il nuovo volto della nuova città metropolitana che può mettere a disposizione servizi integrati, assistenziali, ricettivi e residenziali, garantendo un alto grado di accessibilità. Soluzione ideale per chi cerca un locale solido, funzionale e pronto per essere personalizzato in base alla propria attività. Cosa aspetti? CONTATTACI, per non perdere questa fantastica occasione! Tutti i nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi! VISITA IL NOSTRO SITO: www.tempocasasestomarelli.it

Ufficio in vendita a Gallarate, in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 193 mq ed è composta da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a un ampio balcone di circa 27 mq che amplia la fruibilità degli spazi e offre un'ulteriore area utilizzabile. Completa la soluzione un comodo archivio di circa 100 mq al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di parcheggio coperto gratuito all'interno del complesso. L'immobile è inserito in un moderno centro direzionale ad alta visibilità, sede di attività quali banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e società di servizi, e si trova in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e a soli dieci minuti in auto dall'aeroporto di Malpensa, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti. Gli ambienti, ampi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi, tra cui studi professionali, co-working o strutture sanitarie. L'assenza di barriere architettoniche assicura piena accessibilità, mentre le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale, creando un contesto di lavoro confortevole e rappresentativo. L'ufficio viene venduto completamente ristrutturato, con pavimento galleggiante in gres porcellanato, realizzazione di tre o quattro tramezze divisorie a libera scelta e possibilità di personalizzare la distribuzione interna. Il bagno sarà composto da disimpegno con lavamani e servizi separati uomo e donna. La ristrutturazione include inoltre la realizzazione dell'impianto elettrico e l'installazione di quattro split per aria calda e fredda, rendendo l'immobile pronto all'uso e adattabile alle esigenze di chi lo utilizzerà. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di prestigio, ben collegata e inserita in un contesto professionale di alto livello. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

Rif: BB220 - Proponiamo immobile commerciale ad uso negozio, categoria catastale C/1, situato al piano terra di un edificio civile degli anni ’60, in buono stato di manutenzione, nel pieno centro di Biassono. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova su una strada di fortissimo passaggio, sia pedonale che in auto, garantendo altissima visibilità e un’eccellente esposizione commerciale, ulteriormente valorizzata dalle 5 ampie vetrine fronte strada. La proprietà, indipendente e libera subito, si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 190 mq calpestabili. Gli spazi interni, attualmente organizzati in 5 locali, risultano regolari e ben distribuiti, con altezza interna di 3,30 m, caratteristiche che rendono l’immobile interessante anche come operazione immobiliare. Data l’ampia metratura e la presenza delle numerose vetrine, è infatti valutabile un eventuale frazionamento, previo verifica urbanistica e catastale, con la possibilità di ricavare più unità commerciali indipendenti, soluzione particolarmente appetibile in una zona centrale e ad alta visibilità come questa. L’immobile gode di esposizione su quattro arie, è dotato di 1 servizio igienico con bagno per disabili, assenza di barriere architettoniche e 1 uscita di sicurezza. Completano la proprietà 2 posti auto, valore aggiunto importante in centro paese. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia per investitori, alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura, altamente visibile e con potenziale di valorizzazione nel cuore di Biassono.

FenixGroup propone in vendita un ufficio adibito a studio dentistico di circa 200mq in via Martiri Della Libertà 32 a Locate Triulzi.


L'immobile è disposto su piano rialzato e piano seminterrato all’interno di uno stabile edificato negli anni Settanta, si presenta in buone condizioni generali grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, gli ultimi dei quali risalgono a circa tre anni fa, garantendo ambienti curati, funzionali e immediatamente operativi.


Il piano terra rappresenta il fulcro dello studio ed è interamente dedicato all’attività professionale e all’accoglienza della clientela. Qui trovano spazio una comoda e luminosa sala d’attesa, le sale operative destinate ai pazienti, organizzate in modo razionale per assicurare efficienza e privacy, e il bagno riservato ai pazienti. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti necessità professionali.


Al piano seminterrato si sviluppa una zona di servizio ampia e versatile. Sono presenti la centrale termica, una cucina abitabile di generose dimensioni, ideale come area ristoro per il personale, e un secondo bagno. Completano il livello un grande ambiente dotato di ingresso indipendente, che offre interessanti possibilità di utilizzo, e ulteriori stanze attualmente adibite a ripostiglio e deposito, perfette per l’archiviazione o il supporto all’attività principale.


La proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti del settore sanitario o per chi è alla ricerca di un ufficio già strutturato, pronto all’uso e capace di offrire spazi funzionali e flessibili, in un contesto solido e ben organizzato.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: N100 - RIF: N100 - UFFICIO IN PERFETTE CONDIZIONI IN CENTRO!!! TEMPOCASA ABBIATEGRASSO propone in esclusiva UFFICIO di 75 MQ ubicato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE in uno STABILE di corte nel cuore di ABBIATEGRASSO. La soluzione è composta da ingresso su un piccolo DISIMPEGNO, una SPAZIOSA ZONA STUDIO con BALCONE PERIMETRALE e BAGNO FINESTRATO Tra le CARATTERISTICHE PRINCIPALI troviamo INFISSI LEGNO/VETRO DOPPIO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, PORTA BLINDATA, RISPETTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE. Possibile all'evenienza, fare cambio destinazione d'uso in abitazione. CONTATTACI SUBITO PER ORGANIZZARE UNA VISITA!!!! SE FOSSE INTERESSATO AD UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL SUO IMMOBILE SIAMO A SUA COMPLETA DISPOSIZIONE, RICORDIAMO INOLTRE CHE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!!!!! PASSI IN UFFICIO, LE LASCEREMO UN GADGET!

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AGRITURISMO CON RISTORANTE E MANEGGIO
Toscolano Maderno – Via Castello (località Gaino)

CONTESTO E VISTA
In posizione dominante, nella parte alta di Toscolano Maderno, a breve distanza dal caratteristico borgo di Gaino, proponiamo affascinante agriturismo immerso nella natura, con vista panoramica mozzafiato completamente aperta sul Lago di Garda, sulla costa veronese e sulla catena del Monte Baldo, circondato da uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi di proprietà.
La proprietà è inserita in un contesto agricolo paesaggistico di grande pregio, in posizione semi-isolata, che garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro abitato.
Un perfetto equilibrio tra rustico autentico ed eleganza, in una cornice naturale di grande impatto, ideale per un'attività ricettiva di charme o per una residenza privata di alto livello.

STRUTTURA RICETTIVA
La struttura, realizzata nel 1987 e successivamente oggetto di sette interventi di ampliamento e miglioria, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia dal punto di vista strutturale sia per quanto riguarda le finiture.
È organizzata su due livelli fuori terra, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi.
Dispone di sei ampie camere matrimoniali dotate di balcone esclusivo e bagno privato con doccia idromassaggio, oltre a due appartamentini di servizio completi di cucina e servizi.
Le finiture interne sono curate e comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno con vetrocamera.

IMPIANTI, COMFORT ED ENERGIA
La struttura è dotata di termocamino, impianto di riscaldamento tradizionale a caloriferi, impiantistica conforme alle normative vigenti, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e pozzo privato.
Le coperture risultano ben isolate: il tetto è realizzato in legno con pacchetto coibentato, camera di ventilazione e copertura in coppi.

RISTORANTE
Al piano terra è presente un ristorante attivo, completamente attrezzato e immediatamente operativo.
La zona ristorazione comprende una cucina professionale revisionata completa di forno a gas, forno a legna, lavastoviglie professionale, abbattitore termico e celle frigorifere, un ampio salone d'ingresso e una sala da pranzo con circa 30/40 coperti interni.
Completano la zona ristorazione porticati e ampi spazi esterni coperti che, nella stagione estiva, consentono di ampliare significativamente i coperti con tavolini all'aperto, rendendo la struttura ideale anche per colazioni, eventi e ricevimenti.

SERVIZI A SUPPORTO DELL'ATTIVITA'
La struttura è dotata di lavanderia interna con attrezzature professionali, area reception e ufficio dedicati alla gestione dell'attività, rete Wi-Fi e spazi organizzativi funzionali.

MANEGGIO E ATTIVITA' AGRICOLE
La proprietà comprende...

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Fenixgroup propone in vendita immobile commerciale situato a Bellusco in Corso Alpi 2, lungo una delle arterie più trafficate e visibili della zona, posizione strategica che garantisce un’elevata esposizione e facilità di accesso.
La soluzione si sviluppa su una superficie complessiva di 970 mq distribuiti su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati, serviti da ascensore interno che assicura praticità e collegamento tra i piani.


L’immobile è ideale per attività commerciali, showroom o uffici direzionali, grazie alla versatilità degli ambienti e alla possibilità di adattarli alle proprie esigenze operative.
A completare la proprietà troviamo un parcheggio privato e un impianto di illuminazione esterna, elementi che ne aumentano la funzionalità anche nelle ore serali.


La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi.
Ottima opportunità sia per chi cerca una sede di rappresentanza in posizione strategica sia come investimento.



Per qualsiasi altra informazione non esitate a contattarci!
Questa descrizione ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

Proponiamo in vendita interessante negozio a reddito a Busto Arsizio, situato in Via Montebello 14, posizione strategica a pochi passi dal centro città, in una zona servita, dinamica. Un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività, uffici, residenze e tutti i principali servizi, che rende questo immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido e duraturo. L'immobile è attualmente condotto in locazione da un'attività ben avviata di fumetti e modellismo, presente dal 2022, elemento che garantisce continuità e redditività sin da subito. Una proposta perfetta per investitori che desiderano un bene già a reddito, senza i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio si sviluppa su due livelli ed è dotato di tre luci di vetrina. Al piano terra si trova la zona espositiva principale, luminosa e ben distribuita, completa di servizio igienico. Al piano superiore, un ampio soppalco ospita spazi funzionali e versatili, ideali come magazzino, area riservata al personale ed è presente il locale caldaia, ottimizzando al meglio la superficie complessiva e le esigenze operative dell'attività. Via Montebello rappresenta uno dei collegamenti più apprezzati con il centro di Busto Arsizio: una zona facilmente raggiungibile, con parcheggi nelle vicinanze e un costante passaggio pedonale e veicolare. Tutti fattori che aumentano il valore dell'immobile nel tempo e ne rafforzano l'attrattività commerciale. La vendita è soggetta ad IVA, aspetto particolarmente interessante per investitori e società. Un'opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile commerciale. Non lasciarti sfuggire questo investimento: posizione, reddito e potenziale di crescita rendono questa proposta una scelta vincente oggi e per il futuro. RIFERIMENTO 37881014-149

Rif: 43/U - RIF: 43/U - Sei alla ricerca di una nuova soluzione per la tua attività che ti dia pregio? Allora abbiamo quello che fa per te! In una delle vie più rinomate e di forte passaggio del centro di Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio negozio di 154 mq al piano terra di uno stabile signorile recentemente ristrutturato usufruendo del bonus fiscale 110%. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per la tripla esposizione nord, sud e ovest, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è composta da più ambienti funzionali, tre bagni di cui uno con doccia, ed è dotata di riscaldamento centralizzato e pompa di calore per un comfort climatico ottimale in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro contribuiscono all’isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina di pertinenza di 4 mq e il servizio di portineria all’interno dello stabile di 14 piani. Le spese condominiali sono di €2.800 all'anno. La soluzione si propone anche in LOCAZIONE con un canone mensile di € 1.300 oltre spese accessorie! Cosa aspetti? Contattaci per prendere appuntamento e non farti scappare questa fantastica occasione!! Tutti gli immobili sono in esclusiva con noi! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE A CINISELLO BALSAMO. Locale commerciale di mq. 375 in vendita a Cinisello Balsamo Proponiamo in vendita locale commerciale di mq 375 ca. inserito in un contesto terziario di rappresentanza sito nel comune di Cinisello Balsamo nelle vicinanze dell'autostrada A4, della SS 36 nuova Valassina. Gode inoltre di ottima visibilità e dispone di numerosi posti auto esterni condominiali inoltre sarà servito delle future fermate della metro M1 Monza Bettola e della M5 Matteotti. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con tutti gli impianti necessari compreso sistema di climatizzazione canalizzato con pompa di calore. è stato recentemente ristrutturato, è caratterizzato da numerose finestrature che garantiscono ottima illuminazione con luce naturale ed è servito da ampio montacarichi. il tetto dell'edificio è stato rifatto nel 2025 e gli impianti dell'immobile in oggetto sono a norma e collaudati. l'immobile è libero da novembre 2025 Indice di prestazione energetica classe D 31,53 KWH/M2

Rif: NIC465 - A pochi passi dal vivace quartiere di Paolo Sarpi, si propone in vendita ampio locale commerciale di 110mq, sito al piano interrato di uno stabile d'epoca in via Giovanni Battista Niccolini, 20 a Milano. L'immobile si presenta ristrutturato e rappresenta la soluzione ideale per la propria attività commerciale, oppure per un investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città meneghina. La soluzione si apre direttamente in un ampio open space con cucinotto e sauna, mentre la zona giorno si integra perfettamente col resto degli spazi. A completare la soluzione il bagno finestrato. La posizione strategica permette di godere di tutte le comodità della città, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza ben collegata e dotata di grande charme. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici, con fermate della metropolitana M2/M5 e delle linee di autobus n° 57, 43, 81, 94 e dai tram n° 1, 4,10, 12 e 14 nelle immediate vicinanze. È facilmente raggiungibile da tutto l'hinterland, con la stazione della metropolitana Moscova MM2 a soli 700 metri e la linea MM5 a soli 600 metri. Tutti i servizi essenziali, come scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e una varietà di negozi/bar, si trovano nelle immediate vicinanze. L'immobile dista solo 1000 metri dall'Arco della Pace. (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: S179 - Sei alla ricerca di un locale commerciale pronto a dare visibilità alla tua attività? Ora puoi permettertelo: hai finalmente trovato la soluzione adatta a te! Premi la voce 'virtual tour' e visiona il matterport immergendoti in un fantastico 3D! La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita, nel comune di Morazzone, un locale commerciale di 104mq calpestabili, posto al piano terra e facilmente accessibile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso locale principale, dotato di tre grandi vetrine con cler automatiche, che garantiscono un’eccellente visibilità e un’ottima illuminazione naturale. A seguire troviamo un secondo ambiente separato, ideale come studio, ufficio, camerino, magazzino o area operativa, a seconda delle esigenze. Sul retro dell’immobile è presente un cortile comune, dal quale si accede ad un magazzino e ad un bagno, entrambi ad uso esclusivo. Il locale gode di una doppia esposizione est-ovest, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è in classe energetica F e non sono presenti spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche in termini di costi di gestione. Soluzione ideale per negozi, studi professionali, uffici o attività di servizi, grazie alla metratura generosa, alla visibilità garantita dalle vetrine e alla flessibilità degli spazi interni. Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

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FENIXGROUP DI VIA BERGAMO 11 PROPONE In vendita ampio laboratorio di 155 mq ca al piano terreno, caratterizzato da accesso diretto dalla rampa dei box che garantisce praticità e riservatezza.
L’immobile si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, che valorizza l’intero spazio e permette molteplici configurazioni. L’ambiente principale è un open space finestrato di generosa metratura, completamente privo di pareti divisorie: uno spazio moderno, luminoso e altamente personalizzabile, ideale per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità architettoniche.
È inoltre in corso il cambio di destinazione d’uso, che consentirà la trasformazione in abitazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera realizzare un loft di charme o un’abitazione contemporanea dallo stile ricercato.
Presente un bagno finestrato con box doccia, già in buone condizioni e integrato in modo funzionale nella struttura.
La posizione in Via Stadera assicura ottimi collegamenti: tram linea 3, autobus 95 e 79, facile accesso alla MM2 Famagosta e alla MM3 Corvetto, con spostamenti rapidi verso il centro e verso le principali tangenziali.
Il quartiere è ben servito da supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi di prossimità, risultando comodo e in forte evoluzione.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, trasformabile e con ampi margini di valorizzazione, perfetto per professionisti, investitori o per chi sogna uno spazio abitativo moderno e di carattere.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un negozio di circa 40mq situato in via Padova 3, caratterizzato da una doppia entrata. L’ingresso principale affaccia sulla strada e conduce direttamente nella stanza principale, un ambiente ampio e funzionale. Da qui si accede a un secondo locale che funge da disimpegno e collega al bagno di servizio e alla scala interna che porta al soppalco.
Il disimpegno permette inoltre di raggiungere la seconda uscita posta sul retro, con accesso al cortile. L’immobile, accatastato come C/1, è attualmente locato con un contratto di affitto con scadenza il 31/12/2028. Il canone attuale è di 1000 euro mensili, oltre a spese di circa 100 euro al mese. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Una proposta interessante per investimento, con ottima visibilità commerciale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Loreto (MM1 e MM2), che garantisce collegamenti rapidi con tutto il resto della città.
Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il bilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un negozio di 25 mq in via Francesco dall'Ongaro 2 a Milano.


Il negozio presenta una una vetrina che affaccia direttamente sulla strada, ideale per garantire buona visibilità e un flusso costante di passaggio. Entrando si accede al primo locale, ampio e ben distribuito, che rappresenta l’area principale dell’immobile. All’interno è presente una porta scorrevole che nasconde in modo ordinato il vano contatori, mantenendo l’ambiente pulito e funzionale.


Una scala conduce al soppalco, il quale occupa circa metà del locale e offre uno spazio aggiuntivo prezioso. Può essere sfruttato come ripostiglio, magazzino oppure come zona espositiva per ampliare l’offerta commerciale. Grazie alla sua struttura semplice e versatile, il negozio si presta a diverse tipologie di attività e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un ambiente pratico, ben organizzato e facilmente personalizzabile.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un negozio di 50 mq in piazza Adigrat 3 a Milano.


Il negozio si caratterizza per una struttura interna ben organizzata e adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’ingresso si apre su un primo locale facilmente personalizzabile, adatto come area vendita, showroom o spazio per ricevere la clientela. L’ambiente, grazie alla sua conformazione, permette di valorizzare l’esposizione dei prodotti o di creare zone operative distinte a seconda delle necessità. Un piccolo disimpegno collega questo spazio alla scala a chiocciola che conduce al piano inferiore, dove si trova un magazzino privo di finestre, ideale per lo stoccaggio ordinato della merce o per attività di supporto non aperte al pubblico.


Risalendo al piano superiore, un ulteriore disimpegno introduce alla zona servizi. Il bagno, situato in posizione comoda ma discreta, è dotato di una scala a muro che porta al soppalco, uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ripostiglio, archivio o magazzino supplementare. Questa area sopraelevata consente di organizzare al meglio materiali, attrezzature o documentazione, liberando il livello principale per le attività operative.


La disposizione articolata degli ambienti rende l’immobile particolarmente funzionale per chi necessita di una chiara distinzione tra area commerciale e zone di deposito. La posizione in una piazza tranquilla ma ben collegata aggiunge ulteriore valore, offrendo un contesto comodo sia per i clienti sia per eventuali attività logistiche. Il negozio rappresenta dunque una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, ben sfruttabile e situato in un punto strategico del quartiere.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Ufficio ristrutturato in vendita in Via D’Apulia, nel cuore pulsante di NoLo Proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato, situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di NoLo. L’immobile, curato nei dettagli e pronto per essere utilizzato sin da subito, offre ambienti moderni e funzionali ideali per studi professionali, coworking o attività digitali. La soluzione è composta un ampia zona aperta sulla parte centrale, uno studio separato, bagno con sanitari e da una comoda zona ristoro, perfetta per pause e momenti di relax. Gli impianti elettrici sono nuovi, progettati per garantire efficienza e sicurezza, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Tutti gli ambienti sono inoltre cablati, rendendo l’ufficio pronto per ogni esigenza tecnologica e di connettività. Un’opportunità unica per chi cerca un ufficio moderno, in posizione strategica e in un quartiere in continua evoluzione, ulteriore valore aggiunto è la possibilità di trasformare l’immobile in appartamento, grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche strutturali che lo rendono idoneo a un cambio di destinazione d’uso, offrendo così un’interessante opportunità anche in ottica residenziale.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 140 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano rialzato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un ampio magazzino/cantina di 10 mq al piano S1 dello stesso fabbricato.   Ci troviamo nel cuore creativo di Milano, nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo.   L'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre altezze interne rare per la zona: a) 4,20 m al piano rialzato; b) 4,50 m al piano S1. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.   Accessi Differenziati: Un Valore Commerciale Raro   Elemento di assoluta unicità è la presenza del doppio ingresso stante l'esistenza di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità e che si aggiunge all'accesso pedonale su Via Villoresi, comodo e distintivo per clienti e ospiti. 
Una configurazione eccezionalmente rara nell'area Navigli, strategica per chi cerca massima funzionalità operativa e un'immagine professionale di forte impatto.   Illuminazione naturale diffusa   L'immobile rappresenta solo una porzione della proprietà complessiva in vendita, che include: 
• ulteriore unità di oltre 160 mq al piano S1,
• due depositi di 40 mq ciascuno, anch'essi al piano S1.
 Tutti gli ambienti (anche quelli al piano S1) sono caratterizzati da ampie finestre perimetrali, aperture di dimensioni generose e uno straordinario rapporto aero-illuminante, raro per immobili di questa categoria: ne deriva una luminosità naturale uniforme, ideale per spazi di rappresentanza, showroom, atelier creativi o reparti di progettazione.   Opportunità di riconversione   Le caratteristiche tecniche...

Nel cuore delle 5 Vie, una delle zone più esclusive e ricercate del centro storico di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio su due livelli situato in Via San Maurilio, all'interno di un raffinato palazzo storico del XVIII secolo dotato di portineria presente tutto il giorno.

La proprietà, distribuita tra Piano Terra e Seminterrato, gode di un ingresso riservato dal cortile interno e si distingue per l'eleganza degli ambienti e la versatilità degli spazi.
Il piano terra, luminoso e silenzioso, è ideale come reception, studio privato, sala riunioni o showroom di rappresentanza.
Il livello seminterrato offre superfici perfette per area operativa, archivio, spazio creativo o magazzino, garantendo funzionalità e comfort per qualsiasi attività professionale.

La posizione è strategica: a pochi minuti da Duomo, Via Torino, Santa Marta, Piazza Affari e Cordusio. Un indirizzo che unisce prestigio, praticità e un'elevata richiesta di mercato, rendendo questa soluzione ideale per studi professionali, società, consulenti, brand moda e design, investitori e showroom che desiderano una sede di rappresentanza nel cuore di Milano.

Caratteristiche principali:
– Ufficio su due livelli (PT + S1)
– Palazzo storico del XVIII secolo
– Portineria attiva tutto il giorno
– Spazi eleganti, riservati e di grande rappresentanza
– Ideale per studi, showroom, società e investitori
– Posizione centrale con altissima tenuta del valore
– Immobile libero

Box auto nello stabile: possibilità di acquistare un box di 18 mq all'interno dello stesso palazzo, comodissimo e rarissimo nel centro storico.
Prezzo box: € 110.000.

Una soluzione unica per chi cerca un immobile professionale di alto livello, in una delle aree più iconiche e ambite di Milano.