Locali commerciali in vendita a Gottolengo

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato a Gottolengo, in via Bonfiglio Perini 4, inserito in un contesto facilmente accessibile e con buona visibilità. L’immobile si sviluppa prevalentemente in un grande spazio open space, ideale per attività commerciali, espositive o di vendita al dettaglio, caratterizzato da superfici ampie e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La presenza di locali accessori funzionali consente una gestione completa dell’attività, con aree dedicate a ufficio, magazzino, cucina e servizi igienici, oltre a spogliatoi, rendendo la soluzione adatta anche ad attività che richiedano organizzazione interna e supporti logistici. Sono presenti ingressi distinti, utili per la gestione separata di clientela, personale e carico/scarico merci, elemento che aumenta l’efficienza operativa del locale. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli spazi rendono l’immobile particolarmente versatile, adatto a molteplici destinazioni commerciali o professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un negozio di ampia metratura, pronto ad accogliere attività strutturate in una posizione comoda e ben collegata.

STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A GOTTOLENGO Nel cuore della provincia di Brescia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di oltre 8.000 mq con significativo potenziale di sviluppo. L’ex stabilimento Gottinghen, simbolo storico dell’eccellenza locale, si presenta oggi come un’eccellente opportunità di riqualificazione urbana. La proprietà, situata in Via Pavone con ottima accessibilità, offre flessibilità di destinazione d’uso che consente molteplici sviluppi, inclusa la possibilità di inserire superfici di vendita fino a 1.500 mq. Il complesso è ideale per progetti di rigenerazione urbana all’avanguardia, beneficiando di un contesto consolidato e di tutti i principali servizi. È stato inoltre realizzato il passaggio della rete di acquedotto gestita da A2A. La porzione da demolire e ricostruire comprende capannoni per circa 4.000 mq, mentre gli altri capannoni sono di costruzione recente e in condizioni migliori. L’area è suddivisa in un subalterno uso residenziale e due subalterni a destinazione industriale. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per investitori e sviluppatori lungimiranti che desiderano creare valore tramite un progetto di riqualificazione all’avanguardia.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato a Gottolengo (Bs) in Via Brescia. L’immobile di estende su una superficie coperta di circa 1.300 mq, così suddivisa: - 100 mq ad uso abitazione al piano primo; - 100 mq ad uso direzionale al piano terra; - 1.100 mq ad uso industriale/artigianale al piano terra. E’ presente anche un’area esterna esclusiva di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi, stoccaggio o parcheggi. Caratteristiche principali: - Altezza interna di circa 5m; - 2 accessi carrai; -3 portoni con altezza di circa 4 m; -4 servizi igienici. Immobile privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione versatile, adatta a molteplici destinazioni d’uso grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di zona uffici e appartamento.

Proponiamo in vendita capannone industriale di 1800 mq sito nel comune di Gottolengo, più precisamente in Via Traversa. L’immobile, recintato, è così caratterizzato: - Piano terra 1700 mq di capannone compreso di circa 70 mq adibito a zona uffici - Primo piano appartamento di 150 mq con annessa cantina - Area esterna di 2.200 mq - Altezza tiranti 5 m - 1 accesso carraio - 3 portoni di altezza 4 m - 4 locali cablati - 2 servizi igienici - Presente una portineria - Completo di impianto di allarme, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto elettrico ed illuminazione - Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata - Cabina elettrica e cabina Remi (gas) LIBERO SUBITO La zona industriale di Gottolengo risulta ben connessa con i principali centri limitrofi grazie alla presenza di strade provinciali come la SP VIII e la SP 11, che permettono rapidi spdo agevoli anche gli spostamenti per pendolari e studenti. Nel complesso, la posizione geografica e le infrastrutture rendono la zona industriale di Gottolengo un punto strategico per le attività produttive e la mobilità.ostamenti verso località come Leno, Pavone del Mella, Gambara e Isorella. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A21, con uscite a Manerbio e Pontevico-Robecco, facilita i collegamenti su scala regionale, mentre l’accesso alla A35 BreBeMi consente un collegamento diretto verso Milano. Il trasporto pubblico extraurbano, garantito da linee regolari, collega quotidianamente Gottolengo con Brescia e altri comuni della zona, renden

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale, ubicato a Gottolengo (Bs) precisamente in Via Lazzareto. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 3000 mq suddivisa in numerose zone di produzione e di deposito. All'ingresso troviamo 300 mq di uffici su due piani con annesso servizi igienici. Area esterna di circa 4.500 mq con ampio accesso carraio che consente il carico e scarico della merce. La soluzione è così caratterizzata: - 3 campate; - 2 portoni con altezza di 4 m; - 4 servizi igienici; - Privo di impianti; - Altezza interna sotto trave di circa 3,5 m; - Proprietà cintata; - Numerosi parcheggi esterni; Il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 1.300 mq , ubicato a Gottolengo, precisamente in via Bonofiglio Perini. La soluzione proposta si sviluppa su due livelli: -Piano terra con annessi locali di servizio e spogliatoio - 650 mq circa; -Piano interrato dotato di magazzino collegato al piano terra tramite scala interna e montacarichi - 650 mq circa; L'immobile è indicato per lo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali, attualmente è predisposto per la vendita al dettaglio. Tutto il complesso è illuminato da numerose vetrine che donano luce naturale. Spazio commerciale così caratterizzato: -7 locali; -Montacarichi; -Completo di tutti gli impianti; -Servizi igienici a norma di legge; - Numerosi parcheggi esterni. L'immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione e gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunto sia da mezzi pubblici che privati; è inoltre vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Rif: 00000047_AS - Locale commerciale ubicato ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista, nel Comune di Gottolengo (BS). Nei locali al piano terreno era insediato un supermercato con annessi locali di servizio e spogliatoio. Al piano interrato è presente un locale magazzino collegato al piano terreno tramite scala interna e montacarichi. Le condizioni generali degli spazi interni sono discrete. Contesto: L'immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione e gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunto sia da mezzi pubblici che privati; è inoltre vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.