Locali commerciali in vendita a Poncarale

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave. L’immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 locali - 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata - Annesso deposito magazzino sul retro - Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell’immobile L’arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell’immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Proponiamo in vendita locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell’uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all’elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia. Caratteristiche principali: - Superficie con altezza interna di 4,75 m - 6 servizi igienici a norma di legge - Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell’aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione. - Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l’eventuale suddivisione degli spazi - Uscita di sicurezza - Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci - Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari. Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all’immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti. La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq sito nel comune di Poncarale su strada di forte passaggio pedonale e veicolare. DESCRIZIONE PARTICOLARITA Precedentemete locato ad un istituto di credito, lo stabile presenta una superificie coperta di circa 155 mq; è dotato inoltre di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. Il negozio è suddiviso in 2 locali: un' ampia zona open space e una parte tramezzata lato sud che comprende 1 locale ad uso ufficio, 1 magazzino e i servizi igienici. ( vedesi planimetria) E' presente l'impianto elettrico mentre quello termico è da installare. Ottima soluzione per attività del settore terziario oppure per negozi/attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: PROPONIAMO INVESTIMENTO PER VENDITA A REDDITO Lotto industriale di circa 5000 mq composto da: - capannone a piano terra di circa 2100 mq disposto su 2 campate; - blocco palazzina su 2 livelli da 150 mq cadauno (piano terra composto da uffici, spogliatoi e servizi igienici e piano primo composto da uffici con servizi igienici); - corte esclusiva su 4 lati di circa 2800 mq; - presenza di doppia cabina elettrica. Accesso tramite doppio cancello carraio e cancellino pedonale. Pavimentazione interna del capannone in cemento lisciato con altezza sottotrave di circa 6 metri ed in colmo di circa 8 metri. Per la palazzina invece risulta una pavimentazione in ceramica con altezza interna dei locali di circa 2,70 metri. All'interno sono presenti n. 4 carroponti (n. 1 da 20 ton, n. 2 da 10 ton e n. 1 da 5 ton) attualmente utilizzati dall'inquilino. L'area esterna risulta totalmente asfaltata e recintata, permettendo un'ottima circolazione e sosta degli automezzi, oltre alla presenza di n. 4 portoni industriali del capannone che permettono di ottimizzare l'entrata e l'uscita. N.B. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENZIA PER EVENTUALE VISITA DA ORGANIZZARE PER AVVISARE L'INQUILINO.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq suvviso in due locali. - Superficie: Circa 80 mq suddivisi in due locali - Spazio frontale: Area dedicata alla vendita al dettaglio dei prodotti - Retro negozio: Zona deposito e servizio igienico - Dotato di aria condizionata - Sono presenti due ampie vetrine fronte strada con saracinesche manuali, ottima visibilità - Parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile all'immobile Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA' : proponiamo in vendita storica attività di forneria sita nel cuore di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : Il negozio che ospita l’attività si estende su una superficie di circa 100 mq ed è così caratterizzato: - Altezza utile 2,5 m - 1 vetrina di 3 m - 2 locali divisi da pareti con doppio ingresso ( una parte per la vendita del prodotto e una parte per la produzione) - 1 servizio igienico con spogliatoio - laboratorio completo di canna fumaria e aspirazione fumi - luci di emergenza e antincendio - impianto di illuminazione ed elettrico - impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata Attività storica di forneria specializzata nella produzione di prodotti da forno, sia dolci che salati con commercio al minuto e all'ingrosso in altre fornerie o enti. L'attività, attiva da 20 anni, ha un ottimo pacchetto clienti e una consolidata reputazione nel settore. L'affitto mensile dell'immobile è di circa 1.495 euro. L’attività viene venduta completa di tutti gli arredi e macchinari. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione centrale e strategica del negozio assicura un facile raggiungimento sia pedonale che veicolare. L' attività rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro storica e ben organizzata.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel comune di Poncarale, proponiamo in vendita un capannone di 400 mq (largo 20 metri e profondo 20 metri) situato al piano terra con n. 2 campate da 10 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruito nel 1980, l'immobile si presenta come un ampio spazio open space, ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. Si accede alla struttura tramite ingresso carraio e strada principale di accesso comune per consentire il transite delle attività artigianali presenti nelle proprie unità. Il capannone presenta un'area di sosta per automezzi di circa 100 mq (5 x 20 mt) ed una zona sul retro dell'immobile di circa 200 q (10 x 20 mt) con possibilità di creare un'apertura in base alle proprie esigenza. Si accede al capannone tramite portone industriale da realizzare in base alle proprie esigenze in accordo con la proprietà. Pavimentazione in cemento lisciato. La struttura presenta un'altezza sotto trave di 5 metri e di 7 metri in colmo con altezza media di circa 6 metri. Copertura composta da capriate e tegoli prefabbricati con relativi lucernari. SI PRECISA CHE E' STATA REALIZZATA RECENTEMENTE LA NUOVA COPERTURA CON PANNELLI PRECOIBENTATI. L'ampiezza del locale permette di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative, rendendolo una scelta interessante per imprenditori e aziende in cerca di un luogo dove sviluppare il proprio business. Da valutare con la proprietà in visita l'allestimento interno degli impianti tecnologici in base alle proprie esigenze: - realizzazione servizi igienici con fossa biologica; - impianto elettrico; - eventuale climatizzazione box uffici; - eventuale nuove aperture sulle pareti esistenti. N.B. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA AD UNA CAMPATA CON UNA SUPERFICIE DI 200 MQ + CORTE DI 50 MQ DAVANTI E DI 100 MQ SUL RETRO. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel territorio di Poncarale garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica.

Proponiamo in vendita capannone commerciale libero su quattro lati, con piazzale di proprietà. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ visita anche: www.parcodelleapi.com Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.