Uffici in vendita a Montichiari

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 252 metri quadrati situato nel comune di Montichiari, ideale per studi professionali, attività direzionali, showroom o aziende che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1970 e oggetto di un'importante ristrutturazione degli impianti nel 2006/2007, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 252 mq ed è composto da quattro locali operativi, adatti ad ospitare diverse postazioni di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a due servizi igienici. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione piastrellata, mentre nei bagni è presente pavimentazione in laminato. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine che garantiscono una notevole illuminazione naturale e una forte esposizione verso l'esterno. Dal punto di vista impiantistico, l'ufficio è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione completo, collegamento ADSL e sistema di climatizzazione composto da ventilazione frontale e split nella parte posteriore. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia alimentata a gas. La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti rendono questa soluzione particolarmente adatta a professionisti e aziende alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona tranquilla e ben servita dalla viabilità locale. Il contesto circostante ospita diverse attività professionali e produttive, rendendo l'immobile adatto a studi professionali, uffici amministrativi e sedi operative aziendali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti. Libero da subito e ristrutturato recentemente, l’immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq. L’immobile è così composto: - Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico; - Canna fumaria; - Porta blindata; - Infissi in legno; - Doppio affaccio; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Doccia; - Balcone/terrazzo che dono luminosità all’ambiente interno; - Deposito/magazzino di circa 20 mq; - Disposizione interna divisa da pareti; - Diversi posti auto esterni; - 1 Garage/Box; - Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno. Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il complesso direzionale che proponiamo in vendita è posizionato fronte strada di fortissimo passaggio ed è disposto su 3 piani con una superficie complessiva di 677 metri quadrati. L'immobile è dotato di 4 servizi igienici e parcheggi esclusivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione degli anni 2000, le caratteristiche architettoniche, all'avanguardia rendono questo immobile molto moderno. La superficie coperta di 677 metri quadrati si sviluppa su 3 piani: un piano terra, un primo piano ed un piano ribassato, inoltre, segnaliamo la presenza di un garage di 30 metri quadrati. Al piano terra troviamo un'ampia reception, 6 locali destinati ad uffici, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. Al primo piano troviamo 4 uffici e un servizio igienico, mentre al piano ribassato vi sono 5 uffici, un'ampia mensa e due servizi igienici entrambi i piani dispongono di un ingresso indipendente. Frontalmente all'immobile troviamo un'area esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello automatizzato, destinata ai parcheggi per i clienti/dipendenti, l'impiantistica è a norma di legge dove vi sono impianto elettrico, di illuminazione, impianto d'allarme, riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi. La nostra proposta immobiliare è indicata per uffici di rappresentanza oppure come investimento immobiliare. A seconda dell'esigenza, l'immobile potrebbe anche essere venduto arredato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso direzionale proposto in vendita è ubicato in via Mantova a Montichiari, strada di forte percorrenza e di facile raggiungimento, di collegamento con Castiglione delle Stiviere.