Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 85

A Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie di mq 185, mentre 80 mq destinati ad uso ufficio o retro negozio da adibire a magazzino. L'immobile situato al piano terra di una palazzina residenziale /commerciale suddivisa in più locali e dispone di un retro negozio e servizio igienico. L'immobile gode di ottima luminosità grazie alle ampie vetrine che si affacciano sulla Piazza principale della Frazione di S. Apollonio, dove vi sono altre realtà commerciali (farmacia,gelateria,banca,cartolibreria,fruttivendolo,bar ecc..). La soluzioone dispone di riscaldamento autonomo a soffitto e split per raffrescamento. Gli impianti elettrici, idraulici e di illuminazione sono da verificare. Ideale per attività che ricercano alta visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio disposto su una superficie utile di circa 170 metri quadrati al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 170 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Il negozio gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine che affacciano direttamente sulla strada che illumina l'openspace. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una delle vie principali del centro storico di Chiari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio disposto su di una superficie utile di circa 100 metri quadrati al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si trova al piano terra di un edificio strutturato su due piani. La superficie interna di circa 100 metri quadrati è distribuita in tre sale. L'immobile è i dotato degli impianti di illuminazione, elettrico e di riscladamento. A completare la soluzione la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nel comune di Palazzolo sull'oglio, A completare la soluzione sono una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Scopri un'impareggiabile opportunità d'investimento nel cuore di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana. Questo spazio commerciale da sogno si estende su una generosa superficie di 4500 mq, ideale per diverse attività imprenditoriali. Situato in una delle località più belle e ambite del Lago di Garda, il locale beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, garantendo così un facile accesso sia ai residenti che ai turisti. La posizione strategica permette una visibilità ottimale per ogni tipo di business. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni personalizzabili secondo le esigenze specifiche della tua attività. Vendesi lotto di circa 4500mq totali con area edificata per 1 capannone commerciale quasi fronte strada di 1100 mq. ( di cui 900mq. di cantiere / magazzino con carro ponte da 6,3 tonn. + 100 mq. composti da 2 uffici con toilette + n. 2 appartamenti di 50 mq. ciascuno al primo piano ) Piazzale recintato e asfaltato di 2000mq del quale si possono edificare diversi mq. anche su più piani, sempre e solo commerciali .

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio disposto su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 110 metri quadrati. Lo spazio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento, ed è completo di un servizio igienico ad uso esclusivo. Le immagini sono state generate con l'IA L'immobile è in vendita a reddito e ha una resa del 9,5% UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Chiari e gode della disponibilità di circa trenta posti auto nelle immediate vicinanze.

In posizione esclusiva, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare e ricettiva affacciata sul suggestivo lago di VIVERONE: composta da hotel con ristorante, ampie aree verdi e incantevole vista panoramica sul lago. La proprietà si sviluppa su più corpi e livelli ed è così composta: Piano Terreno Al piano terra si trovano tutti i principali ambienti destinati all'accoglienza e alla ristorazione: - Corpo centrale con ristorante, ingresso indipendente e disimpegno - Reception e guardaroba accoglienti - Sala da pranzo luminosa e spaziosa, ideale per ricevimenti - Servizi igienici per il pubblico - Cucina professionale completamente attrezzata con elettrodomestici e utensili - Celle frigorifere, dispensa, deposito, lavanderia, spogliatoio e ripostiglio Primo Piano La zona notte dell’hotel ospita: - 19 camere da letto tutte dotate di bagno privato - Bilocale ad uso privato composto da ufficio, camera, disimpegno e bagno, attualmente destinato al gestore della struttura Incluso nella proprietà vi è anche una struttura licenziata con ottime potenzialità di ampliamento: - Piano terra: spazio ideale per realizzare una sala riunioni/pluriuso e una nuova reception - Primo piano: possibilità di ricavare 7 camere da letto con bagni annessi Esterni L’area esterna valorizza ulteriormente la struttura: - Ampio porticato con tetto in legno utilizzato come dehor, perfetto per la stagione estiva - Spazioso giardino verde ideale per eventi all’aperto o momenti di relax - Parcheggio privato per gli ospiti Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, conosciuta e apprezzata dalla numerosa clientela. La location si presta molto bene per accogliere cerimonie, eventi o ritiri sul lago. La posizione privilegiata, unita alle ampie potenzialità di sviluppo, la rendono un'opportunità unica nel suo genere. Possibilità di cambio di destinazione d'uso totale o parziale in residenziale. Si garantisce affiancamento per un periodo da concordare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Via Zara : adatto per investitori vendiamo negozio di circa 60 mq con due vetrine, attualmente adibito a pizzeria con patio esterno, canone 6 + 6 dal 2024 con canone annuo di 14.400 euro redditto lordo pari al 12 %, il negozio è composto da un ampio locale con bancone bar, cucina, ripostiglio, bagno e cantina. Classe G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 75 metri quadrati situato al piano terra di Un edificio che si sviluppa di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 75 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. L'ambiente è provvisto di tre vetrine con affaccio su strada che donano quindi visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione , di riscaldamento e condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale/storica del Comune di Palazzolo sull'Oglio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Bedizzole, proponiamo in vendita un capannone di circa 1350 metri quadrati, dotato di appartamento al primo piano, ufficio al piano terra e autorimessa al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita a Caselle, nel comune di Bedizzole (BS), capannone industriale di complessivi 1.350 metri quadrati, ideale per attività produttive o artigianali. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per l’organizzazione funzionale degli spazi. Il capannone è distribuito su due piani: 1° piano: circa 520 metri quadrati con altezza interna di 4,5 metri 2° piano: circa 520 metri quadrati con la medesima altezza di 3,5 metri I due piani sono collegati da scala interna e montacarichi, per garantire piena accessibilità e continuità operativa. Complessivamente, il capannone sviluppa una superficie di 1.040 metri quadrati. Al piano terra si trova una zona uffici di circa 110 metri quadrati, completa di servizio igienico con antibagno e ripostiglio, ideale per la gestione amministrativa e operativa. Al primo piano, oltre al capannone, è presente un appartamento residenziale di circa 110 metri quadrati composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e ulteriori locali. Al piano interrato è situata un’autorimessa di circa 110 metri quadrati, utilizzabile anche come magazzino o deposito merci. La struttura comprende complessivamente dodici locali, due bagni, un balcone, un box auto, un posto auto esterno e un’area esterna privata che valorizza ulteriormente l’intero complesso. L’edificio è stato costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2002. È dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata e impianto elettrico con potenza da 5 kW. Si presenta in buono stato manutentivo e pronto all’uso. La posizione, strategica e ben collegata con le principali arterie stradali, rende questa soluzione particolarmente adatta a imprese alla ricerca di uno spazio ampio, organizzato e versatile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in una zona tranquilla e residenziale di Caselle, frazione del comune di Bedizzole, in provincia di Brescia. Bedizzole si trova a circa 17 km a est di Brescia e a soli 8 km dal Lago di Garda, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4 uscita Brescia Est a 5 km e Desenzano a 12 km.

MANERBA DEL GARDA e SOIANO DEL LAGO - PROPRIETA' AGRICOLA di grande metratura. Al confine dei due comuni, si trova la proprietà che proponiamo in vendita. Totalmente recintata ed indipendente con doppio accesso carraio. Trattasi di CAPANNONE ADIBITO a DEPOSITO AGRICOLO Categoria D/10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) di 500 mq oltre a SERRE Accatastate per altri 800 mq. Completano la proprietà più di 43.000 mq di terreni agricoli. L'interezza della proprietà arriva a poco meno di 60.000 mq comprendendo le aree di pertinenza di serre e capannone. Euro 980.000,00

UFFICIO dal secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati, servito da scala esterna privata, soleggiato con vista panoramica, ampi parcheggi pubblici - ottima posizione commerciale/residenziale - Mq.124 composti da 4 locali e bagno + Balconi e Sottotetto Mq.106 - OTTIMO PREZZO RIBASSATO - APE in assegnazione

EDOLO: IMMOBILE PER INVESTITORI: RESA DEL 5,7% Nel comune di Edolo proponiamo in vendita capannone con uffici e piazzale esclusivo, locato a conduttore di massima referenza. Costruito nel 1970, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a varie esigenze operative. La struttura, solida e ben mantenuta, garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di ottimizzare l'organizzazione interna secondo le necessità specifiche. La posizione strategica nel contesto di Edolo facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli le operazioni di logistica e trasporto. Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento a redditività garantita.

BluBenaco Immobiliare propone in vendita in centro a Salò un locale bottega commerciale, categoria C1, di 90 mq commerciali vicino a tutti i servizi del paese che si presta per varie attività. Adagiata lungo il golfo omonimo al riparo dai venti, la cittadina di Salò, grazie alla sua posizione centrale e vicina alle principali vie di comunicazione è considerata un punto di riferimento per tutta la zona per i servizi offerti e per le sue vivaci attività economiche, amministrative e commerciali. Ma la sua importanza è soprattutto di carattere storico: Salò fu capoluogo della Magnifica Patria durante la dominazione Veneta e sede di numerosi ministeri del governo fascista della Repubblica Sociale Italiana. Tracce di questo prestigioso passato sono ben evidenti lungo tutta la passeggiata nell'elegante centro storico, ricco di edifici di grande valore storico - artistico, oltre che di occasioni per lo shopping. Salò va fiera in particolare del Palazzo della Magnifica Patria, costruito nel 1524 dal progetto di Sansovino, ricostruito dopo il terremoto del 1901 e del Duomo costruito nel XV secolo in stile tardo gotico dove sono presenti importanti testimonianze artistiche. L'offerta turistica di questa movimentata cittadina non si ferma di certo qui: anche per gli amanti dello sport e dell'aria aperta c'è la possibilità di sbizzarrirsi negli itinerari lungo la collina alle spalle del paese o sulla passeggiata a lago che segue tutto il golfo.

VENDESI immobile cielo-terra a destinazione industriale, di circa 2.400 mq totali che si eleva su due piani fuori terra. La proprietà risalente alla fine degli anni '90 non è più utilizzata ed in stato di abbandono da alcuni anni, era in origine destinata alla produzione al piano terra, e uffici e magazzini al primo. I piani sono indipendenti, e dotati di accessi separati al piano terra e al primo piano accessibile da rampa carrabile. È inoltre presente un montacarichi che garantisce il collegamento interno fra i due piani. Per informazioni e appuntamenti inviare una mail a: migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 223,26 kwh/m3 anno

Capannone in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da: Area esterna di circa 735 mq. Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa: -344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7 -482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8 -411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa: 168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico) 130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati) 112,5 mq di appartamento (da ristrutturare) -137,7 mq di tettoia ad uso magazzino Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell’appartamento) Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Negozio in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da: Area esterna di circa 735 mq. Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa: -344,42 mq ad us o artigianale, accatastati come D/7 -482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8 -411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa: 168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico) 130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati) 112,5 mq di appartamento (da ristrutturare) -137,7 mq di tettoia ad uso magazzino Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell’appartamento) Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Complesso in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da: Area esterna di circa 735 mq. Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa: -344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7 -482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8 -411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa: 168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico) 130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati) 112,5 mq di appartamento (da ristrutturare) -137,7 mq di tettoia ad uso magazzino Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell’appartamento) Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Proponiamo in vendita una struttura ricettiva direttamente affacciata sul lago e a pochi passi dal centro e dai negozi di Desenzano del Garda. La proprietà comprende quattro piani fuori terra e un piano interrato, è servita da ascensore e al suo interno troviamo 25 appartamenti di diverse metrature, disposti tra il piano interrato e il secondo piano. Al quarto e ultimo piano troviamo la Penthouse con tutto attorno terrazze e vista mozzafiato del lago e del centro storico di Desenzano. Questo prestigioso attico con destinazione residenziale, con una superficie di circa 230 mq. Al piano terra si trova la hall d'ingresso, accogliente e funzionale, ospita una reception con ufficio, mentre il piano interrato si trovano i locali tecnici e i posti auto/garage. La piscina con vista sul lago è circondata da un'area giardino e solarium. L'accesso diretto al lago e l'opportunità di utilizzare un pontile privato aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Questa proprietà si rivolge principalmente a chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, in un contesto e una posizione privilegiata. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco. Classe Energetica: B

Nella Zona Industriale di Coccaglio, proponiamo in vendita lotto di circa 3.000mq, con edificabilità di circa 1.200mq. Il capannone può essere progettato con altezza interna fino a 10 m. E' già presente l'accesso al terreno per installazione del cancello carraio, al netto delle urbanizzazioni già eseguite su tutto il lotto, con oneri già parzialmente pagati dalla proprietà e compreso nel prezzo vi è la vasca di raccolta dell' acqua piovana per l'intera lottizzazione. L'area misura 3.000 mq ed è pronta per essere asfaltata o pavimentata. La soluzione di trova nella zona artigianale/industriale di Coccaglio, a 500m dall'ingresso della Strada Provinciale.

Attività di edicola in vendita sita in Piazza Leonardo Da Vinci nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 15 mq Caratteristiche: presente un magazzino che può essere trasformato in servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Spese plateatico: EURO 400,00/ANNO Attività ben avviata da circa cinquant’anni. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita a Soiano del Lago un capannone dalle ampie dimensioni e versatile nelle sue possibilità d'uso. Questa proprietà offre accesso a diversi lotti, tra cui il Lotto C, che presenta anche la potenzialità per un’area parzialmente adibita al commercio. I capannoni sono disponibili con una superficie minima di 600 mq fino a un massimo di 3900 mq, ideali per diverse esigenze aziendali. I prezzi dei capannoni con eventuale divisione in lotti finiti sono competitivi: € 950 al mq. Ogni unità è dotata di serramenti a taglio termico, portoni funzionali e pavimento industriale resistente. Inoltre, le strutture sono antisismiche e presentano certificazione REI 120. La predisposizione agli allacciamenti elettrici (Enel), idrici (acqua), telecomunicazioni e metano garantisce una rapida operatività della vostra attività. Situato in una posizione strategica vicino al lago di Garda, questo immobile permette facili collegamenti alle principali arterie stradali e autostradali della zona come Brescia Est e Desenzano. Immagini indicative

Rif: B978 - Ottimo investimento negozio locato Vicinanze Viale Italia (Vicinanze stazione ferroviaria/pullman) al piano terra con 2 vetrine ( mq 70 con 2 servizi) Classe G termoautonomo, climatizzato 75.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Intesa Commerciale Cod. B978 Intesa Commerciale, opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Attività di bar e tavola fredda in vendita sita in via IV Novembre nel comune di Vestone Superficie: locale di 140 mq con plateatico così suddiviso: -75 mq di locale ad uso bar suddiviso in 2 stanze -10 mq di cucina -3 mq di servizio igienico -14 mq di magazzino -45 mq di porticato Caratteristiche: -zona cucina senza cappa -zona magazzino con spogliatoio e servizio igienico per i dipendenti Impianti: impianto di riscaldamento a gas con caloriferi e impianto di condizionamento assente Servizi: un servizio igienico con antibagno uomo/donna di cui uno a norma disabili Capienza: la sala dispone di 25 posti a sedere Sistemi di sicurezza: presente allarme con telecamere Canone di locazione: EURO 1.500,00 Spese condominiali: assenti Orari di apertura: -in inverno: tutti i giorni dalle 5.00 am fino alle 21.00 pm tranne il mercoledì pomeriggio dalle 15.00 e la domenica -in estate: tutti i giorni dalle 5.00 am fino alle 23.00 pm tranne il mercoledì pomeriggio dalle 15.00 e la domenica L'attività vanta una storicità di sei anni. Tutta l'attrezzatura presente è di proprietà ad eccezione di: -forno brioches -macchina caffè e simili -frigorifero coca-cola -freezer gelati -banco in legno per la birra L'attività presenta anche due macchinette slot con cambia soldi e offre anche la possibilità di acquistare biglietti per i mezzi pubblici della zona.

SALO' - CUNETTONE - STABILE COMMERCIALE / ARTIGIANALE. Posizione invidiabile fronte strada di altissima percorrenza. Visibilità Massima. 2.000 mq suddivisi in due piattaforme da 1000 mq cada una. Utilizzabile per finalità commerciali, direzionali o artigianali. Grande Area Esterna di proprietà esclusiva. Immobile con contratto di locazione 6+6 ottima redditività. Euro 1.800.000,00

Immobile a reddito di 366 mq sito in Piazza Matteotti a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un istituto di credito posto al piano terra nella più frequentata piazza di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Piazza Giacomo Matteotti a pochi passi dal centro storico. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 366 mq così ripartiti: -293 mq commerciali, dotati di grandi vetrine e distribuiti in open-space frontalmente alla struttura; - 47 mq di piano interrato; - 26 mq adibiti a soppalco. Canone percepito: Il canone di locazione percepito è pari € 154.053,00 annui esenti IVA, la scadenza contrattuale prevista per il 2032. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.