Visualizza come
  • Icona filtri disattivata Filtri
  • Icona ordinamento
  • Via Provinciale 7, Milzano

    Ufficio

    • G
    • 195 m2
    • 3  Locali

    80.000

    COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio direzionale avente una superficie di circa 195 metri quadrati posto al piano primo di un complesso direzionale e commerciale, posizionato . DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Dispone di numerosi parcheggi privati condominiali, e di un accesso alla struttura a norma di legge vigente , senza barriere architettoniche e dotato di ascensore che collega l'ingresso al primo livello, dove è inserito l'ufficio che proponiamo in vendita. L'unità è completa in ogni sua parte, con impianto elettrico con quadro di derivazione e diffusione di prese di corrente in ogni stanza, impianto di illuminazione con corpi illuminanti inseriti nel contro soffitto, impianto di condizionamento caldo/freddo, doppi servizi igienici con antibagno e ripostiglio o locale archivio. Gli spazi interni godono di grande luminosità grazie alle numerose vetrate che contornano due lati dell'edificio e la disposizione interna è razionale e ben concepita con ingresso/sala ricezione oltre a quattro studi di diverse dimensioni e forme. il livello di finitura generale è buono ed il comfort lavorativo interno che ne deriva è elevato. Il pavimento è con mattonelle di grandi dimensioni in materiale ceramico. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge sulla strada provinciale che collega il paese alla vicina città di Cremona e alla sua provincia. Inoltre dista solamente sei chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il complesso si trova al centro di tre confini di provincia: quello di Seniga per la provincia di Brescia, quello di Gabbioneta e Scandolara Ripa d'Oglio per la provincia di Cremona e quello di Asola per la provincia di Mantova. Per tutte queste caratteristiche la soluzione che proponiamo è adatta a divenire sede o filiale di aziende che intendono avere un punto di riferimento in una zona comoda a servire tre provincie e ben collegata alle principali strade della zona. L'immobile che proponiamo è rinvenente da un contratto di leasing interrotto, beneficia dunque, degli sgravi fiscali previsti per questa tipologia di immobili. L'unità immobiliare viene venduta in regime di reverse charge, senza imposte di registro, con un risparmio del 4% circa, calcolando che sono da versare solo tre imposte fisse da duecento euro ciascuna oltre a marche da bollo che portano ad una spesa complessiva di circa settecento euro. Il risparmio risulta essere notevole.