Capannone in Vendita, Via Umberto Zerneri 1, San Felice Del Benaco

Descrizione

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco
La superficie complessiva dell’area è di 103.875 mq, così suddivisa:
-area principale di 96.730 mq
-area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq
La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui:
- 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte.
- 480 mq ad uso magazzino
- 1.950 mq ad uso ufficio
- 900 mq ad uso mensa e locali accessori
- 50 mq ad uso reception
- 250 mq destinati a casa del custode
L’immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall’architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio.
La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale.
L’immobile si presta all’insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell’ambiente e delle abitazioni limitrofe.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.