Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 7

Rif: CIL015 - RIF CIL015- SEI ALLA RICERCA DI UN DEPOSITO E TERRENO?? TEMPOCASA HA AL SOLUZIONE CHE FA PER TE!! A Cilavegna, in Via Campana, proponiamo in vendita ESCLUSIVA Deposito/Magazzino con terreno circostante ad uso esclusivo!! Vendesi magazzino-deposito, ideale come ricovero attrezzi, ricovero mezzi, stoccaggio merci o spazio hobby. La proprietà include un terreno circostante recintato, che garantisce totale indipendenza e privacy. Lo spazio esterno è estremamente versatile e si presta a molteplici utilizzi: Area di deposito/parcheggio merci e mezzi all'aperto. Terreno agricolo per la coltivazione di orto e piante da frutto. Zona comoda, accesso agevole. Libero subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 0384090283 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3291829868, o passa a trovarci in Corso Giuseppe Garibaldi, 102. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE CASE IN VENDITA CON NOI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Desio. Centro. Via Verdi Capannone adibito a magazzino / show room con area di proprietà. Immobile con diverse potenzialità d’uso, su area di complessivi 360 mq. Descrizione: - edificio principale al piano terreno, 125 mq, h. 3.34 mt – ampio servizio. Portone di accesso per auto e furgoni. Ottimamente tenuto. - Deposito al piano interrato (collegato agevolmente da scala a rampa con il piano terra), di 220 mq, h. 2,57 mt - Locale di 53 mq chiuso da tettoia e portone - Tettoia regolarmente autorizzata di 78 mq, ideale per ricovero automezzi / materiali L’immobile può essere utilizzato per le seguenti attività: - produttiva e artigianale, con facoltà di vendita diretta dei beni prodotti (esempio ditta salotti, birrificio, sartoria, etc…) - ristorante / bar / locale per lo spettacolo - uffici per servizi di interesse generale, quali sedi di enti pubblici e varie - magazzino / deposito € 280.000

A Busto Arsizio, di fronte alla Stazione FS, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale attualmente utilizzato come studio medico. La proprietà è al piano terra di una palazzina storica del 1926 che beneficia di una recente ristrutturazione della facciata. Nel 2019 questi spazi hanno subito una manutenzione straordinaria per la creazione dello studio medico attualmente presente. L’immobile gode di ampie vetrine su strada; l’ingresso conduce in una ampia sala d’attesa da cui si accede ad altri quattro locali (ufficio e due riuniti), due bagni nonché un ulteriore stanza non finestrata che attualmente ospita dei macchinari. Il riscaldamento è centralizzato ed i locali sono climatizzati. Completa la proprietà un’ampia cantina. La soluzione proposta potrebbe essere un ottimo acquisto ad uso investimento; l’immobile infatti è attualmente locato con un contratto di locazione commerciale di 4 anni rinnovabili per altri 4 ad uno studio dentistico.

Raramente il mercato commerciale dell'hinterland milanese propone un asset che concentra visibilità, operatività immediata e potenziale edificatorio in un'unica acquisizione.
LA POSIZIONE
Fronte SP114, con flusso certificato di 17.000 veicoli feriali/giorno (ARMoT 2023-2024). Accesso idoneo a bilici e autotreni con invito arretrato dalla carreggiata. A 7,5 km dalla Tangenziale Ovest (A50), 12,5 km dall'A4 Milano-Torino, 18,5 km da Malpensa.
CONSISTENZE (~4.148 mq coperti su 7.100 mq di terreno)
Corpo espositivo: 2.000 mq (1.000 mq/piano su due livelli, h. 3,30 mt) con magazzini 102 mq/piano e montacarichi. Palazzina: uffici 150 mq, esposizione 450 mq, garage/magazzino seminterrato 300 mq, sottotetti 290 mq. Appartamenti: unità A 220 mq (2 camere, 2 bagni, terrazzo) e unità B 185 mq (3 camere, 2 bagni, terrazzo ampio).
AREE ESTERNE E POTENZIALE EDIFICATORIO
84 stalli parcheggio numerati, asfaltati, recintati, con impianto di desoliatura acque di prima pioggia (D.Lgs. 152/2006). SLP edificabile residua.
INFRASTRUTTURE COMPLETE
Ascensore palazzina | Ascensore PMR certificato | Servizi igienici PMR | Scale mobili | Montacarichi | Tettoia carico/scarico coperta | Antincendio | Rilevazione gas | Riscaldamento e raffrescamento | Potenza elettrica 115 kW.
DESTINAZIONI POSSIBILI:
Retail/showroom | Logistica | Sede direzionale/HQ | RSA | Centro formativo.
Categoria catastale D/8 | Classe energetica D | Costruzione 1980-2000 | Libero | Privo di gravami.
Vendita immobiliare diretta
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE:
Domenico Schiavini — IAD Italia | domenico.schiavini@iad-italia.it | +39 335 7116497

Milano, Via Cicco Simonetta
Nel cuore del vivace e dinamico quartiere Corso Genova - Conca del Naviglio proponiamo in vendita ampio spazio ad uso ufficio posto nel corpo interno di un condominio degli anni 50 dotato di servizio di portineria.
La proprietà gode di un tranquillo affaccio sul cortile interno, è attualmente composta da un unico open space, che consente una facile personalizzazione degli ambienti, rendendo lo spazio ideale per molteplici attività.
Completa la proprietà una ampia e funzionale cantina di pertinenza.
La zona è strategica e privilegiata, ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, che collegano sia al centro, che al resto della città. A pochi passi le fermate M4 De Amicis ( che porta in pochi minuti all'aeroporto di Linate), ed M2 S. Ambrogio.
La posizione centrale, unita all'ambiente versatile e funzionale, rendono questa soluzione una ottima opportunità di investimento per numerose attività.

CITTIGLIO, in posizione centrale, vendiamo mura locale commerciale al piano terra di signorile edificio disposto su 4 livelli con ampio parcheggio antistante. Il negozio si presenta con due ampie vetrine e una superficie complessiva di circa 90 mq, composto da un ampio locale, 2 piccoli locali adatti a magazzino/ripostiglio, un ampio servizio ed un secondo servizio per disabili. L'immobile ha un'ottima visibilità ed è in una posizione altamente commerciale, di fianco ad una banca e ad un bar molto frequentato. E' dotato di 2 cantine e di una autorimessa nello stesso fabbricato. In ottime condizioni, libero subito. Certificazione energetica, Classe "E" IPE 139,03 kWh/m2a. Prezzo richiesto: Euro 70.000,00.

UFFICIO IN VENDITA
Milano (MI) - Via Terraggio - Corso Magenta
Elegante ufficio su tre livelli in palazzo storico di fine ottocento

Proponiamo in vendita, ufficio commerciale di mq, 108 ca, con ingresso dal cortile interno di un palazzo storico di fine ottocento, disposto su tre livelli, di cui uno fuori terra e uno interrato, attualmente così suddiviso:
Piano interrato: Sala meeting, disimpegno, bagno.
Piano terreno: Ingresso principale per l'accesso ai locali situati al piano superiore e a quello interrato, locale utilizzato come front office e accoglienza.
Piano primo: Locale utilizzato come studio.
I locali si presentano in ottime condizioni d'uso e di manutenzione essendo stati oggetto di totale ristrutturazione nel corso degli anni.
Le pavimentazioni al piano terra e al primo piano sono in parquet, al piano seminterrato sono in ceramica.
L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata diffusa con split inverter in tutti i livelli. Al piano terra è presente un vespaio areato, mentre il piano seminterrato è dotato di Ventilazione Meccanica Controllata, che consente la permanenza di persone.
L'unità immobiliare è situata in un palazzo storico di pregio risalente alla fine dell'ottocento. Si presenta come una tipica struttura d'epoca del centro milanese, caratterizzata da facciate eleganti e dettagli decorativi classici.
L'area è una delle più antiche e affascinanti di Milano, situata tra la Basilica di Sant'Ambrogio e Corso Magenta. Zona residenziale di elite, caratterizzata da una atmosfera tranquilla e ricca di servizi di alta qualità.

Proponiamo in vendita a Milano, in Via Brunelleschi 4, le mura di un esclusivo locale commerciale ad uso negozio, completo di canna fumaria e cucina professionale attrezzata.



Una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale funzionale, già predisposto per attività legate alla ristorazione, al laboratorio alimentare o al food delivery, in una zona dinamica e ben collegata della città.



Contesto e posizione dell'immobile



Il locale si trova al piano strada, con affaccio diretto e ampie vetrate che garantiscono visibilità e luminosità alla sala principale.



La distribuzione interna è stata studiata per rispondere alle esigenze operative del settore food, con ambienti ben separati tra area destinata al pubblico, zona cucina/laboratorio e servizi.



Informazioni sull'immobile:



L'immobile è composto da un'ampia sala open-space fronte strada, caratterizzata da generose vetrate e da una pavimentazione chiara e uniforme in ceramica.



Sul retro si sviluppa la cucina/laboratorio, completamente attrezzata e dotata di canna fumaria.



Sono presenti doppi servizi: un bagno principale a norma per l'accessibilità, spazioso e dotato di maniglioni di supporto, oltre a un secondo bagno di servizio/personale finestrato.



Il locale si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, adatta a diverse esigenze commerciali legate alla somministrazione, preparazione alimentare e consegna.



Finiture, dotazioni e impianti



L'immobile è completo di dotazioni professionali e finiture funzionali all'attività.



Finiture e dotazioni:



Canna fumaria installata nel laboratorio sul retro;



Cucina professionale attrezzata con cappa aspirante in acciaio, fuochi, banconi da lavoro, frigoriferi a colonna e freezer professionali.



Doppi servizi: un bagno principale spazioso con maniglioni di supporto e un secondo bagno di servizio/personale con finestra .



Pavimentazione chiara e uniforme in ceramica posata in tutti gli ambienti per garantire igiene e continuità; caratteristico rivestimento a mosaico nella sala principale

Riscaldamento centralizzato con radiatori a muro;





La posizione è strategica e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti rapidi verso il centro di Milano e le principali aree della città.



Il contesto urbano garantisce buona visibilità e un passaggio costante, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività commerciali che necessitano di accessibilità, riconoscibilità e collegamenti efficienti.



Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

 

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 150 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 150 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione, si presenta come un ampio open space e dispone di un servizio igienico privato conforme alla normativa per l’accessibilità ai disabili. Le ampie vetrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, valorizzando gli spazi interni. L’immobile è completo di un’uscita di emergenza, dell’impianto elettrico, dell’impianto di illuminazione e cablaggio dati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Cassano d’Adda, in una posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SP104. Il complesso beneficia inoltre della presenza di circa 30 posti auto.

Laboratorio, Viale Giacomo Matteotti 450 Sesto San Giovanni Zona Rondinella si propone in vendita ampio laboratorio /capannone di Mq 350 con passo carraio e ingressi su strada OPEN SPACE con altezza h.5,00 mt dando la possibilità do poter creare varie situazioni commerciali e di sicuro interesse per la zona come mini market di quartiere showroom , inoltre possibilità di cambio d'uso in residenziale ideale per investitori o nuclei familiari

Sei alla ricerca di uno spazio per la tua attività ? 

Vuoi una soluzione in zona commerciale , su strada di alta percorrenza? 

Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale. 

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali. 

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.Cosa aspetti? Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita subito.

Negozio/Showroom Ristrutturato a Nuovo – Città Studi, Via Amedeo Nel cuore della dinamica e ricercatissima zona di Città Studi, precisamente in Via Amedeo, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di ampia metratura al piano terra, appena sottoposto a una totale e fine ristrutturazione. L'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità grazie al doppio ingresso: uno indipendente direttamente da strada (ottimo come vetrina o accesso clienti) e uno riservato dalla corte interna. Disposizione interna: • Ingresso principale da strada su una splendida e ampia sala open-space, facilmente divisibile in due ambienti distinti a seconda delle esigenze operative. • Spazio dedicato e separato per zona cucina/break, già predisposto con tutti gli attacchi necessari. • Due bagni a norma, di cui uno strutturato per garantire il perfetto accesso ai disabili. • Altre due ampie sale direzionali o operative, che beneficiano di un affaccio silenzioso e riservato sulla corte interna. Comfort e Finiture: L'immobile è pronto all'uso con impianti tecnologici nuovi e certificati. È dotato di infissi di ultima generazione in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico e cablaggio a pavimento in tutte le stanze. Il comfort climatico è garantito tutto l'anno da un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a fan coil. La Zona e i Collegamenti: Situato in una posizione strategica, l'ufficio è immerso in un quartiere vivo, ricco di negozi di vicinato, bar, ristoranti e servizi di ogni genere. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • Metropolitana: A breve distanza dalle fermate M2 (Linea Verde) Piola o Lambrate e dalla nuova M4 (Linea Blu) Dateo/Susa. • Mezzi di superficie: Fermate dei tram (linea 5, 19/33) e linee bus (54, 61, 93) a pochissimi passi. • Facile raggiungimento della Tangenziale Est e della Stazione Ferroviaria di Lambrate. Un’opportunità ideale sia come sede d'immagine per professionisti, studi associati e showroom, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..

Monza Via Muzio Clementi, in zona CENTRALE e RESIDENZIALE, in elegante e signorile contesto condominiale di nuova costruzione e con ascensore, proponiamo in vendita comoda cantina sita al primo piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.

Seregno Via Dante Alighieri, in zona CENTRALE e RESIDENZIALE, in elegante e signorile contesto condominiale di recente costruzione e con ascensore, proponiamo in vendita comoda cantina sita al primo piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.

RiM Immobiliare propone in vendita locale commerciale in Via Ronchi n. 13 RiM Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Ronchi n. 13, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'immobile, di circa 39 mq, è attualmente adibito a bar/caffetteria, ma si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, sia nel settore alimentare che per attività professionali e uffici. Il locale è composto da: zona bar e somministrazione; locale preparazioni; bagno a norma per persone con disabilità; locale riservato allo staff. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq, posta direttamente sotto il locale, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala, aumentando così la funzionalità degli spazi. L'immobile è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione e somministrazione, ma anche a numerose altre tipologie commerciali. Prezzo di vendita: € 180.000 Libero subito.

COMO CENTRO - In una delle zone più strategiche e ricercate di Como, precisamente in Via Recchi 7, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso immobile di 165 mq, situato al quinto piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore e portineria. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile si distingue per la razionale disposizione degli spazi e per la straordinaria luminosità garantita dal piano alto e dalle grandi vetrate. L'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale. Grazie alla generosa metratura e alla pianta versatile, è possibile trasformare questo spazio in un prestigioso e ampio appartamento (ideale come quadrilocale con doppi servizi), perfetto sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività. Attualmente l’immobile è suddiviso in 5 comodi locali, bagno e due ripostigli. Completa la proprietà una comoda cantina. L’unità è dotata di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, senza rinunciare ad ampi spazi e luminosità

Rif: C2905 - CAPANNONE LOCATO CON DUE BOX E CORTILE Via Monte Baldo, proponiamo in vendita capannone industriale/commerciale sito al piano terra già locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con flusso di cassa immediato e consolidato. L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto in essere fino ad agosto 2031, generando un canone annuo di € 6.000 e assicurando una rendita certa nel medio-lungo periodo. La proprietà è completata da due comodi box auto e da un'area cortilizia di pertinenza, elementi che ne accrescono la funzionalità e il valore patrimoniale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO

-COMPENDIO COMMERCIALE A GEMONIO IN VIA CASTELLI 6- A Gemonio , in zona mista , residenziale e commerciale , non sottoposta a vincoli , si propone in vendita una porzione di compendio immobiliare strategico di non recente realizzazione e costruzione, raggiungibile in pochi minuti dalla statale e vicino alle maggiori direttive della zona. Di questo compendio immobiliare, fanno parte più subalterni con diverse destinazioni di uso. Al piano primo, lo spazio maggiore è un esteso laboratorio, usato precedentemente come spazio produttivo tessile e confezionamento, facilmente convertibile per altre lavorazioni o per nuove esposizioni o altri scopi. Il laboratorio dispone di un magazzino/ripostiglio box al piano terra di quasi 200 metri quadrati ed è collegato al piano superiore tramite una scala con uso e spazio per manovre con un muletto ma è possibile anche convertirlo in montacarichi ad hoc , per stoccaggi merce o materie prime di lavorazione o per ricovero al coperto di auto , a secondo della attività prevalente. Il magazzino ha ingressi adeguati al piano terra dove è presente anche il locale caldaia per il riscaldamento. Questa porzione, possiede un ingresso da una cancello carraio con almeno tre posti auto privati da realizzare comodamente ed un ingresso classico normale con portoncino , ed un ingresso carraio con uno spazioso parcheggio in condivisione con la altra parte del lotto dell' altro edificio commerciale . Questo consente di avere un parte di parcheggi per la clientela , fornitori , o altro. Oltre alla zona laboratorio e magazzino , esistono altri locali open space , alla parte di ingresso facilmente convertibile in uffici direzionali o per i dipendenti o per ampliare la zona bagni e spogliatoi. Nella vendita di questa porzione è compreso anche un appartamento , estremamente comodo e funzionale con giardino con due ingressi distinti e privati e con collegamento alla bisogna al grande laboratorio. Questa parte residenziale è composta da un ingresso ,soggiorno, disimpegno , cucina , due camere ed un bagno grande. Estremamente utile la parte abitativa che diventa strategica per la direzione dell 'attività o per abitazione privata di custodi o collaboratori. Il giardino è ben piantumato. Al piano terra collegato con scala interna , completa un grande locale cantina seminterrata da poter sfruttare in molti modi. Per un totale di superficie complessiva di circa 160 metri quadrati. La struttura necessita di essere aggiornata a secondo dell 'uso e della destinazione che si vuole insediare. Serramenti da sostituire e impianti interni da ripensare per scopi diversi da quelli utilizzati. Le dimensioni del laboratorio sono circa 380 metri quadri con una altezza di 3,00 metri. L' intera proprietà commerciale e produttiva è recintata e protetta. Gemonio è strategicamente vicino a Varese , e vicino alla strada provinciale. Ottima posizione per piccole logistiche di " ultimo kilometrio " e per attività di servizi . Per maggiori e dettagliate informazioni contattare la Oh My House di Gallarate.

- UFFICIO IN VENDITA NEL CUORE DI GALLARATE - VIA XX SETTEMBRE 19 - Se siete alla ricerca di un ufficio che unisca stile, comodità e la posizione centrale questo è l'immobile perfetto per voi. Situato al primo piano di una palazzina di sei piani in via XX Settembre 19, questo ufficio è vicinissimo al centro di Gallarate. Composto da unico ambiente open space e bagno, offre il massimo della versatilità per qualsiasi attività lavorativa. La vicinanza all'autosilo vi permetterà di accogliere clienti e collaboratori senza il minimo stress legato al parcheggio.

-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALLARATE IN VIA DEL PRESTINO 1- Negozio in vendita – Centro di Gallarate | Galleria La Crocetta Un’opportunità concreta per chi vuole aprire o trasferire la propria attività nel cuore di Gallarate, in una delle gallerie pedonali della città, tra Piazza Libertà e Vicolo del Prestino. Il locale si sviluppa su tre livelli: Piano terra e piano superiore con simili metrature costituiscono due ampi spazi espositivi luminosi, moderni e pronti all’uso. Il piano cantinato, con accesso indipendente, offre ampio spazio per deposito e magazzino. Visibilità garantita tutto il giorno: Tre vetrine con illuminazione notturna e vetri blindati — nessuna serranda, massima esposizione h24. Impianti efficienti, zero sorprese: Pompa di calore di recente installazione per riscaldamento e raffreddamento, gestibile separatamente per ogni piano. Classe energetica B: costi di gestione contenuti. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico incluso. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni: nessun intervento straordinario da prevedere. Servizi: bagno con antibagno al piano superiore, lavabo in cantina. L’immobile è interessante sia per chi cerca una sede commerciale strategica in centro, sia come investimento a scopo locativo. Mobili su misura all' interno non compresi nella richiesta. Contatta Oh My House! di Gallarate e chiedi maggiori informazioni.

- NEGOZIO SU STRADA CON 5 VETRINE IN VENDITA A VARESE - ZONA IPPODROMO - VIA ENRICO BUTTI 4 - Posizionato in zona di forte passaggio automobilistico, in zona Ippodromo a Varese, proponiamo negozio al piano terra, attualmente adibito a Farmacia, disposto su unico piano commerciale oltre a grande magazzino al piano interrato collegato da scala interna e ampia cantina. L'immobile è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, fatta eccezione per Farmacie considerato lo spostamento dell'attuale attività nelle immediate vicinanze. Sul fianco dello stesso negozio sono posizionati un panificio/bar, negozi di servizi ed un rivenditore di sanitari e complementi di arredo-bagno. Le 5 vetrine disposte longitudinalmente rispetto alla sede stradale, danno una buona visibilità. Il negozio è posizionato sotto il porticato condominiale e sulla strada è possibile parcheggiare le automobili.

-CAPANNONE INDUSTRIALE A FAGNANO OLONA IN VIA XXV LUGLIO 8- All’interno di più ampio complesso industriale, comodamente raggiungibile dalla arteria stradale che attraversa Fagnano Olona e dall’uscita della superstrada della Malpensa procede in direzione Cairate, è in vendita capannone industriale composto da ingresso, locale espositivo, laboratorio/magazzino, disimpegni e servizi igienici, con annesso locale cantina al piano interrato. Lo spazio è ampio e fruibile, la struttura architettonica a pilastri permette di personalizzare lo spazio godendo di un ampio open space o realizzando ambienti destinati a differenti attività. L’accesso dalla strada avviene da un ingresso diretto dalla pubblica via. L’ambiente posizionato in fronte strada è destinato a spaccio aziendale. Accessibile al pubblico e visibile con la semplice apertura di ampie vetrine assume una connotazione più squisitamente commerciale. Il capannone, pienamente efficiente sia dal punto di vista impiantistico che di servizi, è immediatamente utilizzabile.

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 280 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. Lo spazio, attualmente ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. Viste le dimensioni e la posizione di alto passaggio, potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure, valutando la struttura a salette già presente, sarebbe perfetto come spazio coworking. Ideale anche per un’attività di ristorazione o come studio di danza o pilates, o altre discipline, grazie all’ampio spazio e alle grandi vetrate che costeggiano la sala. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione. La posizione è di fortissimo passaggio e circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità.

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 125 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. La posizione è di fortissimo passaggio, infatti l’ingresso si trova all’angolo con via Quintino Sella, e la zona è circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità. Lo spazio, attualmente ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. L’immobile potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure altre attività, quali negozi o studi professionali, vista la posizione e la visibilità. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione.

-CAPANNONE INDUSTRIALE A FAGNANO OLONA IN VIA XXV LUGLIO 8- All’interno del più ampio complesso industriale, comodamente raggiungibile dalla arteria stradale che attraversa Fagnano Olona e dall’uscita della superstrada della Malpensa procede in direzione Cairate, è in vendita capannone industriale composto da ingresso, due uffici, locale espositivo, laboratorio/magazzino, disimpegni e servizi igienici, con annesso locale cantina al piano interrato. Lo spazio è ampio e fruibile, la struttura architettonica a pilastri permette di personalizzare lo spazio godendo di un ampio open space o realizzando ambienti destinati a differenti attività. L’accesso dalla strada avviene da un ingresso diretto dalla pubblica via e da un altro accessibile dall’androne coperto, più ampio e protetto ideale anche per il carico e scarico. L’ambiente posizionato in fronte strada è destinato a spaccio aziendale. Accessibile al pubblico e visibile con la semplice apertura di ampie vetrine assume una connotazione più squisitamente commerciale. Il capannone, pienamente efficiente sia dal punto di vista impiantistico che di servizi, è immediatamente utilizzabile.