Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 59

A Gardone Valtrompia proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa 78 mq. La soluzione è suddivisa al piano terra da un locale principale adibito a bar-osteria, con cucina e terrazzo e al piano interrato con cantina. Gli impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione sono da verificare. Possibilità di dehor esterno. Predisposizione prese corrente da 380 a. Presente bagno non a norma. La soluzione vanta la presenza di due vetrine con ingresso pedonale e si trova su strada ad alto scorrimento automobilistico. Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ad altre attività commerciali.

Proponiamo in vendita ufficio sito nel comune di Gambara, più precisamente in Via Villa Blanca. L’immobile si estende su una superficie totale di 200 mq suddivisa in due piani (100 mq al piano terra e 100 mq al primo piano) ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 5 locali cablati, divisi da pareti, con doppio ingresso - 1 servizio igienico con annessi doccia e spogliatoio - Internet banda larga - Completo di luci di emergenza - Completo di impianto di allarme - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata LIBERO SUBITO Il comune di Gambara è ben collegato grazie alla vicinanza con le province di Cremona e Mantova, facilitando l'accesso alle principali arterie stradali. Inoltre, la presenza di strutture ricettive come l'Hotel Gambara, che offre camere moderne e spazi per meeting, rende la zona adatta anche per attività di business. Questa zona rappresenta un punto di riferimento per le imprese della Bassa Lombardia, combinando tradizione agricola e innovazione industriale in un contesto ben posizionato e in crescita.

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi, in una tranquilla zona residenziale. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie: circa 100 mq - Altezza interna: 2,20 m - Accesso carrabile agevole - Inserito in contesto residenziale tranquillo - In buono stato, subito disponibile Ideale per molteplici utilizzi: - Autorimessa per più veicoli (auto, moto, bici) - Magazzino per artigiani, commercianti o collezionisti - Deposito sicuro per attrezzature, materiali o arredi - Spazio perfetto per una zona hobby/laboratorio privato Una soluzione pratica e funzionale per chi cerca spazio aggiuntivo in un contesto riservato e ordinato. La zona residenziale di Manerbio combina la tranquillità di un ambiente suburbano con la praticità dei servizi urbani, rappresentando una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità alle comodità quotidiane.

Negozio in vendita sito in Piazza Primo Vezzulli nel comune di Roè Volciano La superficie complessiva è di circa 347 mq così suddivisa: -locale commerciale sito al piano terra di circa 267 mq -magazzino sito al piano interrato di circa 80 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico ad uso del personale -presente un servizio igienico a norma disabili ad uso della clientela Impianti: presente impianto di riscaldamento Accessibilità: presenti due posti auto coperti ad uso privato -presente un parcheggio pubblico posto frontalmente al negozio Spese condominiali: EURO1.000,00/ANNO circa Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall’essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

Proponiamo in vendita un albergo di circa 1.200 mq, con area esterna privata, situato in Viale Sant’Eufemia, importante via di collegamento nella zona est di Brescia, a pochi chilometri dal centro città. La struttura si sviluppa su quattro livelli e ospita una ventina di camere. Al piano terra sono presenti una sala da pranzo, una cucina e una zona lavanderia. Completa la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo di circa 400 mq, a servizio della struttura ricettiva. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva o di una palazzina a uso direzionale. Viale Sant’Eufemia è una delle arterie principali della zona est di Brescia, prolungamento naturale di Viale della Bornata, e collega la città al vicino comune di Rezzato. La sua posizione strategica garantisce un’elevata visibilità e facilità di accesso, anche grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla vicinanza a numerosi servizi. Inoltre, l’area è ben collegata alle principali tangenziali e autostrade.

Ufficio in vendita sito in Via S. Giuseppe nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 59 mq Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada -presente tenda da sole manuale Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Servizi igienici: presente un servizio igienico Accessibilità: doppio ingresso -parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: circa € 85,00/mese L’immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di €700,00/mese. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 370 metri quadrati, disposto al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 370 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di tre ampie vetrine. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di canna fumaria, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili e un’area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela, di cui cinque privati. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, poiché si affaccia su una delle strade principali dello stesso Comune.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati, situato al piano terra, con annessi 25 metri quadrati di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati disposti interamente al piano terra di una palazzina. Internamente il locale si presenta suddiviso in due stanze dotate complessivamente di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento ad aria e di un sistema antincendio; è inoltre presente un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Adro, sulla via principale, e beneficia di una piccola area parcheggio situata a circa 50 metri dal locale.

In Via Triumplina proponiamo un locale commerciale con una superficie totale di circa 220 mq. L'immobile si presenta come un ampio open space di 220 mq, con un'altezza di 4 metri, dotato di due servizi igienici. La soluzione vanta una vetrina fronte strada, situata in una zona ad altissimo scorrimento automobilistico, con comoda possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Gli impianti elettrici e idraulici sono già presenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi grazie a una pompa di calore, con la possibilità di installare una canna fumaria. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 18 kW con 5 kW di accumulo. Le spese condominiali sono assenti.

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino. L’immobile è una comoda autorimessa di circa 14 mq al piano interrato, perfetta per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un’altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi. Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza. Si precisa che per ogni unità immobiliare sono previste spese condominiali di circa € 150 annui. La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell’hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

CAZZAGO S.M. VENDESI: Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. L'immobile essendo vicino al casello autostradale di Ospitaletto è raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 3.250 mq si suddivide in vari reparti: uffici oltre 200mq, servizi igienici con spogliatoi e deposito, baie di carico e portoni. Imponente zona esterna di ca 4.600mq di cui 1300mq sono edificabili. E' collegato al confine laterale ulteriori 2.200 mq. di terreno. QUINDI la misura totale dell'immobile in vendita è di ca 3.250 mq. con 6.800 mq. di piazzale. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale al rustico avanzato di circa 80 mq comprensivo di servizi igienici e sottonegozio collegato tramite scala interna di circa 60 mq. L'immobile fa parte di un complesso commerciale/direzionale e residenziale caratterizzato da tre livelli: - piano interrato composto da box auto e sottonegozi-uffici; - piano terra composto da negozi ed uffici; - piani rialzati ad uso abitativo. In base alle proprie esigenze è possibile visionare l'immobile oggetto di vendita, in modo da ottimizzare la propria richiesta in base alla prospicenza delle vetrine, superficie utile ed impiantistica da realizzare. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in VENDITA negozio di circa 50 mq più laboratorio di mq 187 con una vetrina fronte strada, 3 accessi pedonali e una cantina di mq 40 con accesso dall'interno del laboratorio. Il negozio è raffrescato tramite split, mentre il riscaldamento è assente. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono circa 600 all'anno. E' possibile comodo carico / scarico dal cortile condominiale. La richiesta per la VENDITA del locale è di 230.000 compreso di tutti gli arredi del negozio, i macchinari e le attrezzature del laboratorio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati complessivi, posto al piano secondo di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine che permettono l'ingresso di luce naturale. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e un ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona Industriale del Comune di Torbole Casaglia e offre ai clienti numerosi posti auto.

Proponiamo in vendita un magnifico resort nelle strette vicinanze del centro storico di Sirmione (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Lo spazio si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo reception con camere, mentre al piano interrato i posti auto. Ubicazione: L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico. Struttura: Al piano terra si trovano 7 stanze, per un totale di 14 posti letto, così suddivise: - 1 Deluxe plus, con terrazzo più ampio; - 3 Deluxe; - 3 Superior. Troviamo poi una piscina in comune con tutte le stanze, al piano interrato 5 posti auto 1 posto auto scoperto. Presente facchinaggio. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.500.000,00 soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita ufficio direzionale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Brescia. L’immobile si estende su una superficie divisa da pareti di circa 320 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 4 locali cablati con porta blindata - 1 servizio igienico - Completo di luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori - Annesso terrazzo - Presenti alcuni parcheggi su strada LIBERO SUBITO L’unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio. L’ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito capannone artigianale sito nel Comune di Calvisano, più precisamente in Via Aldo Moro n.2 e Via Colombo n.5. Il capannone, costruito nel 1980, si estende su una superficie interna di circa 1.700 mq, comprensivi di un locale commerciale; a completare la soluzione annessa abitazione con magazzini. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, rendendoli adatti a molteplici attività industriali o logistiche. La posizione strategica del capannone facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo un collegamento efficiente con le aree circostanti. La soluzione è così composta: - Altezza interna di 6 m; - Presenza di pilastri; - 4 campate; - Accesso carraio; - Portineria/Reception; - 2 portoni; - Impianto di riscaldamento autonomo; - Impianto d’illuminazione; - Uscita e luci d’emergenza; - Porte tagliafuoco; - Accesso disabili; - Deposito/magazzino; - Proprietà recintata; - Servizi Igienici; - Spogliatoio/doccia; - Posto auto esclusivo; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Nella zona di Via Corsica proponiamo in vendita magazzino interrato di circa 235 mq. Alla soluzione si accede tramite cancello elettrico e una porta tagliafuoco alta 2,05 mt e larga 1,90 mt e si sviluppa in un unico grande openspace . Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. All'immobile si accede tramite una rampa condominiale. L'altezza del magazzino è pari a 2,85 mt al soffitto e 2.60 mt sottotrave. Le spese condominiali sono circa 2200€ all'anno. Si può utilizzare solo come deposito merci e non come deposito auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Milzano, più precisamente in Via Martiri della Libertà. L’immobile, recintato, si estende su una superficie coperta di 1800 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 7,5 m - Altezza sotto trave 7 m - 5 campate - 1 locale cablato con mensole - 2 accessi carrai - 2 portoni di altezza 5 m - Presente una reception - Completo di luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Annessa zona uffici di circa 125 mq al primo piano - Annessa abitazione di circa 65 mq al secondo piano LIBERO SUBITO La zona industriale di Milzano, situata in provincia di Brescia, è un'area caratterizzata dalla presenza di numerose imprese che operano in diversi settori, come la manifattura, la logistica e il commercio. Grazie alla sua posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione, tra cui la A21 e la A4, la zona rappresenta un punto di riferimento per le attività produttive locali e per il traffico merci. La presenza di diverse aziende ha contribuito allo sviluppo economico della zona, rendendola un polo attrattivo per nuovi investimenti industriali. Inoltre, la vicinanza a Brescia e altre città del nord Italia la rende una location ideale per la distribuzione e il trasporto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone industriale di circa 450 metri quadrati provvisto di zona uffici e di circa 150 metri quadrati di area esterna esclusiva. L'immobile è attualmente locato da oltre 18 anni e viene venduto a reddito con una resa lorda annua del 9,2% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 450 metri quadrati, interamente disposta al piano terra, sulla quale sono stati ricavati circa 30 metri quadrati di ufficio. L'accesso al capannone avviene tramite un portone di 4.5 metri che si apre su di un vasto openspace, libero da pilastri portanti, avente un'altezza massima di 6 metri (4.5 metri sotto trave). L'immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione e di un sistema antincendio con manichetta; sono inoltre presenti due servizi igienici privati con spogliatoio. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del Comune di Castelcovati e beneficia di circa 150 metri quadrati di area esterna pertinenziale e circa una ventina di posti auto posizionati nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un capannone commerciale che si sviluppa su di una superficie di 1.100 metri quadrati circa con annessa un'area esterna esclusiva di circa 1.000 metri quadrati. Il capannone sarà disponibile 12 mesi a seguito della proposta. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 1.100 metri quadrati che si sviluppa al piano terra ed al piano primo. Internamente troviamo uno spazio di circa 620 metri quadrati avente un'altezza di 7.50 metri; nella parte frontale dell'immobile troviamo uno spazio di 250 metri quadrati circa destinato alla zona espositiva e commerciale con annessa una zona uffici di ulteriori 30 metri quadrati. Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto d'allarme e di servizi igienici privati a norma disabili con spogliatoio. La zona espositiva e gli uffici sono dotati inoltre dell'impianto di riscaldamento e condizionamento. Completa la soluzione la presenza di un’abitazione di circa 200 metri quadrati posizionata al piano primo. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Chiari e beneficia di circa 1.000 metri quadrati di area esterna esclusiva non ché della possibilità di reperire alcuni posti auto lungo la via.

Nella zona di Viale Italia disponiamo di due magazzini con uffici. Fronte strada abbiamo due basculanti che danno l'accesso al primo magazzino open space di circa 120 mq con un'altezza di 4mt. Da qui tramite una scalinata accediamo alla zona uffici di circa 225mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi uffici con doppi servizi, nell'interrato i locali sono tre con un piccolo ripostiglio. Accediamo al secondo magazzino di circa 80 mq anch'esso open space attraverso la zona uffici o dal cortile esterno tramite carraio. Gli uffici sono accessibili dal magazzino o dall'ingresso pedonale. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, ed il raffrescamento sono autonomi. Zona ben servita, collegata alle principali vie di comunicazione.

Complesso artigianale "ex Fabbrica" Quartiere Mura Centro di Palazzolo sull'Oglio in zona Mura, panoramico e comodo a tutti i servizi, proponiamo Complesso artigianale in disuso composto da abitazioni, laboratori, magazzini distribuiti principalmente su due livelli con fabbricati adibiti a uffici, laboratori con solette di portata importante, magazzini, garage. Struttura sana e ben conservata, tetto in ordine. Possibilità di trasformare l'intero fabbricato in abitazioni con progetto di massima già realizzato in cui si prevede la realizzazione di abitazioni bilocali, trilocali e quadrilocali da 11 a 15 appartamenti, tutti con terrazzi, garage, posti auto. Edificio libero su quattro lati, parcheggio esclusivo anche all'esterno, diversi accessi. Disponibile da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il deposito proposto e in vendita a reddito possiede una superficie utile di circa 170 metri quadrati. La rendita annua per questo immobile è del 9,2% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino ha una superficie di circa 170 metri quadrati disposti su di un unico piano a livello interrato, di larghezza 17 metri e lunghezza 10. Una rampa ne permette l'accesso, tramite un cancello di 6 metri. Per quanto riguarda l'accesso al magazzino stesso, l'accesso avviene tramite tre basculanti di circa 2,30 metri di altezza, che corrisponde all'altezza stessa dell'immobile. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nella zona residenziale di Cologne, al piano interrato di un complesso residenziale, risultando comodo per attività di box auto e deposito. Inoltre la struttura rimane a pochi chilometri dai caselli autostradali di Rovato (Bre-Be-Mi).