Uffici in vendita in provincia di Brescia

Rif: DM-022-156
In centro a Toscolano Maderno si propone immobile commerciale con ingresso autonomo composto da 3 uffici indipendenti di 110 mq cad e scala esclusiva.
L' immobile si trova in stabile molto frequentato in centro al paese, si presenta costruito e mai utilizzato.
Gli uffici sono da ultimare con l'istallazione degli impianti, dei serramenti interni e dei sanitari. La proposta si presta a diversi utilizzi da uffici per professionisti, per società, in campo medico o professionale. Essendo già frazionati ed autonomi possono venire affittati singolarmente o messi a reddito assieme.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

RIF: MR-181-3 Roncadelle – Vendesi ufficio/ambulatorio in zona strategica L'unità immobiliare, attualmente adibita ad ambulatorio medico con gestione continuativa da trent'anni, si distingue per la doppia esposizione: dispone infatti di accesso e vetrina sul prospetto nord e di ampie finestrature sul prospetto sud. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un vano d'ingresso, due locali principali, un bagno con antibagno e un comodo ripostiglio. L'ufficio si trova al piano terra di un edificio residenziale in una zona strategica e ben servita di Roncadelle, a pochi passi da numerose attività commerciali quali supermercato, gelateria, bar, pizzeria e ferramenta. Di particolare interesse è la posizione, grazie ai comodi collegamenti e alla presenza di un ampio parcheggio pubblico con tre aree dedicate per oltre 150 posti auto situate nelle immediate vicinanze. Nel raggio di soli tre chilometri si trovano inoltre il casello autostradale di Brescia Ovest, l'ingresso alla tangenziale, i principali centri commerciali della zona (Le Rondinelle ed Elnos), l'area industriale e la città stessa. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, ben posizionato e facilmente raggiungibile.

In pieno centro a Boario Terme, all'interno del polo direzionale e commerciale di riferimento per l'intera Valle Camonica, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare ad uso ufficio situata al primo piano di un complesso architettonico d'avanguardia edificato nel 2001. La struttura, che si distingue per la felice convivenza tra spazi residenziali e attività professionali già consolidate, ha beneficiato di un recente e integrale rifacimento delle facciate ultimato meno di due anni fa, presentandosi oggi con un'estetica impeccabile e moderna. L'immobile si inserisce in un contesto unico nel suo genere, caratterizzato da ampie aree verdi condominiali, piscina e campo da tennis, elementi che conferiscono prestigio e una qualità ambientale superiore per chi vive e lavora nel complesso. La fruibilità per l'utenza è garantita da un'ampia disponibilità di parcheggi esterni e dalla totale assenza di barriere architettoniche, con un comodo accesso al piano servito da ascensore. Internamente, l'ufficio si sviluppa su una metratura generosa e razionale, attualmente configurata come un unico grande spazio operativo grazie all'unione di due unità catastali distinte. La proprietà vanta una doppia esposizione che, unitamente alle tre portefinestre e alle due ampie vetrate, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. La distribuzione attuale comprende ampie aree open space ideali per postazioni multiple, zone dedicate a studi privati o sale riunioni e due servizi igienici completi di antibagno. Particolare valore aggiunto è rappresentato dai due terrazzi abitabili che offrono una vista aperta su Boario, ideali come aree break esterne. La versatilità è il vero punto di forza di questa proposta. La presenza di due ingressi indipendenti e la configurazione originaria permettono, con la semplice chiusura di un arco di collegamento, di ripristinare le due unità separate. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto sia per studi professionali strutturati che necessitano di ampi spazi di rappresentanza e zone relax, sia per investitori che desiderano frazionare l'investimento per massimizzare la rendita locativa. Il complesso ospita già numerose attività di rilievo, confermandosi il cuore economico pulsante della zona e garantendo massima visibilità e decoro. L'operazione si configura come un'eccellente opportunità di investimento a reddito immediato. L'immobile viene infatti ceduto con la formula del sale and lease-back: la proprietà attuale sottoscriverà un contratto di locazione contestualmente all'atto di compravendita, rimanendo conduttrice degli spazi per un periodo transitorio di circa due anni. Questa soluzione garantisce all'acquirente una redditività sicura e certificata sin dal primo giorno, con la certezza di un conduttore solido che mantiene la piena operatività degli uffici. Desidera ricevere il prospetto economico dettagliato o fissare un sopralluogo tecnico per...

In via XX Settembre, zona interessante da un punto di vista direzionale e professionale, all'interno di un edificio moderno e funzionale, proponiamo in vendita un ufficio di circa mq 160 situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una sede che coniughi prestigio istituzionale, massima efficienza moderna e comodo con tutti i servizi, soprattutto la viabilità (vicinissimo alla stazione). L'immobile si presenta in buono stato e vanta una distribuzione interna razionale, ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza: 8 vani distinti (le partizioni interne attuali offrono uffici privati pronti all'uso, ideali per garantire privacy a professionisti e collaboratori). La metratura generosa permette di configurare facilmente aree reception, sale d'attesa e sale riunioni. La proprietà offre la possibilità di locare 1 o 2 posti auto coperti.

Rif: DJ-160VC - Per una risposta rapida, scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un ufficio perfetto come investimento? Oppure desideri uno spazio professionale elegante, ampio e personalizzabile per la tua attività? Tempocasa ha la soluzione adatta a te. Nel cuore di Brescia Due, in Via Creta, proponiamo in vendita un ampio ufficio ristrutturato, situato al primo piano di un contesto signorile e ben curato, con ingresso indipendente e vetrina esterna. Una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali, consulenti, liberi professionisti o per chi desidera un immobile a reddito in una delle zone più prestigiose e richieste della città. L’immobile, caratterizzato da ambienti versatili e facilmente adattabili, si presta a diverse configurazioni in base alle esigenze lavorative. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e valorizzati da finiture moderne e curate, perfette per trasmettere professionalità e accoglienza ai propri clienti. L’ufficio è dotato di teleriscaldamento centralizzato, che garantisce comfort e costi energetici ottimizzati, oltre che di pompe di calore e split dell’aria condizionata, ideali per regolare la temperatura in ogni stagione. L’immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato o messo immediatamente a reddito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: in pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, banche, uffici, istituti scolastici, negozi e attività commerciali, rendendo l’ufficio facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi e garantendo ottima visibilità e prestigio per qualsiasi attività. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ingresso indipendente - Contesto signorile e ben curato - Posizione strategica - Immobile completamente ristrutturato - Spazi versatili e facilmente adattabili - Ottima occasione di investimento - Libero e disponibile da subito Un’opportunità unica per chi desidera avviare, ampliare o trasferire la propria attività in una sede rappresentativa e funzionale, oppure per chi cerca un investimento solido in una delle zone più ricercate di Brescia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova sede professionale ti aspetta.

Ufficio da Ristrutturare in Condominio Signorile Nel cuore della servita zona di Brescia Bornata, proponiamo in vendita un'opportunità unica per professionisti e aziende: un ufficio al piano terra di un condominio signorile. Perfetto per chi cerca la massima efficienza energetica e desidera plasmare il proprio ambiente di lavoro su misura. Essendo da ristrutturare, offre la libertà totale di ridisegnare gli interni, adottando un moderno layout operativo o mantenendo la divisione classica. L'unità si sviluppa su circa 60 mq ed è attualmente suddiviso in due locali con ampie finestre, luminosi e ideali per ufficio direzionale e sala riunioni/operativa, utile ripostiglio e servizio igienico. La caratteristica distintiva di questa proposta risiede nell'aspetto energetico: Classe Energetica A1. Un valore aggiunto notevole che garantisce minimi costi di gestione grazie al sistema di teleriscaldamento di Brescia. La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile che offre una posizione ben collegata ai principali snodi viari e servita dai mezzi pubblici; un ampio e curato giardino condominiale e, in una nota di assoluta unicità per un ufficio, la disponibilità di un campo da tennis ad uso dei condomini.

Proponiamo in vendita un ufficio luminoso, funzionale e ben rifinito. Il piano terra di circa mq 160 prevede la presenza di un ampio open space e di 4 stanze, oltre a 2 bagni. Al piano seminterrato un locale di circa mq 52 e uno di circa mq 18 e un'autorimessa di circa mq 75. Situato in un edificio signorile del 1990, con ingresso indipendente e vetrine, l'ufficio offre un ambiente professionale e confortevole. Le condizioni interne sono buone, con impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi per garantire il massimo comfort. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di mezzi pubblici (la metropolitana è a meno di 5 minuti a piedi), bar, ristoranti, scuole, asili, strutture mediche, farmacie, teatri e ufficio postale. L'unità è ideale per professionisti, attività commerciali, ambulatori medici, in cerca di spazi funzionali, con visibilità e ben serviti.

Bedizzole, in posizione semicentrale e comoda alle principali vie di comunicazione, intera proprietà composta da un fabbricato cielo terra, suddivisa in tre distinti immobili, uno per piano: negozio al piano terra, ufficio al piano primo, magazzino al piano interrato. La soluzione è cosi distribuita: Al piano terra l'ingresso principale introduce a un ampio spazio espositivo con grandi vetrine su tre lati, perfetto per attività commerciali. L’ambiente, luminoso e versatile, è suddiviso in diverse zone adatte alla vendita e all’esposizione. Completano il piano un deposito, tre servizi igienici con quattro postazioni doccia, un locale tecnico e un ingresso secondario riservato ai dipendenti, garantendo una gestione funzionale degli spazi. Il primo piano, accessibile tramite una scala comune, ospita un’area direzionale di ampie dimensioni, un disimpegno che conduce alla zona uffici, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. Sono presenti tre servizi igienici e un locale destinato ad archivio, rendendo questo piano ideale per attività amministrative o gestionali. Il piano interrato, accessibile anche tramite un comodo ingresso carraio, offre un grande spazio che può essere adibito sia a magazzino sia a parcheggio. Questo ambiente è integrato da un ulteriore magazzino utilizzabile come archivio e da un locale tecnico, assicurando una gestione ottimale degli spazi di stoccaggio e supporto logistico. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi commerciali e direzionali ben distribuiti, in una zona strategica e facilmente accessibile. A completamento del fabbricato, terreno di 210 mq a sud della struttura con cancello di accesso motorizzato, sfruttabile come parcheggio. Immobile soggetto ad IVA al 22% CLASSE ENERGETICA: E INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 307.76 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Stefano Liberini 3271598532 - liberini@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata al Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia, Via Cefalonia, Ufficio a reddito con resa annuale lorda del 6%. All'interno del Crystal Palace, iconico edificio di Brescia di 110 metri di altezza composto da 27 piani fuori terra più tre piani interrati, ufficio di 178 mq posizionato al 20° piano panoramico, servito da quadruplo ascensore. Internamente risulta così composto: ingresso con reception con annessa zona ad uso ripostiglio, quattro stanze operative con vista panoramica, due bagni completi con disimpegno. Completano la soluzione 3 posti auto ed una stanza ad uso archivio al piano interrato. L'immobile è attualmente locato con canone di € 19.200 annui ed il reddito è garantito dall'ottimo profilo del conduttore. Immobile venduto ad imposta di registro. CLASSE ENERGETICA: A1 – 321.16 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Stefano Liberini 3271598532 - liberini@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Proponiamo in vendita splendido e luminoso ufficio, in zona nord, con terrazza parzialmente coperta. L'ufficio, posto al terzo piano, è in buone condizioni e lascia la possibilità di variare gli ambienti e i locali a proprio piacimento grazie all'ampia superficie di circa mq 300. Dalla scala condominiale si accede alla terrazza, parzialmente coperta, di proprietà esclusiva con vista sul castello di Brescia. L'immobile, grazie ai tre accessi, permette di essere suddiviso e di poter cambiare la sua destinazione d'uso in residenziale. Autorimesse nell'interrato. Il prezzo proposto è comprensivo di una totale ristrutturazione condominiale che prevede: - nel piano interrato: rifacimento delle autorimesse, impianto anti incendio, elettrico di illuminazione. Abbattimento barriere architettoniche con realizzazione di nuovo ascensore fino ai piani. Impermeabilizzazione, sistemazione intonaci e tinteggiatura; - ai piani fuori terra: realizzazione di nuovi ascensori al servizio dei piani. Rifacimento pavimentazione, controsoffitti e illuminazione dei porticati. Cappotto + sostituzione delle vetrate delle facciate. Impermeabilizzazione dei tetti/terrazze. Rifacimento impianto termico condominiale per riscaldamento/raffrescamento. Rifacimento impianto elettrico condominiale e realizzazione impianto fotovoltaico. La fine dei lavori è prevista per fine 2025/inizi 2026.

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, proponiamo in vendita piastra direzionale al piano terra di 370 mq commerciali, openspace, dotata di ampia superficie vetrata sui tre lati. Ambiente moderno e tecnologicamente evoluto, l'immobile viene consegnato in stato di rustico avanzato, con possibilità di personalizzazione. Nell'interrato disponibili autorimesse singole, doppie e cantine. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali.. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - 348 6395 295 - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 030 242 8400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

IMMOBILE A REDDITO - Resa 8,36 % ANNUA - San Zeno Naviglio, piccolo ufficio posizionato al secondo piano (ultimo) con ascensore in un complesso misto (residenziale/direzionale) del 2008, vicinissimo al Casello di Brescia Centro. Si compone internamente di due vani finestrati (ingresso/reception + stanza operativa), bagno completo con doccia. Il riscaldamento è con termoconvettori, boiler per acqua calda. Il prezzo comprende un posto auto esclusivo. Il prezzo di richiesta è comprensivo di arredo. Attualmente locato a € 5.860,00 annui con regolare contratto. Venditore persona fisica, quindi imposta di registro no regime IVA. Possibilità di cambio di destinazione catastale in appartamento solo in combinato ad attività presente nel centro. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 33,69 kWh/m²/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

A Roncadelle proponiamo negozio/ufficio/laboratorio di circa 98 mq, situato al piano terra di un complesso commerciale e residenziale.
L'immobile si presenta come un open space funzionale, completo di servizio igienico con antibagno.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite caldaia e split dedicati. Gli impianti elettrico, di illuminazione e idraulico risultano pienamente funzionanti.
La soluzione dispone di una vetrina di ampia metratura, che garantisce ottima visibilità e grande luminosità agli ambienti, oltre a costituire l'accesso pedonale principale.
Completano il quadro un ampio parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all' immobile, elemento che ne aumenta la fruibilità per clienti e visitatori.

In vendita a Brescia, nella zona di Urago Mella, proponiamo un interessante ufficio di circa 55 mq situato al piano terra. Questo locale commerciale, di classe energetica A3, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto popolare e ben frequentato. L'immobile è composto da due vani spaziosi, ideali per esposizioni o per l'organizzazione di spazi di lavoro. È dotato di un bagno e presenta condizioni generali buone, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Il riscaldamento centralizzato a pavimento e la presenza di un condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile per i clienti. La posizione strategica in una zona residenziale rende questo negozio una scelta ideale per molteplici attività. Non perdere l'occasione di investire in questa proposta unica! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: A3

Si propone in vendita un negozio situato al primo piano, servito da ascensore. L'immobile dispone di una superficie di 100 mq con una pianta perfettamente quadrata, caratteristica che garantisce una distribuzione degli spazi semplice ed efficiente.
È dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento, oltre a impianti idraulici ed elettrici a norma e un completo impianto di illuminazione. Non sono necessari interventi di ripristino.
Le facciate esterne e il tetto sono stati recentemente rinnovati, nonostante l'edificio sia di costruzione relativamente recente. La soluzione si presta sia all' utilizzo diretto sia come investimento, con possibilità di locazione futura come negozio o ufficio.

Brescia - Via del Sebino, in zona limitrofa al ring, ampio ufficio posto a piano terra di mq. 380, dotato di tre posti auto esclusivi inseriti dinanzi all’ingresso. A piano interrato trova la giusta collocazione un magazzino archivio di mq. 60. L’immobile (integrato in ambito condominiale) è composto da quattordici locali separati, una reception, oltre bagni di pertinenza. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, offrono ambienti funzionali e professionali. Le ampie vetrine oltre che offrire un’ottima visibilità, consentono facilmente anche una ridistribuzione e/o il frazionamento degli spazi interni per rendere la soluzione interamente personalizzabile per ogni attività, sia società che studi medici o studi professionali. Possibilità di acquisto box di 280 mq. CLASSE ENERGETICA: D - 324,42 Kwh/mq. anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI : PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia! Questo spazioso ufficio- laboratorio, esteso su 70 metri quadrati, offre un ambiente ideale per le attività imprenditoriali e creative. Ubicazione Strategica: Situato nella zona Ring di Brescia, l'ufficio gode di una posizione di forte passaggio, garantendo visibilità e accesso facilitato per clienti e collaboratori. I 70 metri quadrati di spazio offrono la massima flessibilità nella configurazione degli interni con il soppalco che si aggiunge come elemento dinamico, ideale per riunioni o uffici separati. La vetrina fronte strada consente una visibilità ottimale, attirando l'attenzione dei passanti e fornendo un'opportunità unica per esposizione e marketing. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in uno spazio che unisce funzionalità, stile e una posizione strategica. Contattaci oggi per una visita guidata e per saperne di più su come questo spazio può soddisfare le esigenze del tuo business. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Piena proprietà del piano terra, attualmente adibito ad ufficio, di un fabbricato di due piani fuori terra più sottotetto, raggiungibile attraverso un cortile comune

Piena proprietà di ufficio al piano terra con una porzione interrata a destinazione ripostiglio

In Viale Tassara, disponiamo di accogliente ufficio inserito al piano terra di una palazzina, composto da unico e ampio locale con servizio e antibagno. Comodissimo parcheggio privato a disposizione. Ideale per chi cerca praticità e funzionalità.

Se stai cercando un ufficio funzionale e ben posizionato, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un ufficio di 95 mq situato al piano terra, in una delle zone più ricercate di Brescia, precisamente in zona Viale Venezia. L'ufficio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. La disposizione degli spazi è ideale per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso, rendendolo perfetto per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, la presenza di un ingresso indipendente offre privacy e comodità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: E EPI: 45,22 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un ufficio a reddito che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di tre livelli in centro a Rovato. Rendita annua: 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 40 metri quadrati totali, distribuiti in un ambiente open-space fronte-strada e qualche metro di area esterna esclusiva. La struttura dispone di un proprio servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'ampia vetrina posta sulla facciata del locale. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di condizionamento, riscaldamento ed inoltre è controsoffittato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel cuore commerciale di Rovato, a pochi passi dalla piazza principale dello stesso paese posizione strategica poiché caratterizzata da forte viabilità pedonale.

Proponiamo in Zona Bresciadue ufficio all'interno della Torre Ambrosiana. Il contesto è alegante e ben curato. L'ufficio è attualmente diviso in ingresso e due grandi locali, è possibile cambiare la disposizione interna essendo le pareti in cartongesso. Presente antibagno e servizio igienico. Completa la soluzione un box a piano interrato e un posto auto al piano terra nel cortile interno. Le spese condominiali annue sono di circa 2000 Euro e sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua. Libero da gennaio 2027.

In vendita luminosissimo ufficio in Via Volta 60 a Brescia, nel complesso commerciale dell’Esselunga: uno spazio professionale moderno, funzionale e strategico, perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro rappresentativo e subito operativo. L’immobile è completamente ristrutturato di recente, dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata (autonoma) rifinito con materiali di ottimo valore e qualità, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e un’immagine professionale di livello superiore. È inoltre arredato e pronto all’uso, una soluzione pratica, curata e immediatamente fruibile. L’ingresso allo studio avviene da una galleria protetta, tramite una porta vetrata che introduce in un ambiente accogliente e produttivo. Il soppalco ospita una seconda stanza indipendente, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o area riservata. Completa la proprietà un ampio ripostiglio, perfetto per l’archiviazione documentale o come piccolo magazzino di deposito: un plus raro e molto richiesto negli uffici di questa metratura. Il bagno è composto da un ampio disimpegno con lavandino e due bagni separati, garantendo privacy e comfort sia per uomini che per donne, un dettaglio che eleva la qualità degli spazi e la loro funzionalità quotidiana. Un ufficio versatile, elegante e facilmente personalizzabile: ideale per studi professionali, consulenti, attività di servizi, freelance o come investimento a reddito in una zona ad altissima richiesta. A pochi passi sono presenti bar, ristoranti, banche, farmacie, negozi e fermate autobus, rendendolo facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. I collegamenti sono eccellenti: Tangenziale Ovest, Tangenziale Sud, Via Milano, Centro storico, Ospedale e A4 sono tutti a pochi minuti, garantendo accesso rapido anche a chi arriva da fuori città. L’area fa parte del quadrante ovest di Brescia, oggi oggetto di una forte riqualificazione con nuovi servizi, uffici e residenze moderne: un contesto in crescita che sta aumentando il valore immobiliare della zona. La vicinanza all’Esselunga assicura una facile individuazione della tua sede, mentre i numerosi parcheggi pubblici rendono l’accesso semplice e immediato. Zona sicura, ben illuminata e dinamica, ideale per attività che vogliono un ambiente professionale e non isolato. Per maggiori informazioni contattaci al: 030 225 524.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Sedena, a Lonato del Garda, proponiamo in vendita un ufficio di circa 160 mq, dotato di ingresso, 3 stanze, bagno e ascensore per accedere al piano inferiore (23 mq). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: l'ufficio si trova in Via XXIV Maggio a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 160 metri quadri suddiviso in 5 locali. Il locale è dotato di 1 servizio igienico (più un servizio al piano terra). Impianti: La struttura è riscaldata con riscaldamento e raffrescata tramite split. Prezzo di vendita: l'ufficio si vende ad un prezzo pari ad euro 250.000,00 e si presta per cambi d'usi. Proponiamo in vendita ampio ufficio sito a Lonato del Garda di circa 160 metri quadri interni con area esterna esclusiva di circa 200 metri quadri. L’immobile è dotato di varie stanze e si presta per cambi di destinazione d'uso di tipo abitativo. L'ufficio è raffrescato e riscaldato, con servizio igienico. Soluzione ideale per chi volesse trasformarlo in una comoda abitazione. UBICAZIONE E CONTESTO Sedena è una frazione del comune di Lonato del Garda, in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. Ambiente ideale per chi volesse un appartamento in zona residenziale.