Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 10

Rif: L005 - Tempocasa Greco-Maggiolina propone in vendita un laboratorio di 79mq in via Edolo 44. Lo stabile ha subito di recente interventi di ristrutturazione, la facciata è stata ristrutturata qualche anno fa e, in occasione dei lavori, sono stati installati un videocitofono e un nuovo portone d'ingresso. L'immobile è sito al piano seminterrato dello stabile, ed è attualmente locato fino al 31/09/2030 con uncontratto 6+6 a canone mensile di 400€ più circa 50€ di spese condominiali mensili. L'immobile, accatastato come C/3, è attualmente adibito a studio di registrazione, diviso in diverse stanze ed un bagno con doccia, e rappresenta un'opportunità di investimento con rendita garantita fino al 2030. La posizione è strategica, in una zona ben collegata e servita da tutti i principali servizi, collegato in superficie da linee 81-87-43 che collegano tutte le principali linee metro. Il laboratorio è in buone condizioni interne e perfettamente funzionale all'attività attuale. L'immobile è ideale per chi cerca un investimento immobiliare in zona. Contattaci per fissare una visita!

Rif: NEG6 - VIA IMBONATI - In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante negozio commerciale di 129 mq, situato al piano terreno e caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a 2 ampie vetrine direttamente su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: * Ingresso su ampio locale attualmente adibito a spazio cucina e laboratorio; * 2 bagni di servizio non finestrato; * Comodo ripostiglio. Piano seminterrato (sotto strada): * Tre spaziosi locali ad uso deposito/magazzino; * Locale spogliatoio. La presenza delle 2 vetrine garantisce un’ottima esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi rende il negozio particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, take-away, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di ampie superfici di deposito. L’ubicazione in Via Carlo Imbonati, in una zona dinamica e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera investire o avviare la propria attività in un contesto urbano consolidato. Libero subito. Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

LABORATORIO IN VENDITA A CORSICO (MI)
Laboratorio al primo piano, di circa 1000 mq, in vendita a Corsico (MI)

Si presenta in vendita a Corsico un'opportunità unica per chi desidera un ufficio spazioso e moderno, con una superficie totale di 800 metri quadrati interamente liberi al rogito.

Situato al piano primo di un edificio di soli due piani di recente costruzione, l'ufficio è composto da due ampi open space oltre salette riunioni e uffici, tre gruppi servizi di cui uno per disabili, e una superficie calpestabile di 1028 metri quadrati. L'ufficio si presenta in ottime condizioni fino ad oggi utilizzato come call center/back office, dotato di finiture di qualità e di ampie finestre che permettono una notevole luminosità naturale.
L'arredamento è moderno ed elegante, con un design minimalista che si adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali.
Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, garantendo la massima efficienza e la possibilità di creare zone dedicate a specifiche esigenze. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per lavorare in un ambiente confortevole e sicuro.

L'edificio è dotato di un sistema di sicurezza moderno, di un efficiente impianto di climatizzazione e di un ascensore che garantisce un facile accesso a tutte le aree dell'ufficio. La posizione dell'ufficio è strategica, in una zona servita dai mezzi pubblici e MM Bisceglie, con facile accesso alle principali arterie stradali della città.

La sua posizione, le sue dimensioni e le sue caratteristiche lo rendono perfetto per uffici di rappresentanza e di prestigio oltre che per aziende a vocazione tecnico/commerciale.

Ampio Ufficio di 140 mq in Centro a Uboldo – Divisibile e con Doppi Servizi Nel pieno centro di Uboldo, nella centralissima Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un'eccellente soluzione immobiliare ad uso ufficio, caratterizzata da spazi generosi e da un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato. La proprietà, situata al piano terra e attualmente libera al rogito, nasce dalla fusione di due uffici adiacenti. Viene venduta congiuntamente come un unico grande spazio direzionale di 140 metri quadri complessivi, ma offre la straordinaria flessibilità di poter essere nuovamente frazionata in due unità completamente indipendenti in base alle esigenze della tua attività. Internamente l'immobile si presenta composto da quattro locali operativi spaziosi, molto luminosi e versatili, completati da due bagni distinti. Gli ambienti sono sani, accoglienti e già pronti all'uso, ideali per garantire un ambiente di lavoro efficiente, confortevole e di ottima rappresentanza. La collocazione strategica nel cuore del paese assicura la massima visibilità e una perfetta accessibilità sia per lo staff che per i clienti. Tutta la zona circostante è inoltre servita da comodi parcheggi pubblici e da ogni genere di servizio di prima necessità a pochissimi passi di distanza. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per studi associati, professionisti, poli medici o attività di consulenza che cercano comodità, ampie metrature e praticità in una posizione d'eccellenza. L'immobile è libero subito e visionabile su appuntamento per poterne valutare dal vivo tutto il potenziale.

Rif: GM-89VI - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale a Sant'Eufemia? Oppure vorresti rilevare una storica pizzaria d'asporto? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! In Via Indipendenza, nel quartiere Sant’Eufemia di Brescia, proponiamo in vendita un’interessante opportunità commerciale (mura + attività): locale di circa 36 mq al piano terra con attività di pizzeria d’asporto storica inclusa nel prezzo. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, subentrando in una realtà presente sul territorio da oltre 20 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata e da un’attività consolidata nel tempo. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato. All’ingresso troviamo la zona cassa e l’area dedicata all’esposizione dei prodotti, pensate per garantire un servizio pratico ed efficiente. Il vero cuore dell’attività è rappresentato dallo splendido forno a legna, elemento distintivo che permette di mantenere elevata la qualità del prodotto e conservare l’identità storica dell’attività. A completare la soluzione è presente un bagno di servizio dedicato al personale. L’immobile è completamente autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio importante che consente di contenere i costi di gestione dell’attività ed è dotato di aria condizionata. La vendita comprende l’attività commerciale e l’attrezzatura presente, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali significativi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Sant’Eufemia è un quartiere ben servito e popolato, con ottima visibilità e facile accessibilità, caratteristiche fondamentali per un’attività commerciale rivolta al pubblico. Buoni motivi per scegliere questa soluzione: - Attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio - Clientela consolidata - Forno a legna professionale - Attrezzatura inclusa nel prezzo - Nessuna spesa condominiale - Locale autonomo e pronto all’utilizzo - Zona servita e strategica Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e con una solida reputazione costruita negli anni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Milano, Piazzale Martini. Nel cuore della ricercata zona Porta Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di 212 mq, caratterizzato da una posizione altamente visibile e da tre ampie vetrine affacciate sulla piazza, elemento distintivo che garantisce forte impatto commerciale e massima riconoscibilità. La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano interrato, collegati da scala interna, e offre ambienti versatili e funzionali: ampia area vendita, retro, due soppalchi, spazioso sotto negozio ad uso commerciale e cantina. La tripla esposizione Sud-Est-Nord assicura luminosità e comfort durante tutto l'arco della giornata. Inserito in un elegante contesto condominiale degli anni '70, perfettamente mantenuto, con servizio di portineria e curato giardino condominiale, l'immobile si presenta in buono stato conservativo e si presta a molteplici utilizzi: showroom, flagship store, studio professionale, attività di servizi o investimento a reddito. Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, visibilità e posizione, ideale per chi desidera valorizzare la propria attività in uno dei quartieri più interessanti e in continua evoluzione della città. Classe energetica: F Ipe: 575,73 Prezzo: € 570.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Proponiamo in vendita un affascinante ufficio di 60 metri quadri, situato al piano terra di un elegante complesso condominiale nel cuore di Arcene, in provincia di Bergamo. Questa proprietà è un'ottima opportunità per investitori interessati a un immobile in una posizione strategica, con potenzialità di rendimento locativo. L'immobile, in buono stato conservativo, è caratterizzato da soffitti a volta in mattoni paramano a vista, espressione di un design unico e ricercato. L'accesso avviene sia dal fronte strada che attraverso un portico e cortile comune, garantendo praticità e discrezione. Gli interni comprendono due uffici collegati, un servizio igienico e un locale disimpegno, conferendo flessibilità d'uso. Il locale commerciale è dotato di riscaldamento autonomo e serramenti in alluminio con vetrocamera. La posizione centrale dell'immobile, facilmente raggiungibile dal parcheggio pubblico di Via Tripoli, offre vantaggi logistici significativi, facilitando gli spostamenti e garantendo una connessione immediata con tutti i servizi e le comodità cittadine. Investire in questa proprietà significa assicurarsi un immobile di valore nel dinamico mercato immobiliare di Arcene. Contattaci ora per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Rif: agnegtra - A Travacò Siccomario in una posizione strategica proponiamo in vendita un locale di 150 mq sviluppato interamente su un unico livello, una soluzione che si distingue per la sua versatilità e per le numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile offre ambienti ampi e facilmente modulabili, ideali per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale, professionale o per investimento. Il suo vero punto di forza è però il grande potenziale di trasformazione: grazie alle generose metrature e alla disposizione completamente su un piano, questa soluzione si presta perfettamente ad un eventuale cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di una splendida abitazione indipendente. Immagina una casa moderna, senza scale, con una luminosa zona giorno open space, camere spaziose e tutti i comfort di una villetta progettata su misura per le tue esigenze. Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera praticità, comodità e ambienti vivibili. Un'opportunità unica per chi sa guardare oltre e vuole dare forma al proprio progetto, valorizzando al massimo uno spazio dalle grandi potenzialità.

Milano, Via Ruggero di Lauria. In una delle zone più autentiche e dinamiche di Milano, a pochi passi da City Life e dall’elegante quartiere Fiera, si trova un ristorante storico che da cinquant’anni accoglie residenti, professionisti e viaggiatori con la sua atmosfera calda e conviviale. Situato in via Ruggero di Lauria, il locale è incastonato in una strada ricca di storia, dove Milano mostra il suo volto più vero, quello dei negozi di quartiere, dei palazzi d’epoca e delle vie che restano vive dall’alba a tarda sera. La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza si trovano le fermate delle metropolitane che collegano rapidamente con il centro e con le principali attrazioni cittadine, mentre, le vicine arterie urbane e l’accesso agevole alle autostrade rendono il locale facilmente raggiungibile sia per chi vive a Milano sia per chi arriva da fuori città. Un vantaggio prezioso per qualsiasi attività ristorativa. All’interno, il ristorante offre circa 30 coperti in un ambiente raccolto, curato e facilmente personalizzabile, ideale per creare un’esperienza gastronomica intima e ricercata. All’esterno, il Dehors, regolarmente autorizzato tramite occupazione del suolo pubblico, aggiunge altri 30 posti, permettendo di vivere le stagioni milanesi all’aperto tra luci soffuse ed il fascino del quartiere. Un luogo che unisce tradizione, posizione strategica e grande potenzialità, ideale per chi desidera portare avanti una storia già amata o trasformarla in un nuovo progetto culinario nel cuore di Milano. La proposta di vendita comprende sia i muri del locale sia la licenza completa dell’attività. Un’opportunità rara per chi desidera investire in uno spazio indipendente e già avviato in una delle aree più richieste e servite della città. Classe energetica: G Ipe: 122,12 Prezzo: € 740.000,00 Riferimento annuncio: M3/Neg Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: CANA_10 - Se stai cercando il luogo perfetto dove far crescere il tuo business o mettere al sicuro le tue merci, questa è l'opportunità che non puoi farti sfuggire. Situato in una posizione strategica in Via Canaletto, proponiamo un magazzino di ben 200 mq, caratterizzato da ampi spazi aperti e un’eccellente luminosità interna. L'immobile si presenta in ottime condizioni: gli ambienti sono curati, asciutti e pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze professionali. Che si tratti di logistica, di un laboratorio artigianale o di un semplice deposito, la metratura generosa permette una gestione flessibile e ordinata di ogni attività. Uno dei vantaggi competitivi più importanti? L'immobile è libero subito. Non dovrai aspettare mesi per sgomberi o pratiche burocratiche infinite: una volta concluso l'accordo, le chiavi saranno nelle tue mani e potrai diventare operativo dal giorno stesso. La facilità di accesso e la qualità della struttura rendono questo magazzino un investimento sicuro e una rarità nel panorama immobiliare locale. Punti forti di questo immobile? - Le dimensioni; - le bassissime spese condominiali e di mantenimento; - il comfort termico (fresco d’estate e caldo d’inverno, senza necessità di riscaldamento, con un risparmio significativo in bolletta); un accesso discreto: non è carrabile in modo diretto, ma è comunque agevole tramite scala a cielo aperto, evitando ingressi angusti tipici dei piani seminterrati. Per visitarlo, CHIAMACI al numero fisso 0270001696 oppure SCRIVICI SU WHATSAPP al numero 3468032784 , altrimenti invia una mail milanogorini@tempocasa.it COSA ASPETTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI? La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale

Rif: N0505 - Proponiamo in vendita ufficio ad uso centro estetico con attività avviata dal 2011, con clientela fidelizzata e ottimo volume di lavoro. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è completo di arredi e attrezzature, pronto per essere operativo fin da subito senza necessità di interventi immediati. Gli ambienti sono ben organizzati, spaziosi e luminosi, studiati per garantire comfort sia alla clientela sia al personale. La soluzione è composta da un’accogliente reception, bagno dedicato ai clienti e bagno privato per il personale. Presenti inoltre una sala massaggi, una sala massaggi con doccia privata, 5 stanze adibite a solarium e una stanza dedicata all’attività di onicotecnica, con spazi funzionali e ben distribuiti per lo svolgimento delle diverse attività del centro. L’immobile dispone inoltre di predisposizione per aria condizionata e predisposizione impianto d’allarme, elementi che garantiscono maggiore comfort e sicurezza. Il centro si trova all’interno di un contesto ordinato e professionale, servito da ascensore, caratteristica che rende l’accesso comodo e pratico. Completa la soluzione un box singolo. Riscaldamento termoautonomo. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano rilevare un’attività già ben avviata oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel settore estetico investendo in una realtà consolidata. UFFICIO €130.000,00 + BOX €25.000,00 + ATTIVITA' €30.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

CERCHI UNO SPAZIO CHE SI PAGHI DA SOLO E DOVE PUOI SVOLGERE ANCHE LA TUA ATTIVITA' ? In vendita libero o a reddito, con un consolidato avviamento da affitto degli spazi a professionisti nell'ambito della salute. Studio di 115 mq ad uso ufficio accatastato A10 al piano seminterrato in contesto signorile. L'immobile si presenta suddiviso in tre salette utilizzate come studi medici da professionisti quali naturopata, psicologi e terapisti di diverse specialità, oltre una sala openspace di 36 mq utilizzata per corsi yoga ed eventi prevalentemente nel weekend. Gli studi sono elegantemente rifiniti con carte da parati e dai colori pastello che si prestano a pratiche sia meditative/spirituali sia per la mobilità per la cura del corpo e della mente. L'accesso all'immobile è tramite scala dal cortile interno dello stabile che è stato recentemente ristrutturato e dotato di videocitofono e telecamere. L'immobile presenta ampie finestre con doppio vetro sia sul cortile interno sia su strada laterale di scarso passaggio veicolare e pertanto tranquilla, dotato di ventilazione meccanica e con il riscaldamento autonomo canalizzato con pompa di calore ad aria calda e fredda. Gli spazi sono ben distribuiti con una area reception e sala d'aspetto che trova spazio nel disimpegno all'ingresso oltre a un ampio bagno con box doccia e antibagno. La zona residenziale di buon livello risulta comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto con a pochi passi la fermata Gambara della Metropolitana Linea Rossa oltre una buona disponibilità di parcheggi sia liberi che a pagamento. La proprietà è disponibile a diverse opzioni per l'acquisto e questo garantisce una importante opportunità e incentivo per ottimizzare l'investimento. I nostri consulenti del credito potranno aiutarti con una prima valutazione economica del progetto senza costi.

Castel Mella (Bs) , in zona servita da mezzi di trasporto , atttivita' commerciali e collegamenti stradali , disponiamo di ampio laboratorio con ingresso indipendente sia carraio che pedonale , superficie aperta con ampie vetrine fronte strada , bagno ed antibagno completa la soluzione il cortile esterno di pertinenza . libero da subit

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA In una delle vie più comode e servite di Cesano Boscone, precisamente in Via Gabriele D'Annunzio 1, proponiamo in vendita un laboratorio accatastato C/3 di 238 mq, una soluzione ampia, versatile e pronta ad accogliere molteplici tipologie di attività. L'immobile si trova al piano seminterrato ed è facilmente accessibile dal cortile interno dello stabile, anche con macchine/furgoni, grazie alla comoda rampa, garantendo praticità nelle operazioni quotidiane e possibilità di carico/scarico. Nonostante la posizione, l'ambiente colpisce fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità: lungo tutto il perimetro sono infatti presenti ampie finestre con affaccio a filo marciapiede, che assicurano luce naturale costante durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere e lavorare. Gli interni sono attualmente organizzati tramite pareti divisorie in vetro e legno, completamente rimovibili, permettendo così una massima flessibilità distributiva. Che si tratti di laboratorio artigianale, studio professionale, spazio creativo, deposito o showroom, l'immobile può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche dell'attività. A completare la soluzione troviamo due bagni, elemento fondamentale per il comfort operativo. Il laboratorio è disponibile da subito, dotato di riscaldamento centralizzato con possibilità di regolazione, mentre le spese condominiali contenute, pari a circa 100 euro mensili (riscaldamento escluso), lo rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è tranquilla ma perfettamente servita, con negozi, supermercati, farmacie, bar e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente Milano e i comuni limitrofi, così come l'accesso rapido alle principali arterie stradali, tra cui Vigevanese e Tangenziale Ovest. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e personalizzabili, in una posizione strategica dell'hinterland milanese, dove funzionalità e comfort si incontrano in una soluzione pronta all'uso. Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla fine alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. APE: CLASSE ENERGETICA C 258,17

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 28 mq situato al piano seminterrato in Via Marcantonio del Re. L’immobile ha un’altezza interna di 2,27 m ed è ideale come spazio deposito, archivio o magazzino per attività e privati. Accessibile 24 ore su 24, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio sicuro e facilmente raggiungibile. La zona è ben collegata e comoda ai principali servizi, in un contesto urbano servito e facilmente accessibile. Libero subito. Prezzo richiesto: € 25.000 Per informazioni o per fissare una visita: RIM Immobiliare SRL Tel. 02 36 59 27 47

Milano, Città Studi – Ampio Ufficio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, nella rinomata via Ampere, proponiamo in vendita un ufficio di grande fascino situato all'interno di un elegante contesto signorile. Questa proprietà si distingue per un elemento di assoluto valore e rarità sul mercato milanese: un ingresso indipendente, che garantisce la massima autonomia e un livello superiore di privacy per la tua attività e per i tuoi clienti. L'immobile si sviluppa su una generosa superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, caratterizzata da un'altezza degli ambienti che conferisce ampio respiro volumetrico e un'immediata percezione di spazio. La disposizione interna prevede 4 ampi locali oltre a un servizio, una struttura versatile che permette di organizzare aree di lavoro separate, sale posa o uffici direzionali a seconda delle esigenze professionali. A completare la proprietà è presente una comoda cantina. Un layout versatile pensato per la creatività e la concentrazione La conformazione unica di questo immobile lo rende la scelta ideale per attività come uno studio fotografico (destinazione d'uso attuale) o per professionisti del settore creativo e digitale che cercano una sede di rappresentanza e sostanza. Il vero punto di forza della struttura risiede nella sapiente ottimizzazione degli spazi: l'immobile ospita ambienti ristrutturati e stanze specificamente insonorizzate. Questa caratteristica tecnica permette di conciliare perfettamente le diverse anime di un'attività produttiva, offrendo zone isolate acusticamente per shooting, registrazioni o riunioni riservate, alternate a spazi operativi ampi e confortevoli. La gestione climatica è ottimale e autonoma grazie alla presenza dell'impianto di raffrescamento a split, con una classe energetica D e spese condominiali che ammontano a circa 200€ mensili. Se stai cercando una sede indipendente, spaziosa e già parzialmente predisposta per soddisfare standard tecnici elevati in una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, prenota una visita per scoprire di persona il potenziale di questa proposta. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Milano, Città Studi – Ampio Laboratorio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, all'interno della residenziale e strategica via Ampere, proponiamo in vendita uno spazio operativo di ampia metratura situato in un elegante contesto signorile. La proprietà è valorizzata da un elemento decisivo per qualsiasi attività professionale: un accesso totalmente indipendente, che permette di gestire i flussi di lavoro in completa autonomia e offre un'accoglienza riservata ai propri clienti. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, dove il punto di forza strutturale è l'altezza importante dei soffitti. Questo dettaglio volumetrico non solo dona grande respiro agli ambienti, ma si rivela ideale per l'allestimento di strutture verticali, pannellature o fondali professionali. La pianta è distribuita in 4 ampi vani operativi oltre a un servizio, un layout dinamico che consente di organizzare lo spazio in base alle diverse fasi di lavoro. È presente inoltre una comoda cantina, ideale come archivio o deposito per i materiali. Versatilità e acustica: l'hub ideale per professionisti e creativi. Situato in una zona ad altissima densità di competenze e innovazione come Città Studi, questo laboratorio si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la sede perfetta per studi fotografici e di produzione video (l'attuale e fortunata destinazione d'uso), ma anche per laboratori di restauro, atelier di moda e design, studi di architettura e progettazione, o hub di sviluppo per startup digitali che necessitano di uno spazio prototipale e operativo. Il grande valore aggiunto della soluzione risiede nella qualità tecnica degli ambienti, che uniscono porzioni ristrutturate a stanze dotate di una specifica insonorizzazione. Questo accorgimento acustico permette di isolare perfettamente le zone dedicate a shooting, registrazioni, macchinari di precisione o riunioni riservate, mantenendo il resto dei locali silenzioso, organizzato e focalizzato sul lavoro di concetto. La gestione interna è valorizzata da un impianto di climatizzazione autonomo con split per il raffrescamento. L'efficienza è certificata in classe energetica D, con spese condominiali contenute di circa 200€ mensili. Se stai cercando una base operativa indipendente, spaziosa e ottimizzata per le esigenze di un moderno laboratorio professionale a Milano, contattaci per richiedere un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa struttura. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

VIMERCATE - In centro, in prossimità di Via Cavour, posto al piano terra e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita negozio con 3 vetrine, box e posto auto. Con una superficie totale di 100 metri quadrati e 5 locali, oltre a servizi, l'immobile offre ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e la gestione delle attività commerciali. Lo stato di conservazione del negozio è ottimo, le stanze sono separate da muri, consentendo una migliore suddivisione degli spazi e una maggiore privacy. Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, con combustibile al metano, che permette di gestire in modo indipendente e personalizzato la temperatura interna oltre ad un sistema di raffrescamento con split nei vari locali. Le spese condominiali ammontano a 200 euro. Il box di mq 20, viene ceduto ad € 20.000, mentre il posto auto scoperto posto in area riservata con barriere automatiche in ingresso ed uscita, è incluso nel prezzo. L' immobile oggetto della vendita attualmente è dato in locazione, rendendolo una scelta ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche di ottimo stato e conservazione, questo negozio rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale di successo a Vimercate.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in locazione un negozio di 230 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 230 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è suddivisa da pareti mobili in 6 locali ed è dotata di due servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza vetrine perimetrali. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. Il negozio inoltre presenta 80 mq di area esterna in concessione dalla struttura condominiale. La vendita dell'immobile è esclusivamente a reddito, per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Capriate San Gervasio. Il fabbricato gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della soluzione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di una struttura che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura, nella sua totalità, circa 100 metri quadrati. L'ambiente interno è composto da un grande open space con due colonne portanti al centro ed è dotato di un servizio igienico privato. Il locale è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina d'ingresso. L'immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento ad aria. La pavimentazione interna è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di colore chiaro. Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso ove è inserito il negozio è ubicato nel comune di Capriate San Gervasio, nella zona sud del Paese. La soluzione dista pochi minuti di strada dall'ingresso autostradale di Capriate che permette di accedere alla trafficata autostrada A4.

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi minuti dal Politecnico di Bovisa e perfettamente collegata con il centro città, proponiamo un'interessante operazione immobiliare composta da una palazzina cielo-terra completamente riqualificata nel 2022 e già operativa nel settore short-term rental.

La struttura è composta da 7 camere/appartamenti moderni e molto spaziosi, tutti dotati di cucina, arredati con uno stile contemporaneo e progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza ad una clientela business e internazionale.

Attualmente attiva su Booking.com e Airbnb, la struttura ha registrato nel 2025 una occupancy media del 75,8%, ADR medio di €100/notte e oltre 400 prenotazioni annuali, confermando l'ottimo posizionamento del business nel mercato milanese degli affitti brevi.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale recente che ha coinvolto completamente spazi interni, impianti, finiture e arredi, offrendo oggi all'investitore un asset completamente pronto e immediatamente operativo.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è la possibilità di entrare in un business già avviato, evitando completamente la fase iniziale di sviluppo, autorizzazione e test del mercato, con storico operativo, recensioni online, posizionamento OTA e clientela internazionale già consolidata.

La struttura presenta inoltre importanti margini di crescita grazie alla possibilità di ottimizzazione della gestione e del pricing dinamico, con un potenziale incremento dei ricavi.

Operazione ideale per operatori del settore hospitality, investitori immobiliari e società specializzate nel segmento short-term rental che desiderano acquisire un asset strategico in una delle città europee più forti e dinamiche nel mercato degli affitti brevi.

In Piazzale Martini 4, nel cuore del vivace quartiere Molise–Martini nel quadrante sud-est di Milano, proponiamo in vendita un laboratorio di 150 mq al piano interrato di uno stabile dotato di ascensore e portineria: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio ampio da plasmare secondo le proprie esigenze, professionali o creative. La posizione è strategica e ben collegata: i tram 12 e 16 e le linee bus 90 e 91 fermano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione di Porta Vittoria Passante è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con accesso diretto al centro città. Il quartiere offre tutti i servizi di quartiere ed è interessato dalle grandi trasformazioni urbane in corso nell'area: la nuova BEIC e il progetto ARIA sull'ex Macello di Viale Molise stanno ridisegnando il volto di questa parte di Milano, con ricadute positive sull'attrattività e sul valore dell'intero quadrante. Il laboratorio si compone di un ampio ambiente principale e doppi servizi igienici, ed è dotato di porta blindata, videocitofono, split per il raffrescamento e ripostiglio. Lo stabile dispone inoltre di un giardino condominiale. Gli spazi ampi e regolari si prestano a molteplici destinazioni d'uso: laboratorio artigianale, studio professionale, showroom, atelier o spazio creativo, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze e visioni, perfetto anche da mettere a reddito. Un'occasione da cogliere per chi vuole investire in una zona in forte evoluzione, a un prezzo decisamente competitivo per la metratura e la posizione. Richiesta: € 90.000

Nel cuore di Magenta, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita ampio laboratorio di circa 280 mq con accesso carrabile, ideale per molteplici destinazioni d'uso e interessanti opportunità di investimento. L'immobile, storicamente utilizzato come officina meccanica, si distingue per gli spazi ampi e versatili, facilmente adattabili a nuove attività artigianali, laboratori professionali, showroom, deposito operativo oppure a un progetto di riqualificazione finalizzato alla realizzazione di box auto o autorimesse. L'accesso carrabile rende gli spazi particolarmente funzionali per attività che necessitano di movimentazione mezzi, magazzino o carico/scarico, mentre la posizione centrale garantisce ottima visibilità e comodità ai principali servizi del paese. La struttura si presta perfettamente sia a chi cerca una sede operativa per la propria attività, sia a investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di trasformazione e valorizzazione. Una soluzione rara per dimensioni, accessibilità e possibilità di sviluppo, nel cuore di una delle zone più servite e dinamiche di Magenta.

CAPANNONE CON AREA ESTERNA E ANNESSO TERRENO EDIFICABILE DI 1.100 mq. Casalpusterlengo: in zona Via Emilia a poca distanza dal Casello Autostradale, disponiamo di capannone di 660 mq + area esterna di pertinenza pavimentata con autobloccanti di circa 900 mq da adibire a parcheggio dipendenti o deposito, con spazi porticati. Inclusa nel prezzo c'è un Area Edificabile di 1.200 metri quadrati che può essere usata come pertinenza del capannone o per edificare strutture residenziali / industriali. Ideale investimento artigianale commerciale con possibilità da subito di edificare! Il Capannone commerciale si presenta in buone condizioni generali, dispone di uffici e tripli servizi igienici. L'area esterna presenta 2 accessi carrai con cancelli automatizzati e telecomandati. All'ambiente principale del capannone si accede anche con 1 portone di comodo accesso con mezzi pesanti, vi è impianto elettrico a norma, il riscaldamento a Gas con caldaie Robur. L'altezza interna minima varia dai 6 ai 7 metri, c'è 1 carroponte esterno con portata di 3 tonnellate. All'interno vi è un soppalco ad uso magazzino di ulteriori 70 metri quadrati. Completano la proposta, vari locali, autorimesse e vani utili che portano la superficie interna complessiva operativa (esclusi uffici e servizi igienici) a 650 metri quadrati. Tetto ristrutturato, Totalmente SENZA eternit! Tetto rifatto dal proprietario! Conservato in ottime condizioni generali! Inclusa nel prezzo Area EDIFICABILE di 1.100 metri quadrati che può essere usata come pertinenza del capannone, come area funzionale esterna, parcheggio o per edificare strutture artigianali e industriali. Caborni Immobiliare Vuoi vendere o affittare la tua casa o una tua proprietà? Chiamaci per una valutazione reale al prezzo di mercato attuale.

Il ristorante in vendita si trova a Castel Mella, un comune tranquillo e ben collegato della provincia di Brescia.

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e gestito da nuovi proprietari che desiderino intraprendere un'attività nel mondo della ristorazione pizzeria con forno a legna . 

Situato al piano terra di un edificio residenziale, gode di una posizione strategica e facilmente accessibile sia per i clienti che per i fornitori.

L'immobile dispone di due locali, perfetti per ospitare un'ampia sala ristorante e una cucina completamente attrezzata.

Inoltre, sono presenti due bagni, uno per i clienti e uno per il personale, garantendo così il massimo comfort per tutti.

Il ristorante vanta ben due vetrine, che lo rendono visibile e invitante per i passanti, aumentando così il potenziale di clientela.

Complessivamente, l'immobile ha una superficie di 250 metri quadrati, di cui 180 sono calpestabili, garantendo ampi spazi per la gestione delle attività.

Il ristorante si sviluppa su due sale, offrendo la possibilità di organizzare eventi privati o di ampliare l'offerta con un'area dedicata al bar o aperitivi.

Inoltre, piano terra abbiamo un ampio giardino e a lato un magazzino per il deposito di attrezzature o forniture.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione e alla cura dei precedenti proprietari.

L'arredamento è moderno ed elegante, perfettamente abbinato allo stile del locale, ed è incluso nel prezzo di vendita.

In sintesi, questo ristorante in vendita offre un'ottima opportunità per avviare una nuova attività nella ristorazione, grazie alla sua posizione, alla sua dimensione e alle sue caratteristiche.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visitare di persona questo accogliente locale.



Das zum Verkauf stehende Restaurant befindet sich in Castel Mella, einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Provinz Brescia.

Es befindet sich derzeit im freien Zustand gemäß der Eigentumsurkunde und ist bereit, von neuen Eigentümern erworben und betrieben zu werden, die ein Unternehmen in der Welt der Restaurant-Pizzerien mit einem Holzofen gründen möchten. 

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und profitiert von einer strategischen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gut erreichbar ist.

Das Anwesen verfügt über zwei Räume, die sich ideal für ein großes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche eignen.

Darüber hinaus gibt es zwei Toiletten, eine für Kunden und eine für Mitarbeiter, wodurch maximaler Komfort für alle gewährleistet ist.

Das Restaurant verfügt über zwei Fenster, wodurch es für Passanten gut sichtbar und einladend wirkt und somit sein Kundenpotenzial erhöht wird.

Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Fläche von 250 Quadratmetern, von denen 180 Quadratmeter begehbar sind, was ausreichend Platz für die Durchführung von Aktivitäten bietet.

Das Restaurant erstreckt sich über zwei Räume und bietet somit die Möglichkeit, private Veranstaltungen auszurichten oder das Angebot um eine separate Bar oder einen Aperitifbereich zu erweitern.

Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen großen Garten und seitlich davon ein Lagerhaus zur Aufbewahrung von Ausrüstung oder Vorräten.

Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank einer kürzlich erfolgten Renovierung und der Sorgfalt der Vorbesitzer.

Die Einrichtung ist modern und elegant, passt perfekt zum Stil des Hauses und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses zum Verkauf stehende Restaurant dank seiner Lage, Größe und Ausstattung eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein neues Restaurantgeschäft zu eröffnen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder diesen einladenden Ort persönlich zu besuchen.