€ 230.000

Negozio in Vendita, Via Benamati 24, Toscolano Maderno

120m2
4Locali
1Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale sito in Via Benamati, nel comune di Toscolano Maderno
La superficie complessiva è di 120 mq. Il locale può ospitare fino a 45 coperti ed è così suddiviso:
-sala reception con bancone bar
-cucina
-sala del pozzo
-taverna
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore
Servizi igienici: presente un servizio igienico a norma disabili
Area esterna: giardino privato di circa 50 mq che può ospitare fino a 30 coperti
-possibilità di aggiungere un plateatico esterno su Via Benamati
Resa: il locale è attualmente locato a un’attività di ristorante al canone annuo di € 18.000,00, garantendo una resa pari al 7,8% circa.
La vendita è soggetta a IVA.
Disponibile in vendita anche l’attività di ristorante sita all’interno al prezzo di € 40.000,00.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

120 m2 

Locali

4

Bagno

1

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

230.000 €

Prezzo per mq

1.917 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

35 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Anno di costruzione

1990

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 295m
     Maderno

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29338089

Rif. Esterno

61191374

Data annuncio

14 mar 2026

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