Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 52

Proponiamo in vendita una soluzione industriale/artigianale situata a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via Brescia. La soluzione è composta da un capannone di recente costruzione di circa 1.350 mq suddivisi su due livelli, di cui 200 mq sono adibiti alla zona ufficio. L'immobile ha un’altezza interna di 7 m, dispone di impiantistica funzionante, servizi igienici e doppio accesso carraio usufruibile per lo scarico e carico della merce. L'immobile è ubicato a Bassano Bresciano, un paese di 2 329 abitanti, nei pressi di Manerbio e Verolanuova. Posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; è vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, a uso commerciale, si sviluppa interamente al piano terra ed offre una superficie calpestabile di circa 110mq. Si presenta come un ampio open space dotato di cinque vetrine con affaccio su strada, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. All'interno è presente un servizio igienico privato. L’immobile è completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento a stufa e predisposizione per impianto di condizionamento caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Urago d’Oglio (BS), in una zona centrale con buona visibilità e presenza di altre attività commerciali. L’area è ben servita, facilmente raggiungibile e dotata di parcheggi nelle vicinanze.

Nella zona di Castel Mella, in contesto residenziale proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 60mq distribuiti in unico locale con servizio igienico. Dispone di un’ampia vetrina fronte strada che consente l’ingresso e dona luminosità all'immobile. E' presente sul fronte una corte privata dove potrebbero trovare posto due auto. L’immobile è completamente da ristrutturare. Posizione strategica, zona di passaggio, vicino alla tangenziale e all'autostrada. Al confine con il comune di Roncadelle. Zona ben servita. Possibilità di trasformazione in residenziale. Ideale come bilocale

Proponiamo in vendita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3650,00/mese oltre Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Calvisano, proponiamo in vendita magazzino di circa 495 metri quadrati, dotato di accesso carraio e area esterna di circa 1145 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il magazzino che proponiamo in vendita ha una superficie coperta di circa 495 metri quadrati, è stato edificato su un lotto di 1.640 metri quadrati, il che lo rende ideale per attività di deposito/magazzino. L’immobile presenta una struttura funzionale e ben organizzata, suddivisa in tre moduli che consentono una gestione flessibile degli spazi interni con un’altezza al colmo di 5,22 metri. È inoltre dotato di 5 portoni di accesso che assicurano praticità nelle operazioni di carico e scarico merci. Gode di un accesso carraio e un’area esterna di circa 1145 metri quadrarti. Internamente segnaliamo un impianto di illuminazione già presente, che rende il magazzino immediatamente operativo. UBICAZIONE E CONTESTO Il magazzino da noi proposto si trova in Via Brescia a Calvisano, una zona ben collegata e di facile accesso, situata a pochi passi dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 330 metri quadrati complessivi posizionati al piano terra, quattro appartamenti di 65 metri quadrati l’uno e ulteriori 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie complessiva di circa 330 metri quadrati. Internamente, il capannone si presenta con un ampio open space avente un'altezza massima di 8 metri, 7 metri di altezza nel punto più basso ed è possibile accedervi tramite un portone di altezza 4,5 metri. Inoltre, sono presenti quattro appartamenti da 65 metri quadrati ciascuno con annessi un’autorimessa di circa 55 metri quadrati e un deposito di circa 110 metri quadrati. La soluzione è provvista delle mensole per l’installazione di un carroponte da 5 tonnellate; mentre le abitazioni sono complete degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati e 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona Industriale del Comune di Travagliato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, contesto ben servito e facilmente raggiungibile, dove sono presenti diverse attività produttive e numerosi parcheggi. Il capannone, di circa 1.000 mq, su piano unico, ha un’altezza di circa 7 mt ed è dotato di carroponte (15 tonnellate). Si compone internamente da uffici dotati di riscaldamento e raffrescamento (circa 150 mq), tre bagni, spogliatoi con docce e mensa. Esternamente vi è un’ampia area di pertinenza di circa ulteriori 1000 mq, che consente un ampio spazio di manovra. L’immobile è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo fino a settembre 2027, rappresentando così un’opportunità interessante anche per uso investimento. Per questioni di privacy non vengono pubblicate fotografie interne dell'immobile, siamo disponibili in orario d'ufficio per fissare eventuali sopralluoghi. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -zona servizi Lottomatica e Sisal -cucina -piccolo magazzino -plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA Tutta l’attrezzatura presente verrà lasciata all’interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est.

Proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria in zona residenziale a Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale è ubicato in una piazza insieme ad altre attività commerciali e in zona prevalentemente abitata da residenti, garantendo pertanto afflusso di clientela tutto l’anno. Superficie: L'immobile ha una superficie di 70 mq ed è dotato di servizio igienico. Impianti: Il negozio è dotato di convettori a muro che garantiscono il raffrescamento e il riscaldamento del locale. Canone di locazione: Il canone è pari ad euro 800,00 mensili. Acquisto attività: L’importo richiesto è di euro 130.000,00, comprensivi di avviamento e dell’arredamento presente all’interno dell’immobile. Sono presenti spese condominiali pari ad euro 300,00 annui. L’immobile gode di numerosi posti auto fronte negozio. Si precisa che fotografie e indirizzo sono indicativi della zona. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

NO ATTIVITA' DI LOGISTICA E/OLEGATE AL SETTORE INDUSTRIALE A Cologne, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 6.520 mq suddivisa in: circa 6.000 mq di zona produttiva, disposto in un'unica campata open space, con pilastri ed una zona uffici, disposta su 3 livelli, di circa 520mq diviso in molteplici locali. Si accede all'immobile tramite 6 ingressi carrai, comodi per mezzi di grandi dimensioni. Completa la soluzione un'area esterna di circa 12.000mq, posta sui 4 lati liberi del capannone. L'impianto elettrico è presente e funzionante. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. La soluzione si trova in una zona mista residenziale e industriale, a pochi metri dalla strada statale che collega Chiari-Coccaglio-Cologne.

Borgo Wuhrer – Viale della Bornata Vendita locale commerciale di rappresentanza con ampie vetrine e parcheggi esclusivi In posizione di grande visibilità su Viale della Bornata, all’interno del rinomato complesso Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di complessivi 350 mq, angolare e caratterizzato da 6 ampie vetrine, di cui 2 affacciate direttamente sulla via principale. L’immobile, di circa 350 mq al piano terra, è attualmente suddiviso in 4 ambienti tramite pareti d’arredo oltre ai doppi servizi igienici, e dispone di impiantistica completa, compreso impianto antincendio e climatizzazione. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq di parcheggio coperto con 5 posti auto privati, garantendo così ampia disponibilità di sosta per clienti e personale. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 mese compreso riscaldamento e raffrescamento. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità eccellente e al prestigio del contesto, l’immobile si presta perfettamente per: * attività commerciali e showroom di rappresentanza, * studi professionali e sedi direzionali, * servizi di alta gamma o centri medicali, sanitari.Il Borgo Wuhrer rappresenta uno dei complessi più eleganti e riconosciuti della città, situato a pochi minuti dal centro storico e facilmente raggiungibile da tangenziali e principali arterie di traffico. L’area, moderna e funzionale, offre ampie zone pedonali, parcheggi, piste ciclabili e spazi verdi, rendendo questo contesto uno dei più apprezzati per qualità architettonica e immagine. Un’opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più rappresentative di Brescia.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 40 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile può ospitare attività di vendita al dettaglio come abbigliamento, articoli per la casa, cosmetici, fiori, prodotti alimentari confezionati o specialità tipiche. È adatto anche a servizi alla persona come parrucchiere, estetista, tatuatore (con autorizzazioni), oppure a piccole attività artigianali come sartoria, calzolaio o oreficeria. Può essere utilizzato come ufficio per agenzie, CAF, studi professionali o showroom su appuntamento. Anche piccole attività di somministrazione o asporto sono possibili. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine - 2 locali cablati - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone di 1200mq a destinazione artigianale con zona uffici e predisposizione per il carroponte. -Superficie: il capannone ha una superficie di circa 1200 mq comprensivi di una zona uffici di circa 150 mq. La pavimentazione è parzialmente resinata. A completare la soluzione è presente un’area esterna recintata su due lati per un totale di circa 350 mq. Per facilitare l’accesso e la movimentazione di merci e veicoli il capannone è munito di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni alti 5 m. -Altezza interna sottotrave: 7,7 mt -Impianti: L’impianto elettrico è stato interamente revisionato e rifatto nel 2016. L’impianto di riscaldamento è presente solamente nella zona uffici. Sono presenti delle mensole per l’installazione del carroponte. Il capannone è dotato di allacciamento al gas metano. L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile entro 6 mesi dall'accordo preliminare. Maggiori informazioni in agenzia Via del Boscone è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un’area a prevalente destinazione industriale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un spazioso locale commerciale di circa 200 mq, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile, fino a pochi anni fa adibito a panificio, dispone di un luminoso spazio vendita con grandi vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale. La proprietà comprende inoltre un ampio laboratorio con ripostiglio, magazzini e bagno. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre la possibilità di essere facilmente riconvertito in locale residenziale, rappresentando così una valida opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile nel cuore del paese. Vobarno è un pittoresco comune situato in Valle Sabbia, caratterizzato da eventi culturali, manifestazioni storiche e una varietà di ristoranti e trattorie dove è possibile gustare prodotti tipici locali. Il paese dispone dei principali servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, scuole di ogni grado, ristoranti, bar e attività dedicate alla cura della persona e degli animali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Lago di Garda in circa 15 minuti e il Lago d’Idro in circa 25 minuti, offrendo numerose opportunità per escursioni, sport acquatici e momenti di relax immersi nella natura.

In zona via Veneto proponiamo in vendita magazzino seminterrato con una superficie totale di circa 630mq. L'immobile, raggiungibile tramite la rampa condominiale, si sviluppa in due ampii locali principali. La soluzione presenta un portone d'ingresso di circa 2,50x3,30m fronte rampa. L'altezza interna è di circa 3,40m per una porzione, e di 4,15m per l'altra. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano ad € 4.000 annui e comprendono spese di gestione condominio e quota fissa riscaldamento. Gli impianti elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. Il magazzino si trova in una posizione strategica nelle vicinanze del centro e delle principali vie di comunicazione. Libero dal 1° Novembre 2025

A Gardone Val Trompia, in complesso artigianale, proponiamo in vendita un capannone di circa 550 mq situato al primo piano, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti tramite comoda rampa. L’immobile è suddiviso in circa 370 mq di laboratorio open space e da una zona uffici di circa 180 mq sviluppata su due livelli. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva di circa 160 mq. Gli impianti sono funzionanti. Il capannone è provvisto di riscaldato autonomo, mentre il raffrescamento autonomo è presente sola nella zona uffici. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Libero da Gennaio 2026. Vendita soggetta ad IVA.

IMMOBILE COMMERCIALE PER INVESTIMENTO Acquista questo negozio locato con contratto di 6 anni + 6 con attività di bar tavola fredda avviato. L'immobile è recentissimo e non avrai spese straordinarie per i prossimi anni. Un investimento facile e di sicuro rendimento. Immobile venduto da società a IVA (in reverse charge se chi acquista è una persona giuridica) Rendita vicino al 10% annuo. In provincia di Brescia. Dove trovi un piccolo investimento così redditizio. Chiamami e scopri i dettagli di questa strepitosa offerta.

A Sarezzo, in Piazzale Europa, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 190mq. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina, è suddiviso in cinque locali, è provvisto di due servizi igienici di cui uno a norma disabili. L'immobile gode di una ottima luminosità, data dalle numerose vetrate, la struttura è caratterizzata da travi a vista. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi mediante convettori. Gli impianti sono da verificare. Soluzione ideale per studi professionali o ambulatori.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq sito nel comune di Poncarale su strada di forte passaggio pedonale e veicolare. DESCRIZIONE PARTICOLARITA Precedentemete locato ad un istituto di credito, lo stabile presenta una superificie coperta di circa 155 mq; è dotato inoltre di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. Il negozio è suddiviso in 2 locali: un' ampia zona open space e una parte tramezzata lato sud che comprende 1 locale ad uso ufficio, 1 magazzino e i servizi igienici. ( vedesi planimetria) E' presente l'impianto elettrico mentre quello termico è da installare. Ottima soluzione per attività del settore terziario oppure per negozi/attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'AI al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. L'immobile si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. La struttura è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato. UBICAZIONE E CONTESTO Lo stabile sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio di circa 65 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino al 30/04/2034, garantisce una rendita annua del 9,33% con un canone di locazione annuo pari a €4.200. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita a reddito dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada. Inoltre, l'immobile presenta una seconda stanza provvista di servizio igienico privato. La soluzione è completa degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, affacciato su una delle vie principali, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio adibito per ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 40 metri quadrati in una via adiacente al municipio del Comune di Rovato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente si sviluppa una superficie di circa 40 metri quadrati distribuiti in due ampi open-space. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile. La struttura è ben concepita negli spazi, a donarle maggior valore è lo spazioso giardino che si trova nella parte retrostante all'edificio. La costruzione è dotata di tutti gli impianti tecnologici ed è stata recentemente ristrutturata nel 2005. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nel territorio comunale di Rovato nella zona commerciale ed è affacciato direttamente su una delle vie principali che collegano al municipio ed alla piazza dello stesso paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l’immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un’ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio di circa 50 metri quadrati, posti al piano terra di un edificio di due piani. L'immobile ha una rendita dell'8% e sarà locato fino a 31/01/2032. Il canone di locazione annuo è pari a € 6.000,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Tutto l'ambiente interno risulta diviso in due locali e particolarmente luminoso per la presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada, nella quale è stata inserita la porta d'ingresso al locale. L'immobile è stato da poco ristrutturato ed è completo dell'impianto d'illuminazione e di riscaldamento. E' presente, inoltre, un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona residenziale del Comune di Coccaglio, affacciato sul provinciale che conduce direttamente al Comune di Rovato, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione Raffa - CAPANNONE con destinazione produttiva. L'edificio sorge su un area complessiva di 4.051 mq ed è di edificazione relativamente recente. L'ampio capannone è suddiviso per la quasi totalità su due livelli. La parte non soppalcata ha un altezza di 6,80 mt mentre quella soppalcata presenta un altezza di 4,30 mt al piano terra e 3 mt al piano primo. La parte produttiva ha una dimensione al piano terra di 1.825 mq e al piano primo di 1.308 mq. La parte degli uffici, si trova al piano terra lato strada fronte parcheggi ed ha una dimensione di 104 mq. Con accesso indipendente dal piano terra, al piano primo si sviluppa un appartamento di 178 mq con categoria catastale A/10. Totale Mq commerciali 3.618,70 (Non fanno parte della vendita arredi, beni strumentali e tutto quant'altro presente allinterno degli immobili) Euro 1.350.000,00