Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 82

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita due box/magazzini ad uso deposito, per una superficie complessiva di circa 35 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' I due locali si trovano al piano seminterrato, e hanno un’altezza interna di 2,5 metri. Entrambi dispongono di portone d’ingresso con altezza pari a 2 metri. Sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L’accesso carrabile permette un facile ingresso direttamente dal piazzale esterno, che si presenta come area comune condivisa con altre unità. UBICAZIONE E CONTESTO Gli immobili sono situati nella zona residenziale del Comune di Pompiano, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Il contesto è tranquillo e caratterizzato da edifici abitativi, con comoda area di manovra grazie alla presenza del piazzale comune.

Capannone in vendita sito in Via Borrine nel comune di Polpenazze del Garda Superficie: la superficie complessiva della struttura è di circa 9.155 mq, su un lotto totale di circa 25.000 mq La struttura è così composta: -Il primo capannone, realizzato nel 1997, ha una superficie complessiva di circa 4.100 mq, di cui 3.300 mq adibiti a produzione, con altezza sotto trave di 7 m e due carroponti da 5 tonnellate -Annessa al primo capannone è presente una palazzina uffici su due livelli per un totale di circa 800 mq, così suddivisi: piano terra, 200 mq di magazzino e 200 mq destinati a mensa, spogliatoi e ufficio qualità; primo piano, 300 mq di uffici e un appartamento di 100 mq - Il secondo capannone, edificato nel 2001, misura circa 2.825 mq (70 m x 40,36 m), con altezza sotto trave di 7 m -Il terzo capannone, realizzato nel 2011, è una tensostruttura da circa 1.480 mq (24,93 m x 59,38 m), dotata di tetto e pareti perimetrali in pannelli sandwich. -presenti tettoie per circa 660 mq. Presente possibilità di ampliamento di ulteriori 6.000 mq nei rimanenti 15.280mq di piazzali liberi. Completano la soluzione 12.432 mq di terreno agricolo Impianti: presente un co-generatore a gas con assorbitore per il freddo - struttura gestita da media tensione elettrica con 15.000 kW -presente cabina Enel e centrale termoelettrica -doppio pozzo Libero dal 01/06/2026 Il paese di Polpenazze è affacciato sul lago di Garda, particolarità che negli anni lo ha reso ambito come località residenziale e sede abitativa di molte persone che si sono trasferite nel comune. Questo fattore ha determinato un costante aumento demografico e favorito lo sviluppo commerciale locale che si svolge nel caratteristico centro storico e lungo le vie che compongono il reticolo stradale del posto. Il comune durante i mesi estivi di giugno e luglio, è la località dove viene svolto il famosissimo torneo notturno di calcio a sei giocatori, noto come Torneo di Polpenazze, manifestazione sportiva che ha superato le quaranta edizioni, la più importante nel suo genere, di tutta la Lombardia. Il torneo attira ogni anno migliaia di spettatori che giungono a Polpenazze da ogni parte del nord Italia.

MANERBIO..VENDESI AMPIO LOCALE COMMERCIALE SITO AL PIANO PRIMO L'immobile di circa 170mq è disposto tutto al piano primo ed attualmente è composto da unico locale finestrato. Necessita di ristrutturazione ma si presta ad essere riadattato ad uso uffici/palestra/negozi commerciali. Accesso esclusivo da un cortile comune. Classe Energetica G – 218.33kwh/mqa. Per informazioni e visite contattare Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 EMAIL: info@asia-immobiliare.it L'indirizzo nell'annuncio è indicativo della posizione dell'immobile e NON corrisponde necessariamente alla sua reale ubicazione

SAN PAOLO.... ZONA CENTRALE VENDESI NOGOZIO CON VETRINA FRONTE STRADA NEGOZIO disposto tutto il pino terra con due vetrine fronte strada, portichetto d'ingresso e cantina al piano seminterrato da utilizzare come magazzino. Vendesi sempre compreso nel prezzo posto auto scoperto all'interno di cortile chiuso. Pronto subito da utilizzare come negozio o come ufficio. Per informazioni e visite contattare Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 EMAIL: info@asia-immobiliare.it L'indirizzo nell'annuncio è indicativo della posizione dell'immobile e NON corrisponde necessariamente alla sua reale ubicazione

SAN PAOLO..VENDESI NEGOZIO DISPOSTO TUTTO AL PIANO TERRA L'immobile accessibile direttamente da portico di proprietà è costituito da unico grande locare e cantina al piano interrato. Il negozio si presta per essere utilizzato sia come vendita diretta o anche ad uso ufficio. Finiture: serramenti in metallo, impianto di riscaldamento autonomo e pavimentazione in monocottura. Classe Energetica G- 256.00 KWH/MQA Per informazioni e visite contattare Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 info@asia-immobiliare.it Si precisa che l'indirizzo nell'annuncio è indicativo della posizione dell'immobile e NON corrisponde necessariamente alla sua reale ubicazione.

Cedesi attività con comprovata storia di 60 anni. È una gastronomia con reparto di ortofrutta e nel locale c'è la possibilità di sedersi per consumare un gustoso pranzo di lavoro in un ambiente decisamente piacevole e luminoso. I proprietari, che gestiscono l'attività da 7 anni con utili dimostrabili, oltre al bistrot e alla vendita di frutta e verdura si occupano anche di catering per eventi! Il canone di locazione è di circa € 1500 al mese e il negozio si compone di: area dedicata alla vendita di frutta e verdura, bancone con gastronomia, bistrot attrezzato di tavoli e sedie per la consumazione dei pranzi di lavoro, il laboratorio e i servizi. Anche l'esterno è ampio e dispone di parcheggio gratuito per la clientela e zona dove poter mangiare all'aperto!! Se vuoi portare avanti questa attività, contattaci e ti daremo maggiori informazioni!

In posizione strategica con ampio parcheggio nelle strette vicinanze, vendiamo capannone al piano terra adibito ad attività artigianale, con servizi igienici e giardino recintato sul retro. L'immobile è collegato tramite un portico coperto ad un secondo immobile con travi a vista adibito ad oggi ad ampio ufficio. Completa il tutto un magazzino e un'area di pertinenza dove poter posizionare le auto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al 030 7997678

Proponiamo la vendita di un capannone artigianale sito in Via Provinciale a Castrezzato, con una superficie totale di 1928 mq. La struttura principale si estende su tre piani fuori terra e uno interrato: Al piano terra, troviamo una corte esclusiva, portici, uffici, sale riunioni, atrio e servizi igienici. Al primo piano, sono presenti ulteriori uffici, sale riunioni, atrio e servizi igienici. Il secondo piano ospita sale conferenze con annesso balcone, una terrazza, servizi e un guardaroba. Il piano interrato comprende un garage, depositi, archivi e servizi igienici. Inoltre, completa il complesso, una seconda struttura indipendente che comprende un piano terra con soppalco, corredato da una corte esclusiva, un magazzino, un ufficio e servizi igienici con spogliatoio. La zona circostante la proprietà offre una vasta gamma di attività industriali e complessi residenziali. La posizione strategica dell'immobile garantisce un accesso agevole alle principali vie di comunicazione e infrastrutture, rendendolo ideale per attività commerciali o industriali che richiedono ampi spazi e facilità di trasporto. APE in fase di redazione

In vendita a Capriolo, in via Calepio, proponiamo un'unità immobiliare situata al piano seminterrato di un ampio complesso adibito a destinazione residenziale e commerciale. Gli spazi interni sono attualmente destinati all'uso di un centro estetico e fisioterapico, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività in questo settore. Capriolo, tranquilla località in provincia di Brescia, si presenta come un ambiente strategico per chi cerca un connubio tra tranquillità e opportunità commerciali. La presenza di attività residenziali e commerciali nel complesso immobiliare contribuisce a creare un contesto vivace e dinamico. La zona offre comodità di accesso ai servizi pubblici, negozi locali e aree di interesse, garantendo un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La posizione centrale di Capriolo consente inoltre di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, rendendo agevole sia il trasporto che gli spostamenti verso le città limitrofe.

Sei un investitore e cerchi un'occasione in centro storico a Lonato del Garda? Con l'acquisto di questo immobile, potrai avere una rendita dell'8% (netto) annuo. In una posizione strategica e di passaggio ti proponiamo questo ufficio di 30 mq, GIA' LOCATO. L'immobile è situato in un antico palazzo ristrutturato nel 2005, ed è dotato di un impianto a pompa di calore. Prende luce dai due lati paralleli liberi che prevedono una vetrina lato strada e una finestra al lato opposto. Completa il tutto il servizio. Se stai cercando un'opportunità interessante di investimento...non lasciartela scappare!

L'asset consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. Il corpo fabbrica ad “H” attualmente risulta locato con contratto 6+6 e buona redditività. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

Vendesi porzione di fabbricato di circa 4.200 mq , facente parte di un più ampio complesso. Oggetto di vendita è il corpo di fabbrica ad “H” destinato a laboratorio e zona di produzione. Il corpo fabbrica ad “H” attualmente risulta locato con contratto 6+6 e buona redditività. La seconda scadenza è prevista il 30/06/2029. L’intero complesso consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

Vendesi porzione di fabbricato di circa 3.800 mq , facente parte di un più ampio complesso. Oggetto di vendita è il corpo di fabbrica ad “C” destinato principalmente ad uffici. L’intero complesso consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

Complesso commerciale in vendita lungo la Via Padana Superiore, situato nel comune di Mazzano (BS). La proprietà è circondata da un'area recintata di pertinenza esclusiva e si estende su una superficie totale di 5.510 mq. L'edificio ospita una discoteca al piano interrato, una pizzeria su due livelli, un negozio e un laboratorio al piano terra, oltre a uffici dislocati su tre piani. L'immobile è situato lungo la strada Gardesana Occidentale SS 45 bis, in direzione del Lago di Garda, ed è facilmente accessibile tramite l'uscita della Tangenziale, appena prima del nucleo del Comune di Mazzano. APE in fase di redazione

L'immobile in questione, situato in Via Valsaviore a Brescia, offre una superficie commerciale di 225 mq ed è destinato all'uso commerciale. Al piano terra troviamo un ampio negozio, due spaziosi laboratori e servizi igienici. Al piano sottostrada sono presenti dei depositi e ulteriori servizi. Il complesso commerciale in cui è inserito l'immobile si trova nella periferia ovest di Brescia e gode di un'ottima posizione strategica, garantendo la massima visibilità e accessibilità. Inoltre, il complesso è dotato di un ampio parcheggio pertinenziale che può ospitare numerosi veicoli, garantendo un facile accesso per clienti e dipendenti.

A Vobarno, proponiamo un ampio locale commerciale. L'immobile è composto da due ampie stanze, un piccolo ripostiglio e il bagno. Le altezze dei locali sono notevoli, essendo i soffitti caratterizzati da favolosi volti. Si può accedere all'immobile da tre diverse entrate. L'immobile presente un'ampia vetrina. Utilizzato finora come negozio di alimentari, questo immobile può essere facilmente adattato a negozio, ufficio, magazzino o altro.

Nella piazza centrale, dove ci sono tutti i principali servizi, proponiamo negozio di parrucchiera. Il negozio è posto a piano terra di una piccola palazzina. Il negozio è composto da ampio e luminoso salone, comoda sala d'aspetto, locale lavatesta, ripostiglio, spogliatoio e bagno. La doppia vetrina si affaccia sulla piazza principale. L'attività, avviata da anni, vanta un ottimo portfolio clienti.

Coppia di albergatori prossimi alla pensione vendono attività turistico-ricettiva ottimamente avviata composta da bar, ristorante/pizzeria, e B&B. La proprietà, tutta fronte lago, è disposta su quattro livelli e è così composta: - a piano terra, bar, ristorante/pizzeria, terrazza e portico; - a piano primo, appartamento quadrilocale, e parte del B&B con tre camere con bagno e tre balconi; - a piano sottotetto, parte del B&B con tre camere con bagno e ripostiglio; - a piano interrato, autorimessa, lavanderia, cantina e locali di servizio. Nella proprietà è compreso l'ampio parcheggio, l'area giochi e un terreno per un totale di circa 2500 mq di area esterna. La proprietà si vende arredata. L’immobile è immediatamente fruibile.

Magazzino con accesso carraio posto al piano seminterrato di circa 140 mq. con possibilità di accesso ad autoveicoli. L'immobile è dotato di impianto elettrico

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente l'ufficio si presenta con un ampio open space, dotato di un’ampia vetrina che rende particolarmente luminoso l’immobile. Inoltre, è completo dell’impianto elettrico e c’è la predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta con un ampio open space, dotato di un’ampia vetrina che rende particolarmente luminoso l’immobile. Inoltre, è completo dell’impianto elettrico e c’è la predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali dotati complessivamente di due vetrine poste nella zona frontale. Inoltre, c’è la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

CASTEL MELLA / RONCADELLE – Vendesi uffici Fronte statale in avviato centro commerciale / direzionale serviti da ampio parcheggio vendesi uffici nuovi da mq 110 a mq 1700 su unico piano. Riscaldati, climatizzati, con servizi uomo/donna/disabile, spese condominiali minime, subito disponibili. Canoni interessanti e possibilità di personalizzazioni. Immobili non soggetti all’obbligo di certificazione energetica. Codice annuncio 691 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 60 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati, internamente è open-space ad eccezione di un pilastro centrale e due stanze ad uso di magazzino. L’ufficio risulta molto luminoso per la presenza di un’ ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento con caloriferi; Sono inoltre presenti tre servizi igienici privati con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto per la clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 80 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, internamente è open-space ad eccezione di un pilastro centrale e due stanze ad uso di magazzino. L’ufficio risulta molto luminoso per la presenza di due ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento con caloriferi; Sono inoltre presenti tre servizi igienici privati con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto per la clientela.