Uffici in vendita in Lombardia Pag. 6

Rif: U 404 - COMO: Via Belvedere Cerchi la sede ideale per la tua attività professionale? Proponiamo un luminoso e funzionale ufficio di 4 locali, in categoria catastale A/10, situato al secondo piano di un contesto con ascensore. La soluzione è composta da un ampio locale all'ingresso ideale per l'accoglienza, disimpegno, tre locali adibiti ad ufficio, un locale tecnico e bagno. Completano la proprietà due box singoli compresi nel prezzo! L'ufficio gode di un'ottima luminosità ed è ubicato in una zona comoda e vicino alla stazione di Como-Camerlata e all'ingresso dell'autostrada. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un ufficio ben distribuito e funzionale in Via Pace, una delle vie più eleganti e ricercate di Milano, situata a pochi passi dal Tribunale e inserita in un contesto signorile e ricco di servizi. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a Corso di Porta Vittoria, Viale Monte Nero e Piazza Cinque Giornate, oltre a essere ben collegata al centro storico. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq e offre un ambiente spazioso e versatile, ideale per svolgere attività professionali in un contesto prestigioso. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici: tram 12, 16, 27, autobus 60, 62, 65 e a breve distanza le fermate della metropolitana M3 Crocetta e M4 Tricolore, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città. L’immobile è libero subito e pronto per essere valorizzato, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e studi che desiderano operare in una delle zone più centrali e ben collegate di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante opportunità.

Immergiti nel cuore pulsante del "Bocconi District" con questo esclusivo ufficio open space su Via Carlo Bazzi 49, a due passi dall'Università Bocconi, dove l'energia di studenti e professionisti anima ogni giorno la zona. Posizione Privilegiata: Situato a pochi minuti a piedi dalla prestigiosa Bocconi, gode di una vicinanza impareggiabile a talenti e opportunità di networking, con trasporti rapidi verso Centrale FS e il centro città. Proprio accanto, al civico 51, Hines ha appena completato un avveniristico edificio residenziale "Build to Rent", un investimento milionario che trasforma l'area in un hub residenziale premium con servizi all'avanguardia, elevando il valore dell'intero quartiere. Rinnovato e Pronto all'Uso L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna totale recente: facciate moderne, infissi ad alta efficienza e impermeabilizzazioni certificate, per un comfort termico ottimale. Spazi luminosi su 3 livelli, con open space versatili, uffici dedicati, archivi e servizi igienici, perfetti per accogliere la tua attività nel dinamismo di Milano sud o eventuale coworking Immagina 450 mq di superficie lorda, con altezze generose fino a 3,75 m, climatizzazione avanzata e cablaggio moderno, il tutto avvolto da una doppia esposizione che inonda di luce naturale gli ambienti. Ideale per studi professionali, agenzie o startup, con rendita catastale solida e potenziale locativo elevato. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Ufficio luminoso con vetrate a soffitto e due vetrine – Borgo Santa Caterina / Accademia Carrara RE/MAX Orange propone in vendita elegante ufficio di circa 100 mq commerciali situato nella ricercata zona Borgo Santa Caterina / Suardi, a pochi passi dalla Accademia Carrara, in uno dei quartieri più prestigiosi e dinamici della città di Bergamo. L'immobile si trova al piano terra di un contesto completamente ristrutturato e si distingue per la straordinaria luminosità, grazie all'affaccio sulla corte interna comune e alle ampie vetrate a soffitto, che donano luce naturale agli ambienti durante tutta la giornata e conferiscono allo spazio un carattere moderno e contemporaneo. La presenza di due vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e rende la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, uffici direzionali, showroom o studi creativi. Distribuzione degli spazi: • ampio open space operativo • ulteriore locale ufficio / sala riunioni • bagno con antibagno • affaccio su corte interna comune Caratteristiche dell'immobile: • superficie circa 100 mq commerciali • due vetrine fronte strada • ambienti molto luminosi • vetrate a soffitto / lucernari • edificio completamente ristrutturato • classe energetica A+ • impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore • ventilazione meccanica controllata (VMC) • finiture moderne in parquet e gres porcellanato Possibilità di box auto all'interno dello stabile. Prezzo: €350.000 Soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale moderno e di rappresentanza in una delle zone più richieste della città.

In Vendita: Ufficio Vicino alla Stazione – Spazi Ampi, Ottimo Stato e Parzialmente Arredato A pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano, in ottime condizioni e parzialmente arredato come da foto. L'immobile si apre su un'ampia zona reception centrale, perfetta per accogliere clienti e collaboratori. Al suo interno si trovano quattro spaziosi locali ufficio, due sale riunioni che possono essere utilizzate come spazi operativi e due locali dedicati ad archivio. Completano la soluzione doppi servizi, per un comfort ottimale. Grazie al doppio ingresso, è possibile separare una sala riunioni e un ufficio, creando un ambiente indipendente, ideale per diverse esigenze professionali. La proprietà include inoltre due solai, ottimi come ulteriori spazi di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a consumo e si trova in classe energetica E, con un IPE di 46,30 kWh/m³a. Disponibile anche per AFFITTO o AFFITTO CON RISCATTO, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un ufficio versatile, funzionale e in posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Milano, Via Cicco Simonetta
Nel cuore del vivace e dinamico quartiere Corso Genova - Conca del Naviglio proponiamo in vendita ampio spazio ad uso ufficio posto nel corpo interno di un condominio degli anni 50 dotato di servizio di portineria.
La proprietà gode di un tranquillo affaccio sul cortile interno, è attualmente composta da un unico open space, che consente una facile personalizzazione degli ambienti, rendendo lo spazio ideale per molteplici attività.
Completa la proprietà una ampia e funzionale cantina di pertinenza.
La zona è strategica e privilegiata, ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, che collegano sia al centro, che al resto della città. A pochi passi le fermate M4 De Amicis ( che porta in pochi minuti all'aeroporto di Linate), ed M2 S. Ambrogio.
La posizione centrale, unita all'ambiente versatile e funzionale, rendono questa soluzione una ottima opportunità di investimento per numerose attività.

Nel cuore del Quadrilatero, a pochi passi da San Babila e da Corso Monforte, proponiamo in vendita ufficio di circa 175 mq inserito in un contesto signorile di pregio, perfettamente curato nelle parti comuni. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e razionalmente distribuiti, ideali per studi professionali, sedi direzionali o società di rappresentanza che desiderano un indirizzo iconico. Gli ambienti interni, recentemente valorizzati, combinano design contemporaneo e materiali di qualità, con pareti vetrate che garantiscono luminosità naturale e una piacevole continuità visiva tra gli spazi. La disposizione attuale prevede aree operative, sale riunioni, uffici direzionali e servizi, facilmente modulabili in base alle esigenze. Il contesto condominiale è elegante e riservato, con ingresso di rappresentanza che conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio di immagine, funzionale e centrale, in una delle vie più richieste di Milano. L’ufficio si trova in una posizione estremamente centrale e prestigiosa di Milano, in via Borgogna, nel cuore del Quadrilatero della Moda e a pochi passi da Corso Monforte, Piazza San Babila e Via Montenapoleone. La zona è elegante, rappresentativa e perfettamente inserita nel contesto del centro storico, caratterizzata da edifici signorili, studi professionali, showroom e sedi direzionali. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana San Babila (linee M1 e M4) raggiungibile in pochi minuti a piedi, oltre a numerose linee di superficie. La posizione garantisce grande visibilità, facilità di accesso e un contesto urbano di alto profilo, ideale per attività professionali, direzionali e di rappresentanza.

A San Giuliano Milanese, in Via De Nicola 8, proponiamo in vendita (con possibilità di subentro leasing) un'esclusiva soluzione commerciale di 173 mq, immersa nel verde e completamente ristrutturata nel 2021. L'immobile, attuale sede dello studio ANGOLOSTUDIO, si distingue per il connubio tra design contemporaneo e storia, arricchito da un importante murales del maestro Mario Tapia (1985) che rende lo spazio unico nel suo genere. Lo studio si sviluppa su due livelli speculari, progettati per la massima funzionalità: - Piano Terra (Open Space & Uffici): Ingresso su accogliente sala d'attesa che sfocia in un luminoso open space centrale. Completano il piano due uffici riservati (uno adibito a sala riunioni e uno con doppia postazione), servizio igienico e accesso a un cortiletto esterno condominiale. -Piano Seminterrato: Ampio spazio di pari metratura, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna di proprietà. Il piano è già con impiantistica a norma e ideale come archivio, laboratorio o secondo ambiente operativo. Caratteristiche Tecniche e Comfort L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2021: -Infissi in alluminio con doppio vetro ad alte prestazioni. -Climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore. -Sistema a 8 termoconvettori (6 a parete al PT, 2 a soffitto nel seminterrato). -Spese condominiali contenute: circa € 1.000/anno. Opportunità di Investimento e Subentro Questa proposta rappresenta un'occasione rara per diverse tipologie di acquirenti: Per Professionisti/Società: È possibile subentrare nel contratto di leasing esistente, ottimizzando l'operazione finanziaria. Per Investitori: Gli attuali proprietari sono disponibili a valutare la permanenza con contratto di locazione, garantendo una rendita immediata e sicura. DEVI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI Affidati a professionisti. Effettueremo una valutazione gratuita per la tua casa. Vieni a trovarci nei nostri studi in via F.lli Cervi 23, a San Giuliano Milanese.

Rif: Art68 - CERCHIAMO PERSONALE, MANDA LA TUA CANDIDATURA AL NOSTRO INDIRIZZO EMAIL: paviagiardino@tempocasa.it E TI CONTATTEREMO PER OGNI INFO San Pietro in Verzolo una delle arterie principali di Pavia: proponiamo in vendita locale commerciale ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE TRAMITE LA FORMULA AFFITO A RISCATTO, che consente un'entrata anticipata versando una somma iniziale e delle caparre mensili successivi per poi effettuare il saldo a rogito. L'immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i servizi, negozi di vicinato e collegamenti comodi con il centro città e con i principali poli universitari. Un quartiere strategico, facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla vicinanza alla tangenziale, ma allo stesso tempo inserito in un contesto sereno e ordinato che lo rende ideale sia per attività professionali sia per soluzioni abitative. Il locale si presta perfettamente all'utilizzo commerciale, ma rappresenta anche un interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE. La distribuzione interna degli spazi consente infatti di realizzare un BILOCALE funzionale, essendo già presenti bagno camera da letto e cucina. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente versatile, adatto sia a chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona richiesta, sia a chi intende effettuare un investimento immobiliare trasformandolo in abitazione da mettere a reddito. Si tratta quindi di una soluzione flessibile, situata in un contesto urbano e ben servito, capace di coniugare solidità dell'investimento e potenziale di valorizzazione nel tempo. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Vendesi in piccolo contesto artigianale-industriale, ufficio ristrutturato con ingresso indipendente, di circa 78 mq. L'immobile si raggiunge tramite scala interna ed è posto al primo piano. L'ufficio è composto da due ampi locali oltre disimpegno e bagno. L'immobile è posizionato in una zona strategica sia per gli spostamenti stradali che per la vicinanza con l'area Fiera di Rho. Libero a breve.

Rif: C166 - Rif C166 - MM Crescenzago - Proponiamo in vendita un ufficio di 170 mq, situato in Via Palmanova 213/A a Milano, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata. L’immobile si trova al piano seminterrato di uno stabile e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per attività professionali o operative. L’unità è caratterizzata da ambienti ben suddivisi e collegati tra loro, che permettono di organizzare con facilità diverse postazioni di lavoro, uffici indipendenti, sale riunioni o aree operative. La conformazione della pianta consente infatti di gestire in modo efficiente sia il lavoro individuale sia quello di gruppo, mantenendo al tempo stesso privacy e funzionalità tra le varie zone. Questa soluzione rappresenta quindi un’ottima opportunità per professionisti, aziende o investitori, alla ricerca di un immobile di ampia metratura, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Completa la soluzione un box di pertinenza ad € 20.000,00 Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C166 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Questo locale commerciale/ufficio in vendita a Bulciago si trova in una posizione strategica, in una zona in forte sviluppo e ad alta visibilità, centro paese. Attualmente in fase di finitura, il locale si sviluppa interamente al piano terra e conta su una superficie complessiva di 75 metri quadrati, completamente personalizzabile, finiture a scelta, aree esterne ad uso esclusivo. La sua moderna struttura e le ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale garantiscono una grande luminosità e un'ottima esposizione dei prodotti. Dotato di impianti tecnologici all'avanguardia e finiture di alta qualità, questo locale commerciale offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Alta prestazione energetica grazie al riscaldamento centralizzato a pavimento, pannelli solari condominiali per acqua calda, fotovoltaico, cappotto termico. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera aprire un'attività in una zona in forte espansione, ideale come centro estetico, bar, ufficio, palestra, ampio parcheggio adiacente. Classe energetica in fase di realizzazione.

In posizione strategica in Corso Europa, proponiamo ufficio/studio professionale di 400m2 completamente ristrutturato, dotato di vetrine fronte strada ed area esterna ad uso esclusivo.
L'immobile, posto al piano terra , si distingue per la posizione, che garantisce massima visibilità e ottima luminosità.
La distribuzione interna comprende:
- Ampio ingresso, ideale come reception o zona d'attesa;
- 6 vani ufficio/studio;
- Sala riunioni;
- Deposito;
- Area break completamente attrezzata con cucina;
- Ampio antibagno e doppio servizio;
- Ripostiglio;
Parcheggi:
Area esterna di proprietà con n° 5 posti auto.

Dotazioni e finiture:
- Riscaldamento autonomo;
- Impianto di aria condizionata autonomo;
- Serramenti con doppi vetri;

Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, legali o attività direzionali che necessitano di una sede rappresentativa, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile.

Rho, a ca. 750 mt dalla stazione, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti, in stabile degli anni 2000/fine anni '90, vendesi ufficio composto da locale unico, disimpegno e bagno. La zona è servita oltre che dal passante ferroviario, anche dai mezzi pubblici di superficie, da scuole, banche, ufficio postale, bar, tabacchini, ristornati, farmacia, diversi supermercati e servizi di prima necessità in genere. E' possibile inoltre raggiungere il centro commerciale Rho Center in 10 minuti in auto; in 15 minuti è possibile raggiungere altri due grandi centri commerciali, Il Centro ubicato ad Arese e il Merlata Bloom ubicato a Milano. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

A Varese, in posizione strategica, proponiamo un elegante ufficio di 145 mq situato al primo piano, ideale per professionisti e attività commerciali che cercano un ambiente prestigioso e pronto all'uso. La proprietà, finemente rifinita e in perfette condizioni, accoglie i visitatori con un ampio ingresso ideale per creare una scenografica sala reception. Tre ulteriori locali, luminosi e ben distribuiti, consentono di organizzare al meglio spazi operativi, direzionali o per meeting importanti, grazie anche alla presenza di una stanza di dimensioni generose perfetta per riunioni o conferenze. L'assenza di barriere architettoniche garantisce massima accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano -1, ideale come archivio o magazzino. Un ufficio di rappresentanza, versatile e funzionale, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e ben organizzato nel cuore di Varese.

Lainate, Via Mascagni n. 2. Proponiamo ufficio in vendita a Lainate, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale, ideale per professionisti, studi tecnici e attività che necessitano di collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie stradali. L’immobile, posto al piano terreno e facilmente accessibile, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è attualmente organizzato in: area operativa con tre postazioni di lavoro, sala riunioni dedicata, ufficio direzionale privato e servizio igienico. La soluzione risulta particolarmente adatta come studio professionale, ufficio commerciale, sede operativa o investimento immobiliare grazie alla comodità di accesso per clienti e collaboratori. Completa la proprietà un ampio box singolo, elemento di grande valore per parcheggio o archivio. Ottima opportunità di ufficio in vendita a Lainate, perfetto per chi cerca visibilità, comodità e collegamenti veloci. Classe energetica: D – Indice prestazione energetica (ipe): 345.68 kwh/m2a. Euro 168.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Nella centrale via Matteotti, in uno stabile signorile, proponiamo in vendita soluzione immobiliare composta da locale ufficio/studio (A10) della superficie di circa 120 mq con annesso negozio (C1) di ulteriori 30 mq e box (C6) di 22 mq. L'unità immobiliare è attualmente allestita ad ufficio multi-postazioni/coworking ed è composta da: ingresso principale con reception, sei postazioni di lavoro indipendenti, archivio, ufficio direzionale, sala riunioni, due servizi igienici di cui uno con antibagno/deposito. Tripla esposizione, luminosissimo, cablato con rete e fibra, dotato di impianto di climatizzazione canalizzato e di sistema allarme. Possibilità di arredo interno.

Rif. 901/26 - Ufficio in vendita zona Affori Via Miglioretti, in zona residenziale e ben servita di Milano, adiacente alla fermata della M3 Affori e alla stazione delle Ferrovie Nord proponiamo in vendita ampio ufficio di 120 mq situato in contesto condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di negozi di quartiere, supermercati, servizi di prima necessità ed è vicina alle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al piano terra di un curato contesto dotato di cortile condominiale, che garantisce tranquillità e facilità di accesso per clienti e collaboratori. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso con area reception, quattro locali operativi luminosi e versatili, disimpegno e due bagni. Le ottime rifiniture con parquet e marmo negli ambienti, soffitti ribassati con faretti e l’impianto di climatizzazione canalizzato conferiscono eleganza agli spazi, rendendo l’immobile pronto all’uso senza necessità di interventi. La disposizione degli ambienti si presta a molteplici utilizzi: studi professionali associati, studi tecnici, medici o legali, agenzie di consulenza, coworking o sede operativa per società di servizi. Una soluzione di rappresentanza, funzionale e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera lavorare in un ambiente curato, confortevole e ben collegato.

Proponiamo in vendita ufficio di 122 mq, composto da 6 locali oltre servizi, situato in posizione centrale in Via Silvio Pellico 26 a Giussano, in provincia di Provincia di Monza e della Brianza.

In vendita – Complesso Direzionale Prisma Executive Center

Levata di Curtatone (MN) – Via Caduti del Lavoro
Prezzo di vendita: 2.200.000 €

Un'architettura iconica per il tuo business

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, il Mantova Business Center rappresenta un unicum nel panorama immobiliare mantovano.
Progettato dall'architetto Salvatore Pellitteri, il complesso si distingue per la sua forma geometrica originale: una pianta circolare inscritta in un triangolo, rivestita interamente in vetro, che conferisce all'edificio un impatto estetico e simbolico di grande prestigio.

Punti di forza:

Location strategica: collegata alle principali vie di comunicazione.

Design esclusivo: facciata moderna, architettura avanguardistica, immagine di rappresentanza.

Luce naturale: ampie vetrate per ambienti luminosi e produttivi.

Parcheggio riservato: spazi dedicati a professionisti, dipendenti e visitatori.

Spazi modulari: interni personalizzabili in base alle esigenze aziendali.

Investimento già a reddito: presenza di 4 unità locate.

Dettagli interni

Gli ambienti interni, generosi e versatili, sono valorizzati da:

900 mq. di scale in marmo bianco eleganti e scenografiche,

2 ascensori panoramici che uniscono comfort e immagine,

distribuzione pensata per aziende e professionisti in cerca di spazi dinamici e rappresentativi.

Perché scegliere il Mantova Business Center

Questo complesso non è solo un edificio, ma un simbolo di modernità e innovazione. Un ambiente pensato per ispirare, favorire la produttività e accogliere clienti e partner con la massima rappresentanza.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Immagini e descrizioni hanno scopo puramente illustrativo.

**Uffici in Vendita nel Centro Commerciale Bonola, Milano - Investimento Ideale** Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Milano, presso il Centro Commerciale Bonola, in Via Giacomo Quarenghi 27. Proponiamo in vendita ampi uffici con caratteristiche ideali per investitori immobiliari. **Ufficio al Secondo Piano** Quest'ufficio, di circa 830 mq, è locato a una primaria compagnia assicurativa. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili grazie a pareti mobili e vetrate. Troverete 13 stanze di varie dimensioni, una sala conferenze, una sala riunioni, un salotto, un locale tecnico, una zona break e 8 bagni. A disposizione di questi uffici vengono ceduti anche 3 posti auto privati, posti al primo piano interrato del fabbricato. La buona rendita attuale da locazione garantisce un investimento sicuro. **Posizione Strategica** Collegamenti eccellenti: adiacente alle fermate dei mezzi pubblici M1 Bonola, Bus 40, 64, 68, 69 e facilmente raggiungibile in auto tramite le uscite tangenziali Piazzale Kennedy, Cascina Merlata e Molino Dorino. Parcheggi facili con spazi privati e possibilità di sosta nel parcheggio del centro commerciale. **Caratteristiche Tecniche** Certificazione energetica classe "F" (i.p.e. 263,31 kwh/m2/a). Riscaldamento e raffrescamento condominiali, 3 ascensori dedicati. Questa proposta immobiliare è perfetta per investitori alla ricerca di un solido asset immobiliare a Milano. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota una visita!** Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Mess. Whatsapp 377 0940032 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale sito a Lallio, in zona centrale, all'interno di una corte completamente ristrutturata, caratterizzata da tranquillità e ottimo contesto. Attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile si presenta in ottime condizioni e ben distribuito. Gli spazi sono ben illuminati e separati da ampie vetrate, che conferiscono eleganza e luminosità a tutti gli ambienti. All'interno troviamo un ampio ingresso che collega due vani commerciali, uno spazioso disimpegno e un bagno. Le finiture sono di buona qualità: - pavimentazione e rivestimento bagno di tipo ceramico - finiture murarie a gesso - serramenti in legno con vetrocamera, di recente installazione - impianto termico e di climatizzazione L'immobile è attualmente locato fino al 15/12/2028. Soluzione ideale per investitori. Contattaci per maggiori informazioni o fissare una visita.

TREVIOLO CENTRO – UFFICIO AL PIANO TERRA CON DOPPIA VETRINA E ARREDO INCLUSO - CLASSE A2 Cerchi uno spazio professionale pronto da utilizzare, moderno e in una posizione comoda e visibile? A Treviolo, in Via Galetti 4, proponiamo in vendita un ufficio di 44 mq, situato al piano terra di un edificio recente in classe energetica A2, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti, agenzie, piccole attività o per chi desidera uno spazio operativo funzionale e rappresentativo. La soluzione si distingue subito per le sue due ampie vetrine su strada 🪟, che garantiscono ottima luminosità naturale e una visibilità importante, perfetta per chi vuole farsi notare e accogliere clienti in un ambiente curato. All'interno troviamo un open space ben distribuito, facilmente organizzabile come area lavoro, reception o zona accoglienza clienti. La metratura è compatta ma sfruttata in modo intelligente, grazie anche alla presenza di un disimpegno e di un bagno completo. Uno dei principali vantaggi? L'ufficio viene venduto completo di arredo ️🪑, quindi è già pronto per essere utilizzato senza dover affrontare ulteriori lavori o investimenti iniziali. Perché scegliere questo ufficio? Posizione centrale e ben visibile 🪟 Due ampie vetrine fronte strada ️ Arredo incluso nel prezzo Impianto d'allarme e videosorveglianza ️ Riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria Pompa di calore autonoma Piano terra, comodo e facilmente accessibile Edificio recente in classe energetica A2 Spazi funzionali e pronti all'uso Box auto disponibile Al piano interrato è inoltre disponibile un box singolo, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000. Una comodità importante per chi desidera un parcheggio privato o uno spazio aggiuntivo a supporto dell'attività. Posizione strategica La posizione in Via Galetti 4 consente di lavorare in un contesto centrale, moderno e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. Una soluzione perfetta per chi cerca un ufficio pratico, visibile e immediatamente operativo. Superficie commerciale: 44 mq Un ufficio ideale per chi vuole iniziare o trasferire la propria attività in uno spazio già pronto, curato e con un'ottima immagine professionale. ℹ️ Le indicazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Remax Orange propone in vendita – UFFICIO ARREDATO a BERGAMO (Via Baschenis 9) Nel cuore di Bergamo, in Via Baschenis 9, all'interno di una palazzina moderna di recente costruzione, proponiamo in vendita un ufficio elegante e funzionale situato al primo piano, completamente arredato e pronto all'uso. Composizione L'immobile ha una superficie di 61 mq ed è composto da: Ingresso con zona reception/accoglienza, due uffici separati con pareti mobili in vetro, ideali per garantire privacy e luminosità, spazio operativo open space con più postazioni lavoro, due bagni con antibagno, box singolo di proprietà al secondo piano interrato. Caratteristiche Venduto arredato come da foto: scrivanie, sedie operative, mobili archivio, reception Riscaldamento e condizionamento autonomi con 3 split inverter Ampie finestre con eccellente illuminazione naturale Illuminazione a LED Pavimento in gres porcellanato Edificio servito da ascensore Spese condominiali ridotte Ideale per Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti) Sedi aziendali o direzionali Attività di consulenza, coworking, marketing, start-up Investitori alla ricerca di un immobile pronto per essere locato Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita! Un ufficio chiavi in mano, moderno e perfettamente organizzato, nel cuore di Bergamo. Cl energetica: C Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

In pieno centro a Boario Terme, all'interno del polo direzionale e commerciale di riferimento per l'intera Valle Camonica, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare ad uso ufficio situata al primo piano di un complesso architettonico d'avanguardia edificato nel 2001. La struttura, che si distingue per la felice convivenza tra spazi residenziali e attività professionali già consolidate, ha beneficiato di un recente e integrale rifacimento delle facciate ultimato meno di due anni fa, presentandosi oggi con un'estetica impeccabile e moderna. L'immobile si inserisce in un contesto unico nel suo genere, caratterizzato da ampie aree verdi condominiali, piscina e campo da tennis, elementi che conferiscono prestigio e una qualità ambientale superiore per chi vive e lavora nel complesso. La fruibilità per l'utenza è garantita da un'ampia disponibilità di parcheggi esterni e dalla totale assenza di barriere architettoniche, con un comodo accesso al piano servito da ascensore. Internamente, l'ufficio si sviluppa su una metratura generosa e razionale, attualmente configurata come un unico grande spazio operativo grazie all'unione di due unità catastali distinte. La proprietà vanta una doppia esposizione che, unitamente alle tre portefinestre e alle due ampie vetrate, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. La distribuzione attuale comprende ampie aree open space ideali per postazioni multiple, zone dedicate a studi privati o sale riunioni e due servizi igienici completi di antibagno. Particolare valore aggiunto è rappresentato dai due terrazzi abitabili che offrono una vista aperta su Boario, ideali come aree break esterne. La versatilità è il vero punto di forza di questa proposta. La presenza di due ingressi indipendenti e la configurazione originaria permettono, con la semplice chiusura di un arco di collegamento, di ripristinare le due unità separate. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto sia per studi professionali strutturati che necessitano di ampi spazi di rappresentanza e zone relax, sia per investitori che desiderano frazionare l'investimento per massimizzare la rendita locativa. Il complesso ospita già numerose attività di rilievo, confermandosi il cuore economico pulsante della zona e garantendo massima visibilità e decoro. L'operazione si configura come un'eccellente opportunità di investimento a reddito immediato. L'immobile viene infatti ceduto con la formula del sale and lease-back: la proprietà attuale sottoscriverà un contratto di locazione contestualmente all'atto di compravendita, rimanendo conduttrice degli spazi per un periodo transitorio di circa due anni. Questa soluzione garantisce all'acquirente una redditività sicura e certificata sin dal primo giorno, con la certezza di un conduttore solido che mantiene la piena operatività degli uffici. Desidera ricevere il prospetto economico dettagliato o fissare un sopralluogo tecnico per...