Locali commerciali in vendita a Adro

ADRO:
Cosa sapere sull'attività:
Locale commerciale con all'interno attività di Salone Parrucchiera ed estetica - Zona di forte passaggio - ottimale esposizione e visibilità grazie alle 5 vetrine presenti - parcheggio esterno gratuito - contesto residenziale di recente costruzione - nessun lavoro necessario - basse spese condominiali - ampie metrature - possibilità di personalizzazione - possibilità di acquisto attività

L'immobile in questione è un locale commerciale in vendita situato ad Adro, precisamente nella zona di Torbiato.
Si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, con una superficie totale di 120 metri quadrati.
Il locale è composto da un unico ampio ambiente, ideale per ospitare qualsiasi attività commerciale, e dispone di 3 bagni completi per garantire il massimo comfort ai clienti e ai dipendenti.

La luminosità all'interno del locale è garantita grazie alla presenza di ben 5 vetrine che affacciano sulla strada principale, ideale per attirare l'attenzione dei passanti e per esporre al meglio i prodotti in vendita.
Le spese condominiali ammontano a 80 euro al mese e comprendono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni.

La superficie calpestabile del locale è di 115 metri quadrati, mentre i restanti 5 metri quadrati sono occupati dalle aree di servizio.
La posizione strategica, in una zona ad alta visibilità e ben servita dai mezzi pubblici, rende questo locale una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale.

Locale attualmente locato
Affitto 1100 + iva, scadenza contratto 6+6 nel 2031


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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati disposto su due piani di un edificio residenziale di tre piani. L'immobile sarà disponibile da maggio 2025. Limmobile è in vendita a reddito a 8,5% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 80 metri quadrati suddivisi tra il piano terra e il piano interrato. Lo spazio al piano terra è composto da un open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento a radiatori; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona centrale e ad alto scorrimento del Comune di Adro e beneficia di un centinaio di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati, situato al piano terra, con annessi 25 metri quadrati di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati disposti interamente al piano terra di una palazzina. Internamente il locale si presenta suddiviso in due stanze dotate complessivamente di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento ad aria e di un sistema antincendio; è inoltre presente un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Adro, sulla via principale, e beneficia di una piccola area parcheggio situata a circa 50 metri dal locale.

CASCINALE a vocazione AGRITURISMO / RISTORANTE con Alloggi Ad Adro, alle pendici del Monte Alto immerso nella splendida Franciacorta proponiamo un importante cascinale a vocazione Turistica perfetto per AGRITURISMO e RISTORANTE con ben 14 alloggi tutti con bagno privato. La cascina elegantemente ristrutturata con moderne finiture caratteristiche della zona franciacortina, ti accoglie con due cuori pulsanti: il primo un ristorante incantevole ed accogliente, con cucine profumate e sei camere matrimoniali al piano superiore, ognuna un rifugio intimo con il suo bagno; l'altro cuore è un'esplosione di comfort, con cinque camere doppie e tre monolocali, ognuno con il suo tocco personale di accoglienza. Questo non è solo un cascinale; è un mondo di possibilità. Gli spazi aperti abbracciano eventi incantevoli, e l'idea di un centro benessere e una SPA amplia i confini della serenità offerta qui. Ma c'è di più di quello che gli occhi vedono. C'è la luce che si riflette sui vigneti, c'è il sole che abbraccia la posizione esposta a Sud-Ovest, e c'è l'accesso agevole attraverso una romantica strada asfaltata tra i vigneti. L' autostrada A4 a soli 5 km ed il Lago d'Iseo a 6 rendono la posizione strategica anche per meeting aziendali. Nell'offerta sono comprensi anche altri 3 appartamenti attualmente liberi (custode, ufficio e duplex). Ed infine il tocco finale, qualcosa che potrebbe essere il segreto meglio custodito: la possibilità, (fuori dal prezzo) di accedere ad una cantina vitivinicola (attualmente locata). Un terzo corpo che potrebbe diventare il fulcro di nuove storie da raccontare, di nuovi sapori da condividere. Immobile proposto in COLLABORAZIONE #MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci! Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it ______________________________________________ Sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo? Con il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE compri e vendi casa, PRIMA DI TUTTI, MEGLIO DI TUTTI!!! Contattaci anche WhatsApp al 3206524795, ti offriamo una consulenza Gratuita e ti spieghiamo come funziona. Se vuoi lasciare una richiesta specifica: https://webcomponents.replat.com/richieste/inserisci/42811/133893/ ______________________________________________ Quanto vale realmente il tuo immobile? Te lo sei mai chiesto? Fare una valutazione di mercato seria e tendente ad una vendita veloce si, ma senza svendere è importante! e solo un'accurata analisi dell'immobile, delle sue caratteristiche compresa la regolarità urbanistica e catastale può risolvere il problema; l'analisi del mercato di zona e non ultimo l'esperienza dell'agente immobiliare fanno la differenza! Perciò se anche tu devi vendere, la nostra consulenza con oltre 30anni d'esperienza, è la scelta migliore! Un WhatsApp al 3206524795 e potrai usufruire di una CONSULENZA GRATUITA! Con l’occasione ti spiegheremo il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 50 metri quadrati situato al piano terra di un condominio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali che risultano di forte impatto per la presenta di un soffitto a volta illuminato dalla presenza di alcune finestre posizionate sul lato lungo dell'immobile. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Adro e beneficia di quattro posti auto messi a disposizione della clientela.