Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 62

A Roncadelle, proponiamo in vendita negozio con magazzino interrato, per una superficie totale di circa 160mq. All'immobile si accede tramite 3 ingressi pedonali ed un ingresso carraio posto al piano interrato. I due piani sono collegati internamente tramite scala. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato in un complesso commerciale/residenziale, dove sono presenti sul fronte numerosi parcheggi messi a disposizione per la clientela ed il personale. Incluso nel prezzo è presente tutto l'arredamento, compreso dell'attrezzatura per l'attività di macelleria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso commerciale e residenziale di circa 300 metri quadrati disposti su tre piani. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda pari al 5%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e di una superfice residenziale di circa 150 mq. Lo spazio commerciale al piano terra è composto da due locali particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Lo spazio residenziale si estende sul primo e sul secondo piano dell’edificio ed è composto da quattro locali. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; sono inoltre presenti sei servizi igienici privati, di cui tre nella parte residenziale e tre nella parte commerciale. Completano la soluzione un deposito al piano interrato di circa 40 metri quadrati, un giardino privato di circa 100 metri quadrati e un dehors esterno di circa 30 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona residenziale/commerciale e ad alto scorrimento del Comune di Urago D/O e beneficia di una trentina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

BRESCIA, Via Breve - Palazzina uffici di circa 300 mq in vendita a reddito con resa annua del 6,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 27.000 -Rendita: 6,4% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 300mq, con un'altezza interna di circa 3 metri. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 2 servizi igienici con antibagno, adeguati al personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

BRESCIA, Via Breve - Capannone situato al piano terra di circa 800 mq in vendita a reddito con resa annua del 6,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 38.500 -Rendita: 6,4% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq di capannone, con un'altezza interna di circa 6 metri. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 3 servizi igienici, adeguati per il personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

Proponiamo spazio commerciale con ampie vetrate comodo al parcheggio pubblico, arredato per l'uso ufficio. Ideale per studio professionale, per ufficio di rappresentanza o negozio. Classe energetica: F (ipe): 1008.61 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

BRESCIA, Via della Volta - Magazzino di circa 100 mq, nel cuore di una zona strategica e ben collegata di Brescia, al piano seminterrato di un edificio commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il magazzino ha una superficie di circa 100 mq, interamente sviluppata in un ambiente open space, che consente una facile gestione e organizzazione degli spazi di stoccaggio - Accesso: Ingresso pedonale situato al piano seminterrato, ideale per attività di deposito e accesso a piedi, senza portone carrabile o accesso per mezzi pesanti - Servizi igienici: Non presenti all'interno dell'immobile, in linea con l'uso destinato prevalentemente a magazzino o archivio - Condizioni interne: Struttura semplice e modulabile per diverse configurazioni logistiche, con pavimentazione adatta allo stoccaggio di merci leggere e materiali non deperibili -Posizione: L'immobile è ubicato in una zona di Brescia che offre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, risultando facilmente accessibile sia dal centro città sia dalle aree circostanti. La posizione in Via della Volta rappresenta un valore aggiunto per le attività che necessitano di uno spazio in prossimità di snodi viari importanti, mantenendo al contempo una buona vicinanza ai principali servizi urbani. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta è una strada di Brescia dalla forte rilevanza sia storica sia strategica, situata a sud del centro città e divenuta nel tempo un importante asse di collegamento tra l'area urbana e le zone periferiche, caratterizzate da numerose attività commerciali e industriali. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza con la Tangenziale Sud, Via della Volta offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione, rendendola ideale non solo per chi vive nella zona, ma soprattutto per aziende e attività commerciali che necessitano di collegamenti rapidi sia con il centro cittadino sia con le autostrade, in particolare per la logistica e i trasporti.La zona è caratterizzata da un contesto dinamico e diversificato: pur essendo sede di numerose attività industriali e artigianali, Via della Volta si inserisce in un'area che mantiene un'importante componente residenziale e offre una vasta gamma di servizi per la comunità. Si trovano infatti negozi, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi essenziali, che rendono l'area non solo funzionale dal punto di vista lavorativo, ma anche comoda e vivace per chi vi abita o la frequenta quotidianamente. Questo equilibrio tra area commerciale e residenziale ha favorito lo sviluppo di una vivace rete di attività economiche, attirando investimenti e portando alla realizzazione di numerosi spazi adatti a rispondere a una varietà di esigenze aziendali.Via della Volta, infine, ha una particolare rilevanza storica per la comunità bresciana, rappresentando un tassello del tessuto urbano da decenni e testimoniando l'evoluzione del territorio circostante, da area prevalentemente rurale a cuore pulsante di attività industriali e commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un immobile industriale situato al piano terra, che dispone di una superficie complessiva di circa 270 metri quadrati con ulteriori 30 metri quadri di area esterna esclusiva e 80 metri quadrati di appartamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La costruzione che proponiamo in vendita ha una superfice complessiva di circa 270 metri, posizionata al piano terra di un edificio che si sviluppa su un unico piano. L’accesso al capannone avviene tramite un portone avente un’altezza di 3,50 metri. Internamente l’immobile si presenta con un ampio open space, reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre, e avente un'altezza sottotrave di 4,10 metri. Il capannone è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di due servizi igienici privati dotati di docce e spogliatoi. A valorizzare la struttura è la presenza di un appartamento di circa 80 metri quadrati posizionato al primo piano. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Rovato, zona molto strategica, in quanto è posizionato vicino alle principali vie di passaggio e ai caselli autostradali dello stesso paese.

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino. Il locale può ospitare circa 100 coperti. A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata. Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in vendita capannone di 2000 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Piemonte. L’immobile, recintato e con annessa zona uffici di 150 mq, è così caratterizzato: - Altezza capannone 4 m - Altezza sotto trave 4 m - 2 campate - 2 accessi carrai rispettivamente di 4,5 m e 6 m - 4 portoni (due di 3 m e due di 3,5 m) - 6 locali con pilastri - 10 servizi igienici con annesso doccia e spogliatoio - Presente porta tagliafuoco e uscita di emergenza - Presente area esterna di 400 mq - Completo di impianti di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento tramite robur e aria condizionata LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Capannone in vendita a reddito sito in Via Santigaro nella zona artigianale di San Felice del Benaco Superficie: la superficie complessiva è di 948 mq così suddivisa: -capannone di circa 792 mq (44,84 x 17,67) -area di 78 mq comprensiva di: magazzino blocco uffici doppio servizio igienico uomo/donna -appartamento sito al piano primo di 78 mq -presente cabina elettrica di proprietà di 200 kW Altezza interna: 5,97 m Caratteristiche: -doppio accesso carraio -mensole per carroponte -blindo sbarra -aria compressa -presente parzialmente eternit Impianti: presente impianto di riscaldamento tramite Robur Appartamento locato ad € 4.920,00/anno Capannone locato ad € 30.000,00/anno con contratto in essere fino a fine 2031. Resa totale: circa € 35.000,00/anno Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Negozio in vendita a reddito con resa annua del 6,6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: * Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 65 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di circa 50 mq di pertinenza. L'immobile è servito da triplo ingresso: uno principale fronte strada e due attraverso il vano condominiale. * Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale. * Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. * Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità. * Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti. * Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole. * Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. * Spese Condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 720 euro annui. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli è una strada situata nella città di Brescia, in Lombardia, che si trova nei pressi della stazione della metropolitana di San Polino. La metropolitana di Brescia è un sistema di trasporto pubblico che collega diverse zone della città, e la fermata di San Polino è una delle stazioni centrali del sistema. Il corso prende il nome da Luigi Bazoli, una figura importante della città, ma non ci sono molte informazioni specifiche sulle origini di questo nome. La zona di San Polino è un quartiere prevalentemente residenziale, ma anche con una certa attività commerciale e di servizi. Il corso Luigi Bazoli, come altre strade del centro urbano di Brescia, offre una miscela di edifici moderni e alcune strutture più vecchie, in un contesto che riflette l'evoluzione della città nel corso del tempo.

Proponiamo in vendita capannone recintato di 550 mq sito nel comune di Remedello, più precisamente in Via Aldo Moro L'immobile, che si estende su un lotto di 3500 mq, è così caratterizzato: - Altezza capannone 6,5 m - Altezza sotto trave 6 m - 2 campate - 2 accessi carrai - 2 portoni con altezza 4,5 m l'uno - 2 locali con pilastri - 2 servizi igienici con doccia annessa - 50 posti auto esterni Remedello è un comune italiano di 3 317 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È suddiviso in due frazioni: Remedello Sopra, sede comunale, e Remedello Sotto. I centri abitati sono serviti rispettivamente dalla stazione di Remedello Sopra e dalla fermata di Remedello Sotto, poste lungo la ferrovia Brescia-Parma sono servite da treni regionali eserciti da Trenord e cadenzati a frequenza oraria nell'ambito del contratto di servizio stipulato con la Regione Lombardia. Nel comune vi sono anche numerose fermate autobus servite da Saia e Apam.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita lotto industriale di circa 10.000 mq caratterizzato da capannone di circa 1000 mq con magazzino, ripostigli, uffici, spogliatoi e servizi igienici. Si accede direttamente alla proprietà tramite cancello carraio con nicchia di entrata in modo da agevolare la manovra d'ingresso e di uscita degli automezzi. L'area interna di circa 9000 mq disposta sui 4 lati del capannone permette la possibilità di mantenere una buona zona verde, strade interne e piazzali di percorrenza, possibilità di edificare tettoie, tensostrutture o ampliamento del capannone in base ai vincoli urbanistici da verificare. Il capannone presenta un accesso diretto tramite portone industriale ed un accesso diretto agli uffici. Inoltre è presente un portone ed una porta secondaria sul lato sud-est dell'immobile. La pavimentazione interna risulta in cemento lisciato, mentre nel blocco uffici/spogliatoi e srvizi igienici risulta piastrellato. L'altezza interna del capannone è di circa 5 metri sotto trave e circa 7 metri in colmo (altezza media circa 6 metri). Copertura composta da capriate in metallo con lastre in fibrocemento. Le finestre laterali permettono di avere una buona luminosità interna. OTTIMA SOLUZIONE PER LOGISTICA. UBICAZIONE E CONTESTO Corzano - Loc. Bargnano (BS) fa parte della zona bassa occidentale bresciana in prossimità della provinciale Brescia-Orzinuovi ed a pochi chilometri del raccordo autostradale della BRE.BE.MI.

BIENNO: Proponiamo in vendita UFFICIO posto al piano terra, completo di corte esterna privata con 2 posti auto sito nel centro di Bienno. L' immobile, reso luminoso dalle ampie vetrine misura circa 70 mq suddiviso in più vani collegati tra loro da un corridoio. Tramite scala interna si accede al magazzino semiterrato di circa 120 mq posto utilizzabile come archivio. Completano la soluzione il servizio igienico, l'impianto elettrico e di riscaldamento autonomi.

Proponiamo in zona RING/STAZIONE in vendita un ampio ufficio al terzo piano di un elegante edificio, composto da 7 vani spaziosi più una parte comune e un ingresso. L'immobile dispone di 2 servizi igienici. L'ufficio è dotato di ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un ambiente di lavoro luminoso. Presente un balcone, una cantina e un solaio. L'immobile è situato in una zona ben servita, facilmente raggiungibile e vicino a tutte le principali vie di comunicazione, a pochi passi dalla stazione e dalla metro rendendolo perfetto per i professionisti che cercano un'ubicazione comoda.

VENDESI: CAPANNONE in zona industriale di Mandolossa vicino tangenziale di collegamento all' autostrada BREBEMI e S.P. per ISEO. Possibilità di suddividere il capannone di 450mq. in due unità indipendenti essendo predisposto con due portoni d'accesso, due servizi igienici, due pertinenze esterne, due uffici. Il capannone è completamente rifinito internamente con vari impianti e accessori. Principalmente troviamo impianto di riscaldamento con radiatori a parete, compressore aria, impianto elettrico 60 kw, 7 telecamere con video registrazione, aria condizionata nei 2 uffici, impianto di depurazione aria interna Aermec. vaie scaffalature metalliche, esternamente 2 cancelli elettrificati. OTTIMA opportunità d'acquisto. La doppia entrata con i due portoni è difficilmente trovabile in vendita.

A Torbole Casaglia, fronte Strada Provinciale, proponiamo in vendita capannone (costruzione anno 1970) con una superficie coperta totale di circa 9.110 mq suddiviso tra circa 7.550 mq di capannone e circa 1.560 mq di uffici/abitazione e piazzale privato di circa 14.000. E' presente una pesa a ponte da 100 ton. L'immobile è ubicato in una zona facilmente raggiungibile da ogni direzione in quanto collegata a tutte le principali arterie di comunicazione, grazie al collegamento diretto con la 'Corda Molle' e la Strada Provinciale che attraversa i vicini paesi di Lograto, Travagliato, Roncadelle e Castel Mella.

A Travagliato proponiamo in vendita capannone agricolo, allo stato rustico, con un superfice totale di circa 1.000mq. La soluzione è disposta in un'unica campata con altezza interna di circa 3 m. Il capannone è totalmente da ristrutturare, è presente tetto in eternit. Completa la soluzione una pertinenza esterna privata di circa 1.050mq, posto sui tre lati liberi. Sul fronte del capannone vi sono numerosi parcheggi. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione.

A Travagliato proponiamo in vendita capannone agricolo A REDDITO, allo stato rustico, con un superfice totale di circa 1.000mq. La soluzione è disposta in un'unica campata con altezza interna di circa 3 m. I capannoni sono totalmente da ristrutturare, è presente tetto in eternit. Completa la soluzione una pertinenza esterna privata di circa 1.050mq, posto sui tre lati liberi. Il canone mensile attualmente pagato è di 600 mensili, quindi si ha una rendita del 4,8%. Sul fronte del capannone vi sono numerosi parcheggi. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione.

A Travagliato proponiamo in vendita capannoni agricoli, allo stato rustico, con un superfice totale di circa 2.000mq. La soluzione è divisa in due campate con altezza interna di circa 3 m. I capannoni sono totalmente da ristrutturare, è presente tetto in eternit. Completa la soluzione una pertinenza esterna privata di circa 2.100mq, posto sui tre lati liberi. Sul fronte del capannone vi sono numerosi parcheggi. Attualmente una campata è occupata da un inquilino. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’: Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Calvisano precisamente in via Brescia. L’immobile in oggetto si estende su una superfice divisa in più locali di 500 mq circa, oltre ad ampia area esterna di 1000 mq. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - Altezza 4 m; - Altezza sottotrave 3 m; - 3 portoni con altezza 3m; - 3 Accessi carrai; - Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO: L’immobile risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina. Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto. Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. Il canone mensile attualmente pagato è di 3.000. Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa 1.169 mq a Bedizzole (BS) attualmente adibito a macello con punto vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: L'immobile è ubicato in Via Monte Fontana a Bedizzole (BS) in prossimità della tangenziale e dei principali legamenti. Composizione: La struttura si sviluppa su un'area di circa 2.159 mq ed è così composta: - Negozio, blocco ufficio e macello di 618 mq - Paddok di 105 mq con porticato di 40 mq - Piano interrato di 290 mq - Appartamento al rustico al piano primo di 116 mq con terrazza L'area è recintata e gode di ampio spazio attualmente adibito a parcheggio e alla manovra dei mezzi. L'immobile si presta all'inserimento di attività di macello e similari. Il prezzo di acquisto è comprensivo di celle frigorifere, linee per macellazione (ovino, equino, suino e bovino), materiali e strumenti per la produzione di insaccati come sega e ossi. La struttura è completa di tutta l'attrezzatura inerente l'attività ed è attualmente predisposta con una zona di vendita prodotti nella parte frontale dello stabile. La vendita non è soggetta ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq con affaccio esterno, precisamente in via G. Marconi, L'immobile si presenta in buone condizioni, LIBERO SUBITO, con le seguenti caratteristiche: - Open space - Altezza soffitto 3m - 1 locale - 3 vetrine - 1 servizio igienico - Porta blindata e doppio ingresso anche per disabili - Porta e luci di emergenza - Internet banda larga - Pavimento cablato - Completo di riscaldamento ad aria e aria condizionata - Completo di canna fumaria - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico L'attrezzatura è in vendita separatamente Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia. -Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio. Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq. A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici. La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.