Ufficio in Vendita, Via Ugo Foscolo, Desenzano Del Garda

Ufficio con ingresso indipendente, trasformabile anche in negozio — Rivoltella, Desenzano del Garda — € 175.000

In Via Foscolo, a Rivoltella di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un ufficio con ingresso indipendente, in una zona di forte passaggio e ben servita, a pochi minuti dalla spiaggia di Rivoltella.

L'immobile fa parte di un contesto edilizio dei primi anni 2000, articolato su più corpi di fabbrica, ed è posizionato al piano terra e al piano interrato:

Al piano terra, circa 58 mq, gli spazi sono valorizzati da un soffitto curvo e mansardato, con altezza variabile da 3,40 a 5,20 m: un ambiente luminoso e importante, facilmente riorganizzabile in reception, sala d'attesa o ufficio open space, con antibagno e bagno.

Al piano interrato, circa 52 mq, si trova un locale con ampie finestre, oggi utilizzato come schedario/archivio e cantina-deposito (altezza interna 2,50 m), raggiungibile con una scala interna in marmo — un valido proseguimento degli spazi operativi, adatto anche a sala riunioni o zona archivio.

Completa la proprietà un portico privato di circa 28 mq, esposto a sud, direttamente antistante la vetrina principale — ideale come area d'attesa o come spazio espositivo in caso di attività commerciale.

Le divisioni interne attuali sono removibili: chi cerca un ambiente completamente aperto (showroom, negozio, studio open space) può riconfigurare lo spazio con facilità, coerentemente con la destinazione originaria a centro direzionale-commerciale del complesso.

Dotazioni tecniche: serramenti esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera, pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate, riscaldamento con pompa di calore e generatore a biomassa abbinati a ventilconvettori. Attestato di prestazione energetica in classe C (interventi di riqualificazione porterebbero l'immobile in classe B). Le finiture presenti sono in buono stato.

Prezzo richiesto: € 175.000.

Il presente annuncio e le foto non costituiscono elemento contrattuale. Le foto e le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.