Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 81

Brescia, Via Della Volta, all'interno del centro commerciale 'Esselunga', proponiamo in vendita ampio negozio di 135 mq. L'immobile, avente doppio ingresso, gode di molta luminosità grazie alle numerose vetrate presenti. La soluzione si sviluppa a piano terra con l'area commerciale attualmente adibita ad attività di bar e si completa con servizi e ripostiglio a piano primo. Rif. N2327

Brescia, Via Della Volta, all'interno del centro commerciale 'Esselunga', proponiamo in vendita ampio negozio di 135 mq. L'immobile, avente doppio ingresso, gode di molta luminosità grazie alle numerose vetrate presenti. La soluzione si sviluppa a piano terra con l'area commerciale attualmente adibita ad attività di bar e si completa con servizi e ripostiglio a piano primo. Rif. N2327

Brescia Centro, proponiamo in vendita locale commerciale adiacente a Corso Palestro. L’immobile gode di un elegante ingresso fronte strada, composto da ampio open-space con servizio, oltre ad una cantina sottostante collegata da scala interna. Recentemente ristrutturato ed in perfetto stato, il negozio si estende su una superficie di 100 mq di cui 55mq commerciali. La posizione è centralissima, poco distante dalle principali piazze e dalla metropolitana, l'immobile viene venduto libero e rappresenta una sicura opportunità di investimento. Rif.N2305

Lumezzane, in via Massimo D'Azeglio proponiamo in vendita locale commerciale di 140mq. La soluzione al momento si presenta come un grande open space con due ampie vetrine fronte strada che forniscono al negozio una notevole visibilità. L'immobile è dotato di blocco servizi con antibagno e bagno a norma disabili, impianti autonomi e parcheggio antistante a servizio delle attività commerciali. Rif. N425

Rovato, in una delle posizioni piu' favorevoli al commercio, a pochi passi dalle porte Franche e dall'ingresso dell'autostrada, proponiamo in vendita Negozio al piano terra sviluppato su una metratura di oltre 340 mq con l'attivita' attualmente presente al suo interno da 10 anni. Il negozio presenta ottime finiture e non necessita di alcuna manutenzione. L'immobile presenta un doppio accesso, il principale fronte strada dove troviamo il patio esterno ed anche 5 posti auto riservati al commerciale ed un secondo ingresso sul retro dalla quale si puo' accedere comodamente dall'ampio parcheggio sottostante dove vi sono altri 10 posti auto riservati al negozio. Possibilita' di vendita anche solo della licenza. Rif:N792

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco La superficie complessiva dell’area è di 103.875 mq, così suddivisa: -area principale di 96.730 mq -area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui: - 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte. - 480 mq ad uso magazzino - 1.950 mq ad uso ufficio - 900 mq ad uso mensa e locali accessori - 50 mq ad uso reception - 250 mq destinati a casa del custode L’immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall’architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio. La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale. L’immobile si presta all’insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell’ambiente e delle abitazioni limitrofe. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

Pontedilegno centro, all’ingresso dell’isola pedonale, vendiamo negozio con retro-negozio al piano terra di 61 metri quadri commerciali. € 278.000 + IVA, Prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Località Levrini, nel comune di Soiano del Lago La superficie complessiva dell’area è di circa 140.000 mq, di cui 100.000 mq destinati ad area produttiva. L’area, attualmente da urbanizzare, presenta: -una superficie fondiaria produttiva pari a 82.500 mq -una superficie copribile di 40.000 mq. Accessibilità: Il lotto si trova in posizione strategica, con facile accesso da strada provinciale che collega il lago di Garda all’entroterra -la proprietà dista circa 15 km dall’uscita autostradale di Desenzano del Garda e circa 30 km dall’uscita autostradale di Brescia est, garantendo ottima viabilità. Maggiori informazioni in agenzia Il paese di Soiano del lago, posizionato nel cuore della Valtenesi, sorge a metà strada tra le rinomate località di Manerba e Moniga e quelle Gardesane di Padenghe e Desenzano. Sul territorio Soianese sorge il prestigioso Garda Golf, green capace di attrarre golfisti e visitatori da tutta Europa in ogni periodo dell’anno. Il paese è vissuto e frequentato grazie alla presenza fissa di abitanti, maggiore rispetto ad altre località turistiche del Benaco.

IMMAGINI DIMOSTRATIVE. A Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione di 2.950 mq con piazzale esclusivo posto sui lati liberi dell'immobile. Il capannone può essere progettato con un'altezza di 14 m. L'immobile sarà pronto entro un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice. Il lotto è ubicato a ridosso della Strada Provinciale, all'uscita di Paderno Franciacorta, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 Ospitaletto.

IMMAGINI DIMOSTRATIVE. A Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione di 5.900 mq, su lotto di 11.800 mq, con piazzale libero sui quattro lati dell'immobile. Il capannone può essere progettato con un'altezza di 14 m. L'immobile sarà pronto entro un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice. Il lotto è ubicato a ridosso della Strada Provinciale, all'uscita di Paderno Franciacorta, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 Ospitaletto.

GAVARDO - Zona centrale di forte passaggio - UFFICIO/STUDIO PROFESSIONALE categoria A/10 con possibilità conversione in Residenziale. 115 mq al piano primo in palazzo con ascensori. Vetrate fronte strada. Recentemente rinnovato. PREZZO AFFARE Euro 98.000,00

Magazzino con accesso carraio posto al piano seminterrato di circa 140 mq. con possibilità di accesso ad autoveicoli. L'immobile è dotato di impianto elettrico

Capannone a schiera composto da due unità (due subalterni), accostato ai due lati di complessivi 2115 mq a destinazione artigianale. Le unità sono al grezzo e quindi da ultimare nei pavimenti, impianti e serramenti, quindi customizzabili in base alle esigenze. Area sul fronte ingresso di 200 mq circa e sul retro di 400 mq per complessivi 600 mq.

Rif: 00000067_AS - L'unità immobiliare, attualmente a rustico, si sviluppa su più livelli: il primo piano dispone di 2.700 mq mentre il secondo circa 2.000 mq, per una superficie totale di 4.700 mq. Al secondo piano vi sono ulteriori 1.300 mq circa di parcheggio a cielo aperto, facilmente accessibile tramite rampa per mezzi di piccole medie dimensioni, scale pedonali e la predisposizione per l'ascensore. Al piano interrato vi è un locale tecnico e 10 posti auto di pertinenza. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. L'immobile è collocato sulla via principale di Villa Carcina (BS)

Rif: 00000227_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub. 15) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000226_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub 20) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000225_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000190_AS - Trattasi di immobile a destinazione uffici composto da due piani di cui uno seminterrato. L'immobile si compone da ingresso, uffici, disimpegni e servizio igienico, completa la proprietà cantine situate al piano seminterrato. Il fabbricato presenta struttura portante e tramezze in muratura in laterizio intonati e tinteggiato. Il tetto è costituito da orditura portante e minuta in latero-cemento, con copertura a falde in tegole e coppi. La pavimentazione è in gres, mentre i rivestimenti verticali sono in piastrelle. Serramenti di tamponamento esterno sono in legno con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. Contesto: L'immobile è ubicato nel Comune di Gambara, in zona centrale caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti residenziali e commerciali

Rif: 00000047_AS - Locale commerciale ubicato ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista, nel Comune di Gottolengo (BS). Nei locali al piano terreno era insediato un supermercato con annessi locali di servizio e spogliatoio. Al piano interrato è presente un locale magazzino collegato al piano terreno tramite scala interna e montacarichi. Le condizioni generali degli spazi interni sono discrete. Contesto: L'immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione e gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunto sia da mezzi pubblici che privati; è inoltre vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Rif: 00000069_AS - AUTORIMESSA L'unità in analisi è collocata al piano seminterrato dell'intero edificio e si sviluppa su di un unico livello, con accesso mediante rampa carrabile comune e cortile esterno di pertinenza, attraverso due portoni carrabili principali. La porzione presenta poi locali magazzino secondari posti al secondo piano seminterrato ed accessibili da scala esterna privata e portoncini vetrati in affaccio al cortile esclusivo. L'unità è destinata ad uso principale autorimessa. L'intero edificio è realizzato su struttura portante a travi e pilastri in c.a. e tamponamenti esterni in laterizio forato tradizionale. L'area esterna è semplicemente asfaltata. Contesto: L'immobile di cui la porzione immobiliare fa parte, si trova nel Comune di Lumezzane, in provincia della città di Brescia, in Via Monsuello civico n.63. La porzione immobiliare fa parte di un più ampio edificio a destinazione mista commerciale a piano terra e residenziale ai restanti n.5 piani superiori.

SAN POLO in complesso commerciale/direzionale, negozio di mq 240 posto al piano terra con ampie vetrine. Ampio piazzale per parcheggio. Attualmente suddiviso in ambienti ampi e luminosi: uffici direzionali, sala riunioni, salone meeting, sala corsi. L'immobile è dotato di doppio ingresso (attività attigue). Impianto di climatizzazione. Parzialmente arredato. Disponibilità immediata.

A Gardone Riviera, direttamente in centro storico, con vetrina visibile anche dalla strada SS45BIS, proponiamo in vendita locale commerciale dalle ampie metrature, disposto su 2 livelli. LIBERO A PARTIRE DA NOVEMBRE 2025. Maggiori informazioni solo in agenzia o telefonicamente. Classe Energetica: G

DESENZANO CENTRO ,questo lussuoso ufficio , incarna l'eleganza e la funzionalità' . L'arredo raffinato riflette uno stile contemporaneo, con mobili pregiati dettagli curati. Tre postazioni di lavoro , dotate di tecnologia all'avanguardia, offrono uno spazio collaborativo ideale ,locale luminoso e confortevole , con accesso ad una grande terrazza facilmente accessibile , la grande vetrata offre una visuale invitante , accogliendo la luce naturale ,e sottolineando la modernità e la trasparenza , posto esclusivo per chi cerca un ufficio di rappresentanza. .Situato in una posizione strategica in prossimità' delle principali zona commerciali , supermercati uffici bar, ubicato in una trafficata strada statale, lo rende un punto di riferimento , facilmente accessibile vicino autostrada , stazione ferroviaria ecc. L'immobile e ubicato in un piccola struttura commerciale dotato di ascensore e posto auto nel interrato. L'immobile viene venduto locato con rendita circa 8% ottimo investimento . Classe Energetica: Non indicata

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un box/magazzino ad uso deposito, per una superficie complessiva di circa 20 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' l'immobile si trovano al piano seminterrato, e haun’altezza interna di 2,5 metri. Esso dispone di un portone d’ingresso con altezza pari a 2 metri. Sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L’accesso carrabile permette un facile ingresso direttamente dal piazzale esterno, che si presenta come area comune condivisa con altre unità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona residenziale del Comune di Pompiano, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Il contesto è tranquillo e caratterizzato da edifici abitativi, con comoda area di manovra grazie alla presenza del piazzale comune.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un box/magazzino ad uso deposito, per una superficie complessiva di circa 15 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' l'immobile si trovano al piano seminterrato, e haun’altezza interna di 2,5 metri. Esso dispone di un portone d’ingresso con altezza pari a 2 metri. Sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L’accesso carrabile permette un facile ingresso direttamente dal piazzale esterno, che si presenta come area comune condivisa con altre unità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona residenziale del Comune di Pompiano, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Il contesto è tranquillo e caratterizzato da edifici abitativi, con comoda area di manovra grazie alla presenza del piazzale comune.