Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 8

- SPECIALE PREZZO LAST MINUTE DA 105.000€ A 98.000€ - -LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CARDANO AL CAMPO IN VIA PER CASORATE 9B- In zona di forte passaggio, immediate vicinanze Gallarate e aeroporto Malpensa, proponiamo in vendita ampio locale commerciale categoria catastale C/1,completamente ristrutturato e pronto all’uso. Superficie catastale: 152 mq, al piano terra, con quattro vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto da: • Tre ampie sale • Cucina predisposta, con due canne fumarie, cappa professionale, e canna fumaria secondaria per forno • Tre bagni • Uno spogliatoio • Un comodo ripostiglio Dotazioni tecniche: • Caldaia a condensazione di ultima generazione • Riscaldamento autonomo con quattro fan coil • Tre termostati indipendenti, per una gestione separata del riscaldamento nei diversi ambienti • Insonorizzazione professionale, ideale per attività che richiedono privacy o abbattimento acustico Libero subito, adatto a molteplici destinazioni d’uso: parrucchieri, centri estetici, studi professionali, pizzerie, bar e molto altro. La posizione strategica su via per Casorate, con facilità di parcheggio nelle vicinanze, lo rende perfetto anche per chi cerca un locale ad alto potenziale commerciale. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto già attrezzato, moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

-VILLA INDIPENDENTE CON NEGOZIO IN VENDITA A MONVALLE IN VIA MONTENERO 36- Nella località turistica di Monvalle, a pochi passi dalle spiagge del Lago Maggiore, si trova questa proprietà esclusiva situata in un contesto residenziale , circondata da ville e villette di alto standing. Un immobile indipendente unico che offre oltre quattrocento mq di spazi distribuiti su tre livelli, immerso in un giardino curato e piantumanto , con laghetto ornamentale ed ampio parcheggio privato e box doppio. L’ Immobile ha tre possibilità di investimento e di soluzione abitativa. Al primo piano un elegante appartamento ben rifinito con vista panoramica sul lago , con accesso indipendente, doppio box ed spazio ulteriore per parcheggio scoperto. Laghetto ornamentale, casetta ripostiglio. Perfetto come residenza principale per famiglie , coppie o investitori settore ricettivo, o come casa vacanza privata. Al piano terra attività commerciale di pasticceria -gelateria storica con laboratorio artigianale di produzione , perfettamente funzionale ed avviata , con clientela consolidata e flusso turistico garantito. Spazioso parcheggio interno , dehor e giardino. Ottima possibilità per artigiani del settore alimentare, pasticceri, gelatieri, imprenditori che vogliono rilevare un'attività consolidata con ritorno immediato dell’investimento commerciale dell’immobile. Come soluzione completa e possibilità di integrare attività lavorativa e vita privata in una unica prestigiosa soluzione ideale per artigiani e imprenditori che vogliono trasferire o avviare una attività compatibile . Famiglie che cercano la comodità di vivere sopra la propria attività o continuare con successo l’esistente godendo di una residenza esclusiva. Con eliminazione dei tempi di spostamento casa-lavoro. Gestione ottimale degli orari commerciali e controllo diretto dell’ attività, con risparmio dei costi di locazione separati, ed un qualità di vita eccezionale in località turistica Al piano seminterrato sono presenti ampie metrature con cantina e magazzini , locali tecnici , locali versatili sia per la stessa attività che come residenziale. Ulteriore possibilità di acquisto per una soluzione più esclusiva, come Villa bifamiliare su tre livelli con giardino privato sui quattro lati , completamente indipendente. Con cambio uso e destinazione da commerciale a residenziale del piano terra e possibilità di creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze , utilizzo del seminterrato come taverna, palestra, cantina o zona hobby, lavanderia e altro. Spazio esterno sufficiente per una piscina sempre sempre al sole. Un acquisto con un rapporto qualità-prezzo eccezionale rispetto al mercato residenziale locale. Ottime rifiniture interne. Classi energetiche convenienti, classe A/3 e classe B. Per informazioni dettagliate e prenotazione delle visite, contattare Agenzia Oh MY House di Gallarate .

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 400 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. Lo spazio, attualmente è suddiviso in due unità collegate, ed ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. Viste le dimensioni e la posizione di alto passaggio, potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure, valutando la struttura a salette già presente, sarebbe perfetto come spazio coworking. Ideale anche per un’attività di ristorazione o come studio di danza o pilates, o altre discipline, grazie all’ampio spazio e alle grandi vetrate che costeggiano la sala. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione. La posizione è di fortissimo passaggio, l’ingresso si trova infatti all’angolo con via Quintino Sella, ed circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità.

-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALLARATE IN VIA FIUME 2- In zona Cedrate, quartiere residenziale tranquillo e ben servito di Gallarate, proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra di una palazzina anni ’60. L'immobile, attualmente adibito a magazzino, è completamente da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità grazie alla sua struttura e alla posizione. Il negozio si affaccia su via Fiume con due vetrine che garantiscono buona visibilità. Si compone di un unico ambiente al piano terra, un soppalco utile come spazio accessorio e un locale cantinato utilizzabile come magazzino. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, con comodi parcheggi nelle vicinanze e una buona presenza di attività commerciali. Ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile per avviare una nuova attività o per investimento.

- SPECIALE PREZZO LAST MINUTE: DA 58.000€ A 39.000€ - -LABORATORIO A GALLARATE VIA TORINO 21- Gallarate, Via Torino 21 - In posizione altamente strategica, in una delle arterie principali della città con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in VENDITA un ampio laboratorio open space di 148 mq, situato all’interno di un palazzo recentemente ristrutturato, dal design moderno e funzionale, dotato di bagno. L’immobile si compone di un ampio ambiente open space facilmente adattabile alle più svariate esigenze operative, con la presenza di un bagno interno. La struttura, luminosa e versatile, è ideale per attività artigianali, laboratori creativi, showroom o studi professionali. Dotato di un accesso comodo ed indipendente, il laboratorio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale funzionale e rappresentativo in una delle zone più dinamiche di Gallarate.

- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A SANGIANO VIA BESOZZI 36 - Nella via di maggior passaggio a Sangiano, in posizione di ottima visibilità, si propone in vendita o in alternativa con contratto di locazione a riscatto , uno locale commerciale, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni di impiantistica. Adatto ad attività complementari per la salute ed il benessere personali , studi medici e professionisti , quali fisioterapisti e derivati , estetica e studi di igiene dentale, o multifunzione sport e salute come oggi strutturato. Con le dovute modifiche è perfettamente adattabile alla maggior parte delle categorie commerciali e con cambio di destinazione come uffici con accogliente reception. Particolarità di centro è di avere oggi al suo interno , realizzata con la massima cura un locale specifico alle terapie sensibili alle caratteristiche naturale del trattamento con sale rosa dell’Himalaya. Tipicamente denominate “ grotte di sale “ per Haloterapia. Servizio esclusivo nei migliori centri benessere , spa e pochissimi hotel di lusso. L'immobile è composto da un ingresso reception per la accoglienza clienti, attrezzato , molto luminoso e di generose dimensioni. Un secondo grande locale con finestre ed impianto di riscaldamento e raffreddamento per il controllo delle temperature, adatto alle attività ginniche a corpo libero o con piccoli attrezzi , con istallato la classica parete con specchi caratteristica di queste strutture per il controllo dei movimenti. Ottima per tutte le attività aerobiche e all’ occorrenza potrebbe contenere macchinari specifici per palestra. Un altro spazioso locale cabina , sempre con finestra, adibito a studio per massaggi, fisioterapia o anche per per trattamenti estetici. Anche questo locale è con riscaldamento e controllo della temperatura per il benessere del cliente. Nella parte più riservata del centro , un antibagno con doccia aperta walk in, ed il bagno a norma disabili. Utile per qualunque nuova attività che richieda tali specifiche già presenti. Tutto l’immobile è stato oggetto di una profonda e completa ristrutturazione interna ,per ottenere tutte le certificazioni necessarie alle attività promosse alla clientela , compresi tutti gli impianti elettrici , illuminazione, serramenti pvc , tapparelle a motore con pulsantiera , pavimentazioni , rivestimenti ed arredamento specifico, impianti idrici e sanitari. Tutte le vetrature dei locali sono realizzate con accorgimenti per garantire la privacy totale per la clientela. Una opportunità in zona laghi e turistica , di sicuro investimento senza doversi impegnare in lunghe e costose ristrutturazioni ed adeguamenti normativi. Prenota la tua visita con Oh My House ! Il locale è visitabile solo su appuntamento prenotato anticipatamente.

RIF: GB-186-3 LUMINOSO IMMOBILE DI 152 MQ CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE - ZONA RING Situato al secondo piano di un condominio di tre piani servito da ascensore, in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Brescia (zona Ring), proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 151,76 mq. L'immobile, libero al rogito, offre cinque locali ben distribuiti e un servizio igienico. Grazie alla generosa metratura e all'ottima disposizione interna, rappresenta lo spazio perfetto per professionisti e studi associati che cercano funzionalità e visibilità. Inoltre l'ufficio vanta già due ingressi indipendenti che garantiscono cosi un ottima opportunità per investitori. Questa peculiarità consente non solo una gestione flessibile degli spazi lavorativi, ma offre anche la concreta possibilità di trasformare l'immobile in un unico grande appartamento residenziale o di frazionarlo in due unità abitative distinte.

LOCALE COMMERCIALE CON DEPOSITO IN VENDITA 



Cerchi uno spazio per la tua attività senza i vincoli e i costi di una locazione?



Nel cuore di Bergoro, frazione di FAGNANO OLONA, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq al piano terra, situato in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.



La soluzione è ideale per chi desidera aprire un'attività, trasferire il proprio ufficio o investire in un immobile commerciale dalle dimensioni pratiche e funzionali.



A completare la proprietà troviamo un utile locale deposito in corpo staccato di circa 20 mq, accessibile dal retro attraverso il cortile interno, perfetto come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività.



L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui:



• Agenzia assicurativa o di servizi

• CAF e consulenza amministrativa

• Rivendita di capsule e cialde di caffè

• Laboratorio sartoriale o attività artigianale

• Centro assistenza smartphone e computer



Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio indipendente, con bassi costi di gestione e la possibilità di investire in un immobile di proprietà anziché sostenere nel tempo il costo di una locazione.



Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio ad uso undefined nel cuore di Milano, situato in una zona strategica e ben servita. Questo spazioso immobile si estende su una superficie di 215 mq, offrendo 8 locali e 2 bagni, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale. L'ufficio, costruito nel 1964, si trova in un edificio dotato di ascensore, citofono e portineria, garantendo comfort e sicurezza ai suoi occupanti. L'accesso per disabili rende l'immobile accessibile a tutti, mentre la presenza di un ripostiglio consente di mantenere gli spazi ordinati e funzionali. L'immobile si presenta in condizioni interne da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'impianto di climatizzazione assicura un clima confortevole in ogni stagione, mentre i serramenti in massello garantiscono isolamento termico ed acustico. La tripla esposizione dell'ufficio garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente. Lo stabile, di tipo medio/signorile, si presenta in ottime condizioni, garantendo un ambiente professionale di alto livello. La possibilità di cambio d'uso in abitazione e il frazionamento in diverse unità offrono interessanti prospettive di investimento, rendendo questo immobile adatto sia a operatori immobiliari che a imprenditori in cerca di soluzioni versatili e redditizie. Inoltre, la presenza di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, arricchendo ulteriormente la qualità della vita lavorativa. Con possesso immediato delle chiavi, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare milanese, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e dalle potenzialità illimitate. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo straordinario ufficio a Milano.

Cinisello Balsamo (MI), in strada di passaggio veicolare, proponiamo immobile commerciale con sette vetrine fronte strada di circa mq 330. L''immobile, dotato di canna fumaria, è ideale per piccole attività di ristorazione e vendita al dettaglio. Dispone di due ingressi dal lato vetrine oltre ad un comodo carico /scarico sul retro del negozio; di piccolo ufficio e servizio, oltre locale magazzino al piano seminterrato con accesso dall'immobile tramite scale; di cantina e tre solai di proprietà. libero subito VENDESI. La nostra agenzia RE/MAX estende la propria expertise anche al settore industriale e commerciale, offrendo soluzioni immobiliari dedicate ad aziende, imprenditori e investitori. Grazie alla solidità del marchio internazionale RE/MAX e a un team di professionisti altamente qualificati, forniamo consulenza specializzata per la compravendita e la locazione di capannoni, uffici, strutture commerciali e immobili destinati alla produzione. I nostri servizi sono progettati per rispondere alle esigenze specifiche del settore, con valutazioni approfondite, strategie di commercializzazione mirate e un network globale che assicura visibilità e opportunità di investimento. Affidarsi a noi significa scegliere un partner affidabile, capace di individuare le migliori soluzioni per lo sviluppo della vostra attività. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Rif: C184 - Rif C184 - MM Crescenzago - Proponiamo in vendita un ufficio di 200 mq, situato in Via Padova 330 a Milano, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata. L’immobile si trova al piano seminterrato di uno stabile e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per attività professionali o operative. L’unità è caratterizzata da ambienti ben suddivisi e collegati tra loro, che permettono di organizzare con facilità diverse postazioni di lavoro, uffici indipendenti, sale riunioni o aree operative. La conformazione della pianta consente infatti di gestire in modo efficiente sia il lavoro individuale sia quello di gruppo, mantenendo al tempo stesso privacy e funzionalità tra le varie zone. Completano la soluzione 2 CANTINE di pertinenza di 20 mq l'una e la possibilità di acquistare un BOX a parte. Questa soluzione rappresenta quindi un’ottima opportunità per professionisti, aziende o investitori, alla ricerca di un immobile di ampia metratura, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C184 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: N0306 - NEGOZIO FRONTE STRADA LIBERO DA SUBITO Via al Monte, proponiamo in vendita negozio fronte strada, libero da subito, posto al piano rialzato di un contesto di poche unità. La soluzione dispone di ingresso open-space ambiente versatile e luminoso, ideale da adibire ad accoglienza clienti, reception, sala d'attesa oppure area espositiva. La soluzione dispone inoltre di due locali separati, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a servizio igienico. La posizione, caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale, rende questa soluzione particolarmente adatta a diverse attività commerciali, professionali o vendita al dettaglio. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e parcheggi che rendono l'area particolarmente comoda e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

OLGIATE COMASCO (CO) - Proponiamo in vendita, in posizione strategica e di alta rappresentanza, ufficio di 60 mq situato in un contesto signorile e professionale. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e un'ottima distribuzione degli spazi, è attualmente così configurato: ingresso con accogliente sala d'attesa, ampio salone open-space, doppi servizi. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi, un valore aggiunto indispensabile per la comodità di accesso e la gestione dell'attività. Ampio parcheggio disponibile per la clientela. L'immobile si presta, previa verifica tecnica e amministrativa, alla trasformazione in un trilocale ad uso residenziale, rappresentando così un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede professionale di prestigio, sia per chi desidera un investimento immobiliare versatile. Libero subito. Soluzione pronta all'uso che unisce immagine, funzionalità e potenzialità futura.

GALLARATE (VA) - Vendita di capannone produttivo. In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada A8 Milano–Varese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq totali.Composizione dell’immobile: • Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave. • Uffici al piano terra di ca. 140 mq. • Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode. • Interrato di ca. 80 mq. • Box quadruplo. All’esterno, un’area privata di 2.950 mq (60% piazzale – 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo l’immobile ideale per attività produttive e logistiche. Potenzialità Edificatoria – Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: • Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto • Rapporto di copertura: 50% • Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq • Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica • Posizione logistica eccellente • Lotto ampio e regolare • Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento • Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono l’area particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo un’importante opportunità di investimento.

MILANO (MI) Via Vigliani 13 - Nel cuore della zona Viale Scarampo – City Life, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza situato in posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda alle principali arterie stradali. L’immobile gode di accesso diretto e indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli, piano rialzato e seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Il piano rialzato ospita un ampio locale principale finestrato, attualmente suddiviso in due uffici, con un’altezza interna di 2,70 m, ideale per attività professionali o direzionali. Il piano seminterrato è composto da due locali ad uso archivio, con altezza interna di 2,00 m, perfetti come spazi di supporto. Soluzione ideale per studi professionali, uffici o attività che necessitano di visibilità e indipendenza, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Ape D 726,87.

Merate - Centro storico, all'interno del recupero storico conservativo della Corte Marforio, disponiamo di un ristorante sito al piano terra di un edificio di due livelli, con un ingresso indipendente da una caratteristica piazzetta interna realizzata in porfido. La superficie totale è di 155 mq ed è suddivisa in una prestigiosa sala ristorante con abbassamenti, luci indirette e aria condizionata, sei luci, tre bagni, una grande cucina, una zona lavaggio ed una dispensa. L'immobile è completato da una cantina al piano interrato. Nelle vicinanze disponiamo di numerose zone parcheggio. Gli impianti sono di ultima generazione e l'immobile attualmente risulta già funzionale e idoneo all'uso. L'immobile è attualmente locato ad un importo annuale di € 25.200 con scadenza giugno 2036 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Presente impianto di allarme e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore alimentato a metano. Completano la proprietà una cantina e spese condominiali contenute pari a 150 euro mensili.
Soluzione ideale per chi cerca un ottimo investimento ubicato in zona riservata e tranquilla. Solo € 220.000.

Rif: MR090 - RIF-MR090 SEI ALLA RICERCA DI UN AMPIO CAPANNONE IN MORTARA? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! A Mortara, in via Balduzzi, proponiamo in vendita ESCLUSIVA Ampio Capannone D/1 di 1.058 mq con Uffici e Accesso Carraio – Mortara, vicino al Centro Proponiamo in vendita un eccellente capannone industriale/artigianale (categoria catastale D/1) di ben 1.058,69 mq, situato in una posizione logistica strategica a pochissimi passi dal centro di Mortara. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per aziende: la struttura include infatti due zone uffici già predisposte, ideali per gestire la parte amministrativa e commerciale direttamente in loco, e dispone di un comodo accesso carraio che agevola notevolmente le operazioni di carico/scarico e il transito dei mezzi. Il comparto produttivo/deposito si distingue per un'ottima altezza interna sotto trave di 5,80 metri, ottimale per lo stoccaggio verticale delle merci, la movimentazione o l'installazione di macchinari. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1.058,69 mq Altezza interna: 5,80 mt Zona Direzionale: Uffici già predisposti all'interno della metratura Logistica: Accesso carraio per mezzi di trasporto Categoria Catastale: D/1 (Opifici / Immobili industriali) Posizione: Semi-centrale a Mortara, vicinissimo a tutti i servizi. La rarità di questo immobile risiede nella sua posizione: centralissimo e comodo per dipendenti e clienti, ma dotato di tutte le caratteristiche tecniche necessarie per un'attività operativa efficiente. Libero subito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo sul posto. Per ulteriori informazioni puoi chiamarci al numero 0384090283 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3291829868, o passa a trovarci in Corso Giuseppe Garibaldi, 102. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE CASE IN VENDITA CON NOI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!

Nel cuore di Nerviano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e all'ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la grande versatilità degli spazi: il piano terra di 77 mq. c.a. offre un luminoso ambiente open space, facilmente adattabile a qualsiasi tipologia di attività commerciale, professionale o di servizio, oltre a disimpegno e bagno. Una comoda scala a chiocciola collega il piano interrato di 30 mq. c.a., dove trovano spazio due ulteriori ampi locali completamente rifiniti, ideali come uffici, magazzino, showroom, laboratorio o spazi operativi complementari all'attività principale. Punto di forza dell'immobile è la praticità delle operazioni di carico e scarico merci, rese particolarmente agevoli dall'accesso diretto dal piano interrato al corsello box del complesso. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca una sede rappresentativa, funzionale e pronta all'uso in una posizione strategica e di forte passaggio. Perchè acquistare questo immobile: per la zona di sicuro interesse, il contesto signorile e le ottime condizioni. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp!

NEGOZIO IN VENDITA A MILANO, NAVIGLI - DARSENA In posizione strategica a Milano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 205 mq disposto su tre livelli, ideale per attività beauty & wellness, showroom, studi professionali e servizi alla persona. L'immobile si distingue per due ampie vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un'eccellente luminosità naturale, valorizzata dagli alti soffitti e dagli ambienti moderni e accoglienti. Il piano terra ospita l'area principale dedicata all'accoglienza e agli spazi operativi, mentre il soppalco a vista amplia la superficie aperta al pubblico, creando un ambiente elegante e funzionale. Al piano S1 trovano spazio ulteriori locali perfetti per trattamenti, consulenze o aree riservate. Attualmente adibito a salone di parrucchiere e centro benessere, il locale è già organizzato per attività del settore ma si presta facilmente anche a showroom, studi professionali e altre attività commerciali. Completa la proprietà un ingresso indipendente sul retro, ideale per carico/scarico merci e gestione operativa. Punti di forza: • 205 mq su tre livelli • Due grandi vetrine su strada • Ambienti luminosi con soffitti alti • Soppalco a vista • Ingresso indipendente sul retro • Ottima visibilità e spazi versatili Una soluzione rappresentativa e pronta ad accogliere un'attività che desidera distinguersi in una delle zone più dinamiche di Milano.

Rif: 39 - In zona strategica a 2 minuti dallo svincolo autostradale di Cormano, proponiamo in vendita un interessante magazzino di circa 110 mq, ideale per artigiani, professionisti alla ricerca di un deposito o spazio per la propria attività. L'immobile è attualmente **oggetto di un frazionamento** ed è situato al piano seminterrato, inserito in un contesto condominiale di soli box. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 110 mq attualmente suddiviso in due ambienti principali ed un disimpegno ma, facilmente modulabile in base alle proprie esigenze lavorative o di stoccaggio. - Accesso: Comodo accesso carraio che agevola notevolmente le operazioni di carico e scarico merci, anche con furgoncini. - Altezza accesso: 2,20 mt, quindi sfruttabile solo con auto e/o furgoncini. - Stato dell'immobile: Libero al rogito, pronto per essere personalizzato. Grazie al frazionamento in corso, l'unità immobiliare verrà consegnata con la piena conformità urbanistica e catastale, pronta per essere volturata. La soluzione si presta a molteplici utilizzi: deposito merci, officina leggera, archivio o autorimessa per flotta aziendale. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE E' ANCORA DA FRAZIONARE! Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per appuntamenti o per una consulenza di vendita gratuita del vostro immobile contattaci al nostro Numero/Whatsapp 3758419851, oppure potete trovarci presso lo Studio Immobiliare TEMPOAGENCY - Via Po n. 41, 20032 Cormano

RIF: GB-180-18 Mompiano, inserito in una delle zone residenziali più apprezzate di Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 30 mq, ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. La zona si distingue per l'elevata presenza di abitazioni, attività commerciali, uffici e servizi di quartiere, garantendo un costante passaggio di residenti e potenziali clienti. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico e le altre aree della città. Il negozio offre uno spazio funzionale e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali e commerciali. Inoltre si presta ad essere locato con facilità, offrendo una buona prospettiva di redditività e una potenziale rendita stabile nel tempo. A completare la proprietà troviamo un prezioso posto auto assegnato fronte ingresso, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato. Grazie alla posizione strategica, alla praticità degli spazi e alla vivacità del quartiere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piccolo locale commerciale in una delle aree più interessanti e servite di Brescia.

AMPIO LOCALE COMMERCIALE LIBERO SUBITO IN VIA CAMOZZI In Via Camozzi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. L'immobile si sviluppa in un'ampia zona d'ingresso, cinque locali ben distribuiti, doppi servizi e un pratico ripostiglio. In precedenza adibito a centro massaggi, il locale è attualmente libero e si presta facilmente ad essere personalizzato e adattato a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto a soddisfare molteplici esigenze operative. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

Capannone artigianale accatastato come C/3 ubicato nel comune di Lainate, nella zona industriale della città, una delle aree produttive più strategiche e richieste dell'hinterland milanese, ideale per aziende, artigiani, attività produttive, magazzini e depositi che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. L'immobile, edificato nel 1986, sviluppa una superficie coperta di circa 200 mq e si presenta come una soluzione estremamente versatile grazie all'ampio spazio open space interno, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L'altezza interna sotto trave misura 4,85 metri, mentre la parte più alta misura 5,45 metri e rappresenta un importante valore aggiunto per attività che necessitano di stoccaggio verticale o movimentazione di materiali e attrezzature. L'accesso avviene tramite un grande portone carrabile di circa 4,30 metri di altezza e 4,00 metri di larghezza che consente il passaggio agevole di furgoni e mezzi da lavoro. All'interno troviamo inoltre una zona ufficio con bagno e spogliatoio con soletta portante, perfetta per la gestione amministrativa dell'attività senza rinunciare alla piena operatività degli spazi produttivi. Completa la proprietà un'ampia area esterna privata di circa 300 mq, particolarmente utile come parcheggio per dipendenti e clienti, spazio di manovra per mezzi commerciali o area di stoccaggio. La presenza di un accesso posteriore rende ancora più pratica la gestione della logistica quotidiana. Tra gli interventi più recenti si evidenzia il rifacimento completo della copertura nel 2018, un investimento già sostenuto dalla proprietà che garantisce tranquillità e minori costi di manutenzione negli anni futuri. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in Via Luigi Settembrini a Lainate, il capannone gode di collegamenti rapidi con l'Autostrada A8 Milano-Varese, l'Autostrada A9 Milano-Como-Chiasso, la Tangenziale Ovest e la Strada Statale del Sempione, consentendo di raggiungere facilmente Milano, Como, Varese, la Svizzera e i principali poli logistici e produttivi della Lombardia. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, industriali, servizi alle imprese, ristoranti, distributori e tutte le infrastrutture necessarie per lo svolgimento dell'attività lavorativa, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera trasferire la propria azienda in una sede più funzionale sia per chi cerca un investimento immobiliare produttivo in una zona ad alta richiesta. ECCO 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia area esterna privata di circa 300 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e logistica. 2. Spazi funzionali e versatili, ufficio, bagno, spogliatoio e grande portone carrabile. 3. Posizione strategica, a pochi minuti dalle principali autostrade e dai collegamenti verso Milano, Como, Varese e la Svizzera. Una soluzione pronta ad accogliere e far crescere la tua attività in una delle zone industriali più richieste della provincia di Milano.

Rif: INV479 - In Via Monte Santo 16, nel cuore della frazione di Cremnago di Inverigo, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare di circa 140 mq complessivi, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L’immobile, attualmente accatastato come negozio con magazzino, offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione già verificata, consentendo la realizzazione di un ampio appartamento di quattro locali con doppi spazi accessori. La proprietà si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato ed è caratterizzata da tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. L’altezza interna di circa 3,40 metri permette inoltre una progettazione moderna e versatile degli spazi. Al piano terra è possibile realizzare una zona living open space con cucina a vista, tre camere da letto e bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un ampio locale di circa 95 mq utilizzabile come box multiplo, magazzino, cantina, locale hobby o deposito. L’immobile si presenta allo stato da rifinire, rappresentando così la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura valorizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto personale. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, tra cui farmacia, scuole, fermate autobus, ufficio postale, banca e attività commerciali presenti nel centro di Cremnago. La stazione ferroviaria della linea Milano-Asso e i collegamenti verso Como, Erba e la Brianza risultano facilmente raggiungibili. SOLUZIONE IDEALE PER: Famiglie che desiderano realizzare una casa indipendente negli spazi interni Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare Imprese e artigiani che necessitano di ampi locali accessori Operazioni immobiliari con finalità di rivendita o messa a reddito Prezzo richiesto: € 150.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.